Bölgede bazı arsa sahiplerinin dairesini oda oda inşaat çalışanlarına kiraya verdiği, hatta üç katlı binası için müteahhitten 30 kira bedeli isteyenlerin de çıktığı belirtildi. Kadıköy’ün son dönemde en çok konuşulan mahallelerinden olan Fikirtepe’de inşaat projesi geliştiren firma ortaklıklarından biri Sefa İnşaat & Koyuncu İnşaat ortaklığı. Evinpak projesi ile gerçekleştirilen konut yatırımlarını, vatandaşların ev talebini ve Fikirtepe’de karşılaştıkları durumu Sefa İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Asuman Öztürk, Karar’a anlattı.

400 milyon değerinde 2 yatırım

İstanbul Anadolu Yakası’nda söz konusu ortaklıkla Evinpark projeleri geliştirdiklerini belirten Asuman Öztürk, bunlardan birinin Maltepe’deki 432 dairelik konut projesi olduğunu söyledi. Öztürk, bu ünitenin Haziran 2018’de tamamlanmasının planlandığını açıkladı. Öztürk, aile konsepti üzerine kurulan bu projede sosyal donatılara özel önem verildiğini belirterek, “Burada mahalle kültürü yaşatılacak” dedi.

Bir diğerinin Fikirtepe’de yükseldiğini ve buranın 467 daire ve 85 ticari alandan oluşacağına işaret eden Asuman Öztürk, daha çok beyaz yakalılara hitap edecek projede, konut teslimlerinin Haziran 2019’da başlayacağını bildirdi. Öztürk, söz konusu her iki yatırımın 250 milyon ve 150 milyon TL olmak üzere toplam 400 milyon liraya mal olacağını bildirdi.

Fikirtepe’de, bu yıl Ekim ayında satışa çıkmayı düşündüklerini açıklayan Öztürk, burada 40 ayrı daire tipinin bulunduğunu ve ön cephenin kapanmadığını söyledi. Fiyatların metrekarede 8 bin – 12 bin TL aralığında olacağını açıklayan Öztürk, “Burası gökdelen bölgesi haline geldi, belki 10 yıl sonra çok lüks bir bölge olacak” öngörüsünde bulundu. Fikirtepe’de hak sahipliği konusuna da değinen Öztürk, arsa sahiplerinin mağdur edilmediğini, hatta müteahhitler tarafından çok iyi imkanlar da sunulmuş olabileceğini, ancak yine de hakkını yeterince alamadığını düşünen kişilerin de çıktığını söyledi.

“Hak sahipleri arsa alırken imar durumunu da öğrenmeli”

İmarı bilmeyen arsa sahipleriyle de karşılaşıldığına işaret eden Öztürk, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Verilen hak nedir? Arsa kaç metrekareyken kaç metrekare inşaat yapılabiliyor? Hak sahipleri, arsa tapusunu alırken belediyeye gittiğinde imar durumunu da öğrenmeli. Ancak farklı hikayeler çıkıyor. ‘Müteahhit 8 kat yerine 10 kat çıktı’ böyle bir şey yok. Biri yatay, diğeri dikeyde gitmiştir. Sonuçta belediye şuna bakar: Kaç metrekare inşaat alanındasın. Ben alanına göre 200,7 metrekare inşaat yapabilirim. İster bunu yatayda yaparım yerim varsa, ister dikeyde çıkarım. Yanındaki iki katta kalmış, ben 10 katta kalmışım, buna bakmaz kimse. Ancak Fikirtepe’de bu var. Belki müteahhit ona çok iyi imkanlar sunmuştur ancak hala hakkının yendiğini düşünüyor. Bu durum, başkalarının aklıyla hareket edilmesinden kaynaklanıyor.”

Konut fiyatı düşmedi kur yüzde 20 eritti

Konut sektöründe arz-talep konusuna da değinen Asuman Öztürk, satışlarda bir azalma olmadığını, ancak üretimin fazlalaştığını söyledi. Öztürk, “Resmi verilere bakıldığında konut satışlarında artış var adet olarak. Ancak üretilenin yüzdesi üzerinden hesaplandığında düşüş görülüyor” dedi. Döviz kuru nedeniyle karlılıklarda da düşüş yaşandığına işaret eden Öztürk, “Eskiden 500 bin dolara sattığınız bir yer, TL olarak düşünüldüğünde hala 1 trilyon 250 milyara satılıyor. Ancak 500 bin dolar değil de 400 bin dolarlara geliyor gibi. Yoksa fiyat indirimi yapılmadı, TL ile satılıyor dolarla değil. Bu anlamda konut fiyatları düşmedi, döviz kuru karşısında yüzde 20 eridi” diye konuştu.

