<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>SPK &#8211; EmlakNews.com.tr</title>
	<atom:link href="https://www.emlaknews.com.tr/haberler/tag/spk/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://www.emlaknews.com.tr</link>
	<description>Emlak Haberleri ile Sektörün Nabzı</description>
	<lastBuildDate>Sun, 27 Sep 2026 12:42:31 +0000</lastBuildDate>
	<language>tr</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.5.13</generator>

<image>
	<url>https://www.emlaknews.com.tr/wp-content/uploads/2020/06/cropped-emlaknews-kare.png</url>
	<title>SPK &#8211; EmlakNews.com.tr</title>
	<link>https://www.emlaknews.com.tr</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>Şeker GYO’da bedelli sermaye artırımında dikkat çeken revizyon</title>
		<link>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/seker-gyoda-bedelli-sermaye-artiriminda-dikkat-ceken-revizyon/</link>
					<comments>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/seker-gyoda-bedelli-sermaye-artiriminda-dikkat-ceken-revizyon/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Hüseyin Belibağlı]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 27 Sep 2026 12:42:31 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[GENEL]]></category>
		<category><![CDATA[GÜNDEM]]></category>
		<category><![CDATA[ÖNE ÇIKANLAR]]></category>
		<category><![CDATA[bedelli sermaye artırımı]]></category>
		<category><![CDATA[Borsa İstanbul]]></category>
		<category><![CDATA[gayrimenkul sektörü]]></category>
		<category><![CDATA[gayrimenkul yatırım ortaklığı]]></category>
		<category><![CDATA[GYO]]></category>
		<category><![CDATA[KAP]]></category>
		<category><![CDATA[nakit sermaye artırımı]]></category>
		<category><![CDATA[rüçhan hakkı]]></category>
		<category><![CDATA[SEGYO]]></category>
		<category><![CDATA[SEGYO sermaye artırımı]]></category>
		<category><![CDATA[Şeker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı]]></category>
		<category><![CDATA[Şeker GYO]]></category>
		<category><![CDATA[Şeker GYO KAP]]></category>
		<category><![CDATA[Şeker GYO sermaye artırımı]]></category>
		<category><![CDATA[sermaye artırım oranı]]></category>
		<category><![CDATA[sermaye artırımı]]></category>
		<category><![CDATA[SPK]]></category>
		<category><![CDATA[yatırım finansmanı]]></category>
		<category><![CDATA[yeni pay alma hakkı]]></category>
		<category><![CDATA[yüzde 100 bedelli]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.emlaknews.com.tr/?p=390556</guid>

					<description><![CDATA[Şeker GYO, daha önce yüzde 250 olarak açıkladığı bedelli sermaye artırım oranını yüzde 100’e çekti. Şirketin sermayesi 1,63 milyar TL’ye ulaşacak.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Şeker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (SEGYO), daha önce yüzde 250 olarak açıkladığı bedelli sermaye artırım oranını yüzde 100’e düşürdü. Şirket, 813,56 milyon TL olan mevcut sermayesini nakden yapılacak 813,56 milyon TL’lik artışla 1,63 milyar TL’ye çıkaracak.</p>
<p>Şeker GYO, sermaye artırımına ilişkin daha önce yaptığı açıklamada önemli bir revizyona gitti. 25 Eylül 2026 tarihli yönetim kurulu kararıyla, 813 milyon 555 bin 283 TL olan çıkarılmış sermayenin yüzde 250 oranında artırılması planından vazgeçilerek artırım oranı yüzde 100 olarak belirlendi.</p>
<p>Şirketin Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) yaptığı açıklamaya göre, daha önce yüzde 250 oranında bedelli sermaye artırımı için karar alınmış ve 15 Ocak 2026 tarihinde Sermaye Piyasası Kurulu’na başvuru yapılmıştı.</p>
<h2>Sermaye 2,85 milyar TL yerine 1,63 milyar TL olacak</h2>
<p>31 Aralık 2025 tarihli yönetim kurulu kararında, 813 milyon 555 bin 283 TL olan çıkarılmış sermayenin tamamı nakden karşılanmak üzere 2 milyar 33 milyon 888 bin 208 TL artırılarak 2 milyar 847 milyon 443 bin 491 TL’ye yükseltilmesi planlanmıştı.</p>
<p>Yeni kararla birlikte bedelli sermaye artırım tutarı 813 milyon 555 bin 283 TL olarak belirlendi. Böylece şirketin çıkarılmış sermayesi 1 milyar 627 milyon 110 bin 566 TL’ye yükselecek.</p>
<p>Şeker GYO, revizyonun gerekçesini ise sermaye artırımından sağlanması planlanan fonun kullanılacağı yeni yatırımların bir bölümünün gerçekleşme imkanının ortadan kalkması olarak açıkladı.</p>
<p>Şirket, gelişen şartlar doğrultusunda daha önce planlanan yüzde 250 oranındaki sermaye artırımının yüzde 100 olarak revize edilmesine karar verdi.</p>
<h3>Ortaklara yüzde 100 rüçhan hakkı</h3>
<p>Sermaye artırımında mevcut ortakların yeni pay alma hakları kısıtlanmayacak. Her bir payın nominal değeri 1 TL olacak ve rüçhan hakları bu değer üzerinden kullanılacak.</p>
<p>Buna göre mevcut 813 milyon 555 bin 283 TL&#8217;lik sermayeye karşılık aynı tutarda, yani 813 milyon 555 bin 283 TL nominal değerli yeni pay ihraç edilecek. Rüçhan hakkı kullanım oranı yüzde 100, kullanım fiyatı ise 1 TL olacak.</p>
<p>Yeni pay alma hakkı kullanım süresi 15 gün olarak belirlendi. Sürenin son gününün resmi tatile denk gelmesi halinde kullanım süresi izleyen iş günü akşamında sona erecek.</p>
<h3>Kullanılmayan paylar Borsa’da satılacak</h3>
<p>Rüçhan haklarının kullandırılmasının ardından kalan paylar, iki iş günü süreyle nominal değerden düşük olmamak üzere Borsa İstanbul A.Ş. Birincil Piyasa&#8217;da oluşacak fiyat üzerinden satışa sunulacak.</p>
