İhaleler, 21 ve 22 Eylül 2026 tarihlerinde 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi kapsamında Açık Teklif Usulü ile gerçekleştirilecek.

Satışa çıkarılan taşınmazlar arasında Sancaktepe ve Pendik’te konut alanında bulunan arsalar ile Maltepe’de ticaret+konut alanında kalan tarla ve Şile’de turizm tesis alanında bulunan taşınmaz öne çıkıyor.

En yüksek bedel Pendik’teki arsaya

Satış listesindeki en yüksek muhammen bedele sahip taşınmaz, Pendik Ballıca Mahallesi’nde bulunuyor.

Toplam 3.400 m² büyüklüğündeki arsanın tahmini satış bedeli 34 milyon 310 bin TL, geçici teminatı ise 10 milyon 293 bin TL olarak belirlendi. Konut alanı ve kısmen yol niteliğindeki taşınmaz için ihale 21 Eylül 2026 saat 14.00’te yapılacak.

İhale, Anadolu Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı’nın Üsküdar’daki ihale salonunda gerçekleştirilecek.

Sancaktepe’de 1.000 metrekarelik arsa

Listede yer alan bir diğer taşınmaz Sancaktepe Sarıgazi Mahallesi’nde bulunuyor.

9026 ada 2 parsel numaralı taşınmazın toplam yüzölçümü 1.000 m². Arsanın Hazine hissesi ise 622,20 m² olarak belirtiliyor.

Konut alanında kalan taşınmaz için 31 milyon 110 bin TL tahmini bedel belirlenirken, geçici teminat tutarı 7 milyon 777 bin 500 TL olarak açıklandı.

Sancaktepe’deki taşınmazın ihalesi 21 Eylül 2026 saat 10.00’da yapılacak.

Maltepe’de ticaret ve konut alanında 209,74 m² taşınmaz

Maltepe Bağlarbaşı Mahallesi, Çırak Sokak üzerinde bulunan taşınmazın yüzölçümü 209,74 m².

Tamamı Hazine mülkiyetinde olan taşınmazın cinsi tarla olarak belirtilirken, imar durumu Ticaret+Konut Alanı şeklinde açıklandı.

16154 ada 8 parsel numaralı taşınmaz için belirlenen tahmini bedel 22 milyon 30 bin TL. Geçici teminat tutarı ise 5 milyon 507 bin 500 TL.

Maltepe’deki taşınmazın ihalesi 21 Eylül 2026 saat 10.30’da gerçekleştirilecek.

Şile’de turizm alanında 7.354 metrekare

Satış listesindeki en geniş taşınmaz ise Şile Bucaklı Mahallesi’nde yer alıyor.

3832 ada 18 parsel numaralı taşınmazın yüzölçümü 7.354,03 m² ve tamamı Hazine mülkiyetinde bulunuyor.

Cinsi ham toprak olarak belirtilen taşınmazın imar durumu ise Turizm Tesis Alanı + kısmen imar yolu olarak açıklandı.

Şile’deki taşınmaz için belirlenen tahmini satış bedeli 25 milyon 740 bin TL, geçici teminat tutarı ise 6 milyon 435 bin TL.

Taşınmazın ihalesi 22 Eylül 2026 saat 14.30’da yapılacak.

4 taşınmaz için toplam 113,19 milyon TL muhammen bedel

İstanbul’daki satış ilanında yer alan 4 taşınmazın toplam yüzölçümü 11.963,77 m² seviyesinde bulunuyor. Taşınmazların tamamı üzerinden hesaplanan toplam tahmini bedel ise 113 milyon 190 bin TL.

Taşınmazların özellikleri şöyle:

1- Sancaktepe, Sarıgazi Mahallesi – 9026 ada 2 parsel: 1.000 m² yüzölçümü, 622,20 m² Hazine hissesi, konut alanı, 31.110.000 TL muhammen bedel.
2- Maltepe, Bağlarbaşı Mahallesi – 16154 ada 8 parsel: 209,74 m² yüzölçümü, tam Hazine mülkiyeti, ticaret+konut alanı, 22.030.000 TL muhammen bedel.
3- Pendik, Ballıca Mahallesi – 50 parsel: 3.400 m² yüzölçümü, tam Hazine mülkiyeti, konut alanı + kısmen yol, 34.310.000 TL muhammen bedel.
4- Şile, Bucaklı Mahallesi – 3832 ada 18 parsel: 7.354,03 m² yüzölçümü, tam Hazine mülkiyeti, turizm tesis alanı + kısmen imar yolu, 25.740.000 TL muhammen bedel.

İhaleler Üsküdar’daki Milli Emlak salonunda yapılacak

Satış ihaleleri, İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Anadolu Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı’nın Ahmediye Mahallesi Dr. Fahri Atabey Caddesi No: 76-78 Üsküdar/İstanbul adresindeki ihale salonunda gerçekleştirilecek.

Satışlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile yapılacak.

Yatırımcılar açısından özellikle konut, ticaret+konut ve turizm tesis alanı imar fonksiyonlarına sahip taşınmazların öne çıktığı ihalede, satış bedellerinin muhammen bedel olduğu ve nihai fiyatın açık artırma sonucunda oluşacağı dikkate alınmalı.

Emlaknews.com.tr

SGK’nın resmi ilanına göre ihaleler 21-25 Eylül 2026 tarihleri arasında Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek. Taşınmazların başvuru tarihleri ise ihale günlerine göre değişiyor ve 9 Eylül’de başlayıp 22 Eylül 2026’ya kadar devam ediyor.

420 milyon TL’lik arsa da listede

Satış listesinin en yüksek bedelli taşınmazı İzmir Çeşme’de bulunuyor. 16 Eylül Mahallesi’ndeki 7919 ada, 1 parsel numaralı, 13.382 metrekare büyüklüğündeki turizm tesisi alanı niteliğindeki arsa için 420 milyon TL tahmini satış bedeli belirlendi. Taşınmazın teminat tutarı ise 21 milyon TL.

Listenin dikkat çeken diğer yüksek bedelli taşınmazları arasında Yozgat Sorgun’daki 100,48 milyon TL’lik arsa, Sakarya Adapazarı’ndaki 104,6 milyon TL’lik ticaret ve akaryakıt istasyonu alanı ile İstanbul Şile’deki 75 milyon TL’lik turizm tesisi alanı bulunuyor.

En düşük bedelli taşınmazlardan biri ise Amasya Merkez Dere Mahallesi’nde yer alıyor. 855,39 metrekarelik ana taşınmazdaki bodrum kat 7 numaralı çay bahçesi için tahmini satış değeri 180 bin TL, teminat tutarı ise 9 bin TL olarak belirlendi.

İstanbul’da 23 taşınmaz satışta

İstanbul, 23 taşınmazla satış listesinin başında geliyor. Taşınmazların önemli bölümünü Esenler Atışalanı’ndaki dükkanlar oluşturuyor. Listede ayrıca Kadıköy Caferağa’da bir daire, Şişli Bozkurt’ta ise bir mesken bulunuyor.

