Projede yüzde 40 peşin ödeme yapanlara, 0 faiz ile 36 aya kadar taksit imkanı sunuluyor.

Sincan’da dev konut yatırımı: Newera Prime

35.827,29 metrekarelik arsa üzerinde geliştirilecek proje, modern şehir yaşamına uygun planlaması ve yüksek konut sayısıyla bölgenin yeni çekim merkezlerinden biri olmaya aday.

5 blokta 473 konutluk büyük ölçekli proje

Newera Prime, toplamda 5 bloktan oluşan bir toplu konut projesi olarak planlandı. Projede A, B, C, D ve E bloklarda toplam 473 adet konut ve 5 adet kapıcı dairesi yer alacak.

Blok bazlı dağılıma bakıldığında her blokta yaklaşık 94-95 konut bulunurken, proje genelinde dengeli ve yoğunluk kontrollü bir yerleşim kurgusu dikkat çekiyor. Toplam inşaat alanı ise 84.887 metrekareyi aşıyor.

Geniş daire seçenekleriyle dikkat çekiyor

Projede farklı ihtiyaçlara hitap eden daire tipleri planlandı. Buna göre:

– 158 adet 2+1
– 256 adet 3+1
– 64 adet 4+1

daire seçenekleriyle hem yatırımcı hem de oturum amaçlı alıcılar hedefleniyor. Bu dağılım, özellikle aile yaşamına uygun geniş metrekareli konutların projede ağırlıkta olduğunu gösteriyor.

16 katlı yapılaşma, planlı gelişim

Proje alanı, imar planlarında 16 kat yapılaşma iznine sahip konut alanı olarak yer alıyor. Bu durum, projenin dikey mimari anlayışla geliştirildiğini ve yoğunluk planlamasının imar çerçevesinde şekillendiğini ortaya koyuyor.

Ayrıca proje çevresinde de ağırlıklı olarak konut kullanımına ayrılmış alanların bulunması, bölgenin bütüncül bir yerleşim aksı olarak geliştiğine işaret ediyor.

Ulaşım avantajı ve konum değeri

Newera Prime projesine ulaşım, D140 karayoluna bağlantılı asfalt yollar üzerinden sağlanıyor. Son etapta yaklaşık 350 metrelik stabilize yol ile proje sahasına erişim mümkün.

Proje alanının çevresinde mevcut yapılaşmanın bulunması, bölgenin halihazırda gelişim sürecinde olduğunu gösterirken; konut arzının artmasıyla birlikte değer artışı potansiyelinin de güçlenmesi bekleniyor.

397 araçlık otopark kapasitesi

Projede 397 araçlık otopark alanı planlandı. Bu kapasite, konut sayısıyla paralel bir şekilde tasarlanarak otopark ihtiyacına çözüm sunmayı hedefliyor.

Modern konut projelerinde önemli bir kriter haline gelen otopark kapasitesi, yatırımcı açısından da projeyi öne çıkaran unsurlar arasında yer alıyor.

2 yılda tamamlanacak, hedef Mart 2028

Newera Prime projesinin inşaat süresinin yaklaşık 2 yıl olarak planlandığı ve projenin Mart 2028 tarihinde tamamlanmasının hedeflendiği açıklandı.

Bu takvim, yatırımcı açısından öngörülebilir teslim süresi sunarken, proje geliştirme sürecinin planlı şekilde ilerlediğini ortaya koyuyor.

Arsa modeliyle geliştiriliyor

Proje, arsa sahipleri ile yatırımcı firma arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında hayata geçiriliyor. Bu model, Türkiye’de büyük ölçekli konut projelerinde yaygın olarak kullanılan bir geliştirme yöntemi olarak öne çıkıyor.

Tapu sahipleri ile yapılan anlaşma sayesinde proje alanında mülkiyet sürecinin netleşmiş olması, yatırımın uygulanabilirliğini güçlendiren önemli bir unsur olarak değerlendiriliyor.

