Sektörde nitelik artışı yaşandı

İnşaat ve gayrimenkul sektörünün Türkiye’nin kalkınmasında her zaman lokomotif olduğunu belirten Çetinsaya, “Türkiye, potansiyeli yüksek bir ülke. Gerek ülke ekonomisi, gerekse inşaat sektörü son derece güçlü. Sektör özellikle son 20 yıl içinde çok büyük yol kat etti. Devlet ve özel sektör eliyle dünya ölçeğinde dev projeler bir bir hayata geçirildi. Ülke geneline yayılan bir kalite yakalandı. Bugün, sektörümüzün temsilcileri uluslararası arenada boy gösteriyor ve küresel çapta projeler geliştiriyor.

Ancak son dönemde yaşadığımız ani fiyat artışları ve buna bağlı yüksek enflasyon her vatandaşı, her sektörü etkilediği gibi inşaat ve gayrimenkul sektörü de etkilendi. Son iki yıl içinde inşaat maliyetlerinde, bilhassa demir-çimento fiyatlarında ciddi bir artış yaşandı. Yine yüksek arsa maliyetleri, yüksek enflasyon ile birlikte konut fiyatlarına yansıdı.

Faizlerin indirilmesi iyi olacak

Son iki yılda konut kredi faiz oranları arttı. Sektörün Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı önderliğinde konut kredi faizlerinin düşürülmesi noktasında bir beklentisi var. Bu gerçekleşirse sonrasında yapılacak kampanyalarla vatandaşların konuta erişiminin kolaylaşacağını öngörüyoruz.

Yüksek enflasyon sebebiyle konut erişimine zorlanan vatandaşlarımız için bildiğiniz üzere Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı önderliğinde TOKİ; 500 bin sosyal konut, 1 milyon arsa ve 50 bin işyeri projesini geliştirdi. Konutlar için ilk temel atıldı. Uzun yıllara yayılan vadelendirme, düşük taksit seçenekleriyle kira öder gibi cazip hale getirilen bu projenin vatandaşın alım gücü ile doğru orantılı bir şekilde planlanmış olması çok güzel. Emeği geçenlere teşekkür ederim. Vatandaşların bu birikimi sonuç olarak bir gayrimenkul yatırımına dönüşecek.

Türkiye olarak şuan dünyada Çin’den sonra ikinci müteahhitlik ülkesi. Amerika, Almanya, İngiltere gibi ülkelerin çok önündeyiz. Kaliteli malzeme, 1. sınıf işçilik, hız, bilgi ve tecrübe olarak da çok iyi bir durumdayız. Biz 500 bin değil, 1 milyon konutu da yapabilecek alt yapıya, bilgi ve donanıma sahibiz.

İnanıyorum ki; Ülkemiz, sektördeki yeni yatırımları ve diğer dinamikleriyle büyümesine devam edecektir.”

5 yıl önce bugün, şanlı milletimizin egemenliğine hain bir darbe girişiminde bulunuldu. Ancak aziz milletimiz bu girişime kısa sürede karşı koydu. İradesine ve özgürlüğüne asla pranga vurulamayacağını tüm dünyaya bir kez daha göstermiş oldu.

15 Temmuz bizlere; milli birliğimizi, kenetlenişimizi, mücadele azmimizi, güçlü ekonomimizi, milletimizin inancını ve dik duruşunu hatırlatmaktadır. Eğer bugün, herhangi bir ülkede buna benzer bir gece yaşansa, ertesi güne bu kadar kuvvetli çıkamazlardı.

Milletin kararlılığı

2016 yılında yaşadıklarımızın ardından bugüne gelmiş olmamız; milletin gücü ve Türkiye’nin istikrarının çok büyük bir ispatıdır. Milletimizin kararlılığı ve inancı bize gösteriyor ki; ülkemizde bir daha böyle hain saldırılara fırsat verilmeyecektir.

Bu darbe girişimi ve üstüne bir de pandemiye rağmen 5 yıldır ülke ekonomimiz; teknolojiden savunma sanayine, ulaşım ve alt yapı yatırımlarından enerji yatırımlarına, sanayi üretiminden ihracata, e-ticaretten inşaata kadar büyümesini sürdürdü ve birçok alanda rekorlara imza atıldı. Bizler de Artaş Grubu olarak; vatanımıza olan borcumuzu daha çok çalışarak, daha çok istihdam alanları oluşturarak yerine getirme gayreti içindeyiz.

Bizi biz yapan en önemli değerlerimiz olan “Tek millet, tek bayrak, tek vatan, tek devlet” altında şahlanışımız devam edecektir. Tabi ki ülkemiz; bu şahlanışı vatan ve bayrak uğruna canını seve seve feda eden kahraman şehitlerimize ve gazilerimize borçludur.

