“Yaşayan Efsane” olarak adlandırılan Fransız tasarımcı “Phillippe Starck” imzasıyla yükselen yooistanbul, lüksü yeniden tanımlayan detaylarıyla öne çıkıyor. 11 blok ve 116 rezidanstan oluşan projede bloklar benzerlerinin aksine sadece 5 kat olarak yükseliyor. Tabandan tavana uzanan çift camlar ile kesintisiz panoramik boğaz ve doğa manzaraları mekanın içine kadar girerken, ısı ve ses yalıtımı da son derece kusursuz şekilde sağlanıyor.

Zengin sosyal donatı imkanı sunuyor

Kendine özgü mimarisi ile yooistanbul’da, ıslak mekanlar tamamen doğal mermerden, yer döşemeleri ise masif parkeden hazırlanıyor. Projede tüm mekanlarda doğal taşlar zemin döşeme kaplaması olarak kullanılıyor, mutfaklarda Gagganeu ankastreler, banyolarda ise Hans Grohe bataryalar uygulanıyor. Projede açık ve kapalı yüzme havuzları, SPA, Türk Hamamı, Sauna, Buhar odası, Fitness salonu, Yoga odası, Clubhouse ve Kid’s Club gibi zengin sosyal imkânlar sunuluyor. Lüks concierge ve vale hizmeti, resort stili havuz kenarı servisi, 24 saat güvenlik hizmetleri de bulunan akıllı binalar high tech otomosyon çözümleri sayesinde Touch-Pad’lerle kontrol ediliyor.

Yaşanılabilir ilk 10 yer arasında

Boğaz Köprüsü’ne komşu olan ve şehrin merkezinde tek yatay proje olarak dikkat çeken yooistanbul, doğayla bütünleşik olarak tasarlandı. İngilizlerin saygın gazetesi The Daily Telegraph tarafından ‘Yeryüzündeki yaşanılabilir 10 proje’ arasında gösterilen yooistanbul, tasarımlarıyla lüks kavramını bambaşka bir perspektif ve vizyonla yorumluyor. Tasarımcı Starck geliştirdiği “ekolojik demokrasi” kavramını İstanbul’da ‘yooistanbul’ ile hayata geçiriyor. Say Yapı, ” Sadece bir ev değil, bir yaşam tarzı sunuyor!”

Şehrin kalbinde kaostan uzakta yaşayın

Ünlü tasarımcı Philippe Starck’ın; doğaya saygı ve doğayla iç içe yaşam öğelerini ilke edinen “Ekolojik Demokrasi” kavramı ile tasarlanan yooistanbul, metropol yaşamının beton siluetine natürel bir alternatif vaat ediyor. Ortaköy’de, yüzde 80’i yeşil alan olan bu proje, hem doğaya hem de insana saygının altını çiziyor. 22 bin metrekarelik arazide yer alan yooistanbul, sakinlerine İstanbul Boğazı’nın eşsiz manzarası eşliğinde, ağaçlar arasında uzanan yürüyüş parkurları ile doğayla iç içe ayrıcalıklı bir yaşama start vermeye hazırlanıyor.

İletişim Bilgileri

Kardelen Sok. No: 10 Ortaköy/İstanbul
444 17 13
www.yooistanbul.com

Bahçeli, havuzlu, saunalı villalar

Tapuları hemen teslim edilen villalar, 600 metrekare ile 1350 metrekare arası bağımsız bahçeleri, 420 metrekarelik büyük havuzu, 50 metrekarelik çocuk havuzuyla müstakil bir yaşam sunuyor. Villaların içinde sauna standart olarak yer alıyor.

3 farklı villa alternatifi

80 dönüm üzerine inşa edilen Starlife Silivri projesinde, A tipi 440 metrekare, B tipi villalar 350 metrekare ve C tipi villalar ise 300 metrekare olarak tasarlandı. Modern mimarisi, ferah yaşam alanları, bakımlı peyzajı, geniş müstakil bahçeleri, her villaya özel otoparkı, 24 saat güvenlik hizmeti, spor ve sosyal olanaklarıyla öne çıkan projede geniş yüzme havuzu, güneşlenme terası, tenis kortları, basketbol sahası, açık ve kapalı fitness alanları, Türk hamamı, sauna, Spa alanı, kafe, lounge ve çocuk oyun parkı gibi donatılar yer alıyor.

İletişim bilgileri

212 736 03 81
www.starlifesilivri.com

Metrekare fiyatı 10 bin dolar civarında

Say Yapı’nın bağlı olduğu Digicom’un Yönetim Kurulu Başkanı Sabri Yiğit, yooistanbul’un bittiğinde yatırımcısına yüzde 35 kazanç sağlayacağını belirterek “Lokasyonu itibariyle projemiz sürekli değer kazanacak, yatırımcısı sürekli değerlenen benzersiz bir yatırım yapmış olacak” dedi. Projenin kendileri için oldukça maliyetli olduğuna değinen Yigit, 50 milyon dolar inşaat maliyeti bulunan projeden 350 – 400 milyon dolar hasılat beklediklerini açıkladı. Metrekare fiyatının 10 bin dolar civarında olduğu projede satışlarının yüzde 30’unu tamamladıklarını anlatan Yiğit, “Daireler ultra lüks konseptte ve özel tasarım olduğu için satışlar gerçekleştikçe dizaynlar yapılıyor” diye konuştu. Projenin 36 bin metrekare satılabilir alana sahip olduğunu ifade eden Yiğit, Nisan 2017’ye kadar sitenin yüzde 30’unu daha satmayı hedeflediklerini söyledi. Say Yapı’nın kendi arazisi üzerinde, kendi inşaatını gerçekleştirdiği projede rezidans alacak olan herkese özel bir kazanç tablosu oluşturuluyor. 2016 yılından bu yana fiyatların her 4 ayda 1 arttığı yooistanbul’un tamamlandığında yatırımcısına dolar bazında en yüksek kar ettiren projelerden biri olması bekleniyor.

5,5 katlı bloklar

İstanbul’un tam merkezinde Ortaköy-Ulus-Zincirlikuyu aksında yükselen yooistanbul, 22 bin metrekarelik alan üzerinde, 5,5 katlı 11 blokta 116 rezidans daireden oluşuyor. Icon Penthouse ve Master One Level gibi özel dairelerin yer aldığı yooistanbul’da 2+1, 3+1, 4+1 daire seçenekleri mevcut. Dairelerin Nisan 2017’de teslim edilmesi planlanıyor. Aydınlık ve modern mimarisinin yanı sıra kaliteli ortak sosyal aktivite alanları ile de dikkat çeken proje, eşsiz boğaz manzarasına sahip. Sitenin sosyal donatıları açık ve kapalı yüzme havuzu, güneşlenme terasları, club house, SPA, çocuk klübü, fitness merkezi, özel yoga odaları, yürüyüş alanları ve geniş bahçeleri yer alıyor.

İletişim bilgileri

444 17 13
www.yooistanbul.com
Kardelen Sokak, No. 10, Ortaköy | İstanbul

10 Ekim 2016
09.30
Raffles Hotel

Yoğun iş trafiğinde emlaknews.com.tr ile görüşen Gökkaya, bir yandan sektörü yakından ilgilendiren konularda fikir üretmeye devam ediyor.

Boğaz’a komşu yooistanbul’un hızla ilerlediğini belirten Gökkaya, projenin vizyonundaki en önemli etken olarak Digicom Yönetim Kurulu Başkanı Sabri Yiğit’i gösteriyor. En kaliteliyi sağlayabilmenin zahmetli ve uzun zaman alan bir iş olduğunun altını çizen Gökkaya, “yooistanbul’un inşaasında üst segmente uygun malzemeler özenle seçildi. Projenin ıslak zeminlerinde doğal taş ve mermerler kullanılıyor. Sosyal donatıları çok seçkin. Projemizde her iki blok tek lobide buluşacak. Ve bu lobilerde concierge hizmeti sunulacak. yooistanbul Ortaköy vadisinde yer alıyor, çevremizde 200 dönüme yakın bir yeşil alan var. Doğa ile şehrin merkezi burada buluşuyor. Ortaköy, Ulus ve Zincirlikuyu üçgeni içerisinde, Boğaz ile Doğanın bir arada olduğu, az katlı yatay bir rezidans projesi daha mevcut değil” diyor.