İstanbul’daki taşınmazlar

Kadıköy / Caferağa: 834 ada, 63 parsel, 191 m², 2. kat 4 numaralı daire — 6 milyon TL
Şişli / Bozkurt: 1299 ada, 65 parsel, 208,84 m², 2. kat 8 numaralı mesken — 4,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1664 ada, 1 parsel, 3.615,66 m² ana taşınmaz, A6 Blok B31 dükkan — 11,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1664 ada, 1 parsel, A6 Blok C24 dükkan — 15,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1664 ada, 1 parsel, A6 Blok A33 dükkan — 13,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1664 ada, 1 parsel, A6 Blok B37 dükkan — 14,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1664 ada, 1 parsel, A6 Blok A32 dükkan — 23 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A5 Blok 46 numaralı dükkan — 11,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A5 Blok 55 numaralı dükkan — 12,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A5 Blok 58 numaralı dükkan — 12,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A4-1 Blok 41 numaralı dükkan — 15 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A4-1 Blok 42 numaralı dükkan — 13 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A4-1 Blok 37 numaralı dükkan — 21,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A4-1 Blok 38 numaralı dükkan — 18 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A4-1 Blok 39 numaralı dükkan — 16,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A4-1 Blok 40 numaralı dükkan — 18,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1666 ada, 1 parsel, A4-2 Blok 35 numaralı dükkan — 13 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1666 ada, 1 parsel, A4-2 Blok 36 numaralı dükkan — 14,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1666 ada, 1 parsel, A4-2 Blok 37 numaralı dükkan — 16,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1666 ada, 1 parsel, A4-2 Blok 38 numaralı dükkan — 16,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1666 ada, 1 parsel, A4-2 Blok 39 numaralı dükkan — 17,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1666 ada, 1 parsel, A4-2 Blok 40 numaralı dükkan — 20,5 milyon TL
Şile / Alacalı: 2533 ada, 16 parsel, 8.277,78 m² turizm tesisi alanı arsası — 75 milyon TL.

İzmir’de 700 milyon TL’lik portföy

İzmir’deki 11 taşınmaz arasında yüksek bedelli arsalar öne çıkıyor.

Bornova / Eğridere: 8301 ada, 1 parsel, 1.198 m² ticaret alanı — 29 milyon TL
Bornova / Ergene: 3528 ada, 28 parsel, 1.315,76 m² ticaret alanı — 29 milyon TL
Bornova / Ergene: 14295 ada, 1 parsel, 1.723,08 m² ticaret alanı — 38 milyon TL
Çeşme / 16 Eylül: 7913 ada, 1 parsel, 3.147 m² günübirlik tesis alanı — 75 milyon TL
Çeşme / 16 Eylül: 7919 ada, 1 parsel, 13.382 m² turizm tesisi alanı — 420 milyon TL
Çiğli / Küçükçiğli: 1177 ada, 1 parsel, 2.705 m² merkezi ticaret alanı — 63,6 milyon TL
Bayındır / Ergenli: 206 ada, 5 parsel, 15.404,92 m² zeytin bahçesi — 9 milyon TL
Bayındır / Ergenli: 206 ada, 6 parsel, 15.404,92 m² zeytin bahçesi — 9 milyon TL
Bayındır / Ergenli: 206 ada, 7 parsel, 15.404,92 m² zeytin bahçesi — 9 milyon TL
Bayındır / Ergenli: 206 ada, 8 parsel, 15.404,92 m² zeytin bahçesi — 9 milyon TL
Bayındır / Ergenli: 206 ada, 9 parsel, 16.196,38 m² zeytin bahçesi — 9,4 milyon TL.

Bu taşınmazların tahmini satış bedellerinin toplamı 700 milyon TL seviyesine ulaşıyor. En büyük payı tek başına 420 milyon TL’lik Çeşme arsası oluşturuyor.

Yozgat’ta arsalar 500 bin TL’den başlıyor

Yozgat’taki satışlarda daha düşük bedelli konut imarlı arsalar dikkat çekiyor.

Aydıncık / Yenimahalle: 101 ada, 3 parsel, 309,04 m² — 500 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 101 ada, 6 parsel, 468,53 m² — 750 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 101 ada, 7 parsel, 420,51 m² — 700 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 101 ada, 10 parsel, 419,93 m² — 700 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 4 parsel, 338,67 m² — 550 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 5 parsel, 375,90 m² — 580 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 6 parsel, 383,31 m² — 580 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 7 parsel, 378,33 m² — 580 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 8 parsel, 407,46 m² — 680 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 9 parsel, 428,59 m² — 700 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 10 parsel, 392,91 m² — 600 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 12 parsel, 378,56 m² — 580 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 13 parsel, 422,35 m² — 680 bin TL
Çayıralan / Bağlarbaşı: 312 ada, 6 parsel, 6.247,62 m² — 10,62 milyon TL
Sorgun / Agahefendi: 23 ada, 118 parsel, 3.864,40 m², konut+ticaret alanı — 100,48 milyon TL
Sorgun / Aydınlıkevler: 2881 ada, 1 parsel, 3.113,48 m² — 24,6 milyon TL.

