Hep birlikte Katar’ı keşfediyoruz diyen Sinpaş GYO Genel Müdürü Seba Gacemer,  “Bizler de son birkaç yıldır Katar’la ilgili araştırıyoruz, ilişkilerimizi, potansiyeli geliştiriyoruz. Belki de mütekabiliyet yasasından sonra eş zamanlı olarak tüm bu coğrafyayı ele almamız gerektiğini gördük. Diğer Körfez ülkeleri gibi Katar’da da Türkiye’ye karşı bir teveccüh var. Daha önce bireysel temaslarımız olmuştu, zaman zaman satışa çevirmiştik, zaman zaman uzun süreli ilişkilere çevirmiştik fakat bundan bir ay önce geldiğimiz Cityscape fuarında da yoğun ilgi gördük ve bu fuara da katılmaya değer gördük” dedi.

“Türkiye’yi yatırıma değer buluyorlar”

Katarlı yatırımcılarla çok hızlı bir şekilde çok hızlı bir sıcak temasa geçebildiklerini söyleyen Gacemer, “Her zaman olduğu gibi Türkiye markasını, Türk insanını tanıtıp, nasıl bir yaşam ve yatırım vaadiyle onları davet ettiğimizi doğru bir şekilde onlara anlatmaya çalışıyoruz. Bazı şehirlerimizi ele alırsak onların oldukça ilgisini çekiyor ve yaşamaya değer buluyorlar. Daha büyük çaplı yatırım değeri olarak da Türkiye’yi yatırıma değer buluyorlar. Biz bu çerçevede son birkaç yıldır Katar’la yavaş yavaş artan ilişkiler içindeyiz. Sinpaş Grup bünyesinde bizim kurumsal çalışmalarımız var ama Sinpaş GYO olarak hedefimiz  bireysel konut satışlarıyla başladığımız Katar serüvenini bu fuarlarla daha çok ileriye taşımak. Kültürleri, ihtiyaçları inceleme fırsatı buluyoruz, proje geliştirirken yabancıya satış perspektifi görüyoruz. Bunun özellikle tercih edilen bölgelerde yapıyorsak dikkate alıyoruz. Çok daha fazla hedef kitleye ulaşmak için projelerimizi geliştirirken bize yeni bir girdi oluşturuyor. Onların hassasiyetini de göz önüne alarak proje geliştirmek artık bizim iş yaşamımıza yerleşmiş durumda” dedi.

4 ayda 40 milyon liralık satış

Yabancıya satışın mütekabiliyet ile başladığını belirten Seba Gacemer, “Sinpaş GYO olarak 450 milyon liralık ciroyu yabancıya satıştan elde ettik. Bunun 80 milyonu da Bursa. Bu çok önemli. Biz ne kadar tanıtırsak onun önünün o kadar açık olduğunu görüyoruz. Bu fuarda Bursa’daki yeni projemizin ön bilgilerini veriyoruz. Ciromuzun yaklaşık yüzde 20’sini Bursa’dan elde ettiğimize göre bu ülkelere nasıl pazarlayacağımızı çalışıyoruz” açıklamasında bulundu.
Gacemer “2017’nin ilk döneminde yaklaşık 40 milyon liralık yabancıya satış gerçekleştirdik. Yabancıya satışa ağırlık verdik. Artık değişik ülkelerden rutin talep alıyoruz” dedi.

Sancaktepe ve Ümraniye’ye yeni proje

İstanbul’da da iki yeni projeye başladıklarını söyleyen Gacemer, “Biri Ümraniye’de biri Sancaktepe’de, bu iki projemiz de hem mimari olarak hem müşterilerime yatırım değeri olarak hem de yaşam değeri olarak sunacağımız iki proje. Ön satışlarına yakında başlayacağız, eylül ekim ayı içinde lansmanlarını yapmayı hedefliyoruz. Ümraniye’deki konut ağırlıklı, farklı özel bir mimari çalıştık. Sancaktepe’deki ise çarşı ve konut. Yaklaşık 500’e yakın konut yapacağız. Sancaktepe’de. 400 civarı da Ümraniye’de” dedi.