Yılsonuna kadar yüzde 70’i satılmış olacak

Şu ana kadar projenin yüzde 20’nin satıldığını belirten Gökkaya, “Bundan sonra hedef yüzde 30 yerli, yüzde 20 yabancıya satış. Yılsonu hedefi % 70. Bunu rahatlıkla sağlarız. Çünkü İstanbul’un tam merkezi Ortaköy’de, bu segmentte böyle bir proje yok. 22 dönüm arsada brüt satılabilir alanların toplamı 36 bin metrekare. Fiyat aralığı 8 ile 11 bin dolar aralığında. Çevredeki proje emsallerine bakıldığında tümü yüksek katlı kule hayatı sunuyor. Fakt yooistanbul, İstanbul’un değerine değer katan referans bir proje olacak” dedi.

Digicom Yönetim Kurulu Başkanı Sabri Yiğit (sağda) işlerin gayrimenkul kısmını Işık Gökkaya’nın (solda) kaptanlığına emanet etti.

20 desibelin altına inildi

yooistanbul’un rakamsal boyutları hakkında bilgiler aktaran Gökkaya, “Projenin maliyeti 50 milyon dolar. 300 milyon dolar ciro bekliyoruz. Kullandığımız malzemenin yüzde 15’i ithal. Muadili varsa Türkiye’den kullanmayı tercih ediyoruz ama mecburen ithal malzeme tercih edildiği oluyor. Mesela kullanılan camlarla içerideki sesi 20 desibelin altına düşürdük, ve bunu ithal ürünlerle sağladık” diye konuştu.

Üst segmentte butik projelerle devam

Say Yapı’nın kısa dönem hedeflerine de değinen Gökkaya hep üst segment projeler geliştireceklerinin altını çizdi. Sektörde en önemli boşluğun bu alanda olduğunu belirten Gökkaya, “İstanbul’da markalı bir proje yaratma vizyonu Sabri Yiğit’indir. Kendisi bu alanda da ilke imza atmıştır. Kendini tekrar eden konut stoğu bol ufak metrekareli yapıların dışında, üst segmentte niş bir alan var. Bizde vizyon ve geliştiricilik anlamında bunu yapabilecek çaptayız” dedi.

Kurumsal yatırımcıyı hedefliyor

Digicom’un diğer hedeflerini de anlatan Gökkaya, 2008’den bu yana 400 milyon dolarlık gayrimenkul yatırımı yapıldığını, bundan sonra da 500 milyon dolarlık portföy oluşturmak ve bunun yüzde 25’ini halka arz etmek istediklerini kaydetti. Bu arzın kurumsal blok satışlar olmasını tercih ettiklerini belirten Gökkaya, “Çünkü Türkiye’de rahat bir halka arz imkanı yok. Fonlar ile birebir görüşerek ve kurumsal yatırımcılarla çözmek istiyoruz. GYO’ların yüzde 35’lere yakın iskonto oranları var. Bunun sebebi de bireysel ve kurumsal yatırımcıların ve borsanın gerçek anlamda yatırımcısının olmaması” dedi.

Digicom’un gayrimenkuldeki payının payı yüzde 20-30 olmadığını söyleyen Gökkaya, “Son 8 yılda 400 milyon dolarlık ciro elde edildi. Son 5 yılı çok yoğundu” diye konuştu.

Emlaknews.com.tr’nin kurucusu Hüseyin Belibağlı, Boğaza nazır bir vadiye açılan yooistanbul’un şantiyesini Işık Gökkaya ile birlikte gezerek bilgi aldı.

Gökkaya’dan satırbaşları:

Kentsel dönüşüm, ikincil piyasalar, gayrimenkulde finansman modelleri ve TOKİ’nin yöntemleri hakkında da fikirlerini açan Gökkaya, şöyle konuştu:

Kentsel dönüşüm sanal değil

400 milyar dolarlık kentsel dönüşüm bütçesi genel ekonomiyi 1 trilyon dolarlık hareketlendirecek ve Türkiye Cumhuriyeti’nin en büyük projesi olacak.

