‘Mülkiyet büyük sorundu’

Binali Yıldırım İmar Barışı Yasası’nın çıkması sürecinde Salih Bayraktar’ın yaptığı katkının önemine de dikkat çekerek “Türkiye’nin en önemli sorunu mülkiyet sorunuydu İmar Barışıyla bu işi hallettik. 10 milyon vatandaşımız imar barışına müracaat etti. Ve hepsinin bütün arsaları ve evleri kayıt altına alındı. İlk adım tamam. İkinci adım tapuların teslimi. Onu da inşallah 1 Nisandan itibaren biz vereceğiz biz başaracağız. Binali Yıldırım sözü.” şeklinde konuştu.

Yıldırım rayiç bedel konusuyla ilgili olarak da “ Onlar sizin evinizdir sizin arsanızdır. 10 yıldır, 20 yıldır, 30 yıldır, emek vermişsiniz oranın çamurunu çiğnemişsiniz, çilesini çekmişsiniz dolasıyla en makul ücretle alacaksınız. Ben burada söz veriyorum. Hayırlı uğurlu olsun.” dedi.

Sarıyer Manşet’te yer alan habere göre, Sarıyer Belediyesi, İmar Barışı Kanunu kapsamında 2960 sayılı Boğaziçi İmar Kanunun 13. maddesi kapsamında kaçak yapılar hakkında alınan yıkım kararlarının iptaline dair ifade yer almayınca konu ile ilgili olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın görüşünü istedi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü’nün Sarıyer Belediyesi’ne gönderdiği yazıda şu ifadeler yer aldı: “Ruhsatsız / ruhsat ve eklerine aykırı yapılar hakkında 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu’nun 13’üncü maddesi uyarınca verilen yıkım kararları 3194 sayılı İmar Kanunun geçici 16’ıncı maddesi kapsamında kalmadığından aksine bir yargı kararı bulunmadıkça iptal edilmeyeceği ve 2960 sayılı kanun kapsamında verilen yıkım kararları doğrultusunda idaresince yıkım işlemlerine devam edilmesi gerektiği değerlendirilmektedir.”

Karar kapsamında İmar Barışı başvurusu yaptığı halde yapı kayıt belgesi alan binlerce gecekonduya ait daha önce alınan yıkım kararları sürecek. Bu kapsamdaki gecekondu mahallelerinin bulunduğu arazilerin büyük kısmı ise İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne ait. Sarıyer Belediye Meclisi’nin bu mahallelerin mülkiyet sorununun çözümüne yönelik meclisten çıkarttığı imar planları ise İBB Meclisi’nin gündemine alınmadan geri gönderilmişti.

SABAH, Sarıyer’deki Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü’nün irtibat ofisi ve başvuruların yapıldığı Sarıyer Kültür Merkezi’ni ziyaret etti.

50-60 yılın sorunuydu

Başvuranlara yardımcı olan Bayraktar, şunları anlattı: “Sarıyer’in en önemli sorunu mülkiyet meselesiyli. 50-60 yıllık sorundu. Şimdi vatandaşların yüzü gülüyor. 8 Haziran’da başlayan başvurulara 3-4 gündür yoğun talep var. Bugüne kadar 17 bin 800 kadar vatandaşa dokunduk. Her gün 400-500 başvuru geliyor.”

Zafer Halatçı/Sabah

Ocak 2018’de bitecek

Genişletme çalışmaları bittiğinde sahiller daha gezilir ve yaşanır bir duruma gelecek. Sahil genişletme çalışmaları kapsamında Emirgan sahiline, 5 metre genişliğinde 50 metre uzunluğunda 5 balık tutma iskelesi, bin 135 metre yürüyüş ve bisiklet yolu ile 124 kapasiteli otopark yapıldı.

Bebek-Aşiyan sahilinde, 5 metre genişliğinde 50 metre uzunluğunda 5 balık tutma iskelesi ve bin 600 metre uzunluğunda yürüyüş ve bisiklet yolu ile 143 araç kapasiteli otopark inşa edildi. Emirgan-Bebek-Aşiyan’daki çalışmalar, Ocak 2018 sonu itibarıyla bitirilecek.
Beykoz ilçesindeki Kanlıca-Çubuklu sahilinde 5 metre genişliğinde, 50 metre uzunluğunda 4 balık tutma iskelesi ve bin 399 metre uzunluğunda yürüyüş ve 40 araçlık otopark yapılırken, Çubuklu-Paşabahçe sahilinde yine 5 metre genişliğinde, 50 metre uzunluğunda bin 300 metre uzunluğunda yürüyüş ve bisiklet yolu ile 67 araç kapasiteli otopark inşa edildi. Buradaki çalışmalar ise bu ayın sonunda bitmiş olacak.

AA

Sarıyer’de siteye yerleştiler

Kiraladıkları boğaz manzaralı evlerinin deşifre olmasından rahatsız olan Tuba Büyüküstün ve Umut Evirgen çifti, Sarıyer’de bulunan site içinde güvenlikli bir eve yerleşti.

Vatan

Konut fiyatlarında Beykoz ve Beşiktaş’taki artış oranı enflasyonu geçerken, 3 ilçede ise düşüş yaşandı. Konut fiyatları son bir yılda Sarıyer’de yüzde 4,09, Başakşehir’de yüzde 1,75, Beylikdüzü’nde yüzde 1,10 düştü.

Konut fiyatları Avcılar’da değişim göstermezken, fiyatlarda, diğer 35 ilçenin 33’ünde enflasyon oranının altında, “sınırlı” artış kaydedildi.

Şile’de artış yüzde 0,30’da kalırken, konut fiyatları Üsküdar’da yüzde 0,81, Arnavutköy’de yüzde 0,87, Çekmeköy’de yüzde 1,06, Kartal’da yüzde 1,09, Ümraniye’de de yüzde 1,31 arttı.

Son bir yılda en yüksek artış yüzde 14,79 ile Beykoz’da görülürken, Beykoz’u yüzde 13,01 ile Beşiktaş, yüzde 6,87 ile Adalar, yüzde 6,57 ile Sultanbeyli, yüzde 6,46 ile Büyükçekmece, yüzde 6,32 ile Gaziosmanpaşa, yüzde 5,68 ile Eyüp, yüzde 5,65 ile Kağıthane, yüzde 5,56 ile Sultangazi ve yüzde 4,94 ile Bakırköy izledi.

Metrekare fiyatları Beşiktaş’ta 16 bin 365 TL’ye çıktı

Araştırmaya göre, metrekare fiyatları Beşiktaş’ta 14 bin 481 liradan 16 bin 365 liraya çıkarken, Beykoz’da 8 bin 693 liradan 9 bin 979 liraya, Bakırköy’de 8 bin 636 liradan 9 bin 63 liraya, Kadıköy’de 8 bin 76 liradan 8 bin 241 liraya, Beyoğlu’nda 6 bin 342 liradan 6 bin 444 liraya, Adalar’da da 5 bin 851 liradan 6 bin 253 liraya yükseldi.

Satılık konutların ortalama metrekare değeri Sarıyer’de 9 bin 187 liradan 8 bin 811 liraya gerilerken, Başakşehir’de 3 bin 423 liradan 3 bin 363 liraya, Beylikdüzü’nde de 2 bin 275 liradan 2 bin 250 liraya düştü.

“Konut, döviz ve enflasyona karşı güçsüz kaldı”

TUVİMER Strateji ve İş Geliştirme Direktörü Ömer Türkoğlu, İstanbul’da konut fiyatlarındaki artış trendinin bazı ilçeler için duraklama, hatta geri dönüş ve form değiştirme sinyalleri verdiğini ancak fiyattaki gerilemenin 3 ilçeyle sınırlı olduğunu söyledi.