“Marmaris projesi için çalışmalar devam ediyor”

Marmaris’te proje yatırımı planladıklarını söyleyen Gacemer, “Marmaris dünya çapında pazarlanması gereken çok özel bir bölge. Üç tane koyu olan çok güzel bir lokasyon. Dolayısıyla tam değerinde doğru kitleyle, doğru şekilde pazarlanması gerekiyor. Onu pamuklara sardık ve istediğimiz değeri oluşturup ondan sonra pazarlamak istiyoruz. Şu anda burada Sinpaş GYO kimdir dedikleri zaman portföyümüzü sunarken bu güzel kendimize ait yatırımımızı da sunmak istiyoruz. Marmaris projesi otel, ticari, konut hepsi bir kompleks halinde olacak” dedi.

“Suudi Arabistan’da konut açığı var”

Suudi Arabistan’daki konut açığını tamamlamak için Suudi Sinpaş’ı kurduklarını ifade eden Gacemer, “Türk Ortadoğu coğrafyasında Sinpaş nasıl gayrimenkul geliştirir bunun ön çalışmalarını yapıyoruz. Gördük ki hiç de zor değil . Bu nedenle bundan sonra yurt dışında da yatırım fırsatlarında nasıl yer alabiliriz. Bununla ilgili gelişmeleri de paylaşacağız” dedi.

Körfezden 6 yılda 20 milyar dolar yatırım geldi

Sinpaş GYO Genel Müdürü Seba Gacemer Körfezden Türkiye’ye gelen gayrimenkul yatırım miktarının son 6 yılda 20 milyar doları geçtiğini belirterek son dönemde Körfezden gelen ilgiyi yüksek tutmak gerektiğini söyledi. Türkiye’nin modernlikle harmanlanmış bir doğu-batı sentezi olmasının yarattığı popülarite ile birçok ülke vatandaşını ev sahibi yaptığını vurgulayan Gacemer, son dönemde Azerbaycan, İran, Irak, Katar, Kuveyt, Birleşik Arap Emirlikleri ve diğer Körfez ülkelerinden gelen talebin arttığına da dikkat çekti. Bu ülkeleri, Avrupa ve Kuzey Afrika’nın takip ettiğini ifade eden Gacemer, “Özellikle Körfez ülkeleri yeni ve güvenli yatırım alanları arıyor. Türkiye, Körfez ülkelerinden gelen vatandaşların kültürel zorlanmalarla karşılaşmadan, keyifle ve güvenle yaşayabilecekleri büyük bir ülke olarak öne çıkıyor“ dedi.

‘İstanbul Körfez’in Londra’sı’

İstanbul adeta ‘Körfez ülkelerinin yakın Londra’sı’ konmunda bulunduğunu vurgulayan Seba Gacemer Sinpaş GYO’nin sadece İstanbul merkezli projelerle değil, Bursa’da geliştirdiği projelerle de yabancılardan büyük ilgi gördüğünü anlattı. Türkiye’nin İstanbul başta olmak üzere, büyük şehirlerin pek çoğunda, metropol yaşantısının zenginliğini Londra, Paris gibi şehirlerle yarışabilecek şekilde sunabilir durumda olduğunu da kaydeden Gacemer, “Projelerimizi geliştirirken yaşam tarzını iyileştirmek kadar, konutun önemli bir yatırım enstrümanı olduğu gerçeğini de göz ardı etmiyoruz” açıklamasında bulundu. Suudi Arabistan konut piyasasıyla yakından ilgilendiklerini açıklayan Seba Gacemer, bu ülkenin önümüzdeki 5 yıl içinde 1 milyon 500 bin konutu piyasaya sürmeyi hedeflediğine dikkat çekti.

‘Sancaktepe Sinpaş ile değerleniyor’

Sinpaş GYO Genel Müdürü Seba Gacemer, Sancaktepe’nin büyük bir hızla geliştiğini belirterek bölgenin e yatırım açısından gözde bir semt haline geldiğini söyledi. Sinpaş’ın da hayata geçirdiği projelerle Sancaktepe’nin değerine değer kattığını kaydeden Gaçemer, Aydost Country’nin her açıdan bölgenin yükselen değeri olmaya devam ettiğini söyledi.

50 dönümde 900 konut

Aydos Ormanı bitişiğinde, 50 dönümlük arsa üzerinde 900 konuttan oluşan Aydos Country’de büyüklükleri 68 metrekare ile 208 metrekare arasında değişen 1+1’den 4+1’e farklı daire seçenekleri bulunuyor. Aydos Country’nin sosyal tesisleri içinde yüzme havuzu, fitness & wellness club, tenis kortu ve yürüyüş yolları bulunuyor. 2 ayrı metro hattı hızlı ulaşım avantajı sunan bir bölgede yer alan Aydos Country, yapımı devam eden ve bu yaz açılması beklenen Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne de oldukça yakın. Proje, Ataşehire 10 dakika mesafede yer alıyor.

İletişim bilgileri

444 1 440
www.aydoscountry.com

Yılın ikinci çeyreğinde istenen satış trendinin başlayamadığına dikkat çeken Gacemer, “Ağaırlıklı olarak satışlara nisanda başladık, mayısta da fiyatları artırmayı düşünmüyoruz. Sadece hedefleri tutturmaya odaklı bir tercihimiz var” dedi.

“Pariteye göre fiyat belirlenmez”

Parametreler ışığında konuya açıklık getiren Gacemer, “Şu anda doların düşmesi bir etken olarak görülebilir. Hem faizler düşseydi hem de dolar yükselmeye devam etseydi maliyetimiz yükseliyor diyebilirdik ama şu anda dolar 2.80’lere geldi. Kısa süre önce 3 lira bandındaydı. O zamanki artışları da zaten fiyatlara yansıtmamıştık. İTO’dan 2.70’lerin iyi olacağı önerilmişti. Bizde o seviyede tutuyorduk. Dolayısıyla zam yapacak bir durum görmüyoruz” diye konuştu.

“Bunun yerine müşteriye makul teklifler sunacak, onun ev almasını kolaylaştıracak konut arz etmeyi ve hedefleri yerine getirmeyi planlıyoruz. Tabi yılın ikinci yarısında ne olacağını maliyetleri hesaplayarak göreceğiz” diyen Gacemer sözlerini şöyle noktaladı:

“Spekülasyon bu sektöre yakışmıyor”

“Konut sektörü aslında eskisi gibi spekülatif şeyleri kullanmıyor. En azından biz Sinpaş olarak kendimizi bunu yakıştıramıyoruz. Çünkü önemli olan sürdürülebilirlik, verdiğiniz fiyatın doğru ilerlemesi ve müşteri memnunuyeti. Bu nedenle ‘faiz düştü fiyat artırayım, faiz yükseldi fiyatımı iki yıl sabit tutayım’ gibi yaklaşımlar sektörün başvurmayacağı yollar. Bizim gibi kurumsal firmalar bunu yapmaz.”

Emlaknews.com.tr

Sinpaş GYO Genel Müdürü Seba Gacemer, konut sektöründe ‘Temalı İlk Konut Projesi’ ve ‘Dünyanın En İyi Türk Projesi’ ‘Avrupa’nın en çok tavsiye edilen projesi’ gibi yenilik ve başarılara imza atan Sinpaş GYO olarak, binlerce aileye ayrıcalıklarla dolu mutlu yaşam alanları sunduklarını belirtti ve şunları söyledi:

‘Ege herkesin ortak hayali’

“Ege Vadisi ile Ege’nin eşsiz güzelliklerini Ankara’nın en prestijli semtlerinden Oran-Çankaya’ya getiriyoruz. Güzel mimarisi, rengârenk bitki örtüsü ve kendine özgü ruhuyla Ege, herkesin ortak hayalidir. Şehrin gürültüsünden, stresinden uzaklaşmak isteyenlerin aklındaki ilk duraklardandır. Ege Vadisi ile bu hayali Ankara’da gerçek kılmanın mutluluğunu yaşıyoruz. Ege, Ankara’ya hiç bu kadar yakın olmamıştı. Bu projemizde, Ankara’nın ilk Alaçatı Çarşısı ile Ankaralılara alışveriş merkezlerinin boğucu havasından uzaklaşabilecekleri, bir Ege kasabasında alışveriş yaparken hissettikleri samimi ve içten ortamı sunuyoruz. Alaçatı Çarşısı ile Ankaralılar, açık havada tanıdıkları bildikleri esnaftan alışveriş yaparken dostlarıyla keyifli vakit geçirebilecekler. Yine Ankara’nın ilk Dört Mevsim Plajı’nda yaz kış demeden tatil keyfi yaşayabilecekler. Trafiğe tamamen kapalı yeşil alanlarda çocuklarının güven içinde özgürce oynadığını bilmenin huzurunu yaşayacaklar. Ege Vadisi’ni Mogan Gölü ve orman manzaralı toplantı odalarından şehir manzaralı kütüphanesine, hobi atölyelerinden lounge alanlarına kadar sıra dışı bir yaşam felsefesi ile tasarladık.”