Bu sanal bir zenginlik gibi görünüyor ama gerçek bir proje. Bunu karşılamaya Türkiye’nin kamu ve özel sektör bütçesi yetmiyor. 20 yılda yapılsa dahi yılda 20 milyar dolarlık kaynak gerekir. Türkiye’de sermaye bu anlamda yetersiz. Çok ciddi enstrümanlara ihtiyaç var. Gayrimenkul sertifikasının çıkarılabileceği, gayrimenkulün menkulleştirilebileceği ve konut kredilerinde ikincil piyasalar kurulmalı. Konut kredisinin yüzde 1’in altına inmesini çok doğal bulmuyorum. Yıllık 131 milyar liralık bir konut kredisi stoku var. Tüketici kredilerinin yüzde 35’ini oluşturuyor ve çok ihtiyaç var. Ekonominin yüzde 5-6’sını oluşturuyor. Türkiye’de hem sermaye yok, hem tasarruf yok. Ve önünde de 6.5 milyon konutun yenilenmesi gerekiyor. Dolayısıyla ipotekli satış oranı da düşüyor.

TOKİ bundan sonra hem kulvar hem misyon değiştirmeli

TOKİ, Türkiye’nin potansiyeline göre iyi hareket etti ama artık kulvar değiştirerek finansal enstrümanları da üretecek yapıya dönüşmeli. GYODER Başkanı iken Amerikalı bir enstitüye ulaşılabilir konut alanında rapor hazırlatmıştık. Yani Türkiye’de gayrimenkulle birlikte çok büyük potansiyel var ama doğru planlamayla hayata geçirilmeli. Sabri Yiğit’in de belirttiği gibi ada bazında dönüşüm yapılmalı. Ada bazında şeffaf bir imar planlaması yapılmazsa yabancıyı da getiremezsiniz.

İmar ve emsal değişmemeli. Bunlar müktesep hak olmalı. Hukuki alt yapı buna göre düzeltilmeli. Türkiye’de orta ve dar gelirlilerin potansiyeli yüksek ama şunu da unutmamak lazım. Yabancıya dönük maalesef üst segment proje yok. Finansmanı ve eğitimi olan Körfezli ciddi sayıda yatırımcı geldi. Nişi yakalamak, üst segmentte yaşamı sunacak bir proje geliştirmek gerek. Türkiye’nin bir taraftan da buna ihtiyacı var. Sadece malzeme ile değil hizmetler ile lüksü yakalamak gerek.

İstanbul dünyadan fersah fersah geride

Chelsea’da bir projenin metrekaresi 60 bin pound. Fransa’da Seine Nehri’nin kıyısında 30 bin euro’dan satılıyor. İstanbul’da Boğazdaki projelerin metrekaresinin10 bin dolara satılamadığını düşünürsek alınacak daha çok yol var. Bu rakamları yakalayabilmek için şeffaflık, imar planları, alt yapı ve master planlar gibi konuların eksiksiz yerine getirilmesi gerekiyor. O zaman bölge kalkınıyor ve fiyatlar yükseliyor.

Yabancıya gayrimenkul satışı “ihracat kalemi” sayılmalı

GYODER başkanlığım sırasında bunu çok dile getirdim. Birçok ülkede belli limitlerin üzerinde alım yapanlara oturma izinleri ve hatta vatandaşlık veriliyor. 2014’te 24 bin 400 kişiye ev sattık. 2015’te 32 bin 235 kişiye. Ortalama 5 milyar dolar yapıyor ama çok rahat 10 milyar dolar olur. İspanya’da 2007’ye kadar yılda ortalama 7.5 milyar euro’luk yabancıya ev satışı vardı ve bunlar niteliksiz evlerdi. Biz çok iyisini yapabiliriz. O zaman cari açık kapatılır ve dışarıdaki yüzümüz değişir. Son birkaç yıl sayılmazsa batılı ülkeler kıyı bölgelerden çok ciddi ev alıyorlardı. Bizde rakamlar milyon dolarlara çekilmeli, Türkiye’ye gelişi tetiklenmeli ve paraları ekonomiye kazandırılmalı.

