Piyasadan gelen duyumlara göre, Sinpaş GYO’nun İBA Blokları ile mi görüştüğü sorusu akıllara geldi.

Zira Sinpaş GYO’nun genel merkezine çok yakın bir konumda yer aldığı için, Ertuğrul Sitesi gibi Barbaros Bulvarı’na cepheli bazı siteleri radarında tuttuğu, hatta Ertuğrul Sitesi’nden bizzat Sinpaş Holding YKB Avni Çelik’in daire satın aldığı biliniyordu.

KAP’a yapılan açıklamadan sonra bu durum biraz daha netlik kazanmış oldu.

İBA Blokları’na yakından bakış

Balmumcu Mahallesi’nde yer alan İBA Blokları’nın Barbaros Bulvarı’na 230 metre cephesi bulunuyor.

Kayıtlarda 635 ada 130-131-132-133-134-135-137-138-139 ve 141 olmak üzere 10 parsele yayılan sitenin ada toplamı 12.877 m², net alanı ise 11.885 m² olarak görülüyor.

Projenin toplam inşaat alanı 32.104,5 m² olarak belirlenirken, brüt 182 milyon dolarlık bir hasılat hesaplanıyor.

Projede yer alan konutlar ve ticari alanlar, özellikle yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Lokasyonun merkezi olması, potansiyel kira getirisi ve gelecekteki değer artışı açısından öne çıkıyor.

Yatırımcı perspektifi

Lokasyon avantajı: Genel merkeze yakın, merkezi Beşiktaş konumu.

Proje ölçeği: 32.104,5 m² inşaat alanı, çok katlı ve kapsamlı dönüşüm.

Finansal potansiyel: 182 milyon dolar brüt hasılat öngörülüyor.

Pazar fırsatı: Kentsel dönüşüm kapsamında elde edilecek yeni konut ve ticari alanlar, yatırımcılar için önemli getiri fırsatları sağlıyor.

Sinpaş GYO’nun İBA Blokları ile yürüttüğü ön görüşmeler, şirketin Beşiktaş’ta kentsel dönüşüm projelerine odaklandığını ve stratejik yatırımlarını hızlandırdığını gösteriyor.

Çevre de neler var?

İstanbul’un kendini göstermese de prestijli caddeleri arasında yer alan Barbaros Bulvarı kentsel dönüşüm cenneti haline geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bile İstanbul İl Müdürlüğü binasını satarak dönüşümün yolunu açtı.

Barbaros Bulvarı çevresindeki prestijli rezidans projeleri

Kempinski Residences Balmumcu

Astaş Holding ve Yapı & Yapı tarafından geliştiriliyor. 5 blokta 155 rezidans + 11 villa var. Lüks otel konseptiyle, konsiyerj, spa, yüksek tavanlı lobiler ve Boğaz manzarası sunuyor. Arsa alanı  30.000 m².

Barbaros Boulevard

Bayraktar / Bayer İnşaat ortaklığı ile geliştiriliyor. 1+1’den 4.5+1’e kadar konut tipleri planlanıyor.

Barbaros 48

Fuzul GYO tarafından geliştiriliyor. 48 konuttan oluşuyor. Boğaz + Tarihi Yarımada manzarası sunuyor. Yüksek tavanlı daireleri ile öne çıkıyor.

Hüseyin Belibağlı