Şirket tarafından yapılan açıklamaya göre, Miami’de “85 NE 27th Street” ile “89, 93, 97 ve 100 NE 28th Street” adreslerinde bulunan ve toplam 0,76 akre büyüklüğe sahip arsalar, Colliers Valuation & Advisory Services tarafından hazırlanan değerleme raporuyla da doğrulanan piyasa değeri üzerinden satın alınıyor.

14,5 milyon dolarlık yatırım iki aşamada ödenecek

Akfen İnşaat’ın global portföy genişletme hamlesi kapsamında yatırım bedelinin ödeme planı da netleşti. Buna göre:

1.000.000 USD tutarındaki ilk avans 07.05.2026 tarihinde ödendi

Kalan tutarın ise 22.05.2026 tarihinde ödeneceği açıklandı

Toplam yatırım büyüklüğü: 14.500.000 USD

Bu rakam, şirketin yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında geldiği ölçeği göstermesi açısından dikkat çekici bir büyüklük olarak değerlendiriliyor.

Halka arz geliriyle finanse edilen global açılım

Yatırımın en kritik detaylarından biri ise finansman yapısı oldu. Akfen İnşaat, söz konusu 14,5 milyon dolarlık yatırımın tamamını halka arz gelirlerinden karşılayacağını açıkladı.

Bu adım, şirketin halka arz sonrası elde ettiği fonları sadece Türkiye içinde değil, doğrudan ABD gayrimenkul piyasası gibi yüksek değerli pazarlara yönlendirdiğini ortaya koyuyor. Bu strateji, yatırımcı açısından sermayenin global ölçekte değerlendirilmesi anlamına geliyor.

Miami’de özel amaçlı şirket kuruluyor

Yatırımın bir diğer önemli ayağı ise kurumsal yapı tarafında gerçekleşiyor. Akfen İnşaat, Miami’deki bu varlıkları yönetmek üzere ABD merkezli özel amaçlı bir şirket (SPV) kurma sürecini başlattı.

Kurulacak bu yapı üzerinden taşınmazların:

Değer artışı potansiyeli
Konut ve ticari geliştirme projeleri
Uzun vadeli yatırım getirisi

çerçevesinde değerlendirileceği ifade edildi.

Yüksek getiri potansiyeli ve özsermaye etkisi

Şirket tarafından yapılan değerlendirmede, söz konusu yatırımın Akfen İnşaat’ın özsermayesi ve kârlılığı üzerinde önemli katkı yaratması beklendiği vurgulandı.

Miami gibi küresel gayrimenkul talebinin güçlü olduğu bir bölgede yapılan bu tür erken aşama arsa yatırımları, genellikle orta ve uzun vadede ciddi değer artışı potansiyeli taşıyor. Özellikle şehir merkezine yakın konumda yer alan ve yeniden geliştirme imkânı bulunan arsalar, ABD emlak piyasasında stratejik varlık sınıfı olarak öne çıkıyor.

0,76 akrelik stratejik portföy

Yatırım kapsamında satın alınan toplam 0,76 akre büyüklüğündeki alan, Miami’nin gelişen kentsel dokusu içinde kritik bir konumda yer alıyor. Bölgedeki yoğun dönüşüm projeleri ve artan gayrimenkul talebi, bu tür küçük ölçekli ancak yüksek değerli parselleri yatırımcılar için daha cazip hale getiriyor.

Halka açık şirketten agresif global büyüme hamlesi

Akfen İnşaat’ın bu hamlesi, şirketin yalnızca yerel projelerle sınırlı kalmayıp global gayrimenkul portföyünü agresif şekilde büyütme stratejisini ortaya koyuyor. Halka arz gelirinin doğrudan ABD piyasasına yönlendirilmesi ise yatırımcı açısından sermaye tahsisinin uluslararası ölçekte değerlendirildiğini gösteriyor.

Sektör değerlendirmelerine göre bu tür yatırımlar, şirketin bilançosunda döviz bazlı varlık yaratırken aynı zamanda gelir çeşitliliğini de artırıyor.

Yapılan açıklama şöyle:

Şirketimiz Yönetim Kurulu’nun 07.05.2026 (bugün) tarihli toplantısında;

1) ABD/Florida/Miami’de “85 NE 27th Street ve 89, 93, 97 ve 100 NE 28th Street” adresinde bulunan toplam 0,76 Akre alandan oluşan 5 adet arsanın, Colliers Valuation & Advisory Services ünvanlı değerleme kuruluşunun 16.04.2026 tarih ve MIA260214 sayılı Değerleme Raporu ile piyasa değeri 15.140.000 ABD Doları olarak takdir edilen değerden %4,2 iskontolu olarak 14.500.000 ABD Doları bedel üzerinden satın alınmasına, söz konusu yatırımın Şirketimizce ABD’de kurulacak bir özel amaçlı şirket yoluyla gerçekleştirilmesine, yatırım bedelinin 1.000.000 ABD Doları kısmının avans olarak 07.05.2026 tarihi itibarıyla, kalan kısmının ise 22.05.2026 tarihinde ödenmesine,

2) Söz konusu yatırımın finansmanının, Şirketimiz paylarının halka arzı suretiyle elde edilen halka arz gelirinden karşılanmasına,

3) İşbu hususların ve taşınmaza ilişkin hazırlatılan gayrimenkul değerleme raporunun KAP’ta açıklanmasına karar verilmiştir.

Bu kapsamda, söz konusu 5 adet taşınmazın içinde bulunduğu bağlı ortaklık yatırımına ilişkin 14.500.000 ABD Doları toplam alım bedelinin 1.000.000 ABD Doları kısmı avans olarak 07.05.2026 tarihi (bugün) itibarıyla aktarılmış olup, kalan kısım 22.05.2026 tarihinde ödenecektir.

Anılan yatırımın finansmanı, halka arz izahnamesinde belirtilen kullanım yerlerine uygun olarak, Şirketimiz paylarının halka arzı suretiyle elde edilen halka arz gelirinden karşılanmakta olup, söz konusu yatırım için, Şirketimiz pay sahipliği altında olmak üzere ABD’de yerleşik bir özel amaçlı şirketin kurulması çalışmaları başlatılmıştır.

Diğer taraftan, anılan 5 adet taşınmaza ilişkin olarak, Colliers Valuation & Advisory Services tarafından hazırlanan 16.04.2026 tarih ve MIA260214 sayılı Değerleme Raporu’na Ek’te yer verilmektedir.

Söz konusu taşınmazlar kurulacak özel amaçlı şirket tarafından değer artışı ve/veya konut ve iş yeri geliştirme amaçlı olarak değerlendirilecek olup, anılan yatırımın Şirketimiz özsermayesi ve karlılığına önemli bir katkı sağlaması beklenmektedir.

Emlaknews.com.tr