Yabancının ayağına gidilmeli

Oturduğun yerden müşteri beklendiğinde acenteler ile maliyetler yükseliyor. Bu tip işlere bakacak bir üst kurum yapılmalı. Türkiye’nin ciddi bir potansiyeli var. İnşaatın maliyetinin büyük bir kısmı Türkiye’den karşılanabildiği için cari açığın kapatılmasında gerçekten önemli bir paya sahip olabilir. Çünkü maliyetin büyük bir kısmı Türkiye’nin içinden sağlanıyor.

Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr

Ender yetişen beyinlerden

Türkiye’nin yetiştirdiği ender zeki insanlardan birisi olan Digicom Yönetim Kurulu Başkanı Sabri Yiğit, ODTÜ’yü birincilikle bitiren, zamanında Türkiye’nin kimya ve matematik dallarında birinci olan, hiperaktif, çalışkan, yerinde durmayan, her şeyin en iyisini isteyen, dünyanın geleceğini koruyan, 20 yıl sonrasını gören ve ona göre yön çizebilen, eleştirilere aldırmayan, kısacası şahsına münhasır bir şahsiyet.

Ekonomik işleyişi yavaş buluyor

Türkiye’nin şu andakinden daha hızlı gelişmeye ihtiyaç duyduğunu belirten Yiğit, gidişatı yavaş buluyor. Türkiye’de dijitalin ismi yokken, analog teknolojinin daha yeni olduğu 1994 yılında “Digicom” ismine karar verdiğinde kendine garip garip bakıldı ama bu gün dijital platformların geldiği noktalara kadar uzanan bir dizi güzel şeyin öncüsü olmuş.

Tüketici elektroniğinin ilk adımı

Tüketici elektroniğinde hep yeni ufuklara bakması, 50’den fazla Japonya’ya gitmesi, halen orada bir ekip tutması gibi birçok farklılığın uygulayıcısı. Kyoto Sözleşmesi çerçevesinde doğada yüzde 100 çözünür anti kanserojen ürünler üreten Parex markasını kuruyor. Avrupa’da ikinci olan yatırımı, dünyada ilk 5 kuruluş arasında.

8-10 yılda 400 milyon dolar ciro

Bunlara ek olarak Digicom’un varlığının yüzde 20-30 kadarını da gayrimenkul oluşturuyor. Kendilerini “gayrimenkul geliştiricisi” olarak tarif eden Yiğit, kamu işinde veya müteahhit kafasından ziyade vizyoner bakış açısı ile hareket ediyor. İnsanların “başını sokacak evlerinin olmasını” istedikleri bir zamanda ünlü tasarımcı Philippe Starck’a yooistanbul’un tasarımını yaptırıyor. Diğer bir isteği de 31 Aralık 2016’daki yeni yıl partisini yooistanbul’da vermek.

Top segmentte iddialı

“Bu zamana kadar hep en üstteydik ve bundan sonrada öyle olacağız. Arsayı alır, geliştiririz” diyerek iddialı bir duruş sergileyen Yiğit, İstanbul ve Ankara’da ciddi arsa stoklarını olduğunu beyan ediyor ama ser verip sır vermiyor. Ağırlıklı olarak son 8-10 yılda inşaatta 400 milyon dolarlık bir ciro edindiklerini belirten Yiğit’in bundan sonraki hedefi 1 milyar dolarlık portföye ulaşınca yüzde 25’ini kurumsal blok satış şeklinde halka arz etmek. Bu yolda ilerlemek için yıl sonuna doğru yeni bir proje daha açıklayacak.

İnşaatı hızla devam eden yooistanbul, şehrin gözde bölgelerinden Ortaköy’de geliştiriliyor. Boğaz’da ve yatay bir proje olarak diğerlerinden farklı olan yooistanbul için Yiğit  “Matematik bilmek insanı rahatsız ediyor. 22 dönüm arazide % 80’i yeşil alan ve yürüyüş parkurları olan bir proje yapıyoruz. Konut stoklarının ve gökdelenlerin arttığı İstanbul’da yapılan tüm projeler sadece daha fazla para kazanmak amaçlı yapılıyor. Bu işte farklı bir oyuncu olmak için az yoğunluklu bir projeye start verdik ve çok da keyif alıyoruz” şeklinde konuşuyor.

