İstanbul’un gelişim potansiyeli yüksek ilçeleri arasında gösterilen Sultanbeyli, yeni bir markalı konut yatırımına daha ev sahipliği yapıyor. Luxera GYO ile Sulkon iş birliğiyle hayata geçirilen Sulkent Projesi’nde ilk etapta satışa sunulan 80 konut için talep toplama süreci başladı. Piyasa fiyatlarının altında belirlenen satış bedelleri, esnek ödeme seçenekleri ve noter huzurunda gerçekleştirilecek kura sistemiyle satışa sunulan proje, hem konut sahibi olmak isteyenlere hem de uzun vadeli değer artışı arayan yatırımcılara önemli fırsatlar sunuyor.

İlk etapta 80 konut satışa çıktı

Sulkent Projesi’nde ilk etapta satışa sunulan 80 bağımsız bölüm için başvurular devam ediyor. Yoğun talep nedeniyle hak sahipleri 4 Temmuz’da noter huzurunda yapılacak kura çekimiyle belirlenecek. Başvurular 30 Haziran’a kadar sulkent.com.tr üzerinden alınırken, çekilişe katılım için 10 bin TL başvuru bedeli yeterli oluyor. Gelir veya ikamet şartı aranmayan sistem sayesinde Türkiye’nin her bölgesinden başvuru yapılabiliyor. Kura sonucunda konut almaya hak kazanamayan adayların başvuru ücretleri eksiksiz şekilde iade edilecek.

Fiyatlar 6 milyon 299 bin TL’den başlıyor

Projede farklı büyüklüklerde 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunuyor. 85,17 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daireler 6 milyon 299 bin TL’den satışa sunulurken, 97,30 metrekarelik 2+1 dairelerin fiyatı 7 milyon 298 bin TL olarak açıklandı. 127,38 metrekare büyüklüğündeki 3+1 daireler 9 milyon 492 bin TL, 140 metrekarelik 3+1 daireler ise 9 milyon 996 bin TL başlangıç fiyatıyla alıcılarını bekliyor.

İki farklı ödeme modeli sunuluyor

Projede yatırımcıların ve konut alıcılarının bütçelerine göre iki farklı ödeme alternatifi oluşturuldu. İlk modelde yüzde 30 peşinat ödenirken kalan tutar 30 ay boyunca vade farksız ve sabit taksitlerle ödenebiliyor. Bu modele göre 6 milyon 299 bin TL değerindeki bir daire için 1 milyon 889 bin 700 TL peşinat ödeyen alıcı, kalan tutarı aylık 146 bin 977 TL taksitlerle tamamlayabiliyor.

İkinci ödeme modelinde ise yüzde 30 peşinatın ardından 6’ncı, 12’nci, 18’inci ve 24’üncü aylarda 500’er bin TL ara ödeme yapılıyor. Toplam 2 milyon TL ara ödeme içeren bu seçenek sayesinde aylık taksitler yaklaşık 80 bin 310 TL seviyesine kadar düşüyor. Böylece alıcılar kendi nakit akışlarına uygun ödeme planını tercih edebiliyor.

Ramazan Taş: Erişilebilir konutta örnek model oluşturuyoruz

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Sulkent’in yalnızca bir konut yatırımı olmadığını, aynı zamanda sosyal fayda üreten bir dönüşüm modeli niteliği taşıdığını belirtti.

Taş, Sultanbeyli Belediyesi’nin iştiraki Sulkon ile geliştirilen projede ticari kaygıların önüne geçtiklerini belirterek, bölgedeki güvenli ve nitelikli konut ihtiyacına çözüm üretmeyi hedeflediklerini söyledi. Özellikle ilk 80 konutta kârlılıktan fedakârlık ederek piyasa koşullarının altında fiyat politikası uyguladıklarını ifade eden Taş, amaçlarının daha fazla ailenin güvenli konutlara erişmesini sağlamak olduğunu vurguladı.

Yoğun talep yatırım potansiyelini gösterdi

Ramazan Taş, satış ofisinin talep toplama süreci başlamadan yoğun ilgi gördüğünü belirterek, internet üzerinden de çok sayıda başvuru aldıklarını söyledi. Bu ilginin Sultanbeyli’nde erişilebilir ve markalı konut ihtiyacının büyüklüğünü ortaya koyduğunu ifade eden Taş, kamu-özel sektör iş birliğiyle geliştirilen modelin yatırımcılar tarafından da olumlu karşılandığını dile getirdi.

Projeyle birlikte hem bölgenin eski konut stokunun yenilenmesine katkı sağlandığını hem de yaşam kalitesinin artırılmasının hedeflendiğini belirten Taş, Sulkent’in Sultanbeyli’nin dönüşümünde önemli bir rol üstleneceğini ifade etti.

