Nef, New York’un köklü geliştiricilerinden Avdoo & Partners ortaklığı ile geliştirdiği New York projesi Saint Marks Place 21 Ocak’ta satışa çıkıyor. 12 katlı olan ve kaba inşaatın tamamlandığı proje, 2021’in son çeyreğinde teslim edilecek. Projede fiyatlar 595 bin dolardan başlıyor ve %10 peşinat ile kalan ödemeyi teslimde yapma fırsatı bulunuyor. 210 milyon dolar proje büyüklüğüne sahip. 9 metro hattının kesişiminde yer alan projeden Manhattan Central Park’a ulaşmak ise metroyla sadece 10 dakika.

Gayrimenkulde global marka

Türkiye’nin gayrimenkulde “global markası” olma yolunda emin adımlarla yoluna devam eden Nef, Avrupa başkentleri ve Kazakistan’ın ardından dünyanın en önemli metropolü New York’taki projesi için satış tarihini açıkladı.

Brooklyn’in en gözde caddesi olan 4. Cadde üzerinde

21 Ocak’ta satışa sunulacak Saint Marks Place, Brooklyn’in en gözde caddesi olan 4. Cadde üzerinde yer alıyor. Nef’in patentli “Foldhome” konseptinin Amerika’daki temsilcisi olacak projenin teslimi 2021 yılının son çeyreğinde gerçekleşecek. Brooklyn’in en gözde caddesinde, kahverengi tuğlalardan yapılmış birbirine bitişik evleri ile ünlü mahallesi Boerum Hill’de yer alan ve Brooklyn denildiğinde ilk akla gelen Park Slope, Gowanus, Fort Greene, Cobble Hill ve Downtown Brooklyn’in de tam ortasında bulunan 12 katlı projede kaba inşaat tamamlandı.

Brooklyn’in en önemli ulaşım durakları olan ve 9 metro hattının kesişiminde yer alan Atlantic Avenue ve Barclays Center istasyonlarına 3 dakika yürüme mesafesinde yer alan projeden Manhattan Central Park’a ulaşmak ise metroyla sadece 10 dakika.

Fiyatı 595 bin dolardan başlıyor, 30 yıl kredi imkanı

Nef’in Foldhome konseptinin de yar aldığı projenin dış ve iç cephesi, klasik öğelerden ilham alan INC Architecs imzası taşıyor. Terrain’in yenilikçi peyzaj tasarımının Avdoo & Partners’ın karakteristik yaklaşımıyla bir araya geldiği Nef Saint Marks Place, New York’un ortasında geleneksel değerler ile modern tasarımı birlikte sunuyor.

Rezidansların yüzde 80’inin dış mekana ve geniş balkonlara sahip olduğu proje, Frederick Law Olmstead ve Calvert Vaux’nun başyapıtlarından Prospect Parkı ve Fort Greene Parkı arasında, yeşil alanlara sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde yer alıyor.

Toplam 12 kattan ve 100 rezidanstan oluşan proje için belirlenen teslim tarihi ise 2021 yılının son çeyreği. Daire çeşitleri ise stüdyodan 4+1’e kadar değişen geniş bir yelpazede. Projede bir eve %10 peşinatla sahip olunabiliyor, kalan %90 ödemenin büyük kısmı da teslimde 30 yıl vadeli kredi kullanılarak yapılabiliyor. Düşük kredi faizi ve 30 yıla varan vade imkanı nedeniyle yatırımcı, teslimden itibaren evini de kiraya vererek ayda sadece 399 dolar ödeyerek ev sahibi olabiliyor.

“Bizi etkilemez”

Amerika’da Trump fanatiklerinin kongre binasını basmalarını da yorumlayan Nef Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, “Amerika’da yaşanan durumun aslında hiçbir ülkede yaşanmasını temenni etmem. Ancak başka ülkelerde biraz da yaşatılan bir durum gibi de görülüyor. Yaşanan durumun Trump’ın yargılanmasına kadar gidebileceğini düşünüyorum ama siyahilerin maruz kaldığı üzücü durumlar sonrasında da benzer tablo ile karşılaşıyorduk. Bunun bizim projemizi etkileyeceğini düşünmüyorum.” dedi.

4500’den fazla konut teslimi

Nef hali hazırda, Yalıkavak, Bahçelievler, Kandilli, Çekmeköy, Basınekspress projelerinin satışına devam ediyor. Ataköy ve İş GYO ile birlikte geliştirdiğimiz Inistanbul Topkapı’nın teslim süreci ise devam ediyor. Selçuk Çelik, “Son 3 yılda toplam 4500’ün üzerinde konut teslimi gerçekleştirdik. Teslim sonrası memnuniyet oranımız: %94. Son 3 yılda teslim ettiğimiz 17 projede ortalama doluluk oranı ise %92. Biz de satış rakamlarında olduğu kadar teslim süreçlerinde de bu rakamlara ulaşmaktan son derece memnunuz” dedi.

‘Arsalar 2 bin dolardan el değiştiriyor’

Bölgede ciddi bir arsa stoku olduğu bilinen Nef’in Satış ve Pazarlama Direktörü Selçuk Çelik, bölgenin gelişimine güvendiklerini belirterek yapılan altyapı yatırımlarıyla ve hayata geçecek markalı konut projelerinin bölgede değer artışı yaşanacağını söyledi. Beykoz’da TEM’e yakın, ulaşımı kolay, Boğaz manzaralı yerlerdeki arsaların 2 bin dolardan el değiştirdiğini anlatan Çelik, “Konut projeleri tamamlandığında, Karlıtepe bölgesi ve civarında, dairelerin metrekare fiyatı 7 bin dolar civarından satışa çıkacak” dedi.

‘Metrekare fiyatları 14 bin TL’ye kadar çıkacak’

Beykoz’da Elysium Es Beykoz projesini hayata geçiren Ofton İnşaat Yönetim Kurulu Eşbaşkanı İsmail Hakkı Altun da, şu anda bölgedeki konutların metrekaresi 4 bin dolar seviyesinde olduğunu belirterek bir iki sene içersinde metrekare fiyatlarının 14 bin TL’ye çıkacağı tahminini dile getirdi.
Beykoz’da markalı konut pazarının 2004 yılında gelişmeye başladığını araştırmalarla ortaya koyan Eva Gayrimenkul Değerleme, bölgede yaklaşık 10 firmanın rekabet ettiğini tespit etti. Şirket, bölgenin ‘Özel Proje Alanı’ ilan edilmesiyle birlikte son birkaç yılda çok sayıda yatırımcının Beykoz’da arsa toplamaya başladığını açıkladı.

‘Konut fiyatları 12 yılda yüzde 208 arttı’

Era Gayrimenkul Değerleme ise, bölgedeki konutların 12 yılda yüzde 208 oranında fiyat artışı gösterdiğini, ortalama 100 metrekare bir konutun ,2003 yılında 123 bin TL iken 2008 yılında 218 bin TL olduğunu açıkladı. 2009 yılında konut fiyatlarında düşüş gözlemlendiğini belirten Era Gayrimenkul, fiyatların 2010 yılından başlayarak 2016 yılına kadar sürekli yükselerek 381 bin TL’nin üzeri rakamlara ulaştığını kaydetti. Era Gayrimenkul Değerleme’nin Eylül 2016 değerlerine göre, Çubuklu’daki ortalama konut yatırımı geri dönüş süresi (amortisman süresi) 26 yıl olarak görülüyor. Amortisman süresinin uzun olması, bölgede meydana gelen önemli değer artışlarıyla gayrimenkullerin de değerlenmesinin bir sonucu olarak yorumlanıyor. Şirket, Çubuklu’da metrekare satış ve kiralama fiyatlarının son 5 yılda 2,5 kat artış gösterdiğini ileri sürüyor.

2016’da 4,1 milyar TL’lik proje

Tasarımı tabana yayma hedefiyle yola çıktıklarını ifade eden Selçuk Çelik, Yeni dönemde Nef’in gündeminde pek çok yeni proje olduğunu açıkladı.  2016 yılında yurtiçi ve yurtdışında toplam 4.1 milyar TL değere sahip proje üreteceklerini de kaydeden Çelik, 2016 yılında Topkapı’da İş GYO ile birlikte 2 yeni proje daha hayata geçireceklerini, Bodrum’da denize sıfır bir lokasyonda ve Avrupa yakasında 2 merkezi bölgede büyük ölçekli yeni projelerin lansmanını yapacaklarını belirtti. 

Yurtdışında ilk lansmanına hazırlanıyor

Nef’in ayrıca 2016 yılı içinde Nef New York projesinin lansmanını yapmayı planladığını da hatırlatan Çelik, şu anda geliştirilme süreci devam eden Amerika, İngiltere ve Almanya’daki projelerin de detaylarını yıl içinde netleştirmiş olacaklarını diye getirdi.

İletişim bilgileri

444 9 633
nefseyrantepe39.com
Büyükdere Caddesi İş Kuleleri, Kule-2,
Kat:9 34330 4.Levent / İstanbul