Antalya’da 13 arsa satışta

Alanya / Oba: 129 ada, 9 parsel, 579,02 m² — 72,4 milyon TL
Alanya / Oba: 427 ada, 1 parsel, 691,55 m² — 28,4 milyon TL
Manavgat / Yukarı: 844 ada, 6 parsel, 534,76 m² — 9,3 milyon TL
Alanya / Çarşı: 2099 ada, 1 parsel, 317,81 m² — 11,8 milyon TL
Alanya / Çarşı: 2099 ada, 2 parsel, 317,26 m² — 11,8 milyon TL
Alanya / Çarşı: 2099 ada, 6 parsel, 334,53 m² — 12,4 milyon TL
Alanya / İncekum: 156 ada, 3 parsel, 501 m² — 8,1 milyon TL
Alanya / İncekum: 231 ada, 2 parsel, 2.068,26 m² — 45,6 milyon TL
Alanya / Kargıcak: 260 ada, 4 parsel, 2.034,43 m² — 26,5 milyon TL
Alanya / Kargıcak: 344 ada, 7 parsel, 499,99 m² — 8,5 milyon TL
Alanya / Mahmutlar: 507 ada, 6 parsel, 363,19 m² — 6,4 milyon TL
Alanya / Payallar: 682 ada, 2 parsel, 781,49 m² — 13,3 milyon TL
Alanya / Telatiye: 121 ada, 58 parsel, 1.052,98 m² — 12,7 milyon TL.

Diğer illerdeki satışlar

Adana

Seyhan / Bahçeşehir, 15151 ada 2 parsel, 10.816,41 m² arsa — 75,75 milyon TL
Seyhan / Bahçeşehir, 15158 ada 3 parsel, 8.013,74 m² arsa — 56,1 milyon TL.

Düzce

Akçakoca / Ayazlı, 146 ada 164 parsel, 6.184,12 m² — 27,9 milyon TL
Akçakoca / Ayazlı, 404 ada 128 parsel, 2.388,02 m² — 13,2 milyon TL
Akçakoca / Ayazlı, 656 ada 1 parsel, 4.871,87 m² — 26,8 milyon TL
Cumayeri / Çevrik, 371 ada 68 parsel, 7.175,89 m² — 25,2 milyon TL
Cumayeri / Çevrik, 371 ada 69 parsel, 8.518,58 m² — 29,9 milyon TL.

Erzurum

Palandöken / Osmangazi, 12515 ada 7 parsel, 2.419,83 m² — 34 milyon TL
Aziziye / Gezköy, 12328 ada 2 parsel, 2.619,79 m² — 24,9 milyon TL
Yakutiye / Çiftlik, 14662 ada 4 parsel, 5.000 m² — 50 milyon TL
Yakutiye / İstasyon, 7559 ada 6 parsel, 1.741,57 m² — 14 milyon TL
Yakutiye / Muratpaşa, 14294 ada 3 parsel, 2.674,28 m² — 26,8 milyon TL.

Hatay

Reyhanlı / Yenişehir, 2235 parsel, 903 m² — 4,1 milyon TL
Reyhanlı / Yenişehir, 2644 parsel, 1.376,95 m² — 6,2 milyon TL
Reyhanlı / Yenişehir, 3164 parsel, 808 m² — 4,5 milyon TL
Kırıkhan / Karataş, 154 ada 1 parsel, 3.990,17 m² — 28 milyon TL.

