Senfoni Etiler’in ihalesinde yüklenici grup; satış toplam gelirini 7 milyar 52 milyon 500 bin lira olarak teklif etmişti. Arsa satışı karşılığı şirket payı geliri olarak yüzde 40 oranına şirket payı toplam geliri olarak Emlak Konut GYO’ya 2 milyar 821 milyon lira aktaracağı taahhüdü ile ihaleyi kazanan taraf olmuştu. Enflasyon etkisi ile birlikte proje toplam satış gelirinin 14 milyar liraya çıktığı öğrenildi.

Teslimler 2027 sonu

Projenin geliştirilmesi için arsa ve inşaat giderleri 10 milyar lira olarak hesaplandı. Metrekare birim fiyatı en düşük 285 bin lira olarak açıklanırken en küçük dairenin fiyatı 23 milyon liradan başlıyor ve rakam 1+20 milyon liraya kadar yükseliyor. Proje, 2027 yılı sonunda yatırımcılarına teslim edilecek,

8 blokta yatay mimari

Senfoni Etiler, az katlı ve yatay mimari anlayışıyla dikkat çekiyor. Her daireye özel teras ve balkonun yer aldığı projede, 10 adet ticari ünite ve iki adet sosyal tesis alanı da bulunuyor. Projenin tanıtım toplantısında konuşan Yiğit Group Yönetim Kurulu Başkan Vekili Önder Yiğit, “İstanbul’un merkezinde, insanların kendini özel hissedebileceği, nefes alacak alanlara sahip, huzurlu bir yaşam kurmak istedik. Yüksek yapılaşmadan uzak, az daireli bir anlayış benimsedik” dedi.

1+1’den 6+1’e değişen farklı daire seçeneklerimiz var

Projede 1+1’den 6+1’e kadar değişen daire seçenekleri yer alıyor. Sekiz bloktan oluşan yapının bir bloğu rezidans olarak tasarlanmış durumda. Rezidans bloğunda 1+1 ve 2+1 olmak üzere 78 daire yer alırken, diğer bloklarda 3+1’den 6+1’e kadar farklı tiplerde 127 daire bulunuyor. Daire büyüklükleri 60 metrekare ile 110 metrekare arasında değişiyor. Bahçe katları ve çatı dubleksleriyle farklı yaşam tarzlarına hitap eden proje, yalnız yaşayan profesyonellerden geniş ailelere kadar farklı ihtiyaçlara yanıt veriyor.

Yiğit, insanların artık yalnızca bir ev değil, bir yaşam tarzı satın almak istediğini vurgulayarak, “Dışarı çıkmadan rahat etmek, evde de sosyal yaşamın keyfini yaşamak istiyorlar. Biz de bu ihtiyaçlara uygun olarak teraslar, bahçeler, sosyal alanlar planladık. Hedefimiz, sakinlerimize evin içinde ve dışında konforlu bir hayat sunmak” ifadelerini kullandı.

Lokasyonu ile fark yaratıyor

Kubba İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Vekili Ömer Emre Kubba ise Senfoni Etiler’in lokasyonu ve planlamasıyla fark yarattığını söyledi. “Her katta sadece iki daire bulunacak şekilde tasarladık. Projemiz, akıllı ev sistemlerinden özel otoparka, kapalı yüzme havuzundan spor alanlarına kadar birçok ayrıntıyla lüks ve güvenli bir yaşam sunuyor” dedi.

Güvenli ve sağlam

Depreme dayanıklı yapısı, doğayla uyumlu peyzaj alanları ve estetik detaylarla öne çıkan iç mimarisiyle dikkat çeken Senfoni Etiler, hem yaşam hem de yatırım açısından güçlü bir fırsat sunuyor.