Kur dalgalandıkça her malzeme fiyatının da yükseldiğini, fakat fiyat artırmadıklarını ifade eden Öztürk, kredisiz çalıştıklarını, ancak sektörde kredili çalışan firmaların bu durum karşısında zorlanabileceğini vurguladı. Öztürk, güçlü olmayan firmaların dayanamayabileceği öngörüsünde bulundu.

Talep 600 bin TL’ye kadar olan ‘ev’e

Vatandaşların en fazla 2+1 konutlara talep gösterdiğini söyleyen Asuman Öztürk, fiyat bandında ise talebin 600 bin liraya kadar olan konuta olduğunu söyledi. Öztürk, “En uygun fiyatlı konutlar daha çok satılıyor” diye konuştu. Bankalarda konut kredisi faizlerinin artmaya başladığına da işaret eden Asuman Öztürk, söz konusu artışın satışları etkileyebileceğini ifade etti.

Hak sahiplerine 16 trilyonluk ödeme yapıldı

Firma olarak Fikirtepe’de inşa edilen konut ve ticari alan projesi için 400 hak sahibine 16 trilyon lira kira ödendiğini açıklayan Asuman Öztürk, üç yıllık inşaat süresi üzerinden hesaplandığında bu rakamın, her bir hak sahibine ayda 1 milyar TL kira ödemesi anlamına geldiğini, inşaatlar tamamlandığında ise arsa sahiplerinin yeni binalarında oturmaya başlayacaklarını vurguladı.

Kentsel dönüşümün simgesi haline gelen Fikirtepe’de yaşanan zorluklardan da bahseden Asuman Öztürk, oda oda kira isteyen arsa sahipleriyle de karşılaştıklarının altını çizdi. Üç katlı binası olan bazı hak sahiplerinin, her kattaki daireleri o bölgede çalışan inşaat işçilerine, amelelere ya da Anadolu’dan gelen kişilere oda oda kiraya verdiğine dikkati çeken Asuman Öztürk, bu nedenle müteahhitlerden üç katlı binasına karşılık 30 kira bedeli isteyen hak sahiplerinin de çıktığını vurguladı. Öztürk, öte yandan Anadolu Yakası’nın lüks semtlerinde 20 trilyonluk dairede oturan bazı arsa sahiplerinin de kapıcı, güvenlik dahi istemeyerek, masraftan kaçındığını söyledi.

Hamide Hangül/Karar

Şehrin merkezinde mahalle kültürünü özleyenler için sıcak ve samimi komşuluk ilişkilerinin yaşatılacağı mahalle konseptiyle inşa edilen ‘Evinpark Ada & Tepe’ 10’ar katlı 10 blok şeklinde Maltepe’de yükseliyor.

Toplam 432 konut ve 37 ticari üniteden meydana gelen ‘Evinpark Ada & Tepe’ projesinde alan büyüklükleri 85 metrekare ile 260 metrekare arasında değişen 2+1’den 4+1 dublekse kadar daire seçenekleri bulunuyor. Yeşil alan ve peyzaj alanlarıyla dikkat çeken 18 bin metrekare arazi üzerine kurulu ‘Evinpark Ada & Tepe’ 8 bin metrekare yeşil alana sahip.

Metrekaresi 7 bin liradan başlıyor…

Teslimlerin Haziran 2018’de gerçekleştirilmesi planlan proje Marmara Denizi’ne kıyısı olan Maltepe’de E-5’in deniz tarafında konumlanan tüm ulaşım akslarına olan yakınlığıyla hayatı kolaylaştırıyor. ‘Evinpark Ada & Tepe’, Maltepe Devlet Hastanesi’nin yanı başında metro, E-5 ve sahil yoluna yakınlığıyla da yatırımcıların dikkatini çekiyor.

Dairelerin metrekare fiyatlarının 7 bin liradan başladığı projeden konut sahibi olmak isteyenlere ‘Evinpark Ada & Tepe Rezidans’ta uygun fiyat ve 0,88 faiz ve 120 ay vade fırsatıyla sunuluyor.

‘Evinpark Ada & Tepe’nin sosyal donatıları arasında ise çocuk parkı, yürüyüş parkuru, fitness center, açılır-kapanır havuz, sauna, Türk hamamı, buhar odası, kafeler ve amfitiyatro bulunuyor. Projede her daireye ait özel otopark da yer alıyor.