20 yılda 20 bin konut

1977 yılında kurulan Artaş İnşaat geliştirdiği nitelikli konut projeleriyle dikkat çeken bir firma. Son 15 yılda 20 proje ile 20 bin konut yapan Artaş, yaklaşık 70 bin kişiyi ev sahibi yaptı. Bugüne kadar Avrupa Konutları TEM, Avrupa Konutları TEM 2, Avrupa Konutları Kale 1-2, Avrupa Residence & Office Ataköy, Edipse Maslak, Avrupa Konakları Florya, Avrupa Konakları Saklıbahçe, Avrupa Konutları Atakent 1-2-3-4, Avrupa Konutları Ispartakule 1-2-3, Avrupa Konutları Başakşehir ile Avrupa Office Ataşehir projelerini hayata geçiren firma, ortak girişim projelerinden Vadistanbul’u tamamladı.

Yine ortak girişimlerle gerçekleştirdiği Tema İstanbul ile Tema İstanbul Bahçe projelerini teslim eden şirket, İstanbul’un Anadolu Yakası’nda Avrupa Konutları Yamanevler’in 1. etabını da bitirdi. Pandemiye rağmen yatırımlarına devam ettiklerini belirten Artaş inşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, “Avrupa Konutları markamıza yenilerini ekleyerek yatırımlarımızı sürdürmeyi hedefliyoruz ve ruhsat aşamasında iki tane projemiz var” diyor. Çetinsaya ile projelerini ve 2021 yılı hedeflerini konuştuk…

Halen üzerinde çalıştığınız kaç projeniz var?

Avrupa Konutları Yamanevler 2. etap ile (Ümraniye’de toplam bin 500 konut) Avrupa Konutları Atakent 4 B ve C etaplarında (toplam bin 400 konut) satışlar ve inşa çalışmaları tüm hızıyla sürüyor. Kısa süre önce de İstanbul’un yeni yaşam merkezlerinden biri haline gelen Ayazağa-Arıcılar bölgesinde Avrupa Konutları markamızın en yenisi Çamlıvadi müşterilerimizden büyük ilgi gördü.

Bu projelerinizin ne kadarı satıldı ve ne kadarı tamamlandı?

Avrupa Konutları Yamanevler 2. Etap’ta metrekare fiyatları 11 bin TL’den, Avrupa Konutları Atakent 4 B ve C etaplarında 10 bin TL ‘den, Çamlıvadi de ise 23 bin TL ‘den başlıyor.

Avrupa Konutları Yamanevler 2. Etap’ta satılmayan 500, Avrupa Konutları Atakent 4 B ve C etaplarında 250 konut kaldı. Çamlıvadi de 919 konutun yüzde 25’i satıldı. Çamlıvadi’de konut teslimlerini Temmuz 2022’de, Yamanevler 2 Etabı yine Temmuz 2022’de, Atakent 4 B ve C projelerimizi de Aralık 2021’de tamamlamayı planlıyoruz.

Pandemi dolayısıyla internet satışı gibi yeni uygulamalarınız oldu mu?

Konut, göreceli bir sektör. Alıcılar yuva kuracağı, yatırım yapacağı projenin örnek dairesini muhakkak gezmek, görmek istiyor. Maket üzerinden tercih edeceği dairenin cephesine, açısına, kat yüksekliğine, manzarasına, peyzajına karar verir. Bu sebepledir ki konut geliştiricileri projelerinde satış ofisi ve örnek dairelerini yine de açık tutuyor. Bu kapsamda yeni uygulamalar ya da internet üzerinden satış bizim sektörde pek olmaz.

Satışlarınızı artırmak için kampanyalar düzenliyor musunuz?

Evet bu kapsamda banka faiz oranlarından çok daha cazip oranlarla üç projemizde de (Avrupa Konutları Çamlıvadi, Atakent 4 ve Yamanevler) 12 aya sıfır, 60 aya 0.97 vade oranı ile avantajlı kampanya dönemini başlattık ve devam ediyor. Bu sene başlamayı düşündüğünüz yeni projeler var mı? Pandemi sürecinde yatırımlarımıza ara vermedik. İnşa çalışmaları devam eden Avrupa Konutları Yamanevler 2. Etap, Avrupa konutları Atakent 4 B ve C ile Avrupa Konutları Çamlıvadi projelerimizi hızla tamamlamayı planlıyoruz.

Sonrasında da Avrupa Konutları markamıza yenilerini ekleyerek yatırımlarımızı sürdürmeyi hedefliyoruz. Ruhsat aşamasında iki tane projemiz var.

Size ait kullanılmak üzere bekleyen toplam ne kadarlık bir arsa portföyünüz var?

İstanbul’un değişik yerlerinde konut için projelendirilen yaklaşık 500 bin metrekare arsa stoğumuz var. Bu bizim hammaddemiz. Bize çok arsa geliyor. Uygun fiyat ve yer olursa portföyümüzü genişletmek için çalışmalarımız devam ediyor.

Sadece İstanbul’da varsınız. İzmir, Ankara, Bursa gibi diğer büyük şehirlerde proje düşünüyor musunuz?

İstanbul’da ciddi anlamda nitelikli konut açığı bulunuyor. Yatırımlarımızı İstanbul Anadolu ve Avrupa Yakası’nda gerçekleştiriyoruz. Şu an için İstanbul’a odaklandık.