<p>Bu satışın ardından halen pay kalması halinde söz konusu paylar iptal edilecek ve sermaye buna göre tescil edilecek.</p>
<p>Şirket ayrıca sermaye artırımında ihraç edilecek payların tamamının “Borsada İşlem Gören” nitelikte oluşturulacağını bildirdi. Satılamayan payların taahhüdüne ilişkin ise herhangi bir taahhüt bulunmadığı açıklandı.</p>
<h3>Kayıtlı sermaye tavanı 5 milyar TL</h3>
<p>Şeker GYO’nun kayıtlı sermaye tavanı 5 milyar TL seviyesinde bulunuyor. Yeni düzenlemeyle şirketin çıkarılmış sermayesi bu tavan içerisinde 813,56 milyon TL’den 1 milyar 627,11 milyon TL’ye çıkarılacak.</p>
<p>Sermaye artırımının gerçekleştirilebilmesi için Sermaye Piyasası Kurulu, Borsa İstanbul, Merkezi Kayıt Kuruluşu, Takasbank, Ticaret Bakanlığı ve ilgili diğer kurumlar nezdinde gerekli başvuruların yapılması ve izinlerin alınması için şirket genel müdürlüğü yetkilendirildi.</p>
<p>Sermaye artırımına ilişkin esas sözleşmenin 8. maddesinde de gerekli değişiklik yapılacak. Şirketin SPK’ya ilk başvuru tarihi ise 15 Ocak 2026 olarak açıklandı.</p>
<p>Şeker GYO’nun yaptığı revizyon, şirketin planladığı yatırım ve finansman programının ölçeğinde önemli bir değişikliğe işaret ediyor. İlk planda 2,03 milyar TL yeni nakit girişi hedeflenirken, revize edilen plan kapsamında bu tutar 813,56 milyon TL olarak belirlendi.</p>
<p><strong>Emlaknews.com.tr</strong></p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/seker-gyoda-bedelli-sermaye-artiriminda-dikkat-ceken-revizyon/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>TKGM, artık tüm değerleme raporlarını istiyor</title>
		<link>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/tkgm-artik-tum-degerleme-raporlarini-istiyor/</link>
					<comments>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/tkgm-artik-tum-degerleme-raporlarini-istiyor/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Hüseyin Belibağlı]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 12 May 2026 13:32:14 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[GÜNDEM]]></category>
		<category><![CDATA[ÖNE ÇIKANLAR]]></category>
		<category><![CDATA[SEKTÖREL]]></category>
		<category><![CDATA[81 il]]></category>
		<category><![CDATA[ada-parsel]]></category>
		<category><![CDATA[Altın Emlak Global]]></category>
		<category><![CDATA[arsa payı]]></category>
		<category><![CDATA[bağımsız bölüm]]></category>
		<category><![CDATA[bankalar]]></category>
		<category><![CDATA[BDDK]]></category>
		<category><![CDATA[belediye rayiçleri]]></category>
		<category><![CDATA[çevre]]></category>
		<category><![CDATA[çevresel gelişim]]></category>
		<category><![CDATA[değer artış kazancı vergisi]]></category>
		<category><![CDATA[değer barışı]]></category>
		<category><![CDATA[Değer Bilgi Merkezi]]></category>
		<category><![CDATA[değer haritası]]></category>
		<category><![CDATA[değerleme kuruluşları]]></category>
		<category><![CDATA[değerleme raporu]]></category>
		<category><![CDATA[denetmen bilgileri]]></category>
		<category><![CDATA[Depreme dayanıklılık]]></category>
		<category><![CDATA[Dubai]]></category>
		<category><![CDATA[düşük beyan]]></category>
		<category><![CDATA[elektronik bildirim]]></category>
		<category><![CDATA[enerji sınıfı]]></category>
		<category><![CDATA[Finans kuruluşları]]></category>
		<category><![CDATA[GABİM]]></category>
		<category><![CDATA[Gayrimenkul piyasası]]></category>
		<category><![CDATA[gerçek bedel]]></category>
		<category><![CDATA[gönüllü uyum]]></category>
		<category><![CDATA[güvenilir piyasa]]></category>
		<category><![CDATA[hasar durumu]]></category>
		<category><![CDATA[hisse durumu]]></category>
		<category><![CDATA[il-ilçe-mahalle]]></category>
		<category><![CDATA[ilan verileri]]></category>
		<category><![CDATA[imar durumu]]></category>
		<category><![CDATA[İstanbul]]></category>
		<category><![CDATA[kamu kurumları]]></category>
		<category><![CDATA[kayıt dışılık]]></category>
		<category><![CDATA[Konut finansmanı]]></category>
		<category><![CDATA[koordinat bilgileri]]></category>
		<category><![CDATA[kurumlar arası entegrasyon]]></category>
		<category><![CDATA[KVKK]]></category>
		<category><![CDATA[mükerrer bildirim]]></category>
		<category><![CDATA[Mustafa Hakan Özelmacıklı]]></category>
		<category><![CDATA[operasyonel yük]]></category>
		<category><![CDATA[piyasa gerçekleşmeleri]]></category>
		<category><![CDATA[piyasa şeffaflığı]]></category>
		<category><![CDATA[rapor numarası]]></category>
		<category><![CDATA[şeffaf piyasa]]></category>
		<category><![CDATA[Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı]]></category>
		<category><![CDATA[sektör profesyonelleri]]></category>
		<category><![CDATA[sermaye piyasası]]></category>
		<category><![CDATA[SPK]]></category>
		<category><![CDATA[tapu harcı indirimi]]></category>
		<category><![CDATA[tapu işlem verileri]]></category>
		<category><![CDATA[Tapu Kanunu]]></category>
		<category><![CDATA[tapu türü]]></category>
		<category><![CDATA[Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü]]></category>
		<category><![CDATA[taşınmaz değeri]]></category>
		<category><![CDATA[tekil rapor numarası]]></category>
		<category><![CDATA[TKGM değerleme raporları]]></category>
		<category><![CDATA[ulaşım imkânları]]></category>