Tarihi yarımadanın eşsiz manzarasına hakim…

İstanbul Anadolu Yakası Kadıköy Fikirtepe bölgesinde 25 er katlı iki dikey bir yatay olmak üzere 3blok şeklinde yükselen ‘Evinpark Kadıköy’ projesinde toplam 467 konut 84 adet ticari birim ve alışveriş merkezi bulunuyor.

Kadıköy’de yükselen tarihi yarımadanın eşsiz manzarasına sahip ‘Evinpark Kadıköy’de 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri mevcut.

Teslimlerin 2019 Haziran ayında gerçekleştirilmesi planlanan ‘Evinpark Kadıköy’ hem evim hem de iş yerim aynı yerde olsun isteyenlere ticari alanlarıyla zengin seçenekler de sunuyor. Projeden kişiye özel ödeme seçenekleri ile daire sahibi olmak mümkün, dairelerin metrekare fiyatları ise 8 bin TL’den başlıyor.

‘Evinpark Kadıköy’ün sosyal donatıları arasında ise açık yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, hamam ve buhar odası, kapalı otopark, 24 saat kameralı güvenlik sistemi yer alıyor.

2017 yılında da yatırımlarına hız kesmeden devam ettiklerini belirten Sefa Öztürk, “Bağdat Caddesi’nde bugüne kadar 100 bina ve 2 bin 500 civarında konutu yeniledik. Caddede devam eden 20 projemiz bulunuyor, aynı zamanda Maltepe’de hayata geçirdiğimiz ‘Evinpark Ada & Tepe’ projemizde çalışmalar tüm hızıyla sürüyor. Toplam 432 konut ve 37 ticari üniteden oluşan projemizin teslimlerini ise Haziran 2018’de gerçekleştirmeyi planlıyoruz. Maltepe Devlet Hastanesi’nin yanı başında metro, E-5 ve sahil yoluna yakınlığıyla dikkat çeken ‘Evinpark Ada & Tepe’ projemizin kaba inşaatı tamamlandı.

Örnek dairelerimiz en kısa zamanda tamamlanarak gelen konukların beğenisine sunulacak. Mahalle kültürünü yaşatmak üzere kurulan konseptli projemiz ‘Evinpark Ada & Tepe’de çocuklara güvenli, geniş sosyal donatılara sahip yaşam alanları sunuyoruz. Projede yer alan cadde çıkışlı mağazalarımız da görücüye çıkmaya hazırlanıyor.

Evim ve işyerim aynı yerde olsun diyenlere…

Yine rezidans hayatına merhaba demek isteyenlere Kadıköy’de yükselen tarihi yarımadanın eşsiz manzarasına hakim ‘Evinpark Kadıköy’ projemizde ayrıcalıklı yaşam alanları oluşturuyoruz.

467 konut 84 adet ticari birim ve alışveriş merkezinden meydana gelen ‘Evinpark Kadıköy’de 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri yer alıyor. Evim ve iş yerim aynı yerde olsun isteyenlere ticari alanlarımızda da zengin seçenekler bulunuyor. Henüz satışa sunmadığımız projelerimizin lansmanlarını önümüzdeki aylarda gerçekleştirmeyi planlıyoruz. Yıl sonuna kadar bin konutluk yatırım gerçekleştirmiş olmayı hedefliyoruz” dedi.

İnşaat, lokomotif olmaya devam edecek

Yılın ilk yarısını değerlendirerek ikinci yarısıyla ilgili öngörülerde bulunan Sefa İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Sefa Öztürk, 200’den fazla iş koluna da iş alanı yaratan inşaat sektörünün Türkiye için lokomotif olma özelliği taşıdığını söyledi.

Öztürk, “Ekonominin lokomotifi olarak kendine bağlı 200’den fazla alt sektörün ürettiği mal ve hizmete talep yaratan inşaat sektörü 2017 yılı içerisindeki konut satış rakamlarına baktığımızda büyümesini sürdürüyor. TÜİK tarafından en son açıklanan haziran ayı konut satışlarına göre Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre % 8,1 oranında azalarak 97 bin 579 olmuş. Her sektörde olduğu gibi zaman zaman inşaat sektöründe de durgunluklar yaşanıyor.

Yaz ayları hepimizin bildiği gibi inşaat sektörü için daha durgun geçiyor. Okulların kapanıp yaz tatilinin başlamasıyla birlikte vatandaşların yazlık bölgelere yönelmesi, Ramazan ayının etkisiyle birlikte konut satışlarında bir gerileme söz konusu oldu. Sektör bir iki aylık bir düşüşe göre değerlendirilmemeli genel olarak tüm yıla ait konut satış rakamlarına bakılmalı.