Türkoğlu, hain darbe girişimi, kredi notunun düşürülmesi ve referandum gibi süreçlerle Türkiye’nin yoğun bir dönemden geçtiğini hatırlatarak, “Aslında bu sıkıntılı süreçte gayrimenkul sektörünün konut ayağının ayakta kalmayı ve umut vadetmeyi başarabildiğini söyleyebiliriz.” dedi.

Son bir yılda konut fiyatlarındaki “düşük” artışa işaret eden Türkoğlu, şunları kaydetti:

“Konutun, döviz ve enflasyona karşı güçsüz kaldığını hem bizim datalarımız hem de Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın dataları söylüyor. Konut fiyatlarında değer artış hızındaki yavaşlamanın, hatta dövize karşı ciddi anlamda düşük değer artışlarının İstanbul’da dahi dikkat çekici durumlara gelmiş olması, konut sektörünün konunun üzerine daha detaylı araştırmalar yapması gerekliliğini ortaya koymaktadır. İlçe ortalama konut metrekare değerlerinde gözlemlenen en yüksek artışlarda yeni lüks konut üretiminin değere etkisinin de göz önünde bulundurulması gerekmektedir.”

AA

100 kilometreyi aşkın bir tünel yol yapılacak

İstanbul’da metrolarla birlikte tünel çalışmalarına da ağırlık verdiklerini söyleyen Başkan Kadir Topbaş, şunları söyledi:
“İstanbul’da 100 kilometreyi aşkın bir tünel yol programlıyoruz. Bunlardan bir tanesi de sizleri çok ilgilendirdiği için Sarıyer’den Büyükçekmece’ye kadar 140 kilometre ardışık tünel sistemi planlıyoruz. Yani buradan Büyükçekmece’ye gitmek isteyen o tünelleri kullandığı zaman çok kısa bir sürede Büyükçekmece’ye erişebilecek veya aradaki ilçeleri gidebilecek. Aynı şekilde karşı yakada Harem’den Küçükköy’e ve Anadolu Hisarına kadar 18 kilometrelik bir tünel programladık. Yani yerin altından üstünden her noktada nerede sorun varsa çözmeye çalışıyoruz.”

Süreçte İstişare programından sonra Sarıyer ilçesinde görevli muhtarlarla bir araya gelen Başkan Kadir Topbaş, muhtarların sorularını da yanıtladı. 1/5000’lik planlar yapılmadan 1/1000’lik plan yapılmasına ilişkin soruya cevap veren Başkan Topbaş, şunları söyledi:

‘1/5000 planı olmayan yere 1/1000’lik plan yapmak suçtur’

“Maalesef Sarıyer Belediyesinde ve birkaç belediyede daha 1/1000’lik planlar yapılmış ve Büyükşehir’e gönderilmiş. Bu yapılan yasalara uymayan bir çalışmadır. Biz Başkanlık olarak, belediye olarak büyüklüğümüzü bir tarafa bırakarak, farklı bir davranış göstersek yasal bir suç işlenmiş olur. Meclis üyeleri dahil belediye suç işlemiş demektir. 1/5000 planı olmayan yere 1/1000’lik plan yapma yetkisi yok, yapamazlar. Yaptıkları takdirde bu suçtur ve halk aldatılıyor. Halka diyorlar ki ‘Efendim biz planları yaptık Büyükşehir bunu onaylamıyor’ yok böyle bir şey, yasal bir suç duyurusunda bulunursak, bunu yapanlar başlarını kurtaramazlar. Açık ve net konuşuyorum yetkileri olmayan bir iş yapmış olurlar. Eğer burada halkı düşünerek bir çalışma yapılıyorsa, kentsel bir dönüşüm yapılmak isteniyorsa, bunun yolu Bakanlar Kuruluna müracaat edecek ve o bölgeyi yenileme alanı ilan ederek çalışma yapmaktır. Bu çalışmaları yapan ilçe belediyeleri var” ifadelerini kullandı.

11 blokta 256 daire

15 bin 300 metrekarelik arsa üzerinde 11 blokta 256 konuttan meydana gelen Tarabya Life’ta 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 çatı ve bahçe dubleksi seçenekleri yer alıyor. Haziran 2018’e tamamlanması planlanan proje, konumu ve ulaşım kolaylığıyla da dikkat çekiyor.