‘Binden fazla İstanbullu aile Egeli oldu’

Ankara’da yapılan araştırmaya göre konut almak isteyenlerin yüzde 82’sinin daha yeni ve daha geniş bir eve ihtiyaç duyduğunu, ev satın alanların yüzde 65’inin mimari güzellik, kalite ve sosyal alanları dikkate alarak tercih yaptığını belirten Gacemer,  şöyle devam etti:
“Bu veriler, projelerimize yön veriyor ve herkesin hayal ettiği yaşam alanlarını oluşturuyoruz. Kişi başına düşen milli gelir oranının ülke ortalamasının üzerinde olması, kamu sektörünün yerleşim yoğunluğu, 21 üniversitesi ve çok sayıda araştırma merkezi ile yüksek bir beşeri sermayeye sahip oluşu gibi nedenlerle yeni konut ihtiyacı da oldukça yüksek. İstanbul’da Ege konseptli markalı konut projelerimiz büyük ilgi gördü. Binden fazla aileyi İstanbul’da Egeli yaptık.  Sinpaş GYO olarak 10 yılda kazandığımız tecrübeyi göz önünde bulundurduk ve Ege Vadisi’ni müşterilerimizin beklentilerini, hedef kitlemizin taleplerini karşılayacak şekilde tasarladık. Her bir detayında Ankaralıların tercihlerini ve beğenilerini büyük bir özenle değerlendirdik.

Konsept geliştirme konusunda sergilediğimiz öncü ve vizyoner yaklaşımın bir sonucu olarak, uluslararası araştırma şirketi IPSOS’un yaptığı araştırmada çıkan istatistikler de doğru yolda olduğumuzu gösteriyor.

Bu araştırmaya göre Ankara’da gayrimenkul sektöründe en beğenilen marka açık ara ile Sinpaş. Ankara’nın yüzde 51’i Sinpaş’tan ev almak istiyor. Ege Vadisi projemizin henüz lansmanı yapılmadan Ankara’nın en beğenilen konut projesi sıralamasına girmesi bizi oldukça memnun etti. Projemizin Ankaralılar tarafından böylesine sıcak karşılanması, yapacağımız diğer konsept projeler için de bizi motive ediyor.”

‘Ankara’ya 600 milyon TL daha yatırıyoruz’

Sinpaş GYO’nun daha önce İstanbul’da yaptığı EgeBoyu ve EgeYakası projeleriyle Ege konseptli projelerin yatırımcısına kazandırdığına dikkat çeken Seba Gacemer, projelerin yatırım değeri ile ilgili şunları söyledi:
“EgeBoyu projemizin lansmanını 2012 yılında yaptığımızda metrekare fiyatı 2 bin500 TL idi.  2016 yılında bu rakam 4 bin 200 TL’ye yükselerek yüzde 50 prim yaptı. EgeYakası projemizde de aynı durum söz konusu. Nisan 2014’te metrekare fiyatı 3 bin 600 TL olan projemiz bir buçuk yılda yüzde 50 prim yapmış durumda. Ege konseptli projeler konusundaki bu uzmanlığımızın yatırımcıları da memnun ettiğini görmek bizi motive ediyor. Şimdi bu güvenle Ege konseptli yaşam tarzını Ankara’ya taşıyoruz. İlklere imza attığımız Ege Vadisi ile Ankara’ya 600 milyon TL daha yatırıyoruz.”

Gaziosmanpaşa’da yeni projeye başlayacak

Sinpaş’ın Ankara’da Altıoran’da yaklaşık 2 bin, Ege Vadisi’nde 877, İncek Loft’ta yaklaşık 1000 ve Marina Ankara’da yaklaşık 1000 konut olmak üzere 5 bin konutun satışını sürdürdüğünü ifade eden Gacemer, ekim ayında Gaziosmanpaşa’da yeni bir konut projesini satışa sunacaklarını açıkladı. Bu projede ticari alan ve çarşıların yoğunluklu olacağını kaydeden Gacemer, projenin konsept onaylama aşamasına geldiğini anlattı. Sinpaş’ın Ankara’daki projelerine daha çok yüksek bürokrat, iş adamı gibi yüksek profilli Ankaralıların ilgi gösterdiğini anlatan Gacemer, Ramazan ayının başlayacağı hazirana kadar konut kredi faizlerinin yüzde 1’in altına düşmesi halinde satışlarda ciddi anlamda bir hareketlenme olabileceğine dikkat çekti.Konuk kredilerinde yüzde 1’in psikolojik sınır olduğunu hatırlatan Gacemer, bankalarla yaptıkları görüşmelerde kredi faizlerinin yüzde 1’in altına haziran ayına kadar düşebileceği izlenimini aldıklarını ifade etti.