Sincan’da yatırım potansiyeli artıyor

Ankara’nın gelişim akslarından biri olan Sincan, son yıllarda artan konut projeleriyle dikkat çekiyor. Newera Prime gibi büyük ölçekli yatırımlar, bölgenin hem nüfus hem de ekonomik hareketlilik açısından büyümesini destekliyor.

Uzmanlara göre bu tür projeler, yalnızca konut arzını artırmakla kalmıyor; aynı zamanda çevresindeki ticari alanların gelişimini de tetikleyerek bölgesel değer artışına katkı sağlıyor.

Emlaknews.com.tr

Sincan Saraycık’ta Ahsenler Saraykent projesi büyüyor

Toplam 16.423,72 metrekare büyüklüğündeki parselde yürütülen projede kapasite artışıyla birlikte 361 konut ve 3 kapıcı dairesi olmak üzere toplam 364 konut yer alacak. Projenin toplam yatırım bedeli ise 162.970.860 TL olarak açıklandı.

Projenin yer aldığı 102160 ada, 1 numaralı parselin tapusu Bordo 145 Yapı’ya ait bulunuyor. Ahsenler İnşaat ile Bordo 145 Yapı Anonim Şirketi arasında sözleşme imzalandı.

4 bloktan oluşacak

Projede yer alan yapılar A, B, C ve D blok olmak üzere 4 bloktan oluşacak. Tüm bloklar bodrum + zemin + 8 kat şeklinde projelendirildi.

Kapasite artışı sonrasında bloklara göre konut dağılımı şöyle olacak:

A Blok: 90 konut

B Blok: 93 konut + 2 kapıcı dairesi

C Blok: 107 konut

D Blok: 71 konut + 1 kapıcı dairesi

Böylece projede toplam 361 daire ve 3 kapıcı dairesi ile 364 konut bulunacak. Kapıcı dairelerinin satışa sunulmayacağı belirtildi.

Daire planları farklı ihtiyaçlara hitap ediyor

Ahsenler Saraykent projesinde farklı yaşam tercihlerini karşılayan daire tipleri planlandı.

61 m² büyüklüğündeki 2+1 Amerikan mutfaklı daireler, daha pratik ve kompakt bir yaşam düzenini tercih edenler için tasarlandı.

78 m² büyüklüğündeki 2+1 bağımsız mutfaklı daireler, mutfak ve yaşam alanını ayrı kullanmak isteyenlere hitap ediyor.

105 m² büyüklüğündeki 3+1 daireler ise daha geniş bir yaşam alanı arayan aileler için öne çıkıyor.

40 bin metrekareye yakın inşaat alanı

Proje kapsamında toplam:

3.451,25 m² taban alanı,

24.269,75 m² kapalı alan,

39.864,88 m² toplam inşaat alanı planlandı.

Blok bazında toplam inşaat alanları ise şu şekilde:

A Blok: 9.534,66 m²

B Blok: 9.869,55 m²

C Blok: 11.271,04 m²

D Blok: 9.189,63 m²

371 araçlık otopark planlandı

Projede site sakinleri için geniş bir otopark alanı da yer alacak. Buna göre:

120 araçlık kapalı otopark (C ve D blok bodrum katlarında)

251 araçlık açık otopark

olmak üzere toplam 371 araçlık otopark yapılması planlanıyor.

İnşaat süresi 24 ay

Projenin inşaat süresi 24 ay olarak planlanıyor. Çalışmaların yılda 12 ay, ayda 30 gün ve günde 8 saat esasına göre yürütüleceği belirtildi. İnşaat faaliyetlerinde gece çalışması yapılmayacak.

Proje alanı Ankara il merkezinin yaklaşık 24 kilometre batısında, Sincan ilçe merkezinin yaklaşık 2,8 kilometre güneyinde yer alıyor. En yakın konut yerleşimi ise yaklaşık 110 metre mesafede bulunan Eva Life ve Lagom Natur Konutları olarak belirtiliyor.

Emlaknews.com.tr