		<category><![CDATA[uzman bilgileri]]></category>
		<category><![CDATA[veri altyapısı]]></category>
		<category><![CDATA[veri entegrasyonu]]></category>
		<category><![CDATA[veri uyumsuzluğu]]></category>
		<category><![CDATA[yapı sınıfı]]></category>
		<category><![CDATA[yatırımcılar]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.emlaknews.com.tr/?p=389104</guid>

					<description><![CDATA[Tapu Kanunu’nda yapılan değişiklikle birlikte, konut finansmanı ve sermaye piyasası mevzuatı kapsamında düzenlenen değerleme raporlarının Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne elektronik ortamda ve bedelsiz olarak gönderilmesi zorunlu hale geliyor.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Tapu Kanunu’nda yapılan değişiklikle birlikte, konut finansmanı ve sermaye piyasası mevzuatı kapsamında düzenlenen değerleme raporlarının Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne elektronik ortamda ve bedelsiz olarak gönderilmesi zorunlu hale geliyor. Düzenlemeye göre, SPK ve BDDK tarafından yetkilendirilen değerleme kuruluşlarınca hazırlanan raporlar; bu raporları düzenlettiren kamu kurum ve kuruluşları, bankalar ve diğer finans kuruluşları tarafından raporun düzenlendiği tarihte TKGM’ye iletilecek.</p>
<p>Düzenlemeyi değerlendiren Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, taşınmaz piyasasında sağlıklı veri altyapısının önemine dikkat çekerek, “Gayrimenkul piyasasında adil, erişilebilir ve gerçekçi bir değerleme sisteminin kurulabilmesi için en önemli unsur doğru, standart ve denetlenebilir veridir. Değerleme raporlarının kamu otoriteleriyle elektronik ortamda paylaşılması, uzun vadede piyasa şeffaflığına katkı sağlayabilir” dedi.</p>
<h2>Veri seti oldukça kapsamlı</h2>
<p>Özelmacıklı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından talep edilen veri setinin yalnızca taşınmaz değerinden ibaret olmadığını belirterek, “Veri setinde rapor numarası, değer türü, talep ve rapor tarihi, uzman ve denetmen bilgileri, il, ilçe, mahalle, ada, parsel, bağımsız bölüm, tapu türü, hisse durumu, arsa payı ve koordinat bilgileri gibi çok sayıda alan bulunuyor. Bunun yanında imar durumu, yapı sınıfı, yapı cinsi, inşaat seviyesi, enerji sınıfı, depreme dayanıklılık, hasar durumu, ulaşım imkânları ve çevresel gelişim dinamikleri de veri setine dahil ediliyor” ifadelerini kullandı.</p>
<h2>Mükerrer bildirim riski önlenmeli</h2>
<p>Yeni düzenlemede uygulama modelinin doğru kurulması gerektiğini vurgulayan Özelmacıklı, “Değerleme kuruluşları hâlihazırda hazırladıkları raporlara ilişkin verileri belirli standartlar çerçevesinde GABİM üzerinden sisteme aktarıyor. Yeni düzenleme ile raporu düzenleten kamu kurumları, bankalar ve finans kuruluşları da bildirim yükümlülüğü kapsamına alınıyor. Aynı raporun farklı taraflarca ayrı ayrı girilmesi; mükerrer bildirim, operasyonel yük ve veri uyumsuzluğu riski doğurabilir. Doğru model, teknik verinin tekil rapor numarasıyla ve kurumlar arası entegrasyonla TKGM sistemine aktarılmasıdır” dedi.</p>
<h2>Değer bilgi merkezi için önemli bir hazırlık</h2>
<p>Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından açıklanan Değer Bilgi Merkezi uygulamasının bu yıl İstanbul’da, 2027 yılı içinde de 81 ilde devreye alınmasının planlandığını hatırlatan Özelmacıklı, “Bu veri seti, Değer Bilgi Merkezi için önemli bir hazırlık niteliği taşıyor. Ancak değerleme raporlarından elde edilecek veri, piyasanın tamamını tek başına temsil etmez. Bu verilerin tapu işlem verileri, belediye rayiçleri, imar verileri, ilan verileri ve fiili piyasa gerçekleşmeleriyle birlikte değerlendirilmesi gerekir” dedi.</p>
<h2>Amaç şeffaf ve güvenilir piyasa olmalı</h2>
<p>Özelmacıklı son olarak, “Türkiye’de gayrimenkul piyasasının daha şeffaf, ölçülebilir ve güvenilir hale gelmesi ortak hedefimizdir. Ancak sistemin başarısı, toplanan verinin hacminden çok niteliğine bağlıdır. Usul ve esaslar hazırlanırken mükerrer bildirimlerin önlenmesi, KVKK boyutu, rapor sahipliği, sorumluluk sınırları ve kurumlar arası entegrasyon açık şekilde belirlenmelidir. Doğru veri ve doğru entegrasyon sağlanırsa Değer Bilgi Merkezi; vatandaşlar, yatırımcılar, kamu kurumları ve sektör profesyonelleri için önemli bir referans altyapısına dönüşebilir” ifadelerini kullandı.</p>
<h2>Değer haritası için değer barışı ve harç indirimi şart</h2>
<p>Özelmacıklı “Gerçek değer haritalarının oluşması için değer barışı uygulaması ve tapu harcı oranlarının makul seviyelere çekilmesi şart. Aslında doğru değer haritaları bu şekilde çok daha kolay bir şekilde de oluşturulabilir. Aksi halde sistem güvenliği artırır ama kayıt dışılığı kalıcı olarak azaltamaz. Amaç cezalandırmak değil, gönüllü uyumu teşvik etmek olmalıdır. Dubai gibi ülkelerde değer artış kazancı vergisi olmadığı için alım-satımlar gerçek bedeller üzerinden yapılabiliyor. Bu da piyasanın doğru değer haritalarının oluşmasını sağlıyor. Bizde ise bu vergi, çoğu zaman düşük beyanı teşvik eden bir unsur haline geliyor. Bu nedenle sistemin bu yönüyle de yeniden ele alınması gerekiyor” dedi.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/tkgm-artik-tum-degerleme-raporlarini-istiyor/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>SPK&#8217;dan Gayrimenkul Yatırım Fonları Tebliği&#8217;nde değişiklik</title>
