Projeler devam edecek

Akfen Holding CEO’su Selim Akın yatırımlara devam edeceklerini belirtirken, “Gelecek dönemde de önümüze koyduğumuz hedeflerimizi yakalarken, 2020 yılında altyapı projelerine yatırım yapmaya devam edeceğiz” dedi.

Akfen Holding olarak 2018 ile 2019 yılları içinde 6,8 milyar TL yatırımla 5 bin 523 kişiye ilave istihdam sağladıklarını ifade eden Selim Akın, “Akfen Holding’in kurulduğu 44 yıldan bu yana her dönemde yatırımlarımıza aralıksız devam etmenin gururunu yaşadık. Gelecek dönemde de önümüze koyduğumuz hedeflerimizi yakalarken, 2020 yılında altyapı projelerine yatırım yapmaya devam edeceğiz. Aynı zamanda Akfen’in yatırımcı genlerine uygun olarak fırsat gördüğümüz yeni alanlarda da yatırım yapmayı amaçlıyoruz” ifadelerini kullandı.

Selim Akın kimdir?

2006 yılında İngiltere’nin Surrey Üniversitesi İşletme Bölümü’nden mezun olan Selim Akın, aynı yıl Türkiye’ye döndükten sonra iş hayatına Akfen Holding Muhasebe Departmanı’nda başladı. Selim Akın, daha sonra Akfen Holding’in Proje Geliştirme ve Finansman Departmanları’nda görev yaptı. Akın’ın görev aldığı başlıca projeler; Araç Muayene İstasyonları’nın özelleştirilmesi ve finansmanı, Mersin Limanı’nın özelleştirilmesi ve finansmanı, Akfen Holding’in halka arz ve tahvil ihracı oldu. Halen Akfen Altyapı Holding ve Akfen İnşaat ve Turizm A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı ve Akfen Holding Yönetim Kurulu Başkan Vekili olarak görev yapan Selim Akın, artık Akfen Holding’in CEO’luğunu da yürütecek.

Türkiye Genç İşadamları Derneği yönetim Kurulu Başkanvekili ve Ticaret Komisyonu Başkanlığı görevini yürüten Selim Akın’ın, Türk Sanayicileri ve İş İnsanları Derneği (TÜSİAD) ve Türkiye Turizm Yatırımcıları Derneği (TYD) üyelikleri de bulunuyor. Akın aynı zamanda 2018 yılından bu yana DEİK temsilciliği görevini de üstleniyor.

Eskişehir Şehir Hastanesi için Sağlık Bakanlığı ile 25 yıllık ortaklık kurduklarını ifade eden Akın, “Hastaneyi yapıp hizmetleri veriyor ve bunun karşılığında bir hizmet bedeli alıyoruz. Burası tamamen bir devlet hastanesi, kontrolü tamamen Sağlık Bakanlığında. Isparta Şehir Hastanesi bir yılını doldurdu. Orada bizim hizmet kalitemizdeki memnuniyet oranımız, yüzde 96 seviyesinde.” diye konuştu.

Akın, aynı oranları çok yakın zamanda Eskişehir’de de yakalamak istediklerini vurgulayarak, şunları kaydetti:

“Hastanemiz sahip olduğu genişlik ve modernlikle bir otel konforuna sahip. Eski ve kullanımı zor olan hastaneleri kapatıp, Sağlık Bakanlığının daha modern, tek, çift ve suit odaları olan, daha iyi hizmet sunulan hastanelere geçiliyor. Ücret anlamında hiçbir şey değişmeden bir devlet hastanesi olarak hizmet verecek. Hastanede markaların en son modelleri kullanıyor. Sağlık Bakanlığının kabul süreci devam ediyor. O da önümüzdeki hafta bitecek gibi görünüyor. Ağustos ayının ilk haftalarında hastaneyi açıp, Eskişehirlilere hizmet vermeye başlayacağız. Hastanemizde yaklaşık 4 bin kişi, sağlık hizmeti verecek. Ayrıca günlük 15 bin kişilik sirkülasyon bekliyoruz.”