‘60 metre kumsallı havuz’

Gün ışığını içine alan açılır kapanır sistemiyle Türkiye’nin ilk ve en uzun tropik havuzunu kapsayan bu proje ile Ankaralılar, kumsallı havuzun plajında 365 gün yüzme keyfi yaşayacak. Ankara’nın ilk Dört Mevsim Plajı, İlk aile spası ve wellness center gibi olanaklarıyla huzurun yanında sağlıklı bir yaşam da sunan Ege Vadisi projesinde çocuklar da çok mutlu olacak. Ege Vadisi’nin özellikle çocuklu aileler için benzersiz yaşam alanları sunduğunu dile getiren Seba Gacemer, Ankara’nın ilk Dört Mevsim Plajı ile ilgili olarak şunları söyledi:

“Hava ya da mevsim koşullarına aldırmadan istediğiniz an tatil keyfi yaşayacağınız kumsallı havuzumuzun kumlarını ülkemizin en nadide kumsallarından getiriyoruz. Ege’nin dünyada benzeri olmayan pırıl pırıl kumları ile Dört Mevsim Plajı’nda çocuklarınız kumdan kale yapabilecek, Ege’nin eşsiz sahillerinden getirdiğimiz deniz kabukları ile oynayabilecekler.”

Çocukların güvenle ve keyifle büyüyecekleri parklar, bahçeler, spor alanları, hobi odaları ve birbirinden farklı aktivite alanlarının sunulduğu Ege Vadisi, özellikle çocuklu ailelerin ilk tercihi olacak. ODTÜ Ormanı, Eymir Gölü ve doğal güzelliklere komşu olan Ege Vadisi, panoramik manzarasıyla huzur dolu Ege yaşamının Ankara’daki adresi olacak. 887 üniteden oluşan proje, alışveriş merkezleri, devlet kurumları ve elçiliklere yakın konumuyla da yatırımcıların da gözdesi olmaya hazırlanıyor.

İletişim bilgileri

444 1 440
www.egevadisi.com
Yukarı Dikmen, 648. Cadde No:1, 06450 Ankara/Çankaya

İzmir havası Egeboyu ve Egeyakası’dan sonra Vadisi ile de Ankara’ya geldi. Su unsurunu kullanması seven Sinpaş GYO, Dikmen Vadisi’nin Oran’da nihayete erdiği noktada ve vadiye gören bir lokasyonda konumlandırdığı Ege Vadisi’ni gün ışığına çıkarıyor.

Sinpaş GYO Genel Müdürü Seba Gacemer, Ege Vadisi’nin ayrıntılarını Hüseyin Belibağlı’ya anlattı.

“Ege bir felsefedir, yaşamdır ve histir”

“Ege projeleri bir felsefe, dekorasyon ve his. Gerekli düzenlemeler sağlandığında o duygu ile evlerde yaşanıyor” diyen Gacemer, trafiğin olmadığı, geniş perspektifli Ege Vadisi’nden söz ediyor. Her İstanbul’daki projelerden kazandıkları tecrübeyi Vadi’ye aktardıklarını vurgulayan Gacemer, “Ege Vadisi’nin mimarisi, taş evleri ve görünümü insan ölçeğinde planlandı ve Ankara’ya taşındı. İyi fikir ve iyi çözümlenmiş mimari insanlara iyi geliyor. Ege Boyu’nda ve Yakası’nda yüzde 50’yi geçen primlenme ve iyi bir satış trafiği oldu. Müşterimiz bunu vadeli aldığı için kazancı katlandı. Aynı süreci burada da bekliyoruz” diye konuştu.

Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr

Ankara’daki diğer deniz konsepti olacak

Herkesin kendinden bir şeyler bulduğu Ege yaşam tarzının eşsiz güzelliklerini bünyesinde toplayan EgeVadisi, bu esintinin Ankara’daki tek adresi oluyor.

Sinpaş GYO Genel Müdürü Seba Gacemer’in ev sahibeliğinde gerçekleşecek olan tanıtım toplantısı Çankaya’daki Ege Vadisi Ofisi’nde gerçekleştirilecek.

Ege Vadisi Ofisi Çankaya Ankara
26 Nisan Salı
11.00