		<link>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/spkdan-gayrimenkul-yatirim-fonlari-tebliginde-degisiklik/</link>
					<comments>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/spkdan-gayrimenkul-yatirim-fonlari-tebliginde-degisiklik/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Hüseyin Belibağlı]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 21 Dec 2018 06:10:41 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[gayrimenkul yatırım fonu]]></category>
		<category><![CDATA[SPK]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.emlaknews.com.tr/?post_type=haberler&#038;p=329841</guid>

					<description><![CDATA[Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), gayrimenkul yatırım fonlarına ilişkin esasların belirlendiği tebliğinde değişikliğe gitti.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>SPK&#8217;nın Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği&#8217;nde değişiklikler içeren yeni tebliği, Resmi Gazete&#8217;de yayımlanarak yürürlüğe girdi.</p>
<p>Değişiklikler kapsamında, tebliğin gayrimenkul yatırım fonu bölümüne yeni bir madde eklendi.</p>
<p>Eklenen madde ile fon faaliyet ve yatırımlarının katılım finans ilkelerine uygun olarak yerine getirileceğinin iç tüzük ve ihraç belgesinde belirtilmesi durumunda, fon unvanında &#8220;katılım&#8221; ibaresi kullanılabilecek.</p>
<p>Tebliğin gayrimenkul yatırım fonlarının temsili bölümünde yer alan maddede yapılan değişiklikle, yönetim kurulunun yetkisini devredebileceği personellerde düzenlemeye gidildi. Böylece, ilgili madde yeni yönetmelikte şu şekilde yer aldı:</p>
<p>&#8220;Fon, tüm faaliyetlerinin icrasında, kurucunun yönetim kurulu tarafından temsil edilir. Yönetim kurulu, bu yetkisini bir veya daha fazla üyeye veya kurucunun birinci derece imza yetkisine sahip personeline devredebilir ancak fonun kuruluş, katılma payı ihracı, tasfiye, yönetim ücreti artışı ile katılma payı sahiplerinin yatırım kararlarını etkileyebilecek nitelikteki diğer işlemlerinin yönetim kurulu kararı ile yapılması zorunludur.&#8221;</p>
<p>Yönetim kurulu yetkisini, önceki tebliğe göre sadece bir veya daha fazla murahhas üyeye devredebiliyordu.</p>
<h2>Fon katılma paylarının ihracı</h2>
<p>Tebliğin fon katılma paylarının ihracı bölümünde yer alan maddelerde düzenlemeye gidilirken, yeni bir madde de eklendi.</p>
<p>Tebliğde &#8220;Katılma payları, ihraç belgesinin kurulca onaylanmasını takiben iç tüzük, ihraç belgesi ve varsa yatırımcı bilgi formundaki esaslar çerçevesinde ve ihraç belgesinde belirtilen satış başlangıç tarihinden itibaren ihraç belgesinde ilan edilen dağıtım kanalları aracılığıyla yatırımcılara sunulur. Belirlenecek satış başlangıç tarihi, her durumda onaylı ihraç belgesinin kurucu tarafından teslim alınmasını takip eden 3 ayı geçemez. Bu süre zarfında katılma payları satışa sunulmayan fonların tasfiye edilmesi talebiyle 6 iş günü içerisinde kurula başvurulması zorunludur.&#8221; şeklinde yer alan madde, şöyle değiştirildi:</p>
<p>&#8220;Katılma payları, ihraç belgesinin kurulca onaylanmasını takiben iç tüzük, ihraç belgesi ve varsa yatırımcı bilgi formundaki esaslar çerçevesinde ve ihraç belgesinde belirtilen satış başlangıç tarihinden itibaren ihraç belgesinde ilan edilen dağıtım kanalları aracılığıyla yatırımcılara sunulur. Belirlenecek satış başlangıç tarihi, her durumda onaylı ihraç belgesinin kurucu tarafından teslim alınmasını takip eden 6 ayı geçemez. Bu süre zarfında katılma paylarının satışına başlanmamış fonların tasfiye edilmesi talebiyle 6 iş günü içerisinde kurula başvurulması zorunludur. Satış başlangıç tarihine kadar kurulca onaylanmış bilgilendirme dokümanlarında yer alan bilgilerde herhangi bir değişiklik olması halinde kurucu tarafından bilgilendirme dokümanlarında yapılacak değişikliklere onay verilmesi talebiyle derhal kurula başvurulur.&#8221;</p>
<p>İlgili bölüme eklenen maddeyle de katılma paylarının gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri kapsamındaki bağımsız bölümler ve gayrimenkule dayalı haklar karşılığında satılabilmesi için iç tüzük ve ihraç belgesinde bu yönde hüküm bulunması zorunluluğu getirildi.</p>
<p><strong>AA</strong></p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/spkdan-gayrimenkul-yatirim-fonlari-tebliginde-degisiklik/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Ajda Pekkan Bahçeköy’deki villasının fiyatını düşürdü</title>
		<link>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/ajda-pekkan-bahcekoydeki-villasinin-fiyatini-dusurdu/</link>
					<comments>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/ajda-pekkan-bahcekoydeki-villasinin-fiyatini-dusurdu/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Hüseyin Belibağlı]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 11 Mar 2018 07:40:13 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Albayrak Grubu]]></category>
		<category><![CDATA[halka arz]]></category>
		<category><![CDATA[SPK]]></category>
		<category><![CDATA[Trabzon Limanı]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.emlaknews.com.tr/?post_type=haberler&#038;p=312525</guid>

					<description><![CDATA[Albayrak Grubu'nun işletme hakkına sahip olduğu Trabzon Limanı'nın halka arzı için Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), onayı geldi.
