Toplamda 2.023 bağımsız birimin yer alacağı projede, farklı tip ve büyüklüklerde konutlar ile ticari alanlar bir arada planlandı. Proje, bölgedeki konut arzını artırırken, Saraycık ve çevresinin kentsel gelişimine de doğrudan katkı sunmayı hedefliyor.

3,4 milyar TL’lik yatırım, ÇED süreci başladı

Projenin toplam yatırım bedeli 3.415.544.530 TL olarak açıklandı. Bu tutarın 2,11 milyar TL’lik kısmı arsa bedelinden (TOKİ) oluşurken, kalan bölüm inşaat ve altyapı yatırımlarını kapsıyor. Ankara Valiliği’ne sunulan Proje Tanıtım Dosyası (PTD), Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği’nin 16. maddesi kapsamında incelenerek proje için ÇED sürecinin başlatıldığı duyuruldu.

1.746 adet 2+1, 179 adet 3+1 daire

Projede konut dağılımı ağırlıklı olarak 2+1 daireler şeklinde planlandı. Buna göre projede:

1.746 adet 2+1 konut,

179 adet 3+1 konut,

85 adet ticari ünite yer alacak.

Bu yapı, hem ilk kez ev sahibi olacak hanelere hem de yatırımcıya hitap eden bir konut profili sunuyor. Ticari alanların varlığı ise site sakinlerinin günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik bir yaşam merkezi kurgusunu beraberinde getiriyor.

Yaklaşık 8.092 kişiye yeni yaşam alanı

Her bir bağımsız birimde ortalama 4 kişinin yaşayacağı öngörüldüğünde, proje tamamlandığında yaklaşık 8.092 kişiye barınma imkânı sağlanmış olacak. İnşaat sürecinde ise yaklaşık 500 kişinin istihdam edilmesi planlanıyor. Bu yönüyle proje, yalnızca konut üretimi değil, istihdam ve ekonomik hareketlilik açısından da bölgeye katkı sağlayacak.

Ulaşım ve çevre avantajı

Proje alanı; Saraycık Mahallesi merkezine 1,5 km, Sincan ilçe merkezine ise yaklaşık 4,7 km mesafede bulunuyor. Çevresi mevcut toplu konut alanlarıyla çevrili olan parselin yakınında asfalt yollar yer alırken, herhangi bir hassas ya da korunması gereken alan bulunmuyor. Proje kapsamında 524 adet açık otopark da planlanarak otopark ihtiyacına çözüm üretiliyor.

2031 hedefi: Yerleşim başlıyor

Planlamalara göre projenin inşaatının 2031 yılı Haziran ayında tamamlanması öngörülüyor. Ekonomik koşullara bağlı olarak değişiklik ihtimali bulunsa da, dairelerin 2031 yılı ortalarında yerleşime açılması hedefleniyor.

Emlaknews.com.tr

Şirket, 100769 ada 1 parsel üzerinde toplam 23.485,79 m² alanı kapsayan dev bir yatırım planlıyor. Projede 5 blok ve 310 konut ile 3 kapıcı dairesi yer alacak.

Toplam yatırım bedeli 949.780.560 TL olarak açıklanan proje, Sincan’ın konut stoğunu güçlendirecek en büyük toplu konut girişimlerinden biri olarak dikkat çekiyor.

Bloklara göre konut dağılımı şöyle:

Projede her bloğun konut sayısı ve kapıcı dairesi planı net olarak açıklandı:

A Blok: 63 konut + 1 kapıcı dairesi

B Blok: 60 konut

C Blok: 64 konut + 1 kapıcı dairesi

D Blok: 60 konut

E Blok: 63 konut + 1 kapıcı dairesi

Toplamda 310 konut ve 3 kapıcı dairesi inşa edilecek.

Daire kaç metrekare olacak?

Projede farklı büyüklükte daire tipleri yer alıyor. Brüt kullanım alanları ve adetleri şu şekilde planlandı:

2+1 daireler: 64 adet, brüt 105,67 m²

3+1 daireler: 129 adet, brüt 141,36 m²

4+1 daireler: 120 adet, brüt 163,56 m²

Bu çeşitlilik, hem küçük hem de büyük ailelerin ihtiyaçlarına uygun bir yaşam alanı sunmayı amaçlıyor.

Sosyal donatılar ve otopark

Toplu konut projesinde sadece daireler değil, sosyal donatılar da öne çıkıyor.

Otopark kapasitesi: 432 araçlık alan

Mescit ve çocuk oyun alanı: Sosyal yaşam için planlandı

Sığınak alanı: 1.208,17 m²

Kapıcı dairesi: 3 adet

Yangın suyu deposu: 216 ton

Yağmur suyu depolama alanı: 37,84 ton

Yeşil alan düzenlemesi: 1.351 adet ağaç dikilecek.

Bu donatılar, projeyi yalnızca bir konut yatırımı değil, aynı zamanda modern bir yaşam alanı haline getiriyor.

İnşaat alanı ve teknik detaylar

Projede toplam blok taban oturum alanı 3.214,79 m² olarak belirlenirken, toplam inşaat alanı 44.175,84 m² olacak.

Her bir dairede ortalama 4 kişinin yaşayacağı varsayımıyla, tamamlandığında projede yaklaşık 1.252 kişilik nüfus barınacak.

Lokasyon ve ulaşım

Proje sahası, Sincan Törekent Mahallesi’nde yer alıyor. Çevresinde:

Güneydoğuda yaklaşık 310 metre mesafede Yapı-1,

Batısında yaklaşık 470 metre mesafede Yapı-2,

Kuzeyinde ise yaklaşık 390 metre mesafede Yapı-3 bulunuyor.

Projeye, D140 karayolu üzerinden ayrılan asfalt yollarla rahat ulaşım sağlanabiliyor. Bu da özellikle Ankara merkezine erişimde avantaj yaratıyor.

Teslim Tarihi

Projede inşaat çalışmalarının yaklaşık 2 yıl içerisinde tamamlanması hedefleniyor. Planlanan teslim tarihi 2027 yılının sonu olarak duyuruldu.

Yatırımcılar için fırsat

Toplam 949 milyon 780 bin TL yatırım bedeliyle hayata geçirilecek proje, Ankara’nın gelişen bölgelerinden Sincan’da yatırımcıların ilgisini çekmeye aday. Geniş daire tipleri, yüksek otopark kapasitesi, sosyal alanları ve yeşil çevre düzenlemesi ile proje, hem yaşam hem de yatırım değeri taşıyor.

Emlaknews.com.tr