İstanbul Boğazı’na benzeyecek olan Kanal İstanbul projesi kapsamında ikinci Haliç yer alacak. Haliç, Sazlıdere Barajı’nın çıkıntı yaptığı yerde planlanıyor.

Nüfus yoğunluğu düşürüldü

Projeyle ilgili imar planı çalışmaları, 100 bin ölçekli planın kabul edilmesinin ardından 5 binlik planın hazırlanması ile devam edecek. Plana göre, Kanal İstanbul’un her iki yakasına toplam 100 bin konut yapılacak.

Bölgede yapılması 1 milyon 900 bin nüfuslu iki şehir Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla karşılıklı olarak 250-250 bin veya 300-200 bin nüfuslu iki şehir haline dönüştürüldü. Böylece bölgede yaşaması planlanan kişi sayısı ise 500 bin olarak planlardı.

Kat sınırlaması var

Kat sınırlaması gerilen konut ve binalar en fazla zemin + 5 katlı olacak. Kanalın kenarından yol geçtikten sonra 100’er metre boşluklar bırakılacak. Sonrasında alçak katlı yapılardan başlayıp kat sayısı beşe kadar çıkan binalar inşa edilecek. Kanalın her iki yakasında iki tane kent merkezi olacak. O merkezlerde 10 kata kadar binalara izin verilecek.

6 köprü yapılacak

6 köprünün yer alacağı Kanal İstanbul kapsamında oluşturulacak şehrin, spor ve kültür alanları, alışveriş ve fuar merkezleri de olacak. Kanal İstanbul’un etrafında planlanan ekolojik turizm alanı kapsamında Terkos Gölü çevresinde bungalov tipi evlerle doğa turizmi yapılacak.

İlk yapay kanal ÇED’i

Türkiye’de bir yapay kanal için verilen çevresel etki değerlendirme (ÇED) raporu, Kanal İstanbul için olacak. ÇED raporunun alınmasının ardından ihaleye çıkılacak. ÇED kapsamında hafriyat tozu dahil pek çok alanda detaylı bir inceleme yapılacak. Sismik hareketlerin izleneceği çalışma kapsamında bölgedeki bitki ve canlılar da değerlendirilecek.

2023’te bitirilmesi hedeflenen projenin 400 metre genişliğinde olması düşünülüyor.25 metre derinliği olması planlanan proje için 15 milyar dolar yatırım yapılması öngörülüyor.

İlk etap yola çıktı

Arsanın 51 bin 882 metrekarelik kısmında gerçekleşecek projenin ismi 3. İstanbul olarak belirlenirken projede 94 bin 549 metrekarelik inşaat alanına 100 konut ve 11 bin 926 metrekare de ticaret alan yapılacak. Toplam inşaat alanı 134 bin 431 metrekareye ulaşacak.

Konutların 2019 yılının ilk çeyreğinde teslim edilmesini planlayan Asaf İş Ortaklığı projeyi 10 blokta 7 ile 14 kat arasında tasarladı.

Projenin temelini oluşturan 51 bin 882 metrekarelik 1409 ada 1 no’lu parselde 546 konuta inşa edilecek. Daireler daha çok oturumcuya hitap edeceği için konut tipleri 2+1’den 5+1 aralığında tasarlandı. Bu parselde geliştirilecek proje 138 milyon 464 bin 640 liralık yatırımla hayata geçecek.

2. etap

3. İstanbul’un 1408 ada 3 parseldeki 2. etabı 40 bin metrekare arsada yer alacak. Üzerinde 4 kule blok, 2 yatay blok 4 apartman bloğu olmak üzere toplam 10 blok olarak tasarlanan etapta 400 konut ve 26 dükkan yer alacak. Yatırım değeri 126 milyon 946 bin 645 lira olan etapta 25 bin metrekaresi yeşil alana ayrıldı. 400 konut ve 26 dükkandan oluşacak. Yatırım değeri 126 milyon 946 bin 645 lira olan etapta toplam 123 bin 249 metrekare inşaat alanı bulunuyor. Projenin bu etabı Kayaşehir 17. bölge inşaat alanına 500 metre Sazlıdere Barajı’na 4,1 kilometre, Küçükçekmece Gölü’ne ise 7,7 kilometre uzaklıkta yer alıyor.

3 bin metrekarelik sosyal tesis

24 bin 955 metrekarelik alanda 275 araçlık kapalı otopark bulunacak. 40 bin metrekarelik bir alanın yeşil alan olarak ayrıldığı 3. İstanbul’da 3 bin metrekarelik bir de sosyal tesis inşa edilecek. Proje lokasyon itibarı ile Oyakkent’e 1 kilometre, Başakşehir Devlet Hastanesi’ne 1,8 kilometre mesafede yer alacak. Sazlıdere Barajı’yla arasında 4,5 kilometre, Küçükçekmece Gölü’yle de 8,8 kilometre olacak.

Lansman ve satış ofisi videosu

Üçüncü İstanbul’un reklam filmi

Üçüncü İstanbul’un fotogalerisi

İletişim bilgileri

www.ucuncuistanbul.com

Emlaknews.com.tr