Lüksün merkezinde

İstanbul’un gözde lokasyonu Etiler’de yer alan proje; Akmerkez’e 6, Zorlu Center ve Kanyon’a 8 dakikalık mesafede. FSM Köprüsü’ne 2 dakika, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 13 dakika, İstanbul Havalimanı’na ise 40 dakika uzaklıkta bulunuyor. Proje; Boğaziçi Üniversitesi başta olmak üzere çok sayıda eğitim kurumu, kültür-sanat merkezi ve yeme-içme mekanına yakınlığıyla da dikkat çekiyor.

Fiyatlar bölge ortalamasında

Emlak Konut GYO’nun Beşiktaş Akatlar Mahallesi’nde geliştirdiği Senfoni Etiler’de fiyatlar 7 bin 500 dolardan başlayarak 9 bin 500 dolara kadar çıkıyor. 63 metrekare net alana sahip 2+1’lerde daire fiyatı 33 milyon 720 bin liraya geliyor. Metrekare bazında 350 bin lira olan fiyatlar, dolar bazında da 9 bin 500 dolara karşılık geliyor. Peşin ödemelerde yüzde 20 indirim yapılıyor.

8 bloklu Etiler projesi

Terklerden sonra yaklaşık 12 bin 200 metrekare yüzölçümündeki arsada konumlanan ve 8 bloktan oluşan Senfoni Etiler, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne olan cephesi ile dikkat çekiyor. Arsa, imar planlarında gelişme konut alanı fonksiyonu taşıyor. Söz konusu arsa, TAKS: 015, Yençok: 15,50 metre yapılaşma koşullarına sahip. Kot farkı ve çatı katların kullanımı ile kat sayısı 8’e kadar yükseliyor.

Tamamlandığında değeri 7 milyar lirayı geçer

Senfoni Etiler’in ihalesinde yüklenici grup; satış toplam gelirini 7 milyar 52 milyon 500 bin lira olarak teklif etmişti. Arsa satışı karşılığı şirket payı geliri olarak yüzde 40 oranına şirket payı toplam geliri olarak Emlak Konut GYO’ya 2 milyar 821 milyon lira aktaracağı taahhüdü ile ihaleyi kazanan taraf olmuştu.

2 farklı yaşama hitap edecek

Yaşam alanları 2 farklı konseptte dizayn edilen Senfoni Etiler’de B, C, D bloklar 3+1’den 7+1’e değişen büyüklükleriyle; geniş balkonları-terasları-kat bahçeleri, ferah kullanım alanları ile lüks bir yaşam vadediyor. A blok ise; 1+1, 2+1 kullanım seçenekleri ve kompakt tasarımı ile şehrin dinamizmine ayak uyduran elit bir yaşamın kapılarını aralıyor. Yaşam biçimleri sosyal donatı alanlarına da yansıdığı için Senfoni Etiler’de 2 farklı sosyal tesis yer alacak.

Projenin künyesi

Emlak Konut GYO tarafından geliştirilen proje; İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Akat Mahallesi, 18 ada 1 parselde bulunuyor. Projenin yüklenicileri ie Yiğit Enerji İnşaat – KUBBA İnşaat – DBH Global İnşaat İş Ortaklığı olarak kayıtlara geçti.

Ortaklıkta Yiğit Group öne çıkıyor

Yiğit Group, İstanbul’da Fortis İstanbul, Fortis Yeni Kadıköy ve Acıbadem Konakları projelerini tamamlayıp, teslim etmişti. Kubba İnşaat ise Ovoo Bodrum, Bodrum Gift Hebil ve Çeşme Aya Yorgi ile dikkat çekiyor.

Ortaklar, 7 Eylül 2023 tarihinde sözleşme imzalamış ve 18 Eylül 2023 tarihinde arsayı kurumdan teslim almıştı. Yapı ruhsatları 31 Aralık 2024 tarihinde verilmişti.

Herkesin yaşamak istediği bölgede

Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ile Levent bağlantı yolunun arasında bulunan arsa, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne, İstanbul Teknik Üniversitesi Ayazağa Kampüsü’ne, Boğaziçi Üniversitesi kuzey ve güney kampüslerine yakın mesafede yer alıyor.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr