Servet GYO – EmlakNews.com.tr

Servet GYO Oswe Real Estate’in yarıya yakınını sattı

Hüseyin Belibağlı — Sat, 15 Feb 2020 12:25:00 +0000

Servet GYO, dolaylı iştiraki olan Oswe Real Estate GMBH (Oswe)’nin yarıya yakın bir kısmını ismini açıklamadığı alıcı tarafa 177 milyon euroya satarak 6 milyon 250 bin eurosunu aldı.

Servet GYO, Almanya Frankfurt’taki 242 bin 399 metrekarelik alanıve üzerindeki binaların tamamını 2014 yılında 60 milyon TL’ye satın almıştı. O günlerde basına yansıyan bilgilere göre iyi bir kira getirisi elde eden Şirket, burada 3 bin konut inşa etmeyi planlıyordu…

Firma, KAP’a yaptığı açıklamada şu bilgilere yer verdi:

Şirketimizin dolaylı iştiraki olan Oswe Real Estate GMBH (Oswe) vasıtasıyla 2014 yılında yatırım yaptığı, 242.399 m2 arsa üzerinde 291.000 m2 kiralanabilir alana sahip depolama ve ofis amaçlı kullanılan binalardan oluşan taşınmazların yaklaşık 107.000 m2 arsa üzerinde 183.000 m2 ofis ve depo alanından oluşan kısmının 177.000.000 Euro bedelle satışı için alıcı firma ile noter huzurunda sözleşme imzalanmıştır. Satış bedelinden 1.500.000 Euro’luk kısmı Oswe’nin banka hesabına, 4.750.000 Euro’luk kısmı ise noter emanet hesabına Alıcı tarafından ödenmiştir.

Onaylar bekleniyor

Yerel mevzuat ve imzalanan satış sözleşmesi uyarınca, satış işleminin tamamlanabilmesi için ilgili ülkedeki Rekabet Kurulu’nun satış işlemini onaylaması, Şehir İmar Planlama Birimi’nin satışa konu gayrimenkullerin ifrazını onaylaması ve Belediyenin ön alım hakkını kullanmayacağını bildirmesi (yerel mevzuata göre belediyelerin tüm satış işlemleri için ön alım hakkı bulunmaktadır) gerekmektedir.

Toplam fiyat 177 milyon euro

Yukarıda belirtilen süreçlerde bir olumsuzluk yaşanmaması halinde satış işlemi tamamlanacak ve Alıcı satış bedelinin 90.250.000 Euro’luk kısmını 10.04.2020 tarihinde, bakiye kalan 80.500.000 Euro’luk kısmını ise 15.01.2021 tarihinde ödeyecektir.

Ayrıca, sözleşmede belirlenen koşullar doğrultusunda noter emanet hesabına alıcı tarafından yatırılan 4.750.000 Euro içerisinden mahsup edilmek üzere OSWE’ye aylık 750.000 Euro ödeme yapılacaktır. Yukarıda anılan yasal izinlerin uzaması halinde sözleşmede belirlenen şartlara bağlı olarak aylık 750.000 Euro luk ödemeler 2020 yıl sonuna kadar yapılabilecektir.

Kapora 1.5 milyon euro

Satış işleminin gerçekleşmemesi halinde Oswe tarafından tahsil edilen aylık ödemeler Alıcı’ya iade edilebilir, böylesi bir durumun gerçekleşmesi halinde halihazırda OSWE tarafından tahsil edilmiş 1.500.000 Euro alıcıya iade edilmeyecektir.

100 metrekare arsa duruyor

Anılan satış işlemi sonrasında, OSWE portföyünde; 100.000 m2 arsa üzerinde kiralanabilir alanı yaklaşık 107.000 m2 olan ofis, perakende ve depo binaları ile üzerinde yapı bulunmayan sanayi ve lojistik imarlı yaklaşık 35.000 m2 arsa kalmaya devam edecektir. Oswe portföyünde kalmaya devam edecek olan yapılarda doluluk oranı halihazırda %66 olup, aylık yaklaşık 360.000 Euro kira geliri elde edilmektedir. Oswe kısmi satış sonrası elinde kalan bu taşınmazları portföyünde tutmaya devam etmeyi planlamaktadır.

