Semt Güngören’deki 74 konut yeniden ihaleye çıkarıldı

Hüseyin Belibağlı — Sun, 16 Nov 2025 09:17:03 +0000

Güngören Belediyesi, mülkiyetinde bulunan ve daha önce birden fazla kez satışa çıkarılmasına rağmen elde kalan 74 adet konutu yeniden satışa sunuyor. Konutlar, 2886 sayılı yasanın 36. maddesine göre “Kapalı Teklif Usulü” ile her bir bağımsız bölüm için ayrı ayrı ihaleye çıkacak.

Adres: Gençosman Mahallesi Çinçindere Caddesi No: 68–74

Satışa konu konutlar, Semtim İstanbul projesinin bulunduğu bu adreste yer alıyor ve A ile B bloklarda farklı tiplerde daire seçenekleri barındırıyor.

Fiyat aralığı ve daire tipleri

Toplam 74 konutluk liste, 1+1’den 4+1’e kadar geniş bir yelpazede seçenekler sunuyor. İhale dosyasında yer alan rakamlar, konutların metrekare büyüklükleri ve muhammen bedellerine göre ciddi bir çeşitlilik taşıyor.

En büyük daireler

145,58 m² – 4+1

A Blok No:1 – 14.135.000 TL

B Blok No:1 – 14.382.000 TL

➤ Projedeki en geniş ve aynı zamanda en yüksek fiyatlı daireler.

En küçük daireler

51,26 m² – 1+1 (B Blok No:6)

Muhammen bedel: 5.608.000 TL

54,01 m² – 1+1 (A Blok No:2)

Muhammen bedel: 5.740.000 TL

➤ Bu iki daire, listenin hem en düşük metrekare hem de en ucuz konutları olarak öne çıkıyor.

En pahalı konut

B Blok No:1 – 4+1 – 145,58 m²

14.382.000 TL (listenin en yüksek muhammen bedeli)

En ucuz konut

B Blok No:6 – 1+1 – 51,26 m²

5.608.000 TL

Orta ve Büyük Ölçekli Dairelerde Yoğunluk

➤ Konutlar arasında 110–113 m² aralığındaki 3+1 dairelerin ağırlıkta olduğu görülüyor.

➤ Bu konutların muhammen bedelleri 10.900.000 TL – 12.000.000 TL bandında değişiyor.

➤ 2+1 daireler ise 76–89 m² aralığında olup fiyatları 8.000.000 TL seviyelerinde seyrediyor.

İhale Bilgileri: Kapalı teklif usulü

Tüm bağımsız bölümlerin satışı ayrı ayrı yapılacak olup, ihale şu adreste gerçekleştirilecek:

Güngören Belediye Başkanlığı
Encümen Toplantı Salonu
Güven Mahallesi, Marmara Caddesi, No:38, Kat -1
Güngören / İstanbul

İhale saatleri her bağımsız bölüm için tabloda belirtilen saatlerde başlayacak ve 18 Aralık 2025 tarihinde gerçekleştirilecek.

Öne çıkan noktalar

➤ Toplam 74 bağımsız bölüm satışta.

➤ Daha önce satışa çıkmasına rağmen elde kalan konutlar bu kez kapalı teklif yöntemiyle ihale ediliyor.

➤ Uygun metrekare–fiyat karşılaştırması sayesinde küçük dairelerde erişilebilir seçenekler, büyük dairelerde ise üst segment konutlar dikkat çekiyor.

Emlaknews.com.tr

Semt Güngören’deki 84 konut bir kere daha ihaleye çıktı

Hüseyin Belibağlı — Mon, 28 Aug 2023 09:19:16 +0000

Güngören Belediyesi kendine ait arsa üzerinde geliştirdiği Semt Güngören projesinde yer alan bağımsız bölümleri satmakta zorlanıyor. Daha önce de birkaç kere satışa sunulan taşınmazlardan dükkanlar satılırken 84 konut, 21 Eylül 2023 günü saat 10’da başlayacak ihaleyle belediye tarafından bir kere daha satışa sunulacak.

Güngören Belediyesi’nin satışa sunduğu gayrimenkuller Çinçindere Caddesi üzerinde yer alıyor. 20 dönümlük arsa üzerine inşa edilen projedeki bağımsız bölümler, A ve B olmak üzere iki blokta yer alıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 şeklindeki dairelerin brüt kullanım alanları 60 metrekare ile 164 metrekare arasında yer alıyor.

Satışa sunulan en küçük konut 1+1 şeklinde ve 59,98 metrekare brüt kullanım alanına sahip bulunuyor. Tahmini fiyatı 3 milyon 148 bin 950 lira olarak belirlenen konutun geçici teminatı 94 bin 468 lira.

İhaledeki en büyük kullanım alanına sahip olan daire ise 4+1 ve 164,36 metrekare yüzölçümüne sahip. Bu taşınmazın fiyatı da 8 milyon 628 bin 900 lira olarak tesbit edildi. İhaleye girmek isteyenler ise geçici teminat olarak 258 bin 867 liralık bir tutarı bankaya yatırmak zorundalar.

Söz konusu konutların ihalesi Gençosman Mahallesi Akyıldız Sokak No:3 Güngören/İstanbul adresindeki Gençosman Kültür Merkezi’nde, 21 Eylül 2023 tarihinde yapılacak ve saat saat 10.00’da başlayacak.