AA

Türkiye’de satın alma iştahının en net göstergesi olarak kabul edilen Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Konut Satış İstatistikleri rapor halinde yayınladı. Raporda yerli ve yabancı konut alıcısının 2017 yılının ilk 7 ayında Başkent Ankara’yı tercih ettiği görüldü. Ankara, 84 bin 788 konutla 2017’de Türkiye’nin en fazla konut satılan ilk 5 ili arasında yüzde 12,5 artışla satışlarını en çok artıran şehir olurken, yüzde 23,9 artış kaydettiği yabancıya konut satışlarında 2014 yılının tamamında yapılan satış adedini daha şimdiden geride bıraktı.

Akfen İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Selim Akın, “Ocak-Temmuz arasındaki yılın ilk 7 aylık döneminde kaydedilen yüzde 12,5’lik büyüme ve artan yabancıya satış rakamları özellikle Ankara’daki konut piyasasının geleceğinin güvenilir bulunduğunu ortaya koyuyor” dedi.

Ankara konut satış hızında lider

2017 yılının Ocak – Temmuz dönemde Türkiye’de 20 bin ve üzeri konut satılan 5 şehir içerisinde (Ankara, Bursa, İstanbul, İzmir ve Antalya) Başkent Ankara yüzde 12,5’lik konut satış hızıyla lider oldu. Geçen yılın ilk 7 ayında 75 bin 337 konutun satıldığın Ankara’da bu yıl yüzde 12,5’lik artışla bu rakam 84 bin 788’e çıktı. Artış hızında Ankara’yı Bursa ve İzmir takip etti. 7 aydaki konut satışlarında İstanbul’da yüzde 2,5’lik artış, Antalya’da ise yüzde 0,6’lık düşüş meydana geldi.

Ankara’da 2017’nin ilk 7 ayında satılan 84 bin 788 konutun 30 bin 833’ü ilk satış, 53 bin 955’i ise ikinci el satış olarak gerçekleşti. Toplam satışın içerisinde 35 bin 194 konutun ipotekli olarak satın alınması dikkat çekti.

Öte yandan Türkiye genelinde konut satışları 2017 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42,4 oranında artarak 115 bin 869 olarak gerçekleşti. Konut satışlarında, İstanbul 18 bin 083 konut satışı ve yüzde 15,6 ile en yüksek paya sahip oldu. Ankara’da sadece Temmuz ayında 11 bin 669 konut satışı gerçekleştirildi. Bu satış 7 bin 955 konutun satıldığı geçen yılın Temmuz ayına göre yüzde 46,6’lık artış anlamına geliyor.

Yabancıya konut istikrarla büyüyor

Hükümetin konut alan yabancılara yönelik vatandaşlık hakkı ve KDV istisnası gibi yaptığı düzenlemelerle Türkiye genelinde yabancıya satış anlamında yüzde 25’lik büyüme gerçekleşirken, Ankara da bu büyümeden nasibini aldı. Başkentte yılın ilk 7 aylık döneminde yabancılara yönelik 460 konut satışı gerçekleşti. Ankara, Türkiye genelinde geçen yılın ilk 7 aylık dönemine göre yüzde 34 artış gösteren Trabzon’un ardından yüzde 23,9 ile yabancıya konut hızını en fazla artıran ikinci il oldu.

Geçen yılın Temmuz ayında Ankara’da yabancıya 35 konut satılırken, yüzde 94,2’lik artışla bu Temmuz ayında rakam 68 olarak gerçekleşti. Yabancıya satışta Aydın, Muğla ve Mersin gibi turizm bölgelerini geride bırakan Başkent Ankara’nın gayrimenkulde nitelikli konut arzının devamı ve prim potansiyeli fazla olması nedeniyle gelecek dönemde daha da üst sıralara çıkacağı ifade ediliyor.

‘Ankara’daki planlı yerleşim bölgeleri satışları destekliyor’

Konut satış istatistiklerini değerlendiren Akfen İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Selim Akın, geçmiş döneme göre daha iyiye giden yatırım ikliminin konut satışlarında kendisini gösterdiğine dikkat çekti. Akın, “Ocak-Temmuz arasındaki yılın ilk 7 aylık döneminde kaydedilen yüzde 12,5’lik büyüme özellikle Ankara’daki konut piyasasının geleceğinin güvenilir bulunduğunu ortaya koyuyor. Başkent’te yeni projelerle nitelikli konut arzının devamı ve gayrimenkulde prim potansiyelinin diğer illere göre daha yüksek seyretmesinin bunun kanıtı olduğunu düşünüyoruz” dedi.

Ankara’nın gayrimenkuldeki yükselişinde Eskişehir Yolu, İncek, Yaşamkent ve Çayyolu gibi planlı yerleşim bölgelerinin önemli yer tuttuğuna değinen Selim Akın, planlı şehirleşmenin Başkent için yeni bir konsept olduğunu anlatarak, hayata geçen projelerin aileler tarafından çok beğenildiğini ifade etti.

Özellikle İncek’in kamu kurumları, üniversiteler ile konutların yer aldığı üçgenin ortasında bulunduğunu, bölgenin gelecek dönemde popülerliğini daha da arttıracağına dikkat çeken Akın, “Yeni yapılan çevre yolları ile ulaşım akslarına yakınlığı bakımından önemli bir bölgede yer alıyor. Ankaralı İncek’in değerini iyi bilir. Henüz 2014 yılında bölgenin geleceğine inanıp İncek Loft projesinin temellerini attık. 1199 konut ile en büyük projeyi hayata geçirdik. Talebi görünce Bulvar Loft’u da yapmaya karar verdik. İncek Ankara’da planlı yerleşimin adresi olarak öne çıktı ve gelişime çok açık. Hem yatırımcı hem de oturumcuların ilgisinin süreceğini düşünüyoruz” ifadelerini kullandı.

Yabancıda da önde

Hükümetin konut alan yabancılara yönelik vatandaşlık hakkı ve KDV istisnası gibi yaptığı düzenlemelerle Türkiye genelinde yabancıya satış anlamında yüzde 25’lik büyüme gerçekleşirken, Ankara da bu büyümeden nasibini aldı. Başkentte yılın ilk 6 aylık döneminde yabancılara yönelik 392 konut satışı gerçekleşti. Ankara, Türkiye genelinde geçen yılın ilk 6 aylık dönemine göre yüzde 26 artış gösteren Trabzon’un ardından yüzde 16 ile en fazla büyüyen ikinci il oldu. Geçen yıl Haziran’da Ankara’da yabancıya 42 konut satılırken, bu yıl Haziran’da yüzde 60’lık artışla 68 olarak gerçekleşti.
Yabancıya satışta Aydın, Muğla ve Mersin gibi turizm bölgelerini geride bırakan Ankara’nın gayrimenkulde nitelikli konut arzının devamı ve prim potansiyeli fazla olması nedeniyle gelecek dönemde üst sıralara çıkacağı ifade ediliyor.

Prim potansiyeli daha yüksek

İncek’te proje geliştiren Akfen İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı Selim Akın, “Yılın ilk yarısında kaydedilen yüzde 8.5’lik büyüme Ankara’daki konut piyasasının geleceğinin güvenilir bulunduğunu ortaya koyuyor. Başkentte yeni projelerle nitelikli konut arzının devamı ve prim potansiyelinin diğer illere göre daha yüksek seyretmesinin bunun kanıtı olduğunu düşünüyoruz” diye konuştu. Ankara’nın gayrimenkuldeki yükselişinde Eskişehir Yolu, İncek, Yaşamkent ve Çayyolu gibi planlı yerleşim bölgelerinin önemli yer tuttuğuna değinen Akın, İncek’in Ankara’da planlı yerleşimin adresi olarak öne çıktığını ve gelişime çok açık olduğunu belirtti. Yatırımlarından da söz eden Akın, 2014’te 1.199 konutluk İncek Loft projesini hayata geçirdiklerini, talebi görünce Bulvar Loft’a başladıklarını söyledi.

Arz ve talep çok dinamik

Ankara’da temalı projeler hayata geçiren Sinpaş Yapı’nın Yönetim Kurulu Üyesi Mahmut Sefa Çelik, Ankara’nın her zaman konut yatırımını seven bir il olduğunu söyledi. Nüfus yoğunluğu dikkate alındığında Ankara’da İstanbul’a göre daha fazla ev alındığını vurgulayan Çelik, “Ankara’da yıllık 120-130 bin civarında konut alımı var” dedi. Ankara’nın son 5 yılda konsept anlamında kendini geliştirdiğini vurgulayan Çelik, “Konut geliştirecek arsa bulmak İstanbul’a göre daha kolay. Bu durum konsept proje yapmayı da besliyor. Talep ve arz açısından çok dinamik bir şehir” dedi. Çelik, yeni projelere başlayacaklarını da söyledi.

Vatan

Teklif yok

Akın, Türkiye’deki yatırımlardan elde edilen tecrübeyi Sağlık Bakanlığı’nın yurt dışına taşıma konusunda Suudi Arabistan, Pakistan, Katar gibi ülkelerle görüşmeleri olduğunu hatırlatarak, “Benzer hastaneleri Türkiye’deki modelle yurt dışında hayata geçirmek üzere görüşmeleri var. Biz de bunları yakından izliyoruz. Bunlar dünyada sadece Çin’de ve çok küçük olarak Avusturya’da var. Bizde son yıllarda önemli ölçüde birikim sağlandı. Bakanlık da bunun dışarıya açılması için önayak olmaya çalışıyor” ifadelerini kullandı. Şehir hastanelerinde 25 yıl olan üst kullanım haklarının gelecek dönemde özellikle yabancı fonlar tarafından ilgiyle karşılanabileceğine dikkat çeken Selim Akın, sözlerine şöyle devam etti: “Burada hisse satışı yapabiliriz. Şu anda bir teklif yok ama her an her şey olabilir. Bunlar özellikle yurt dışındaki fonlar için karlı yatırımlar. Yakın zamanda bize olmasa bile diğer şirketlere teklif geleceğini öngörüyoruz. Biz uzun vadeli işleri tercih ediyoruz ancak bu tip işlerin yurt dışına kolay pazarlanabilir olduğunu düşünüyoruz.”

“Yurt yatırımlarımızın tutarı 135 milyon liraya ulaştı”

Samsun ve Denizli şehir hastaneleri projeleriyle de ilgilendiklerini anlatan Akın, bu hastanelerin ihalesini almaları halinde bu alandaki toplam yatırımın 6 milyar liraya çıkacağını ifade etti. Ayrıca Akın, yurt yatırımı portföylerinde 10 bin yatağa ulaştıklarını anlatarak, “Ankara, Isparta ve Kütahya yatırımlarımız var. Ankara şu anda faaliyette. Isparta ve Kütahya bu yılın sonuna kadar açılmış olacak. Yurt yatırımlarımızın tutarı 135 milyon liraya ulaştı” diye konuştu.

Bodrum ve Uludağ otellerine 50 milyon euro yatırım

Gelecek dönemde 50 milyon Euro’luk yatırımla Bodrum ve Uludağ’da iki otel projesi hayata geçireceklerini söyleyen Akın, Bodrum’da yapımına başladıkları 35 villadan oluşan otel yatırımını iki yıl içinde hizmete açmayı planladıklarını anlatarak, “Burada anıt ağaçlar vardı, bunların hepsinin rolövesi alındı. O ağaçlara hiç karışmadık. Daha çok inşaat hakkımız vardı ama yapmadık. Projeyi ağaçlara göre şekillendirdik” dedi. Uludağ’da 42 odalık otel yatırımlarının olacağını da belirten Akın, Bodrum otelinin 40, Uludağ’ın ise 10 milyon Euro’luk yatırım bedeli olacağını söyledi.