Emlaknews.com.tr

Servet GYO İşmodern Ambarlı’nın yapı ruhsatını aldı

Hüseyin Belibağlı — Mon, 03 Jul 2017 21:05:38 +0000

Servet GYO Beylikdüzü’nde 151 ticari nitelikli bağımsız bölümde geliştireceği toplam 123 bin 805 metrekarelik inşaat alanı için ruhsatı aldı. Kat karşılığı yöntemi ile geliştirilecek olan İşmodern Ambarlı‘da arsa sahiplerine yapılan sözleşme gereği yüzde 41’i verilecek. Projenin inşaat maliyetlerini yüklenen Servet GYO inşa edilecek yapıların ise % 59’una sahip olacak.

İlgili diğer haber

Servet GYO, Saf GYO’dan demir alıyor

Hüseyin Belibağlı — Sat, 01 Oct 2016 20:12:53 +0000

Akasya Acıbadem projesini geliştiren Saf GYO’daki ortaklığın sona erdirilmesi süreci yavaş ama emin adımlarda sürüyor. Şirketin ortaklarından olan Servet GYO, 30 Eylül 2016 tarihinde sermayedeki payını % 2,63’den % 0’a düşürdü. Beher değeri 1,08156 TL olan 23.279.000 hisse senedi satıldı. Bu satıştan 25.177.538 TL gelir elde edildi.

Servet GYO açıklamasında, ” Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., Sinpaş Yapı Endüstrisi ve Ticaret A.Ş. ve Avni Çelik’in sahip olduğu toplam % 11,71 oranındaki paylar da ortaklığımızla birlikte hareket etmektedir.” bilgisini de aktardı.

Flatofis’in A bloğu Servet GYO portföyüne katılıyor

Hüseyin Belibağlı — Sat, 04 Jun 2016 11:25:01 +0000

Servet Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Servet GYO), Flatofis’in A bloğunu Sinpaş Yapı’dan devralacağını açıkladı. Eyüp’te yer alan Flatofis’in A bloğundaki 80 bağımsız ‘Ortaklara Pay Devri Modeliyle Kısmi Bölünme’ suretiyle 31 Aralık.2015 tarihi itibariyle kayıtlı değerleri üzerinden devralacağını duyuran şirket, sermayesini 51 milyon 680 bin 655 TL artırılarak 52 milyon TL’den 103 milyon 680 bin 655 TL’ye yükselttiğini de bildirdi. Açıklamada “Artırılan sermayeyi temsil eden payların mevcut hissedarların yeni pay alma hakları kısıtlanmak suretiyle Sinpaş Yapı’nın hissedarlarına verilmesine karar verilmiştir” denildi.

Sinpaş Grubu Saf GYO'dan çıkıyor mu?

Hüseyin Belibağlı — Fri, 01 Jan 2016 14:11:00 +0000

30 Aralık 2015 tarihinde yapılan açıklamaya göre Saf GYO'da yüzde 4,51'lik bir hisseye sahip olan Servet GYO, 1,2253 liradan 16.721.000 adet hisseyi satarak paylarını % 2,63'e indirdi.

Sinpaş GYO, Sinpaş Yapı Endüstrisi ve Avni Çelik'in sahip olduğu yüzde 11,71'lik paylar da Servet GYO ile birlikte hareket ediyor.
Sinpaş GYO, Sinpaş Yapı Endüstrisi ve Avni Çelik'in sahip olduğu % 11,71 oranındaki paylar ile birlikte hareket eden Servet GYO'nun hissesi 40 milyon liradan 23 milyon 279 bin liraya geriledi.

Sermaye tavanı 2 milyar lira

Saf GYO'nun ödenmiş çıkarılmış sermayesi 886 milyon 601 bin 669 lira, kayıtlı sermaye tavanı 2 milyar lira olarak kayıtlarda yer alıyor.

Hüseyin Belibağlı