5 kritere göre endeks hazırlandı

Forbes Türkiye, İstanbul’da getirisi en yüksek 50 projeyi araştırdı. Derginin araştırmasında ele alınan bütün projeler ortalama metrekare satış fiyatı, projenin bulunduğu bölgedeki fiyatlara göre durumu, satılmış konut oranı ve sosyal donatı ile yeşil alanlar olmak üzere 5 kritere göre endekslendi. Projeler ayrıca alışveriş merkezi, okul, sağlık birimi, restoran-kafe, fitness salonu, yetişkin spor alanı ve çocuk oyun alanı gibi sosyal donatı alanlarının varlığına göre puanlandı. Her bir kriter için oluşan endeks üzerinden büyükten küçüğe göre 100 puan baz alınarak sıralama yapıldı.

Prim potansiyeli ortaya kondu

Araştırma bununla da bitmedi. Projenin bulunduğu bölgenin ortalama değerinin altında fiyatlanan projelere yüksek puan verildi. Bunun nedeni, projenin prim yapma olasılığının güçlü olması olarak belirtildi. Projeler her bir kritere göre kendi içinde sıralandıktan sonra fiyat yüzde 35, sosyal donatı yüzde 25, satış oranı yüzde 20 ve bölgedeki fiyatlara göre durumu yüzde 10 ve yeşil alan yoğunluğu yüzde 10 gibi bir ağırlıklandırma yapıldı ve her bir proje için 100 üzerinden bir değer hesaplanmış oldu. Araştırmanın sonucunda endekste en yüksek puanı alan projelerin ikinci el piyasada yatırımcıya en yüksek getiriyi sağlama potansiyeli bulunduğu belirtilirken, yaşam kalitesi ve değer olarak da rakip projelere göre daha avantajlı olduğu kaydedildi.

İşte İstanbul’un getirisi en yüksek 50 projesi: