Şerifali – EmlakNews.com.tr

ERA: Şerifali’de fiyatlar 4 yılda yüzde 40 arttı

Hüseyin Belibağlı — Tue, 20 Dec 2016 09:31:24 +0000

ERA Gayrimenkul Türkiye İş geliştirme ve Pazarlama Direktörü Gürkan Akkuş, gayrimenkul sektöründe kazançlı yatırımın en önemli sırrının doğru lokasyon olduğunu belirterek bu lokasyonlardan birinin de Ümraniye Şerifali bölgesi olduğunu söyledi.

İstanbul’da konut fiyatlarının bölgelere göre farklılık gösterdiğini ve bazı semtlerde ibrenin sürekli olarak yukarıyı işaret ettiğini kaydeden Akkuş, metroyla ivme kazanan, yapılan yatırımlar ve yeni markalı konut projeleriyle gelişen Şerifali bölgesinde fiyatların son 4 yılda yüzde 40 arttığını dile getirdi.

İFM etkisi

Şerifali ve çevresinin İstanbul’da en hızlı yapılaşan bölgelerinden biri olduğuna dikkat çeken Akkuş, “Komşu Ataşehir‘de hayata geçirilecek olan İstanbul Finans Merkezi (İFM), bölgede gerçekleştirilen diğer yatırım ve kentsel dönüşüm çalışmaları, nitelikli konut projelerindeki artış, kolay ulaşım ve metro ağının bölgeye ulaşması gibi özellikler Şerifali’de fiyatların tırmanmasına neden oldu” dedi.

Şerifali’de konut metrekare fiyatlarının 3 bin 782 TL’ye kadar yükseldiğini kaydeden Akkuş, bölgede konut fiyatlarının 350 bin TL ile 700 bin TL arasında değiştiğini söyledi.

Amorti süresi 22 yıl

Ulaşım imkanlarının artması ve yatırımların tamamlanmasıyla birlikte bölgedeki fiyatların önümüzdeki yıllarda daha da artacağı tahminini dile getiren Akkuş, bölgede gayrimenkul yatırımının kendisini amorti etme süresinin ise 21-22 yıl olduğunu, bölgedeki gelişime bağlı olarak bu geri dönme süresinin daha da düşeceğini sözlerine ekledi.

Marmarams’ta fiyatlar 346 bin TL’den başlıyor

Hüseyin Belibağlı — Wed, 23 Nov 2016 12:49:30 +0000

Rams Yapı, Şerifali’deki KuleRAMS projesinden sonra bu kez de Ataşehir’de Marmarams projesini hayata geçiriyor. Projede büyükleri 57 metrekare ile 213 metrekare arasında değişen daireler 346 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Daire teslimlerinin Eylül 2018’de yapılması planlanıyor.

7 katlı 6 blok

5 bin 810 metrekarelik arsa üzerinde 7 katlı 6 blokta 240 daireden oluşan Marmarams’ta projesinde 25 farklı konut seçeneği yer alıyor. 1+1’lerin brüt 57 ile 80 metrekare, 2+1’ler brüt 85 ile 100 metrekare büyüklüğe sahip olduğu projede 3+1’ler brüt 110 ile 232 metrekare aralığında, 3,5+1’ler brüt 213 metrekare olarak tasarlandı.

12 ticari alanı var

12 ticari alanın da yer aldığı Marmarams’ta peyzaj düzenlemesi, geniş yeşil alanlar, gölet, yürüyüş parkuru, çocuk parkı, basket sahası, açık-kapalı yüzme havuzları, saunası, fitness center, masa tenisi, bilardos ve langırt alanı bulunuyor.

İletişim bilgileri

216 316 1 316
www.marmarams.com
Esatpaşa Mahallesi, İbrahim Müteferika Caddesi, No: 16/20, Ataşehir / İstanbul

İFM bölgede fiyatları yüzde 25 artırdı

Hüseyin Belibağlı — Thu, 20 Oct 2016 07:35:39 +0000

Geçtiğimiz günlerde Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) ile Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) binalarının temelinin atıldığı İstanbul Finans Merkezi’nde (İFM), bilindiği bölgenin gayrimenkul piyasasını doğrudan etkiliyor. Vatan’dan Meltem Kara’nın haberine göre, kamu projelerinin başladığı, İFM’de arsası bulunan şirketler de kaba inşaatlarını tamamlamak üzere. 2009’da bölgede İFM yapılacağı açıklandığında, yaklaşık 16 bin konut bulunurken, 2009 yılından sonra İFM çevresinde 28 projede toplam 12 bin konut daha inşa edildi.

1 milyon metrekare yeni ofis oluşacak

Sadece Ataşehir’de değil Ümraniye, Atakent, Şerifali ve Sancaktepe’de de konut stokunun artmasına büyük katkı yapah İFM, ofis arzı konusunda da etkili oldu. İFM sınırları içinde yaklaşık 1 milyon metrekarelik yeni ofis arzı oluşacak. Öte yandan İFM’nin çevresinde de 450 bin metrekarelik ofis yeni ofis inşa edildi. İFM’nin açıklanmasından sonra Ağaoğlu My Newwork, Tahincioğlu Nidakule Kuzey ve Batı, Artaş Avrupa Ofis, Büyükhanlı Plaza ve Metropol İstanbul projeleri arka arkaya yükseldi.

‘Ataşehir artık ofis bölgesi oldu’

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, Batı Ataşehir’in konut alanı olarak gelişiminin 2007 itibarıyla başladığını belirterek İFM’nin sadece konut gelişimini etkilemekle kalmadığını, bölgede ofis projelerinin de zamanla yükselmeye başladığını söyledi. Bugün artık Ataşehir’in, ofis bölgeleri içinde sayabilecek ofis stokuna ulaştığını kaydeden Maya, Ümraniye, Atakent, Şerifali ve Sancaktepe’nin de İFM projesi ile etkilenen alanlar arasında olduğunu ifade etti. Bu bölgelerdeki gelişimin ileride İFM sınırları içinde çalışacaklar için konut alanlarını oluşturmak amacını taşıdığını kaydeden Maya, Doğu Ataşehir’deki konut fiyatlarının son1 yılda yüzde 25 arttığını anlattı. Batı Ataşehir’de ise bu artış oranın yüzde 20’lere kadar ulaştığını belirten Maya, “Aynı şekilde Ümraniye, Atakent ve Armağanevler bölgelerinde 3 yıldaki satış fiyat artışları yüzde 50 seviyelerine geldi” dedi.

KuleRAMS’ta yüzde 10 indirim fırsatı

Hüseyin Belibağlı — Sat, 10 Sep 2016 13:40:01 +0000

Rams Yapı, Şerifali’de inşa ettiği KuleRAMS projesindeavantajlı ödeme fırsatları ve cazip indirim oranları sunuyor. 30 Eylül’e kadar sürecek olan kampanyaya göre peşin ödemelerde yüzde 10 peşin ödeme indirimi yüzde 25’i peşin ödeyenlere yüzde 7 indirim ve Ocak 2017’de başlayacak kredi ödemesi avantajı sağlanıyor.

Kadıköy’e 15 dakika mesafede

2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin yer aldığı KuleRAMS, 16 katlı tek 64 konuttan oluşuyor. 2017 yılının ağustos ayında teslim edilmesi planlanan dairelerin her biri güneşten maksimum yararlanacak şekilde tasarlandı. Finans merkezine 4, TEM’e 1, Optimum Outleet’e 3.5, Sabiha Gökçen Havalimanı’na ise 24 kilometre mesafede yer alan KuleRAMS’tan Kadıköy’e 15 ve Boğaziçi Köprüsü’ne ise 10 dakikada ulaşılabiliyor.
İletişim bilgileri

216 470 00 88
507 861 17 76 /
www.kulerams.com
Tatlısu Mahallesi, Ülkem Sokak No: 13, Ümraniye / İstanbul