2017 yılı içerisindeki konut satış rakamlarına baktığımızda sektörün büyümesini sürdürdüğünü görüyoruz. Eylül ayından itibaren sezonun açılmasıyla birlikte konut talebi ve satışlarının artacağını öngörüyorum.

Gayrimenkul her zaman olduğu gibi en güvenli yatırım aracı olarak görülmeye devam ediyor. Yatırım ve oturum amaçlı konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarımız yaz dönemindeki bu durgunluğu fırsata çevirerek sunulan özel kampanyalarla kazançlı çıkabilirler” diye konuştu.

Stüdyo daire yasağı yerinde bir karar

İnşaat sektörüne olan güvenlerinin tam olduğunu vurgulayan Öztürk, uzun yıllar da bunun böyle devam edeceğini söyledi.

Öztürk “Devlet teşviki ile gelen faiz indirimleri, tapu harçları ve damga vergisindeki indirimler, hayata geçirilen yeni kampanyalar ile birlikte ivme kazanan sektör en güvenli liman olmayı sürdürüyor. Yeni imar yönetmeliği ile birlikte stüdyo dairelerin yasaklanmasını sektörün itibarı açısından olumlu bir karar olarak görüyorum.
Maalesef bu tip daireler farklı amaçlarla kullanılabiliyordu, aile kültürüne sahip bir toplum olduğumuz için yerinde bir karar oldu. Gayrimenkul sektörünün desteklediğini görmek bizim için umut verici. Konut satışlarının ve yatırımların artması için sektör hükümetimiz tarafından desteklenmeye devam edilmeli. Sektör temsilcileri olarak bizlerde elimizden gelen tüm desteği vermeye devam ediyoruz” dedi.

10’ar katlı 10 blok şeklinde yükselen ‘Evinpark Ada & Tepe Rezidans’, toplam 432 konut ve 37 ticari üniteden meydana geliyor. Projede alan büyüklükleri 85 metrekare ile 260 metrekare arasında değişen 2+1’den 4+1 dublekse kadar daire seçenekleri bulunuyor.

Teslimler Haziran 2018’de

Şehrin merkezinde mahalle kültürünü özleyenler için sıcak ve samimi komşuluk ilişkilerinin yaşatılacağı mahalle konseptiyle inşa edilen projede teslimlerin Haziran 2018’de gerçekleştirilmesi planlanıyor.

Marmara Denizi’ne kıyısı olan Maltepe’de E-5’in deniz tarafında konumlanan tüm ulaşım akslarına olan yakınlığıyla hayatı kolaylaştırıyor. Modern, çağdaş mimarisi, geniş sosyal donatılar ve yeşil alanlara sahip proje, Sabiha Gökçen Havalimanı, Maltepe İDO Deniz Otobüsü, marina, metro, hızlı tren gibi hava-kara-deniz ve raylı ulaşım hatlarına yakınlığıyla da yatırımcıların dikkatini çekiyor.

Metrekaresi 7 bin liradan başlıyor

Dairelerin metrekare fiyatlarının 7 bin liradan başladığı projeden konut sahibi olmak isteyenlere ‘Evinpark Ada & Tepe Rezidans’ta uygun fiyat ve 0,88 faiz ve 120 ay vade fırsatıyla sunuluyor.

‘Evinpark Ada & Tepe Rezidans’ın sosyal donatıları arasında çocuk parkı, yürüyüş parkuru, fitness center, açılır-kapanır havuz, sauna, Türk hamamı, buhar odası, kafeler ve amfi tiyatro bulunuyor. Ayrıca projede her daireye ait özel otopark da yer alıyor. 18 bin metrekare arazi üzerine kurulu Evinpark Ada & Tepe Rezidans’ 8 bin metrekare yeşil alana sahip.

İletişim Bilgileri

Adres: Altayçeşme Mah. Yasemin Sok. Maltepe/İstanbul
Telefon: 444 4 393
Web Sitesi: http://www.evinparkada.com/
E-Mail: info@evinpark.com

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

432 konut 37 ticari ünite

‘Evinpark Ada & Tepe Rezidans’ 18 bin metrekare arazi üzerine kurulu ve 8 bin metrekare yeşil alana sahip. Toplam 432 konut ve 37 ticari üniteden oluşan projede 2+1’den 4+1 dublekse kadar daire seçenekleri mevcut. Haziran 2018 tarihinde teslim edilmesi planlanan projede dairelerin büyüklükleri 85 metrekare ile 260 metrekare arasında değişiklik gösteriyor.