Türkiye’nin gündemi gayrimenkul ihracatı olmalı

Dünya gayrimenkul piyasasını çok iyi bildiği ileri süren ve İstanbul’un daha yolun çok başında olduğunu ifade eden Yiğit, “Gayrimenkulü bakış açımız sadece depreme karşı önlem alma ve sağlıklı yapılar olmamalı. Biz, bize rağmen yatırım yapıyoruz. Orta ve uzun dönemde İstanbul’dan çok umutluyum. Türkiye’nin ilk elini atacağı yabancı kaynak gayrimenkul ihracatıdır. Yakın coğrafyanın çekim merkezi. Birçok şey yapılabilir ama Türkiye’nin kendi gerçeklerini unutmamak gerek. Türkiye’deki cari açığın sürdürülebilir bir yapısı yok. Açığı kapatmanın en kolay yolu yabancıya gayrimenkul satışından geçiyor. Yeni bir başlık altında gayrimenkul ihracatı diye bir söyleminin kurgulanması ve bunun milli politika olması gerekiyor. Eğer yeni olmayan gayrimenkul ihracatı terimini algılar ve yabancıya bir şey satabilirsek her şey değişir. ‘Körler sağırlar birbirini ağırlar’ durumunda olmamalı. Dünyada İstanbul gibi bir destinasyon yok. La Fayette’den veya Şanzelize’den söz etmiyorum. Londra metrekare birim fiyatı 100 bin dolar. İstanbul’da halen 10 bin dolar bile değil ve bu rakama satılamıyor.” diyor.

Say Yapı YKB Sabri Yiğit, emlaknews.com.tr’nin kurucusu Hüseyin Belibağlı’ya hayata bakışını özetleyerek genel durumlar hakkında bilgi aktardı.

“Bu ülke bize rağmen oldu”

Dünyayı defalarca dolaşmış birisi olarak Yiğit, Türkiye’den başka global ölçeklerin de dengeli olmadığı gerçeğinden hareket ediyor. Türkiye’deki destinasyon çeşitliliğinin ve zenginliğin hiçbir ülkede masaya sürülemediğine şahit olan Yiğit, “Bunun çok hızlı aşılacağını ve ciddi yol alacağına fazlasıyla inanan birisiyim” diyor.

Seçilmişler toplanacak

Her zaman olduğu gibi bu alanda da elini taşın altına ilk önce uzattıklarına atıfta bulunan Yiğit, “Grup olarak finansal yeteneklerimiz çok yüksek. 3-4 farklı alandayız. Doğru finansal modellerle, top kredi alanında önemli şeyler yapabileceğimiz inancındayız. yooistanbul’da 116 ile 132 sayısında seçilmiş insan olacak. Çünkü burayı satmanın derdinde değiliz, hoş bir kombinasyon oluşturma derdindeyiz. Elit bir kitle olsun. İşinin en iyileri toplansın burada. Çok parası olanın yeri veya para toplama modeli değil. Bu proje niş alanda yaratacağımız yaşam alanları için iyi bir referans olacak. Ve bundan sonra bu başarının gücü ile ilerliyor olacağız” diyor.

Yiğit, kendisi gibi dinamik bir ekiple yooistanbul’u geliştiriyor. Sağında Say yapı Pazarlama Müdürü Güneş Özuygun ve solunda halka ilişkiler çalışmalarını yürüten SCC İletişim’in Başkanı Esra Akın ile birlikte.

Tüm hır güre rağmen…

yooistanbul’da yakaladığı başarıyı Türkiye için de bekleyen ve en başta yazdığım gibi iflah olmaz bir iyimser olan Yiğit, “Bize ve bu hır güre rağmen her şey iyi olacak gibi, onu görüyorum. Global bir dünyadayız. Dünyanın neresine gidersen git, her ülkenin bir burjuvası var ama hangi destinasyonları var? Amerika başka bir dünya. Londra, Paris ve 10 yılı sonra İstanbul. Buna gidiyoruz. Dünyanın merkezindeyiz. İstanbul Paris’in altına yapışmaya aday. Bizim insanımız yabancıya toleranslı. Daha iyi ve akıllı olacağız. Bu ülke oldu bize rağmen oldu. Zamanla ve akıllıca düşünmek lazım” diyerek umut dolu sözlerini noktalıyor.

Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr

1989 yılında Mint Mühendislik’te yönetici ortak olarak çalışmaya başlayan Gökkaya,. 1998 – 2006  yılları  arasında  İhlas Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nda genel müdür yardımcısı ve yönetim kurulu üyesi, 2006-2012 yılları arasında Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nda genel müdür ve yönetim kurulu üyesi, 2012-2015 yılları arasında ise yine Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nda yönetim kurulu başkanı olarak görev yaptı. Kurucu üyesi olduğu 2011-2013 döneminde yönetim kurulu başkanlığını da yürüten Göktaya, 2006 yılından bu yana Forum İstanbul 2023 Yönetim Kurulu Üyesi.

Körfez yatırımcısı konutçunun ayağına geldi

Fuara katılan firmaların temsilcileri, ilk gününde fuarın gördüğü ilgiden memnun olduklarını belirttiler. Cityscape’in Dubai fuarlarına da çok kez katılmış olan birçok firma temsilcisi, Cityscape’in artık Türkiye’de yapılmasının kendilerine büyük avantaj sunduğunu söyledi. Bu avantajlardan en önemlisinin ise yurtdışı fuarlarda mümkün olmayan ‘şantiye turları’ olduğunu ifade eden yetkililer, körfez ülkelerinden gelen yatırımcılara projelerini yerinde gösterme imkanı bulduklarını belirttiler. Fuarın ikinci bir avantajının ise İstanbul’un tanıtımı olduğunu kaydeden konut sektörünün temsilcileri, körfez yatırımcısının ayaklarına kadar gelmiş olmasından memnun görünüyor.

Ağaoğlu satıştan memnun

Daha fuarın ilk gününde pek çok sıcak satışın gerçekleştiği belirtiliyor. Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, kendi iletişim gruplarındaki 17 bin yabancıya davetiye gönderdiklerini belirterek, “Müşteriyi buraya getirmemiz lazım, çünkü pazar burada” dedi. Ağaoğlu, körfezli yatırımcılara evinde bir davet vereceğini de açıkladı. Fuarda Bakırköy Central Park projesini tanıtan Ağaoğlu Şirketler Gurubu, projeden ev almak isteyen yatırımcılara tahsis ettiği özel araçlarla projeyi görme imkanı sağlıyor. Ağaoğlu Şirketler Grubu CEO’su Önder Halisdemir, fuarda perakende alımların daha fala olduğunu buna karşılık toplu alım yapan yatırımcıların da bulunduğunu açıkladı.

Sea Perl’ün yüzde 20’si yabancılara satıldı

Fuarda Ataköy sahildeki Sea Pearl projesini tanıtan Kuzu Grup’un yönetim Kurulu Üyesi Özen Kuzu ise fuardan da İstanbul’dan da umutlu olduklarını belirterek “Bu yıl Dubai Cityscape’te iyi bir satış rakamı yakaladık. Fuarın Türkiye ayağı için bir hedef koymadık ama bu fuarda da iyi bir satış yapacağımızı düşünüyorum” dedi.  Sea Pearl’ün Ataköy’de sahile kıyısı olan tek proje olduğunu vurgulayan Kuzu “Arap yatırımcı kent merkezini, denizi ve geniş daireyi seviyor. Bunların hepsi de Sea Pearl’de var. O yüzden projemiz yabancı yatırımcının dikkatini çekiyor. Şimdiye kadar gerçekleştirdiğimiz satışların yüzde 20’sini yabancılara yaptık” dedi.

