İstanbul’da satılıklar yüzde 22 arttı kiralıklar yerinde saydı

Hüseyin Belibağlı — Fri, 10 Feb 2017 12:03:49 +0000

Hürriyet Emlak’ın her ay açıkladığı Emlak Endeksi’nin Ocak 2017 verilerine göre, İstanbul‘da satılık konutların ortalama metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 22 artarak 4 bin 491 TL’ye ulaştı. Kiralık konutların fiyatlarında ise bir değişim gözlenmedi.

Artış rekortmeni Şile

İstanbul’da son bir yılda en yüksek satılık fiyat artışı yüzde 26 ile Şile‘de gerçekleşti. Şile’de ortalama konut fiyatı 3 bin 333 TL’ye ulaşırken yüzde 25 artışla Üsküdar ikinci sırada yer alan Üsküdar’da fiyatlar 5 bin 200 TL’ye kadar çıktı. Silivri yüzde 20 artış ve 2 bin 128 TL, metrekare ortalama konut fiyatıyla üçüncülüğe yerleşti.

Ocak şampiyonu Beyoğlu

Son dönemde fiyatlardaki düşüşle dikkat çeken Beyoğlu son bir ayda yükselişe geçerek yüzde 8,5 fiyat artışı ve 7 bin 71 TL ortalama metrekare fiyatıyla ocak ayının şampiyonu oldu. Geçen ay Beykoz‘da yüzde 5,3 artışla 10 bin 178 TL olan satılık fiyatları bu ilçeye ikincilik getirdi. Üçüncü sırada yer alan. Şile’de ise artış oranı yüzde 4,8, ortalama fiyat 3 bin 333 TL olarak gerçekleşti.

Kira fiyatları artmadı

İstanbul’da son bir yılda konut kira fiyatlarının artmaması endeksin en dikkat çekici verilerinden biri oldu. İstanbul’da ortalama metrekare konut fiyatı 21 TL’de kalırken amortisman süresi 18 yıl olarak hesaplandı. Kiralar Beykoz’da yüzde 12 artarak 25 TL’ye, Arnavutköy‘de yüzde 11 artarak 8 TL’ye, Avcılar’da yüzde 11 artarak 11 TL’ye, Büyükçekmece‘de de yüzde 11 artarak 11 TL’ye ulaştı. ortalamasına ulaştı. İstanbul’un birçok ilçesinde kiralarda düşüş yaşandı. Kiraların düştüğü ilçeler arasında başı çeken Bayrampaşa’da bir yılda fiyatlar yüzde 35 düştü ve ortalama metrekaresi fiyatı 14 TL’ye geriledi. Ortalama metrekare kira fiyatları Sarıyer‘de yüzde 24 düşüşle 25 TL, Zeytinburnu‘nda yüzde 18 düşüşle 19 TL oldu.

Ticari gayrimenkul fiyatları en çok Kağıthane’de arttı

Hüseyin Belibağlı — Fri, 09 Dec 2016 09:31:07 +0000

Hürriyet Emlak Endeksi’ne göre, İstanbul‘da satılık ticari gayrimenkullerde son bir yıllık fiyat artışı ortalama yüzde 12 olurken ortalama metrekare fiyatı 7 bin 24 TL’ye ulaştı. Kira fiyatları ise yüzde 9 artışla metrekare başına ortalama 28 TL oldu.

Kağıthane’de ortalama metrekare fiyatı 5 bin 167 TL

Son bir ayda ticari gayrimenkul fiyatlarının en fazla yükseldiği ilçe olan Kağıthane‘de bir ayda metrekare ortalama fiyat tam yüzde 9,5 oranında artarak 5 bin 167 TL’ye yükseldi. İlçedeki bir yıllık artış ortalaması yüzde 24 olurken kiralık ticari gayrimenkullerin ortalama metrekare fiyatı ise son bir yılda yüzde 12 artarak 19 TL’ye çıktı.

Üsküdar’da yıllık artış yüzde 103

İstanbul’da ticari gayrimenkul fiyatlarının en çok arttığı ikinci ilçe olan Üsküdar‘da ise son bir aylık artış yüzde 7,1 oldu. Son bir yılda ticari gayrimenkul fiyatları tam yüzde 103 oranında yükseldiği Üsküdar’da ortalama satış fiyatı 13 bin 235 TL’ye ulaştı. Son 1 yılda yüzde 30 oranında bulan kira fiyatları ise ortalama metrekare bazında 37 TL’ye çıktı.

Bahçelievler’de kira fiyatları yüzde 24 arttı

Üsküdar’dan sonra üçüncü sıraya çıkan Bahçelievler‘de ise son bir aylık artış yüzde 4, yıllık artış ise yüzde 17 olurken ortalama metrekare fiyatı 5 bin 111 TL düzeyine geldi. İlçede kira fiyatları da bir yılda yüzde 24 artarak 22 TL seviyesine ulaştı.

satılık fiyatları – EmlakNews.com.tr