Kentsel dönüşümlere katılmayı düşünüyor musunuz?

Daha önce Topkapı, Ümraniye ve Küçükçekmece’de kentsel dönüşüm çalışmalarımız oldu. Ancak kentsel dönüşüm çok zor çünkü 40-50 kat malikini bir araya getirmek kolay olmuyor. Ve herkesin beklentileri farklı. Bu kapsamda yine çalışabilirim. Ancak bazı düzenlemeler yapılmalı. Çünkü süreç uzayınca projenin ekonomik değeri de kalmıyor.

60 günde yıkım gerekiyor

Kentsel dönüşümde eğer binanın ömrü dolmuş ve üniversite numuneleri alınmışsa 60 gün içinde binanın yıkılması gerekiyor. Bunun için de üçte iki çoğunluğun kararı yeterli oluyor. Ancak üçte bir vatandaş arasında sorun çıkarsa ve mahkemeye gidilirse süre çok uzuyor. O zaman inşaata başlayamıyorsunuz.

Oysa üçte iki ile karar alındıktan sonra vatandaş yine mahkemeye gitsin ama mahkeme inşaatı durdurma kararı çıkarmamalı. Belediye de ruhsatını vermeli ve inşaat devam etmeli. O üçte bir maddi boyutu için yine mahkemeye gitsin. Ama iş kilitlenmemeli. Bu işleyiş nedeni ile şu anda ben kentsel dönüşüme son derece temkinli yaklaşıyorum.

Üç oğlu da şirketlerde çalışıyor

Süleyman Çetinsaya’nın Gökhan (37], Serhan (30) ve Oğuzhan (24) olmak üzere üç oğlu var ve hepsi şirket inşaatlarında proje yönetimi, satın alma ve satış ofislerinde çalışıyor.

“Dokuz sitede yöneticilik yapıyorum”

Konut alacak bir kişi sizin şirketinizi neden seçsin diye sorduğumuz Süleyman Çetinsaya, “Avrupa Konutları markamızı kalite, güven ve memnuniyet üçgeni içinde konumlandırdık. Tüketici nezdinde Avrupa Konutlarının kaliteli yaşam alanları sunan, erken teslim edilen ve daima kazanç sağlayan bir marka algısı var. Bugüne dek inşa ettiğimiz tüm projelerimizde tüketicimizin daima yanında olduk. Onları asla yalnız bırakmıyoruz ve yıllar önce teslim ettiğimiz projelerimizi dahi tek tek geziyor, gelişimine katkı sağlıyor ve site sakinlerinin taleplerine çözüm üretiyoruz.

Bizim bu yaklaşımımız da markamızın bu noktaya ulaşmasına etken oluyor. İstisnasız olarak teslim ettiğimiz tüm projelerimiz bu yaklaşımımızın referansı niteliğinde. Ben halen dokuz sitede 634 sayılı Kat Mülkiyet Kanunu’na göre karar defteri ile yöneticilik yapıyorum. Ve burada ticari bir amacım yok. Bu nedenle de bizde aidatlar düşük oluyor. Müşteri memnuniyeti artıyor ve marka değerini korumuş oluyoruz” açıklamasını yapıyor.

Çetinsaya’dan konut alacaklara öneriler

Konut alırken yatırımcıların mağdur olmaması için nelere dikkat etmesi gerektiğini sorduğumuz Çetinsaya şu önerilerde bulunuyor:

1. Her şeyden önce müteahhit firmanın geçmişte inşa ettiği projeler araştırılmalı.
2. Deprem yönetmeliğine uygunluğu incelenmeli.
3. Teslimlerini yaptığı konutlardaki site sakinlerinin görüşleri alınmalı.
4. Projenin ne kadar kazanç (prim) sağladığına bakılmalı.
5. Firmanın arkasında garantör bir bankanın varlığı sorgulanmalı.
6. Projenin bulunduğu bölgeye değer katıp katmadığına bakılmalı.
7. Projenin lokasyon avantajları değerlendirilmeli.
8. Malzeme kalitesi ve işçiliği incelenmeli.
9. Markalı konut projesi olup olmadığı araştırılarak, ona göre konut tercihleri yapılmalı.

İdil Taraklı – Para

Bir yılı doldurmadı

2020 yılı Haziran ayında Artaş İnşaat ve Evyap’tan oluşan ortak girişimin birlikte aldıkları karar doğrultusunda üçüncü ortak olarak Invest İnşaat gruba dahil edilmişti. Yeni kararla İnvest’in dört şirketteki (Radisson Blu Hotel, Radisson Rezidans, Teknopark, Hastane) ortaklığı sonlandırıldı. Bundan sonraki süreçte ortaklık yapısı Artaş – Evyap Ortak Girişimi ile devam edecek.

Son ortak çabuk ayrıldı

Konuyla ilgili bir açıklama yapan Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, “Ortaklar kurulu olarak aldığımız bir kararla, bu büyük karma projenin ortaklık yapısını yeniden şekillendirdik. Üçüncü ortağımız olan Invest İnşaat’ın dört şirketteki ortaklığı sonlandırıldı. Bundan sonraki süreçte projenin mevcut durumdaki tüm yönetimini, yeni yatırımlarını Invest İnşaat olmadan yürütme kararı aldık.

4 yapı yeniden düzenlenecek

Yeni yapılanmada Invest İnşaat’ın Vadistanbul’da ki Radisson Blu Hotel, Radisson Rezidans, Teknopark ve Hastane ile hiçbir ilgisi kalmamıştır. Çeşitli basın-yayın organlarında yer alan ve farklı anlaşılmalara sebep olabilecek yayınlar nedeniyle kamuoyunu aydınlatma zarureti doğmuştur. Bu nedenle yeni oluşumu tüm ilgililer ve basın mensuplarıyla paylaşma ihtiyacı duyduk.” şeklinde konuştu.

Gayrimenkul piyasası konut kredi faizlerinin yüzde 1 ‘in altına düşmesiyle hareketlendi. Yılsonu için Nef, ciro hedefini 1 milyar TL’nin üzerine yükseltirken Artaş İnşaat stoklarının çoğunu eritti, yeni projelere odaklanıyor.

Temmuzda devam etti

Konut kredi faizlerinin yüzde l’in altına çekilmesi, gayrimenkul piyasasına hareketlilik getirdi. Geçtiğimiz haziran ayı, en çok satışın yapıldığı ay olurken Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, konut satışlarındaki hareketliliğin temmuzda da devam ettiğini söylüyor.

Nef Yönetim Kurulu Üyesi Selçuk Çelik, haziran ayında konut piyasasında tarihi satış rekorlarının kırıldığını belirterek, “Haziran başında başlatılan yüzde 0,64 konut kredi kampanyası bekleyen talebi ciddi anlamda harekete geçirdi” diyor.

Hedeflerini revize ettiklerini ve yıl sonunda 1 milyar TL ciro hedefini geçeceklerini belirten Selçuk Çelik, “2020’de Türkiye 1,4 milyonun üzerinde konut satışıyla Avrupa lideri olabilir” diyor. İşte Türkiye’nin önde gelen markalı konut üreticileri ve 2020 planları…

NEF Anadolu’ya açılıyor

2019’u 1 milyar TL’nin üstünde ciroyla kapattıklarını belirten Nef Yönetim Kurulu Üyesi Selçuk Çelik, 2020 hedeflerini haziranda artan konut satışlarıyla yukarı çektiklerini söylüyor.

“2020 yılı ciro hedefimiz 1 milyar TL’yi aşmaktı. Artan taleple yıl sonu hedefimizi yukarı çekmeyi planlıyoruz” diyen Çelik, şöyle devam ediyor: “Haziran başında başlatılan yüzde 0,64 konut kredi kampanyası bekleyen talebi ciddi anlamda harekete geçirdi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun konut satış istatistiklerine göre haziranda her anlamda tarihi rekor kırıldı. Bir önceki yılın aynı ayına göre konut satışları yüzde 209,7 artarak 190 bin 12 oldu. İpotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1.287 artış gösterdi.

Hedefleri yükseltti

Yılsonunda 1,4 milyonun üzerinde konut satışıyla Avrupa lideri olabiliriz. Biz de haziranda 305 adet satışla 373 milyon TL ciro elde ettik. Bu satışların 81 milyon TL’si müşterilerimizin satış ofislerimize gitmelerine gerek kalmadan, yetkili satış danışmanlarımızla görüntülü görüşme yaparak her türlü detaya ulaşabildiği, hatta danışmanlarımızla birebir çalışarak kendilerine özel bir ödeme planı oluşturabildiği Nef Online üzerinden gerçekleşti.

Haziran ayındaki tarihi konut kredi kampanyasına Nef Çekmeköy ve Nef Bahçelievler projelerimizle katıldık. İlk 6 ay toplamında 683 milyon TL ciro elde ettik. Nef Reserve Yalıkavak’ta satışlar yüzde 70 oranında tamamlandı. Nef Bahçelievler, Kandilli, Gölköy, Basın Ekspres ve Novu Sütlüce’de inşaat devam ediyor. Hedefimiz 2023’te 10 şehirde Novu yurt markamızla yer almak.

Konut dışında yine arsa yatırımı için de çalışmalarımız bulunuyor. İlk proje Kızılırmak üzerinde yer alan ve Türkiye’nin en büyük 3 üncü baraj gölü olan Hirfanlı Gölü ne 1 km cephesi olan Nef City 82 olacak. Arsa geliştirip satma işine Anadolu’nun diğer illerinde de devam edeceğiz. İstanbul’a yakın bir yerde de bu tip bir proje planlıyoruz.”

“Stokların çoğunu erittik”

Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, satışına devam ettikleri projelerde yaklaşık bin konutluk bir stokun olduğunu belirterek, “Konut kredi faizlerinin aşağı çekilmesinin de etkisiyle bugün bunun çoğunu eritmiş durumdayız” diyor.

Önümüzdeki dönemde artan konut satışlarıyla fiyatların yukarı gideceğini söyleyen Çetinsaya, “Konut almak için bu dönem ideal zaman” diyor.

Çetinsaya, sektörde artan talebi ve 2020 hedeflerini şöyle anlatıyor: “İlk 6 ayda en verimli ay, haziran oldu. Haziranda kredi faizlerinin düşmesi satışlara hızlı bir şekilde etki sağladı. Satışına devam ettiğimiz projeler dahilinde yaklaşık bin konutluk bir stok mevcuttu. Konut kredi faizlerinin aşağı çekilmesinin etkisiyle bugün bunun çoğunu eritmiş durumdayız. Avrupa Konutları Yamanevler, Avrupa Konutları Atakent 4 B, Avrupa Konutları Başakşehir ve Vadistanbul Park projelerimizde yapılan satışlarla bu sayı her geçen gün düşüyor.

Yeni projeye başlıyor

Önümüzdeki dönemde ülke ekonomisi ve gayrimenkul sektörü istikrarlı bir yükseliş trendi yakalayacak. Bu doğrultuda biz de yatırımlarımıza ara vermeden devam ediyor ve Avrupa Konutları markalı projelerimize yenilerini ekliyoruz. Yamanevler ve Atakent 4 projelerimizin ikinci etaplarına başladık. Yılın son çeyreğinde ise Arıcılar’da Avrupa Konutları Vadi ve Halkalı’da Avrupa Konutları Atakent 4-C projelerimizi hayata geçirmeyi planlıyoruz.

Bugün artan satış verileri, cazip faiz oranlarıyla birlikte gayrimenkul sektörü yeniden bir hareketlilik kazandı. Bu hareketlilikle fiyatlar yukarı tırmanmaya devam edecek. Konut kredi faizlerinin bu denli düşük olması ve henüz maliyet artışlarının satış fiyatlarına tam anlamıyla yansımaması nedeniyle konut alımı için bu dönem ideal.”

“Projelere talep arttı”

BESA Grup, inşaat sektöründe gerçekleştirdiği öncü projelerle yaklaşık yarım asırdır Ankara ve Türkiye’ye yatırım yapan bir aile şirketi. Besa Grup Yönetim Kurulu Üyesi Efe Bezci, haziranda artan konut piyasasındaki hareketliliğin projelerine olan talebi yükselttiğini belirtiyor.

Bezci, yaz başında artan talebi ve 2020 planlarını şöyle anlatıyor: “Konut sektöründe kamu bankalarının düşük maliyetli destekleri etkisini göstermeye devam ederken ülke genelinde yaklaşık 1,5 ayda kullanılan konut kredi tutarında rekor kırıldı. Bu hareketlilik bizim projelerimize de aynı şekilde yansıdı ve yüksek bir taleple karşılaşmamıza neden oldu. Önümüzdeki dönemde satışların daha iyi şekilde devam edeceğini öngörebiliyoruz.

Bodrum’da yer alan The BO Viera ve Ankara’da bulunan Kent İncek projelerimiz satışta ve büyük ilgi görüyor. Satışta olan her iki projemizde indirim, vade olanakları, farklı ödeme şekilleri sunuluyor. Ankara’da 604 anahtardan oluşan konut projesi Kent İncek’in inşaatı ve satışları da ara vermeden devam ediyor ve ilk etabın 2020 Kasım sonu teslim edilmesini planlıyoruz. Ankara’da Eskişehir Yolu aksı üzerinde Balıkuyumcu’da 4 bin konut ve Avrupa’nın en büyük outlet’i projemizin proje geliştirme çalışmalarına hızla devam ediyor.

Ayrıca Ankara’nın ilk AVM’si olan Galleria AVM ise yeniden inşası ve kiralanması tamamlanarak hizmete açıldı. ‘Strip mail’ konseptiyle düzenlenen Galleria, sadık müşterileriyle yeniden buluştu ve kısa sürede büyük beğeni topladı.”

“Yüzde 90 seviyesine ulaştık”

İstanbul’un kuzeyinde Riva’da az katlı, bahçeli konutların olduğu Düşler Vadisi projesini hayata geçiren Yılmaz İnşaat, Emlak Konut GYO’nun önderliğinde “Hayallerini Erteleme Türkiye” kampanyasıyla büyük bir satış ivmesi yakaladı.

Yılmaz İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Yılmaz, “Haziran ayına kadar projemizin ilk etabında bulunan 509 konutun yaklaşık yüzde 30’unun satışını tamamladık. Hazirandan sonra ise konut satışlarımız birinci etabımızda yüzde 90 seviyelerine kadar yükseldi” diyor.

Konutta ertelenen talebin harekete geçtiğini belirten Yılmaz, şöyle konuşuyor: “Projemizin satışı 2019 yılının başında başladı. Konut kredilerindeki faizlerin yüksek olması nedeniyle alıcılar yatırımlarını daha çok banka mevduatlarında, dövizde ve değerli maden yönünde değerlendirdi. Bu etkilerle 2019, gayrimenkul sektörü için çok hareketli bir yıl olmadı.

Ancak projemiz özelinde sunduğumuz artılarla belirli bir satış seviyesine ulaştık. Pandemi sonrası normalleşmenin başladığı haziran ayına kadar projemizin ilk etabında bulunan 509 konutun yaklaşık yüzde 30’unun satışını tamamlamıştık. Ancak haziran ayında Emlak Konut GYO’nun da önderliğinde ‘Hayallerini Erteleme Türkiye’ kampanyasıyla başlayan süreçte, şu anda konut satışlarımız birinci etabımızda yüzde 90 seviyelerine kadar yükseldi. Öyle ki planlaması daha sonraki dönemler için yapılan birinci etabın ikinci fazını yoğun talebi karşılamak amacıyla öne çekerek satışa sunduk. Önümüzdeki dönemler için hedefimiz, satışlarda yakaladığımız ivmeyi istikrarlı bir şekilde sürdürebilmek ve hedef konut alıcılarına aynı başarıyla ulaşmak.”

Mert Boysanoğlu / MESA Mesken YKB
“Dünya mimarlık topluluğundan ödül aldık”

3 projeye ödül

Mesa projeleri son dönemde üç önemli ödüle layık görüldü. Ödüllerin ikisini gayrimenkul Ankara’da satışı devam eden Park Mozaik projesi aldı. Proje, dünyanın en büyük çevre ve bina teknolojisi geliştirici kuruluşu United States Green Building Council (ABD Yeşil Binalar Konseyi) tarafından hem yılın projesi hem seçkin konut projesi ödülüne layık görüldü. Projeye, yeşil bir konut olarak sürdürülebilirlik hedeflerini proje başında entegre etmesi ve bütünleştirici bir tasarım yaklaşımını uygun fiyatlı sunmasından dolayı iki ödül verildi.

Prestij sembolü

Satışı devam eden Park Mozaik’in Ankara’nın yatırım değeri sürekli artan bölgesi Yaşamkent’te yükseldiğini belirten Mesa Mesken Yönetim Kurulu Başkanı Mert Boysanoğlu, Mesa’nın her geçen yıl daha büyük, daha güçlü ve daha özel projelere imza attığını söylüyor.

Ödüle layık görülen bir diğer projelerinin satışı tamamlanan Mesa Koza 66 olduğunu belirten Boysanoğlu, “Mesa olarak 50 yılı geride bırakırken böylesine prestijli bir ödülü daha bünyemize katmaktan son derece memnunuz. Mesa Koza 66 projemizin Dünya Mimarlık Topluluğu tarafından ödüle layık görülmesi bizim için ayrıca anlamlı” diyor.

Kaan Yücel / Piyalepaşa Gayrimenkul GM
Yabancıya satışta ortalamanın üzerindeyiz
Satışlar arttı

Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projesi Piyalepaşa İstanbul, hükümetimizin aldığı kararlardan olumlu etkilenen projeler içinde kaldı. Projemizde satışların yüzde 75’ini tamamladık. Bu yılın ilk 6 ayında, 2019’un aynı dönemine oranla satışlarımız yüzde 50 arttı.

Yabancı yatırımcı

Yabancıya satışta ülke ortalamasının üzerinde bir başarı elde ettik. Artan ilgi sonucunda hem satış fiyatlarımızda hem yatırımcılarımız tarafından yapılan aylık kiralamalarda ciddi artışlar meydana geldi. 2019, bu nedenlerle yaşanan tüm sıkıntılara rağmen projemiz açısından başarılı bir yıl oldu.

Erteleme yok

Korona virüs salgını sürecinden sonra gayrimenkul sektörü en hızlı dönemlerinden birini yaşamaya başladı. Biz de Piyalepaşa İstanbul projemizde bu talebi görüyoruz. Özellikle yerli yatırımcıdaki artış gözle görülür bir şekilde. Şu anda salgın dönemine rağmen satışlarımız planladığımız şekilde ilerliyor.

Ayçe Tarcan Aksakal – Capital

Ülkemizin son 10 yılına bakıldığında ekonomi alanında önemli atılımlar ve büyüme oranları kaydedildiğini görüyoruz. Temsilcisi olduğumuz inşaat sektörü de yıllardır ülkenin lokomotif sektörü olarak büyümesini istikrarlı bir şekilde sürdürüyor.

Sektör, 2019’un son çeyreği ile birlikte 2020 yılına güçlü bir giriş yaptı. Türkiye İstatistik Kurumu’ da Türkiye ekonomisinin 2020’nin birinci çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4,5 büyüdüğünü açıkladı. Yine yılın ilk çeyreğinde yapılan konut satışlarının da geçtiğimiz yıla oranla ciddi artış kaydettiğine şahit olduk.

Salgınla mücadelede hükümetimiz dünyaya örnek oldu

Ülkemiz adına 2020 yılı yükseliş trendinde ilerlerken birden dünyayı etkisi altına alan koronavirüs salgını ortaya çıktı. Kısa sürede 300 bini aşkın insanın ölümüne neden olan bu virüs, ekonomik ve sosyal yaşamı durdurdu, ülke sınırlarını kapattırdı, küresel büyümede dünyayı tehdit altına aldı.

Ülkemizde ise salgın sürecini çok iyi yöneten hükümetimiz, reel sektöre ve işveren kesimine sağladığı destek ve teşvik paketleriyle büyük moral verdi. Birçok alanda vatandaşlarımıza maddi destek sağlandı. Sağlık alanındaki alt yapımız dünyaya örnek oldu. Bu imkan ve kabiliyet, bizim ülkemizin temel dinamiklerinin ne kadar güçlü olduğunu bizlere gösterdi.

Yeni kredi teşviki sektörü hareketlendirecek

Bugünler de sektörümüze bir de kredi teşviki verildi. İnşaat sektörünü koronavirüsün etkisinden kurtarma adına Hazine ve Maliye Bakanlığı öncülüğünde kamu bankaları konut kredi faizlerini 12 ay ödemesiz, 15 yıl vade ve aylık yüzde 0,64 oranına indirdi.

Konut piyasası açısından hareketliliğin azaldığı bir dönemde bankaların konut kredisi vade oranlarını aşağıya çekmesi konut alımını kolaylaştıracağı gibi biz sektör temsilcilerini de mutlu etti. Konut alıcılarını sevindiren bu karar sektörümüze canlılık, satışlara da yukarı yönlü bir hareketlilik sağlayacaktır.

Sektör temsilcileri olarak Haziran Ayı ile birlikte ‘Yeni Normal’ de yarınlara umutla bakarken konut satışlarının da kademeli olarak artacağı aşikar.

Fırsat kampanyasında biz de varız

Artaş İnşaat olarak fırsat kampanyasında Avrupa Konutları markalı projelerimizden yaşamın başladığı Başakşehir ve Yamanevler’le biz de yer aldık. Alıcılara yönelik konut alımının kolaylaştığı bu iki projemizde 12 ay ödemesiz, 15 yıl vade ve aylık yüzde 0,64 oran uyguluyoruz.

Öte yandan Avrupa Konutları Atakent 4 B’de inşaatımızı sürdürüyoruz. Markamızın en yenisi olacak ve Arıcılar’da yer alacak Avrupa Konutları Vadi projemizi de yıl içinde lanse etmeyi düşünüyoruz.

Tüm dünyayı etkisi altına alan koronavirüs salgınının ülkemize gelmesinden sonra Sağlık Bakanlığı’nın yaptığı “Evde kal” çağrısına Artaş İnşaat, yayınladığı video ile tam destek verdi.

Çağrının Video Linki

Çetinsaya, ”Türk Halkı “Evde Kal” çağrılarına karşılık veriyor”

Dünya geneline yayılan koronavirüse karşı Türkiye’nin erken önlemler aldığını ve yaşanabilecek birçok vakanın önüne geçildiğini belirten Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, “Başta Cumhurbaşkanımız olmak üzere Sağlık Bakanı ve Bilim Kurulu’nun, vatandaşlara evlerinde kendi izolasyonlarını sağlama noktasında ciddi anlamda uyarıları oldu.

Bizde Artaş İnşaat olarak sosyal sorumluluk noktasında bir adım attık ve hazırladığımız video ile vatandaşlarımıza “evde kal” çağrısı yaptık. Milletimiz, devlet büyüklerimizin ve sağlık çalışanlarımızın “evde kal” çağrılarına büyük oranda karşılık verdi ve evlerinde kaldı. Bu günlerde de sanatçılardan sporculara, siyasetçilerden iş dünyasına kadar toplumun her kesiminden “evde kal” çağrıları yükselmeye devam ediyor.

Hayatı eve sığdırdığımız bu zamanlarda sağlıklı kalmak bizim elimizde. Evde kaldığımız bu süreç bize normal zamanda belki farkına varamadığımız birçok nimetin şükrünü de eda edebilme olanağı sağlıyor. İnşallah bu zorlu süreci hep birlikte atlatacağız. Yeter ki kurallara uyalım ve irademizi ortaya koyarak evlerimizde kalmaya devam edelim” dedi.

Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, “Ortaya çıkan bu olumlu havada bizde üzerimize düşeni yapıyoruz. Yaklaşık 150 projenin katıldığı kampanyaya Artaş İnşaat olarak Avrupa Konutları Atakent 4 ve Avrupa Konutları Başakşehir projelerimizle biz de dahil olduk” dedi.

Süleyman Çetinsaya sözlerini şöyle sürdürdü:

İnşaat sektörü ülkemizin lokomotif sektörüdür. Bu anlamda hükümetimizin desteği ve çalışmalarına ek olarak müteahhit firmalar olarak bizler de üzerimize düşen görevi yerine getiriyoruz. Burada birlik olarak sektörümüzün büyümesini sürdüreceğimize ve konut alıcılarına maksimum yatırım imkanını sağlayacağımıza inanıyorum. Özel sektör olarak bizlerin bu girişiminin ardından diğer bankaların da faiz oranlarını aşağıya çekmesiyle birlikte konut satışlarındaki etkilerin çok hızlı görüleceği kanaatindeyim. Buna ilave olarak tapu harçlarında yapılan indirim ve 150 metrekare üzerindeki konutların KDV’sinin yüzde 8’e düşürülmesi de oldukça önemli. Alınan bu kararlar hem sektörün temsilcileri olarak bizlerin, hem de konut alıcılarının uzun zamandır beklediği bir adımdı. Kampanya ile sektöre destek veren ve özveri gösteren tüm temsilcilere teşekkür ederim.