445 bağımsız bölümden oluşuyor

Sulkent Projesi, Sultanbeyli’de 15 bin 17 metrekare arsa üzerinde yükseliyor. Arsa bilgisi: 15.017 metrekare. Ada ve parsel bilgisi basın bülteninde yer almıyor. Toplam 67 bin 904 metrekare inşaat alanına sahip projede 7 blok içerisinde 445 bağımsız bölüm bulunuyor. Ayrıca 7 bin 753 metrekare sosyal donatı alanı projeye değer katıyor.

7 ila 10 kat arasında değişen bloklardan oluşan projede çocuk oyun alanları, basketbol sahası, tenis kortu, kamelyalar, fitness merkezi, sauna ve kadın-erkek ayrı planlanan hamamlar yer alıyor. 2+1 ve 3+1 daire tiplerinin yanı sıra 13 ticari ünitenin bulunduğu proje, mahalle ölçeğinde karma yaşam merkezi olarak tasarlandı.

Sultanbeyli’nin yatırım potansiyeline katkı sağlayacak

Sultanbeyli Devlet Hastanesi, M5 Üsküdar-Sultanbeyli Metro Hattı, TEM Otoyolu, Kuzey Marmara Otoyolu ve Sancaktepe Şehir Hastanesi’ne yakın konumuyla dikkat çeken Sulkent, ulaşım avantajını yatırım değerine dönüştürmeyi hedefliyor.

Deprem yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilen proje; kontrollü site yaşamı, geniş yeşil alanları ve sosyal donatılarıyla aile yaşamını ön plana çıkarırken, Sultanbeyli’nde markalı konut arzının sınırlı olması nedeniyle uzun vadede değer artışı potansiyeli taşıyan yatırımlar arasında gösteriliyor. İlçede devam eden dönüşüm süreci ve yeni yatırımların artması da Sulkent’in yatırım cazibesini destekleyen önemli unsurlar arasında yer alıyor.

Luxera GYO ve Sultanbeyli Belediyesi’nin iktisadi teşekkülü olarak kurulan SULKON, Sulkent projesinin geliştirmesi görevini üstlendi.

15 bin metrekarelik arsa üzerinde yükselecek

Proje, İstanbul ili Sultanbeyli ilçesi Battalgazi Mahallesi’nde yer alan 362 ada 32 parsel üzerinde inşa ediliyor.

– Arsa alanı: 15.017,30 m²
– Toplam inşaat alanı: 65.739,84 m²
– Toplam bağımsız bölüm: 445 konut + 13 ticari ünite

Bu büyüklükteki proje, yoğunluk açısından orta segmentte konumlanırken, site konseptiyle hem oturum hem yatırım hedefleyen bir yapıya işaret ediyor.

Hastane, otoyol ve metro avantajı öne çıkıyor

Sulkent, ulaşım ve çevre faktörleri açısından güçlü bir lokasyonda konumlanıyor.

Proje;

– Sultanbeyli Devlet Hastanesi’ne yakınlığı
– Kuzey Marmara Otoyolu’na komşu konumu
– Planlanan havalimanı bağlantılı metro hattına erişim avantajı

ile dikkat çekiyor.

Ayrıca proje çevresinde planlanan meydan, çarşı, spor alanları ve kamusal donatılar, bölgenin değer artış potansiyelini destekleyen unsurlar arasında yer alıyor.

Sosyal donatılarla site yaşamı güçleniyor

Projede sosyal alanlar, her yaş grubuna hitap edecek şekilde planlandı. Açık ve kapalı alan dengesi gözetilerek oluşturulan donatılar, site içi yaşamı günün her saatine yaymayı hedefliyor.

Projede yer alan sosyal alanlar:

– Çocuk oyun alanları
– Kamelya ve oturma alanları
– Basketbol sahası ve tenis kortu
– Kadın ve erkek ayrı planlanan hamam, sauna ve fitness alanları
– Geniş peyzaj alanları

İnşaat 2026’da başladı, teslim 2028’de

Sulkent projesinde inşaat süreci Mart 2026 itibarıyla başladı.

– Başlangıç: 03.2026
– Teslim hedefi: 09.2028

Proje şu an için zemin ve başlangıç aşamasında bulunuyor.

Yatırımcı için fırsat mı?

Sulkent projesi, erken aşamada olması nedeniyle yatırımcıya avantaj ve riskleri birlikte sunuyor.

Avantajlar:

– Lansman öncesi erken giriş fırsatı
– 2028 teslime kadar değer artışı potansiyeli
– Karma kullanım (konut + ticari)

Sulkent, Sultanbeyli’de planlanan altyapı ve ulaşım yatırımlarıyla birlikte değerlendirildiğinde orta vadede değer üretme potansiyeli taşıyan bir proje olarak öne çıkıyor.

İletişim Bilgileri:

Battalgazi, Karadeniz Cd. No:93, 34935 Sultanbeyli/İstanbul
https://luxera.com.tr/sulkent

Emlaknews.com.tr