Karaman

Merkez / Kırbağı, 4885 ada 1 parsel, 1.500 m² — 24 milyon TL
Merkez / Kırbağı, 4885 ada 2 parsel, 1.500 m² — 23,26 milyon TL
Merkez / Kırbağı, 4885 ada 7 parsel, 1.847,82 m² — 29,6 milyon TL
Merkez / Kırbağı, 4888 ada 5 parsel, 2.453,04 m² — 35,6 milyon TL
Merkez / Kırbağı, 4888 ada 6 parsel, 1.500 m² — 21,76 milyon TL
Sarıveliler / Merkez, 104 ada 39 parsel, 1. kat 7 numaralı mesken — 2,5 milyon TL
Aynı ana taşınmazda 2. kat 13 numaralı mesken — 2,8 milyon TL
kat 14 numaralı mesken — 2,4 milyon TL
kat 19 numaralı mesken — 2,45 milyon TL
kat 24 numaralı mesken — 2,5 milyon TL
kat 30 numaralı mesken — 2,7 milyon TL
kat 34 numaralı mesken — 2,45 milyon TL.

Sakarya

Adapazarı / Korucuk, 3343 ada 3 parsel, 12.676,89 m² akaryakıt istasyonu ve ticaret alanı — 104,6 milyon TL
Arifiye / Arifbey, 256 ada 7 parsel, 609,38 m² iki katlı mesken ve arsası — 14 milyon TL.

Tekirdağ

Çorlu / Önerler, 587 ada 2 parsel, 1.626,48 m² arsa — 17,9 milyon TL
Çorlu / Önerler, 582 ada 2 parsel, 3.028,04 m² arsa — 34,9 milyon TL.

Amasya’da ise Merkez Dere’de aynı ana taşınmaz üzerinde çok sayıda bağımsız bölümün yanı sıra Kirazlıdere’de 664,60 m² konut alanı arsası bulunuyor. Bağımsız bölümlerin tahmini satış bedelleri 840 bin TL ile 5,5 milyon TL arasında değişirken, Kirazlıdere’deki arsanın bedeli 5,32 milyon TL olarak belirlendi.

Teminat satış bedelinin yüzde 5’i

İhaleye katılmak isteyenlerin, teklif verecekleri taşınmaz için belirlenen teminatı yatırması gerekiyor. İlanlardaki rakamlara göre teminatlar genel olarak tahmini satış bedelinin yüzde 5’i oranında.

En düşük teminat 9 bin TL, en yüksek teminat ise 21 milyon TL olarak belirlendi. 420 milyon TL’lik Çeşme arsası için 21 milyon TL teminat istenirken, 180 bin TL’lik Amasya’daki taşınmaz için 9 bin TL teminat gerekiyor.

Nakit teminat, tahsilata yetkili bankalara yatırılacak. Teminat mektubu kullanılması halinde belgenin başvuru süresi sona ermeden önce ilgili Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğüne veya SGK İnşaat ve Emlak Daire Başkanlığına teslim edilmesi gerekiyor.

Başvurular e-Devlet üzerinden

İhalelere katılmak isteyenler, e-Devlet üzerinden SGK’nın “Gayrimenkul Satış İhaleleri” bölümüne girerek Elektronik Satış Portalı üzerinden başvuru yapabilecek. İhale dokümanları sistem üzerinden ücretsiz incelenebiliyor. Başvuru süresi sona erdikten sonra başvuru yapılamayacak.

SGK ayrıca ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğunu, ilandaki bilgilerin genel bilgi niteliğinde bulunduğunu belirtiyor. İhaleyi kazandığı halde taşınmazı almaktan vazgeçen veya gerçeğe aykırı beyanda bulunan kişilerin teminatlarının irat kaydedilebileceği ve gerekli hallerde suç duyurusunda bulunulabileceği belirtiliyor.

Emlaknews.com.tr