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Konut piyasasındaki satış durgunluğu Süperstar Ajda Pekkan’ı da etkiledi. Bahçeköy Koru Sitesi’nde 6 odası ve 2 salonu olan villasını bir yıl önce satışa çıkaran Pekkan, halen bir müşteri bulamadı. Başlangıç fiyatı olarak 8 milyon 300 bin dolar talep eden Pekkan, fiyatta 450 bin dolarlık bir indirime gitmesine rağmen müşteri bulamıyor.</p>
<p><img fetchpriority="high" decoding="async" class="aligncenter size-full wp-image-316184" src="https://www.emlaknews.com.tr/wp-content/uploads/2018/01/ajda-pekkan-bahcekoy.jpg" alt="" width="705" height="572" /></p>
<p><img decoding="async" class="aligncenter size-full wp-image-316185" src="https://www.emlaknews.com.tr/wp-content/uploads/2018/01/ajda-pekkan-bahcekoy-1.jpg" alt="" width="705" height="495" /></p>
<p><img decoding="async" class="aligncenter size-full wp-image-316186" src="https://www.emlaknews.com.tr/wp-content/uploads/2018/01/ajda-pekkan-bahcekoy-2.jpg" alt="" width="705" height="540" srcset="https://www.emlaknews.com.tr/wp-content/uploads/2018/01/ajda-pekkan-bahcekoy-2.jpg 705w, https://www.emlaknews.com.tr/wp-content/uploads/2018/01/ajda-pekkan-bahcekoy-2-300x229.jpg 300w" sizes="(max-width: 705px) 100vw, 705px" /></p>
<p><strong>İsmail Bayrak-Hürriyet</strong></p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/ajda-pekkan-bahcekoydeki-villasinin-fiyatini-dusurdu/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>İş GYO kredi kullanabilmek için SPK’ya başvurdu</title>
		<link>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/is-gyo-kredi-kullanabilmek-icin-spkya-basvurdu/</link>
					<comments>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/is-gyo-kredi-kullanabilmek-icin-spkya-basvurdu/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Hüseyin Belibağlı]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 06 Jun 2017 10:23:18 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[İş gyo borçlanma yetkisi]]></category>
		<category><![CDATA[İş GYO Yönetim Kurulu]]></category>
		<category><![CDATA[SPK]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.emlaknews.com.tr/?post_type=haberler&#038;p=297910</guid>

					<description><![CDATA[İş GYO Yönetim Kurulu, genel müdürlüğe 400 milyon TL’ye kadar yurtiçine borçlanma yetkisi verdi. Yetki kullanım izni için genel müdürlük SPK’ya başvurdu.
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><strong>İş GYO</strong> Yönetim Kurulu 11 Ekim 2016 tarihinde özel bir açıklama yaparak genel müdürlüğe 400 milyon TL’ye kadar ihraç tavanı kapsamında TL cinsinden, yurt içinde, halka arz edilmeksizin nitelikli yatırımcılara satış yöntemiyle tertipler halinde borçlanma aracı ihraç edebilmesi için gerekli başvuruları yapma yetkisi vermişti. Yetkinin vadesi de en fazla 1.200 gün olarak belirlenmişti.</p>
<p>Bu kapsamda İŞ GYO Genel Müdürlüğü yetkinin kullanım izni için Sermaye Piyasası Kurulu&#8217;na başvuruda bulundu.</p>
<p><strong>Emlaknews.com.tr</strong></p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/is-gyo-kredi-kullanabilmek-icin-spkya-basvurdu/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Say Reklamcılık İzmir&#8217;deki gayrimenkullerini sattı</title>
		<link>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/say-reklamcilik-izmirdeki-gayrimenkullerini-satti/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Hüseyin Belibağlı]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 30 Dec 2016 20:12:53 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Ateş Çelik İnşaat]]></category>
		<category><![CDATA[İzmir Kemalpaşa taşınmazları]]></category>
		<category><![CDATA[Say Reklamcılık]]></category>
		<category><![CDATA[SPK]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.emlaknews.com.tr/?post_type=haberler&#038;p=287196</guid>

					<description><![CDATA[Say Reklamcılık İzmir Kemalpaşa'daki taşınmazlarını, SPK düzenlemelerine göre ilişkili taraf olan Ateş Çelik İnşaat'a 15 milyon 145 bin liraya sattı.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><strong>Say Reklamcılık</strong>, ortak ticari bağlantısı olan <strong>Ateş Çelik İnşaat</strong>&#8216;a <strong>İzmir Kemalpaşa</strong> Ansızca Mahallesi&#8217;ndeki 10 bin 100 metrekarelik içinde fabrika binası olan zeytinli bağı, 6 bin 875 metrekarelik arsa üzerinde yer alan 2 ticari depo olan bağ ve tarlayı, 5 bin 100 metrekarelik tarla, bağ ve bahçeyi, 8 bin 50 metrekarelik tarla, bağ, bahçeyi, 8 bin 850 metrekarelik tarla, bağ ve bahçeden oluşan taşınmazların tamamını sattı. Bu satıştan 15 milyon 145 bin liralık bir gelir elden eden Say Reklamcılık, bunun 1 milyon 434 bin 771 lirasını kâr gösterdi.</p>
<p>Say Reklamcılık bir satıştan; maddi duran varlık etkinliğinin arttırılması, imalat teşkilatına yatay esneklik kazandırılması ve proje bazlı finansman temini gibi faydalar elde edeceğini kaydetti.</p>
<p>Elde edilen 15 milyon 145 bin liralık tutarın 12 milyon 900 bin lirası tahsil edilirken kalan 2 milyon 245 bin lira bin lira taşınmazların üzerindeki ipoteklerin kaldırılması üzerine gerçekleştirilecek.</p>
<p><strong>Emlaknews.com.tr</strong></p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>İNDER Kentsel Dönüşüm Çözümleri Konferansı&#8217;nın satırbaşları</title>
		<link>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/inder-kentsel-donusum-cozumleri-konferansinin-satirbaslari/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Hüseyin Belibağlı]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 16 Dec 2016 07:36:42 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[BDDK]]></category>
		<category><![CDATA[EPDK]]></category>
		<category><![CDATA[İNDER]]></category>
		<category><![CDATA[Kentsel dönüşüm]]></category>
		<category><![CDATA[SPK]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.emlaknews.com.tr/?post_type=haberler&#038;p=286319</guid>

					<description><![CDATA[İnşaatçılar Derneği İNDER, düzenlediği kentsel dönüşüm konferansının sonuçlarını açıklarken bildirideki çarpıcı maddeler dikkat çekti.