‘İş’in Ev Kolayı’ Emporia İstanbul’da

Hüseyin Belibağlı — Mon, 20 Jun 2016 15:33:27 +0000

AKS Yapı tarafından Ümraniye Şerifali’de hayata geçirilen İş’in Emproia İstanbul lansmana özel 356 bin TL’den başlayan fiyatlar ve yüzde 1 KDV avantajı ile satışa sunuldu. ‘İş’in Ev Kolayı’ sloganı sloganı ile tanıtılan proje, İstanbul’un yeni finans merkezinin yanı başındaki lokasyonu ile iş ile ev arasında zamanla yaşanan yarışa son vermeyi hedefliyor. Tamamı rezidans ve home office olarak kurgulanan proje ikisi yatay, ikisi dikey 4 bloktan oluşuyor.
Toplam 536 home office ile 1+1 ve 2+1 tiplerinde birbirinden farklı 4 daire seçeneğinin yer aldığı Emporia İstanbul’da büyüklükleri 50 metrekare ile 1000 metrekare arasında değişen dükkan ve mağazaların yer aldığı bir de alışveriş caddesi bulunuyor. Kafeler ve restoranların yer alacağı projede ayrıca bir de kütüphane yer alıyor. Sosyal tesisleri içinde bilardo ve squash salonları, sinema salonu, spor merkezi, sauna, Türk hamamı, jakuzi, buhar odası, masaj hizmeti ve detox bar bulunan Emproia İstanbul’da ayrıca yürüyüş yolları, banklar, çocuk parkı ve dinlenme kameriyeleri ile süslü bir bahçe de yapılıyor.

5 yıldızlı otel hizmeti verilecek

Home ofis konutların ağırlıklı olduğu Emproia İstanbul’da toplantı salonları da yer alacak. Projedeki 250 kişilik tam donanımlı bir konferans salonu da toplantı ve organizasyonlar için kullanılabilecek. 5 yıldızlı otel hizmeti verilmesi planlanan Emporia İstanbul’da oda temizliği ve vale servisinden kişisel güvenliğe kadar geniş kapsamlı rezidans hizmetleri verilecek. Ayrıca sitede verilecek olan asistanlık hizmeti de isteyenlere de randevularınızı ayarlamak, sipariş vermek, cafede yer ayırtmak, spor antrenörü ile görüşmek, tiyatro ya da konser bileti ayarlamak gibi işleri dert olmaktan çıkaracak. Güvenliğin üstün donanım ve nitelikli bir ekiple sağlanacağı Emporia İstanbul’da sadece hızsızlara ve yabancılara karşı değil; yangın, su basması ve deprem gibi olası felaketlere karşı da tüm tedbirler alınıyor.

Finans Merkezi’nin yanı başında

İstanbul’un Anadolu yakasında, Şerifali bölgesinde yakın zamanda faaliyete geçecek ve yaklaşık 50 bin beyaz yakalının çalışma alanı olacak yeni finans merkezinin hemen yanı başında yer alan Emporia İstanbul, bu yönüyle yüksek prim vaat ediyor. Buyaka, Palladium ve Brandium gibi alışveriş merkezlerine çok yakın mesafede bulunan proje, ayrıca Amerikan Harvard Koleji, Yeditepe Üniversitesi, Acıbadem Üniversitesi, Memorial Hastanesi’ne de kolayca ulaşılabilecek bir konumda bulunuyor.

İletişim bilgileri

216 290 09 99
www.emporiaistanbul.com
Şerifali Mahallesi, Çetin Caddesi, No:61/B, Ümraniye / İstanbul

KuleRAMS’ta yüzde 10 indirim fırsatı

Hüseyin Belibağlı — Thu, 02 Jun 2016 13:24:44 +0000

Rams Yapı, Şerifali’de yükselen projesi KuleRAMS için 30 Haziran’a kadar sürecek bir kampanya başlattı. Bu kampanya ile yüzde 10 indirim uygulanan projede konut fiyatları 395 bin TL’den başlıyor.

Ağustos 2017’de teslim edilecek

2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin yer aldığı KuleRAMS, 16 katlı tek 64 konuttan oluşuyor. 2017 yılının Ağustos ayında teslim edilmesi planlanan dairelerin her biri güneşten maksimum yararlanacak şekilde tasarlandı. Finans merkezine 4, TEM’e 1, Optimum Outleet’e 3.5, Sabiha Gökçen Havalimanı’na ise 24 kilometre mesafede yer alan KuleRAMS’tan Kadıköy’e 15 ve Boğaziçi Köprüsü’ne ise 10 dakikada ulaşılabiliyor.

İletişim bilgileri

216 291 26 00
www.kulerams.com
Tatlısu Mahallesi, Ülkem Sokak No: 13, Ümraniye / İstanbul