Şişli. Bomonti – EmlakNews.com.tr

Şişli Bomonti‘de ortalama konut fiyatı 738 bin TL

Hüseyin Belibağlı — Mon, 25 Dec 2017 07:52:58 +0000

Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com’un verilerine göre Şişli‘nin merkezi lokasyonlarından Bomonti‘de [Silahşör Caddesi] konutların bölgesel dağılımına bakıldığında, ortalama değerlerle brüt alan 107 m2, birim fiyatı 6.900 TL/m2, konut fiyatı 738.000 TL, yatırımın geri dönüş süresi ise 19 yıl.

2+1 konutlar geri dönüş süresinde avantajlı

Konut tipine göre dağılıma bakıldığında Bomonti‘de 1+1 konutların ortalama brüt alanı 75 m2, ortalama değerlerle metrekare fiyatı 9.175 TL, konut fiyatı 688.000 TL ve geri dönüş süresi 24 yıl. 2+1 konutların ortalama brüt alanı 95 m2, ortalama değerlerle metrekare fiyatı 5.950 TL, konut fiyatı 565.000 TL ve geri dönüş süresi 18 yıl iken; 3+1 konutlarda ortalama brüt alan 143 m2, ortalama metrekare fiyatı 6.775 TL, konut fiyatı 965.000 TL ve geri dönüş süresi 25 yıl.

Ortalama kira 2.968 TL

Endeksa verilere göre Bomonti‘de emlak kiralarına bakıldığında ise bölgesel dağılımda ortalama brüt alan 90 m2, ortalama birim kira 32.84 TL/m2, ortalama kira ise 2.968 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında Bomonti‘de 1+1 kiralık konutların ortalama brüt alanı 74 m2, ortalama değerlerle birim metrekare kirası 34.82 TL, konut kirası 2.576 TL. 2+1 konutların ortalama değerlerle brüt alanı 114 m2, birim metrekare kirası 29.50 TL, konut kirası 3.359 TL iken; 3+1 konutlarda brüt alan 173 m2, birim metrekare kirası 25.04 TL, konut kirası ise 4.327 TL.

Endeksa Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, 2016 Aralık ile 2017 Aralık tarihleri arasında Şişli Bomonti‘de trend analizine bakıldığında son 5 yılda %45 seviyesinde artış görülmesine rağmen geçen yıl Aralık ayında bölgedeki satılık konutların birim metrekare fiyatı 8.538 TL iken, bu yılın Aralık ayında 6.873 TL‘ye düşüşün görüldüğünü kaydediyor ve şunları belirtiyor: “Bomonti şehrin sanat ve yaşam alanı olma yönünde hızla gelişiyor. Geçtiğimiz yıllarda bölgedeki yüksek konut talebini ve arzın düşüklüğünü gören firmalar hızla projeler geliştirdiler. Bu sebeple son bir yılda konut fiyatlarında %20 seviyesine yakın düşüş görülmesine rağmen uzun vadede bölgedeki fiyat artışının devam edeceğini düşünüyoruz.“

Bomonti Modern Palas’ta 1,6 milyon TL’ye 1+1 daire

Hüseyin Belibağlı — Tue, 07 Feb 2017 14:03:03 +0000

Extensa Grup, Emlak Konut GYO’nun başlattığı 240 ay vadeli konut satışı kampanyasına Bomonti Modern Palas projesiyle destek verdi. Daire fiyatlarının 1 milyon 600 bin TL’den başladığı Bomonti Modern Palas’ta yüzde 5 peşin ödeyerek, 240 ay 0,79 faizle, 120 ay 0,45 faizle ya da ve 60 ayda vade farksız konut sahibi olmak mümkün.

Hemen teslim daireler

Şişli Bomonti’de 3 bin metrekare arsa üzerinde 15 katlı tek blok halinde yükselen Bomonti Modern Palas’ta 98 daire yer alıyor. Projede büyüklükleri 66 metrekare ile 210 metrekare arasında değişen 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri bulunuyor. Daireler hemen teslim ediliyor.

İstanbul’un önemli merkezlerine yakın

Taksim, Nişantaşı ve Mecidiyeköy’e yakın bir mesafede yer alan Bomonti Modern Palas’ta yüzme havuzu, otopark, fitness salonu, sauna, çocuk oyun alanları ve spor alanları gibi donatılara yer veriliyor. Resepsiyon ve concierge hizmeti, 24 saat güvenlik, daire dışında tahsis edilen depolama alanları, bina altında 4 kat otopark alanı, teknik destek, apartman kat görevlisi, peyzaj, bina yönetim hizmeti gibi hizmetler de Bomonti Modern Palas sakinlerinin hayatını kolaylaştırıyor.

İletişim bilgileri

212 296 8818
www.extensa.com.tr

Keten Papilio, Bomonti’yi kozasından çıkaracak

Hüseyin Belibağlı — Tue, 13 Dec 2016 11:52:47 +0000

Keten Grup ve Primist Gayrimenkul’ün Şişli Bomonti’deki yeni projesi Keten Papilio konut alıcısıyla tanışmak için gün sayıyor. 21 Aralık’ta lanse edilecek olan Keten Papilio’da fiyatlar 200 bin dolar ile 1 milyon dolar arasında değişiyor

Haziran 2018’de tamamlanacak

1800 metrekare arsa üzerinde 5 katlı tek blokta 32 konuttan oluşması planlanan Keten Papilio’da büyüklükleri 68 metrekare ile 280 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1 ve 3+1 konut seçeneklerine yer verilecek. 1+1 dairelerin 68 metrekare, 2+1 dairelerin 78 metrekare, 3+1 çatı dublekslerinin ise 280 metrekare büyüklükte tasarlandığı Keten Papilio’nun Haziran 2018’e kadar tamamlanması öngörülüyor.

Beşiktaş-Kağıthane Tüneli’ne yakın konumuyla öne çıkan Keten Papilio’da güvenlik, otopark, sauna, fitness salonu, yüzme havuzu ve spor alanları yapılacak.

İletişim bilgileri

532 111 15 86
www.ketengrup.com.tr