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><strong>İNDER</strong>, 7 Aralık 2016 günü düzenlediği kentsel dönüşüm konferansını bir bildiri haline getirerek yayınladı. Konferansta kamu, özel sektör, arsa sahipleri gibi sürecin farklı aktörlerinden konuşmacılar söz alırken en önemli çıkarımlar şöyle:</p>
<p><strong>1.</strong> <strong>Kentsel Dönüşüm</strong>ün önündeki en önemli sorunlardan ikisi “Müktesep Hak” ve “Bürokratik Süreçler”dir. İmar ve Mülkiyete dayalı hususların dönüşüme hazırlık sürecinde sabitlenmesi hem arsa sahiplerini, hem kamuyu, hem de yatırımcıyı rahatlatacak, süreci şeffaflaştıracaktır.<br />
<strong>2.</strong> Dönüşümün bütünselliği birçok açıdan önemlidir, bu nedenle dönüşüm en az “Ada” bazında yapılabilmelidir.<br />
<strong>3.</strong> Dönüşüm sürecinin en önemli dokümanı olan “Kat Karşılığı Yapım Anlaşması” içeriğinin hem ticari, hem de hakkaniyet açılarından yeniden ele alınması ve düzenlenmesi tüm tarafların haklarının korunması açısından faydalı olacaktır. Tip sözleşme oluşturulması önerilmektedir.<br />
<strong>4.</strong> Sadece Dönüşüm kapsamında değil, tüm imar-ruhsat-iskan süreçlerinde otoparklar müstakil olarak tapulandırılabilmeli ve ihtiyaca binaen edinilebilmelidir.<br />
<strong>5.</strong> Dönüşüm “Acil” bir meseledir ve Devletin Dönüşüme desteği hem bürokratik süreçleri, hem de mali hususları kapsamalıdır.<br />
<strong>6.</strong> Yeni bir yasa olan 6306 sayılı yasanın eksikliklerine dayalı olarak Danıştay’ın iptal kararları söz konusudur. Devletin bir yandan yasanın ve yönetmeliklerinin eksiklerini tamamlarken bir yandan da iptal gerekçelerini yerine getirmek suretiyle aynı alanları tekrar riskli alan ilan etmesi dönüşümü mümkün kılacaktır.<br />
<strong>7.</strong> Dönüşüme dair yerel halkın beklentisinin anket vb. yöntemlerle ölçülmesi faydalı olacaktır.<br />
<strong>8.</strong> Masterplan/Kentsel tasarım çalışmaları aceleye getirilmemeli, çok disiplinli ve kapsamlı yapılmalıdır.<br />
<strong>9.</strong> Yerel çözümler sağlamak açısından belediyelerin bakanlıktan yetki devri alması faydalıdır ve önemlidir.<br />
<strong>10.</strong> Dönüşen bölgenin altyapı ve sosyal donatılarının yükü özel sektör ve kamu arasında hakkaniyetli paylaştırılmalıdır, her dönüşüm alanının fizibilitesine uygun ayrı karar verilmelidir.<br />
<strong>11.</strong> Dönüşüm öncesi hazırlık süreci çok önemlidir. Hak sahiplerinin en baştan itibaren ilçe belediyesi ve/veya bakanlığın il müdürlüğü ile irtibat halinde olması, sürekli bilgilenmesi, hukuki, ticari, mali ve imar konularından danışmanlık ve destek alması sürecin sağlıklı yürümesi ve mağduriyetlerin, yanlış anlaşılmaların önlenmesi açısından son derece gereklidir.<br />
<strong>12.</strong> Kentsel dönüşümü düzenleyecek SPK, EPDK, BDDK benzeri “Gayrimenkul Üst Kurulu” tarzı bağımsız ve kapsayıcı özerk düzenleyici kurumlar oluşturulmalıdır. Bir kamu kurumu organizasyon rolü üstlenmelidir.<br />
<strong>13.</strong> Yüklenicilerin yeterliliği hususuna kamu açıklık getirmeli, her açıdan yetkin olmayan kurumlar yüklenici olamamalıdır.<br />
<strong>14.</strong> Memleketimizdeiç göçün devam ediyor olması nedeniyle iç göç dinamiklerini de kapsayacak ülke genelinde bir masterplan/stratejik plan çalışması yapılmalıdır.<br />
<strong>15.</strong> Yükleniciyle anlaşma aşamasında en sona kalarak ek çıkar yaratmaya çalışan kötü niyetli taraflara karşı yaptırım uygulanmalıdır.<br />
<strong>16.</strong> Bitmiş konutun satış fiyatının düşük olduğu Anadolu illerinde dönüşümün özel sektör vasıtasıyla finansmanı mümkün olamamaktadır. Bu durumdaki iller için ölçek ekonomisini gözönünde bulundurulmalı ve rezerv alan imkanına ilave ek devlet imkanları sağlanmalıdır.<br />
<strong>17.</strong> Ticari alanlar iyi planlanmalı, sadece yoğunluk ve donatı denklemini sağlamak amacıyla etkin olmayacak ticari alan oluşturulmamalıdır.<br />
<strong>18.</strong> Birçok alanda mevcut yapılaşmanın yüksek yoğunluklu olması nedeniyle ek yoğunluk sağlanamamakta, bu nedenle dönüşüm özel sektör tarafından finanse edilememektedir.<br />
<strong>19.</strong> Dönüşüme kendi içinde daha organize olan sitelerden ve kooperatiflerden başlanması daha etkin olacaktır.<br />
<strong>20.</strong> Riskli alan ilanı ile imar plan yapım çalışmaları eş anlı yürümeli, ilanla imar aynı anda çıkmalı, bu esnada finansman ve fizibilite denklemleri de görülebilmelidir. Aksi takdirde dönüşümün Kat Karşılığı ile özel sektör eliyle finanse edilemediği ilan ve imar çalışmalarından çok sonra ortaya çıkmaktadır.<br />
<strong>21</strong>. Bakanlık konuya usul açısından bakıp esas’ı yargıya bırakmaktadır. Bu yaklaşım değişmeli, bakanlık esas açısından da müdahil olmalıdır. İhtilafların yargıya taşınmadan çözülebilmesi için mekanizmalar oluşturulmalıdır.<br />
<strong>22.</strong> Dönüşüme (ve genel olarak Gayrimenkule) dair ihtilafların hızlı çözülebilmesi açısından ihtisas mahkemelerinin kurulması ve içtihadı birleştirme kararları/hukuk genel kararları oluşması faydalı olacaktır.<br />
<strong>23.</strong> Deprem’e ve eskimeye dayalı yenilenme ihtiyacına ilaveten Tarım alanları ve yeşil alanların korunabilmesi açısından da dönüşüm gereklidir.<br />
<strong>24.</strong> İmar planlarının ihale usulüyle değil, yetkinlik bazlı yaptırılması gerekmektedir.<br />