Sahile yakın

Tarabya, İstinye ve Yeniköy sahiline oldukça yakın bir mesafede bulunan Tarabya Life, Boğaz sırtlarında, şehrin içinde ama bir o kadar da şehrin karmaşasından uzak bir yaşam vaat ediyor. Proje ayrıca TEM otoyoluna ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ile Boğaziçi Köprüsü’ne yakınlığıyla da ulaşım kolaylığı sağlıyor.

İletişim bilgileri

212 202 99 66
www.tarabyalife.net

Zekeriköy’ün Sarıyer’e ve Boğaz’a yakın bölgesi olan Maden bölgesinde yer alan Oliver Sarıyer projesi 4 katlı 5 blok halinde yükseliyor. 4+1 olarak tasarlanan bahçe ve çatı dublekslerinin bulunduğu projenin Haziran 2017’de teslim edilmesi planlanıyor.

Şömineli salonlar

Kapalı otoparklı, hidrolik asansörlü olarak tasarlanan binalar, yoğun cam ve doğal malzeme kullanımıyla da dikkat çekiyor. Yaşlı, yardımcı ihtiyaçları da öngörülerek oluşturulmuş bir plana sahip evlerde, ankastre mutfak, salonlarda bacasız şömine, 4’er metrekarelik daire dışı kapalı depo gibi ayrıcalıklara sahip.

20 aileye özel sosyal alanlar

Açık yüzme havuzu, güneşlenme alanları, fitness salonu, sinema salonu, lounge gibi donatıların yer aldığı Olive Park’ın hemen bitişiğindeki yer alan parkta ise gece ışıklandırmasına sahip bisiklet parkurları, çocuk oyun bölümleri ve basketbol sahası bulunuyor.

Sarıyer Tüneli’ne 1 dakika mesafede

Oliver Sarıyer projesi Sarıyer Tüneli’ne 1 dakika, Boğaz’a 5 dakika, metroya 7 dakika, Burç Beach’e, Babylon Beach’e, hastanelere ve Koç Üniversitesi’ne 10 dakika, 3. Köprü’ye 10 dakika, İstinye Park AVM’ye 12 dakika, 3. havalimanına 20 dakika, Atatürk Havalimanı’na 35 dakika mesafede yer alıyor.

İletişim bilgileri

212 218 46 46
wwww.olivesariyer.com

Çatalca’da satılık konutlarda metrekare fiyatı geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 4,9 artarak ortalama 2 bin 223 TL olurken Sarıyer’de satılık konutlarda metrekare fiyatı geçen yılın Ocak ayına oranla yüzde 17,8 arttı ve ortalama 10 bin 701 TL metrekare bedeline ulaştı.

Anadolu Yakası’nda en çok Beykoz’u etkiledi

Arnavutköy’ün Hadımköy Mahallesi’nde ise satılık konutların metrekare fiyatı 2016 Ocak verilerine oranla yüzde 34,9 artarak ortalama 2.371 TL oldu. Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nün Anadolu yakasında en çok etkilediği ilçe olan Beykoz’da satılık konutların metrekare fiyatı, ocak ayında geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 42,9 atarak 9 bin 32 TL’ye ulaştı.

Hadımköy’de 3 yılda yüzde 90 artış var

Yapımına 2013 yılında başlanan Yavuz Sultan Selim Köprüsü, o tarihte itibaren güzergahındaki ilçelerin konut fiyatlarını hareketlendirdi. sahibindex Emlak Endeksi, satılık konutların metrekare fiyatlarındaki 3 yıllık değişimi de gösterdi. Verilere göre 3 yıl içinde satılık konut metrekare fiyatı Çatalca’da yüzde 55,7, Sarıyer’de yüzde 17, Arnavutköy-Hadımköy Mahallesi’nde yüzde 89,9 ve Beykoz’da yüzde 77,5 oranında arttı.