Sorun yüksek faiz

Hükümetin sektörü hızlandırmaya yönelik yaptığı düzenlemelerle birlikte önümüzdeki dönemde de satış rakamlarında gözle görülür bir artışın olacağını kaydeden Çetinsaya, “Geçtiğimiz yıl 1 milyon 341 bin 453 adet konut satılmıştı. 2017 yılında konut satışlarında 1.5 milyon rekor beklentisi sektörce öngörülüyor. Bu güzel gelişmelerin yanında sektörde yaşanan sıkıntılara da değinmek gerekir. Şuan sektörün sorunları arasında; yüksek faiz oranları, yüksek arsa maliyetleri ve en önemlisi de niteliksiz ve sağlıksız yapıların dönüşümü geliyor” şeklinde konuştu.

Büyümeye devam edeceğiz

Çetinsaya, şöyle konuştu: “Sektör temsilcileri olarak projelerimizi bugünü kurtarma kaygısıyla değil, gelecekteki Türkiye’yi ve şehirlerin karakteristiğini yansıtan sürdürülebilir kalite anlayışıyla nitelikli yapılar olarak tasarlamalıyız. Önümüzdeki süreçte ise hükümetimizin düşük faiz oranlarıyla konut alımını kolaylaştıracak adımları atacağına inanıyoruz. 2018’de de Türkiye, inşaat sektöründeki yeni yatırımlarıyla büyümesine devam edecektir.”

Sabah

Vatandaşın güveni tam

İnşaat sektöründe yeni projelerin hayata geçirildiğini kaydeden Çetinsaya, “Türkiye İstatistik Kurumu 1 Ocak-30 Haziran tarihleri arasında ülke genelinde satılan konut sayısını 654 bin 363 olarak açıkladı. Bu yükselişin 3. ve 4. çeyrekte de devam edeceğini düşünüyorum” dedi. Çetinsaya, “Özellikle markalı ve nitelikli projeler sektörümüze büyük ivme kazandırıyor. Gayrimenkul yatırımına vatandaşımızın güveni tam. Kısa sürede yakalanan satış rakamları da bu güvenin en önemli göstergesi. Hükümetin sektörü hızlandırmaya yönelik yaptığı düzenlemelerle birlikte önümüzdeki dönemde de satış rakamlarında gözle görülür bir artışın olacağı aşikar” ifadelerini kullandı.

2018 hareketli geçecek

Çetinsaya, Türkiye inşaat sektörünün son yıllarda güçlü bir çizgi yakaladığının altını çizerek, “2017 yılının ilk altı ayında ülke ekonomimiz istikrarlı çizgisini devam ettirirken, 2018 yılı çok daha hareketli bir yıl olacaktır. 2023 vizyonu kapsamında koyulan hedeflere her geçen gün daha da yaklaşıyoruz. Bizde Artaş İnşaat olarak önümüzdeki dönemde başladığımız projeleri tamamlarken, inşaat sektöründeki yatırımlarımızı artırarak devam edeceğiz” şeklinde konuştu.

Müşteri konumu önemsiyor

Gayrimenkule yatırım yapacak alıcıların kalite, güven ve memnuniyetin yanı sıra projenin merkezi konumunu çok önemsediğini anlatan Çetinsaya, şöyle devam etti: “Bizde Artaş İnşaat olarak yatırımlarımızı bu kriterlere göre geliştiriyoruz. Avrupa Konutları markamızın tüketici nezdinde kaliteli yaşam alanları sunan, erken teslim edilen ve daima kazanç sağlayan bir marka algısı var. Bu konumumuzu korumak ve geliştirmek anlamında büyük hassasiyetle çalışmalarımıza devam ediyoruz. Markamızı bugün olduğu gibi gelecekte de kalite, güven ve memnuniyet üçgeni içinde konumlandırmaya devam edeceğiz.”

Markalı konuta talep yağıyor

Gelişmiş metropollerde akıllı kentlerin bir yaşam modeli haline geldiğinin altını çizen Çetinsaya, “İnsanlarımız sosyal donatılarıyla, güvenliğiyle, kalite ve konforuyla nitelikli ve markalı konutları daha fazla talep ediyor. Gelecek dönemde de bu talebin artacağı kanaatindeyim. Artaş İnşaat olarak bizler de tüm projelerimizde sürdürülebilir bir kalite anlayışıyla yatırımcılara en yeni teknolojiyi kullanarak maksimum faydayı sağlayacak konutlar üretiyoruz” diye konuştu.

Sabah