<strong>25.</strong> Yeşil bina ve mahalle yaratan dönüşüme ek teşvikler verilmelidir.<br />
<strong>26.</strong> Dönüşümde de diğer kat karşılığı işlerde olduğu gibi tarafların üzerinde ek KDV yükü kalabilir, bunu engelleyici düzenleme yapılmalıdır.<br />
<strong>27.</strong> 6306 kapsamında devlet organlarında açılacak dosyaların tescil vasfı olması birçok süreci kısaltacak ve ek maliyetleri engelleyecektir.<br />
<strong>28.</strong> Bu konuda uzman olmayan hukukçuların dönüşüm davalarında yer alması süreçleri uzatmakta ve hak arayan tarafların eksik bilgilenmesine sebep olabilmektedir.<br />
<strong>29.</strong> Aynı adaya farklı yüklenicilerin dahil olması bir çok adanın dönüşümünü kilitlemektedir, engellenmelidir.<br />
<strong>30.</strong> İlçe belediyeleri yönetmelikleri farklı yorumlamaktadır, bakanlığa sorulması da uzun sürmektedir, bu konuda bakanlık kapsamlı ve aktif bilgilendirme yapmalıdır.<br />
<strong>31.</strong> En önemli taraflardan biri ilçe belediyeleridir, sürece aktif dahil olmaları gerekir.<br />
<strong>32.</strong> Dönüşüm en başta yüksek sermaye yatırımı gerektirmektedir. Devlet bunu azaltıcı ek teşvikler, destekler vermelidir.</p>
<p>&nbsp;</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Gayrimenkul sertifikası dönemi başlıyor</title>
		<link>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/gayrimenkul-sertifikasi-donemi-basliyor/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Hüseyin Belibağlı]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 13 Dec 2016 09:32:46 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Borsa İstanbul]]></category>
		<category><![CDATA[Gayrimenkul Sertifikası]]></category>
		<category><![CDATA[Kayabaşı projesi]]></category>
		<category><![CDATA[metrekareyle satış]]></category>
		<category><![CDATA[SPK]]></category>
		<category><![CDATA[TOKİ]]></category>
		<category><![CDATA[Vakıf Yatırım]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.emlaknews.com.tr/?post_type=haberler&#038;p=286123</guid>

					<description><![CDATA[Kamuoyunda ‘metrekare ile ev satışı’ diye bilinen gayrimenkul sertifikası uygulamasının 2017’de TOKİ Kayabaşı projesi ile başlayacak. ]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Tasarrufları az olan vatandaşların da gayrimenkul yatırımı yapmasının önünü açacak olan <strong>gayrimenkul sertifikası sistemi</strong> başlıyor. Sabah’tan Dilek Güngör’ün yazısına göre, metrekare ile ev satışının yolunu açacak sertifika sistemi için Borsa İstanbul, Sermaye Piyasası Kurulu ve Merkezi Kayıt Kuruluşu hazırlıklarda son aşamaya geldi. İlk uygulama ise <strong>Toplu Konut İdaresi</strong>&#8216;nin (TOKİ) <strong>Kayabaşı</strong> projesinde başlayacak. 2017’nin ilk çeyreğinde gayrimenkul sertifikasının Borsa İstanbul&#8217;da halka arz edilmesi planlanırken yatırım bankacılığı tarafında ise <strong>Vakıf Yatırım</strong>&#8216;ın konuyla ilgili hazırlıklarını tamamladığı, ilk ihracı gerçekleştirecek kurumlardan birisi olabileceği belirtiliyor.</p>
<h2>Birer metrekarelik sertifikalar</h2>
<p>Sistem şu şekilde işleyecek: 500 daireli 500 milyon TL yatırımla gerçekleştirilecek inşaat projesini yapan müteahhit, projenin belli bir kısmı için sertifika çıkaracak. Birer metrekarelik sertifikalar oluşturulurken dairelerin yeri, katı, cephesi, şerefiyesi dikkate alınarak proje bitiminde kaç sertifikayla alınacağı belirlenecek. Projenin sertifikalara bölünen kısmı halka arza edilecek ve vatandaşlar birikimlerine göre gidip borsada bu sertifikalardan satın alabilecek.</p>
<h2>İster ev al ister karından faydalan</h2>
<p>Proje bittiğinde isteyen yatırımcı yeterli sertifikayı biriktirerek konut sahibi olabilecek. Bunun için istediği daireyi bloke ettirebilecek. İsterse elindeki sertifikaları borsada satarak oluşan değer artışından yararlanacak. Esas hedef, gayrimenkul sertifikası sistemiyle vatandaşların küçük birikimleriyle büyük inşaat projelerinin getirilerine ortak olabilmesi olarak özetlenebilir.</p>
<p>Kurumsal yatırımcıların da gayrimenkul sertifikası sistemine yoğun ilgi göstereceği tahmin ediliyor. Buna karşılık bireysel yatırımcıların önüne geçilmemesi için ilk ihraçlarda belli sınırlamalar getirileceği ifade ediliyor. Kurumsal yatırımcılar için de konut değil ticari projelerin sertifikalandırılması sistemi üzerinde duruluyor.</p>
<h2>Anapara garanti altında</h2>
<p>İhraçta yatırımcıya yıllık getiri vaat edilirken anapara garantisi de ve yıllık getiri de verilecek. Projenin çeşitli nedenlerle tamamlanamaması durumunda dahi yatırımcı giriş parasını geri alabilecek. Buna karşılık sertifika ihraçlarında vatandaşlardan toplanan paraların bir hesapta bloke edileceği, inşaat firmalarına hakediş modelinde peyderpey verileceği, bu nedenle de projenin tamamlanmaması sorununun ortadan kalkacağı da gelen bilgiler arasında yer alıyor.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Artık TOKİ evlerini oda oda almak mümkün</title>
		<link>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/artik-toki-evlerini-oda-oda-almak-mumkun/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Hüseyin Belibağlı]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 02 Dec 2016 07:37:30 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı]]></category>