Konut sahibi olmak isteyenlere lansman öncesinde uygun fiyat ve ödeme avantajları sunduklarını açıklayan Sefa İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Sefa Öztürk şunları söyledi: “Gayrimenkul her zaman olduğu gibi en karlı yatırım aracı olma özelliğini korumaya devam ediyor. Hem yatırım hem de oturum amacıyla konut sahibi olmak isteyenlere özel olarak lansman öncesinde ‘Evinpark Ada & Tepe Rezidans’ta uygun fiyat ve 0,88 faiz oranıyla 120 ay vade avantajları sunuyoruz.

37 ticari ünite her ihtiyacı karşılayacak

Projemizde dairelerin metrekare fiyatları 7 bin TL’den daire fiyatları ise 640 bin TL’den başlıyor.  Mahalle kültürünü özleyenler için şehrin merkezinde sıcak ve samimi komşuluk ilişkilerinin yaşatılacağı mahalle konseptini geliştirdik.

Projemizde bulunan 37 ticari ünitemiz ile site içerisinde marketimiz, eczanemiz ve birçok sosyal donatılarla kendi mahallemizi oluşturacağız, sitemizden dışarı çıkmadan tüm ihtiyaçlarımızı karşılamamız mümkün olacak. Çocukların güvenli ve huzur içinde olacağı projemizde yeşil ve maviyi buluşturarak doğal yaşam alanları oluşturduk. Yeşile verdiğimiz önemden yola çıkarak 18 bin metrekare arazi üzerine kurulu projemiz 8 bin metrekaresi yeşil alana sahip.”

Daireye özel otopark

Modern, çağdaş mimarisi, geniş sosyal donatılar ve yeşil alanlara sahip proje, Sabiha Gökçen Havalimanı, Maltepe İDO Deniz Otobüsü, marina, metro, hızlı tren gibi hava-kara-deniz ve raylı ulaşım hatlarına yakınlığıyla da yatırımcıların dikkatini çekiyor. Marmara Denizi’ne kıyısı olan Maltepe’de E-5’in deniz tarafında konumlanan proje tüm ulaşım akslarına olan yakınlığıyla da hayatı kolaylaştıran

‘Evinpark Ada & Tepe Rezidans’ın sosyal donatıları arasında ise çocuk parkı, yürüyüş parkuru, fitness center, açılır-kapanır havuz, sauna, Türk hamamı, buhar odası, kafeler, amfi tiyatro bulunuyor. Projede her daireye ait öze otopark da yer alıyor.

18 bin metrekare arsa üzerinde 10 blokta 432 adet daire ve mağaza konseptli 37 adet ticari bölümden oluşan Evinpark Ada & Tepe Rezidans Maltepe’de E-5’in deniz tarafında yükseliyor. 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 dubleks daire seçeneklerinin yer aldığı projede her daire tipi açık ve kapalı mutfaklı olmak üzere iki alternatifte tasarlandı.

İki siteye ayrı sosyal tesisler

Evinpark Ada ve Evinpark Tepe Rezidans projeleri için ayrı ayrı planlanan sosyal tesislerde fitness center, güvenlik odası, üstü açılır-kapanır yüzme havuzu, kafe, kamerile, buhar odası, sauna, Türk hamamı, amfi tiyatro, açık spor alanları, çocuk parkı ve çocuk oyun alanları, yürüyüş parkurları ve süs havuzları bulunuyor.

Her blokta 2 adet hızlı ithal asansörün yer alacağı projede, 7/24 saat kapalı devre kamera sistemi, ortak mekânlarda jeneratör, kalorimetreli merkezi ısıtma sistemi, her daireye ait kapalı otoparklar ile ortak yeşil alanın altı sığınak ve kapalı otopark yer alacak.

Maltepe sahiline 4 dakika

Maltepe sahilinde yapılan 1 milyon 200 bin metrekare büyüklüğe sahip Maltepe Rekreasyon ve Park Alanı’na oldukça yakın bir konumda bulunan Evinpark Ada & Tepe Rezidans, minibüs yoluna 2 dakika, E-5 karayoluna 1 dakika, metro istasyonuna 1 dakika, Marmaray Maltepe istasyonuna 1 dakika, Maltepe Park AVM’ye 3 dakika, Maltepe sahil yoluna 4 dakika, Kartal Devlet Hastanesi’ne 5 dakika, Kartal Adliye Sarayı’na 4 dakika, TEM otoyoluna 5 dakika, Bostancı sahiline 7 dakika, Boğaziçi Köprüsüne 15 dakika, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 20 dakika, Sabiha Gökçen Havaalanına 20 dakika mesafede yer alıyor.

İletişim bilgileri

216 455 22 25
www.evinpark.com