Yoistanbul yatay mimarisi ile gökdelenlere rakip oluyor

Digicom Grup şirketlerinden Say Yapı ise Fuarda İstanbul Ortaköy’de hayata geçirdiği Yooistanbul projesi tanıttı.   Digicom Gayrimenkul Grup Başkanı Işık Gökkaya, İstanbul’un yüksek yapı ve rezidans formatlı konut projelerinin yoğunlaştığı bir bölgede yatay mimarili ve bol yeşilli bir konsept sunduğunu belirterek “Bu bölgede böyle başka bir proje yok, yapacak arsa da yok” dedi. Bu özelliği ile Yooistanbul’un, kente ve bu gölgeye yeni bir konsept kazandıracağını belirten Gökkaya, projenin 8 bin dolar ile 12 bin dolar arasında değişen fiyatlarıyla bölgedeki en pahalı projelerden biri olmasına rağmen yüzde 70’ini yıl sonuna kadar satılacağını tahmin ettiklerini rile getirdi. Gökkaya, fuarda kurumsal yatırımcılarla birebir görüşmeler yaptıklarını da sözlerine ekledi.

‘Türkiye güvenli liman’

İstanbul ve Bursa’da hayata geçirdikleri 3 proje ile fuara katılan Sur Yapı’nın yönetim kurul başkanı Altan Elmas, yaşanan tatsız olaylara rağmen fuara yoğun bir katılım olduğunu belirterek “Bu durum  Türkiye’nin güvenli bir liman olduğunun en büyük göstergesi” dedi. Fuarda satışa dönük çok sayıda görüşme yaptıklarını açıklayan Elmas,  projeleri yerinde görmek isteyenler için kapıda minibüs beklettiklerini de söyledi.

DKY: Ortak proje teklifleri alıyoruz

DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, Cityscape Turkey’de mevcut projelerinin yanında 7 yeni projelerini tanıttıklarını belirterek fuardan iyi bir satış beklediklerini vurguladı. Fuarın daha ilk iki saatinde gelen ve alım yapan yabancı yatırımcıya bakarak bu tahmunde bulunduğunu anlatan Dumankaya, yabancı gruplardan ortak proje teklifleri aldıklarını da açıkladı.

Suudiler Metropol İstanbul’dan 35 milyon TL’lik alım yaptı

Varyap ve Gap İnşaat Ortak Girişimi de fuarda İstanbul Ataşehir’de inşa edilen Metropol İstanbul projesini tanıttı. Çalık Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Feyzullah Yetgin, Cityscape Turkey’de 30 bin metrekarelik ofis alanını satışa sunduklarını belirterek “Suudi Arabistanlı Al Maslak Grubu 35 milyon TL değerinde 2 kat satın aldı” açıklamasında bulundu. Varyap Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Erdinç Varlıbaş da metrekare fiyatı 13 bin lira olan ticari ünitelerin fuarda büyük talep gördüğünü söyledi.

Vadistanbul’un Bulvar’ı yabancı markajında

Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, Dubai'deki Cityscape’te  Vadistanbul Bulvar etabı için büyük talep aldıklarını belirterek bu fuarda da Park etabının yoğun ilgi gördüğünü anlattı.  Yabancı yatırımcıların özellikle Bulvar’ın ofislerine talep gösterdiğini anlatan Çetinsaya blok alım teklifleri gelmesine rağmen bu etapta toplu satış fikrine sıcak bakmadıklarını açıkladı. Çetinsaya, projenin otel konforunda hizmet sunacak olan özel bir rezidans bloğunun satışı için görüştükleri bir firma olduğunu da sözlerine ekledi.

Emlaknews.com.tr

Şehrin içinde, karmaşasının dışında

İstanbul’da planlanan yeni şehir merkezi güzergâhlarının kesiştiği noktada konumlanan Starlife Silivri’de, şehrin içinde fakat karmaşasından uzakta, özlenen mahalle dostlukları yeniden kuruluyor. Fitness Salonu, açık yüzme havuzu, güneşlenme terası, kafeterya, tenis kortları, hamam ve sauna gibi sosyal donatılara sahip Starlife Silivri, Atatürk Havalimanı’na 40 dakika mesafede yer alıyor. 

www.starlifesilivri.com

0212 736 03 81 

Mimar Sinan Mh. (E5 Karayolu üzeri Maxi AVM Yanı) Silivri – İSTANBUL