		<category><![CDATA[belediyeler]]></category>
		<category><![CDATA[Emlak Konut]]></category>
		<category><![CDATA[Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği]]></category>
		<category><![CDATA[Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Derneği]]></category>
		<category><![CDATA[GYODER]]></category>
		<category><![CDATA[GYODER İcra Kurulu Üyesi Haluk Sur]]></category>
		<category><![CDATA[İller Bankası]]></category>
		<category><![CDATA[Kiptaş]]></category>
		<category><![CDATA[Sermaye Piyasası Kurulu]]></category>
		<category><![CDATA[SPK]]></category>
		<category><![CDATA[tebliğ değişitlikliği TOKİ]]></category>
		<category><![CDATA[TOKİ evleri]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.emlaknews.com.tr/?post_type=haberler&#038;p=285386</guid>

					<description><![CDATA[Yeni düzenlemeyle gayrimenkul yatırım fonlarının portföyüne girebilecek olan TOKİ'nin konutlarına vatandaşlar aldığı fon paylarıyla sahip olabilecek.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><strong>Sermaye Piyasası Kurulu</strong>&#8216;nun (SPK) çıkardığı <strong>Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği</strong>&#8216;nde değişiklik yapan yeni tebliğe göre, artık metrekareyle ev almak mümkün hale geldi. Hürriyet’te yayımlanan habere göre, <strong>Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı</strong> (TOKİ), belediyeler ve <strong>İller Bankas</strong>ı başta olmak üzere kamunun ürettiği konutlar artık pay olarak yatırımcılara satılabilecek.</p>
<p>TOKİ&#8217;nin ürettiği binlerce konut artık gayrimenkul yatırım fonlarının portföyüne girmesine olanak sağlayan yeni düzenlemeyle bir ev parasından çok daha düşük tasarrufu olan yatırımcılar, aldıkları fon payları sayesinde TOKİ&#8217;den evin bir odasını, mutfağını ya da sadece salonunu satın almış olacaklar.</p>
<h2>‘Proje başında yapılan yatırımın daha yüksek kar sağlar’</h2>
<p>Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Derneği (GYODER) İcra Kurulu Üyesi <strong>Haluk Sur</strong>, değişiklikten önce gayrimenkul yatırım fonlarının devam eden projelere yatırım yapamadığını belirterek bu yönetmelikle TOKİ, <strong>Emlak Konut, Kiptaş</strong> gibi kurumlarca yapılan projelerde ‘inşaat oranına bakılmaksızın’ fon portföyüne eklenebilmesinin yolunun açıldığını söyledi.</p>
<p>Projenin başında yapılan yatırımın daha yüksek kar sağlayacağına dikkat çeken Haluk Sur, “Bu bakımdan yatırımcı için ve fonların gelişim süreci için önemli bir adım. Bir de kamu ile ortak yapılan onlarca proje var. Bu şirketlerin stoklarını eritmesi ve finansman sağlaması için de olumlu bir gelişme” dedi.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>İFM’nin Koordinasyon Kurulu oluşturuldu</title>
		<link>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/ifmnin-koordinasyon-kurulu-olusturuldu/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Hüseyin Belibağlı]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 11 Nov 2016 07:15:36 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Ataşehir]]></category>
		<category><![CDATA[genelge]]></category>
		<category><![CDATA[İFM]]></category>
		<category><![CDATA[İstanbul]]></category>
		<category><![CDATA[İstanbul Uluslararası Finans Merkezi]]></category>
		<category><![CDATA[İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Koordinasyon Kurulu. İFMKK]]></category>
		<category><![CDATA[SPK]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.emlaknews.com.tr/?post_type=haberler&#038;p=283807</guid>

					<description><![CDATA[Resmi Gazete'de yer alan genelgeye göre, İFM Eylem Planı çalışmaları çerçevesinde İFM Koordinasyon Kurulu oluşturuldu.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>İstanbul Ataşehir’de yapılan İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’ne (İFM) ilişkin Başbakanlık genelgesi Resmi Gazete&#8217;de yayımlandı. AA’nın haberine göre, genelge, finans alanında doğal bir merkez haline gelen İstanbul&#8217;un bu konumunu daha da güçlendirmeyi ve İslami finans alanında Türkiye&#8217;yi en önemli bir merkez haline getirmeyi hedefleyen İFM projesi kapsamında yürütülen İFM Eylem Planına ilişkin çalışmalar hakkındaki düzenlemeleri içeriyor.</p>
<h2>Sekretarya hizmetlerini SPK verecek</h2>
<p>İFM&#8217;nin daha hızlı ve etkin bir şekilde yürütülmesini temin amacıyla İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Koordinasyon Kurulu (İFMKK) oluşturduğu belirtilen genelgede, kurulun Sermaye Piyasası Kurulu’nun (SPK) bağlı olduğu Başbakan Yardımcısının başkanlığında, Hazineden sorumlu Başbakan Yardımcısı, Adalet, Çevre ve Şehircilik, Ekonomi, Gümrük ve Ticaret, Kalkınma, Maliye, Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme bakanlarından oluşacağı belirtiliyor. Koordinasyon kurulunun sekretarya hizmetleri ise SPK tarafından yürütülecek.</p>
<h2>İFMKK’nın görevleri belirlendi</h2>
<p>Genelgede İFMKK’nın görevi ise temel politika ve stratejileri belirleme, ilgili kurum ve kuruluşların faaliyetlerini yönlendirme, sorunların çözümü için gerekli tedbirleri alma, mevzuat düzenlemeleri yapma, bu kapsamdaki tüm iş ve işlemleri koordine etme, karar alma ve uygulamaları takip etme olarak sıralanıyor.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
