Okçuoğlu İnşaat’tan Sincan Saraycık’a 1.925 konutluk proje

Hüseyin Belibağlı — Wed, 17 Dec 2025 16:48:50 +0000

Okçuoğlu İnşaat Mühendislik Müşavirlik Sanayi ve Ticaret A.Ş. tarafından Ankara ili, Sincan ilçesi Saraycık Mahallesi 102216 ada 6 parsel üzerinde gerçekleştirilmesi planlanan toplu konut projesi, 87.370,03 metrekarelik arsa alanı üzerinde yükselecek. Proje; 12 blok, 1.925 adet konut, 13 kapıcı dairesi ve 85 ticari üniteden oluşacak.

Toplamda 2.023 bağımsız birimin yer alacağı projede, farklı tip ve büyüklüklerde konutlar ile ticari alanlar bir arada planlandı. Proje, bölgedeki konut arzını artırırken, Saraycık ve çevresinin kentsel gelişimine de doğrudan katkı sunmayı hedefliyor.

3,4 milyar TL’lik yatırım, ÇED süreci başladı

Projenin toplam yatırım bedeli 3.415.544.530 TL olarak açıklandı. Bu tutarın 2,11 milyar TL’lik kısmı arsa bedelinden (TOKİ) oluşurken, kalan bölüm inşaat ve altyapı yatırımlarını kapsıyor. Ankara Valiliği’ne sunulan Proje Tanıtım Dosyası (PTD), Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği’nin 16. maddesi kapsamında incelenerek proje için ÇED sürecinin başlatıldığı duyuruldu.

1.746 adet 2+1, 179 adet 3+1 daire

Projede konut dağılımı ağırlıklı olarak 2+1 daireler şeklinde planlandı. Buna göre projede:

1.746 adet 2+1 konut,

179 adet 3+1 konut,

85 adet ticari ünite yer alacak.

Bu yapı, hem ilk kez ev sahibi olacak hanelere hem de yatırımcıya hitap eden bir konut profili sunuyor. Ticari alanların varlığı ise site sakinlerinin günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik bir yaşam merkezi kurgusunu beraberinde getiriyor.

Yaklaşık 8.092 kişiye yeni yaşam alanı

Her bir bağımsız birimde ortalama 4 kişinin yaşayacağı öngörüldüğünde, proje tamamlandığında yaklaşık 8.092 kişiye barınma imkânı sağlanmış olacak. İnşaat sürecinde ise yaklaşık 500 kişinin istihdam edilmesi planlanıyor. Bu yönüyle proje, yalnızca konut üretimi değil, istihdam ve ekonomik hareketlilik açısından da bölgeye katkı sağlayacak.

Ulaşım ve çevre avantajı

Proje alanı; Saraycık Mahallesi merkezine 1,5 km, Sincan ilçe merkezine ise yaklaşık 4,7 km mesafede bulunuyor. Çevresi mevcut toplu konut alanlarıyla çevrili olan parselin yakınında asfalt yollar yer alırken, herhangi bir hassas ya da korunması gereken alan bulunmuyor. Proje kapsamında 524 adet açık otopark da planlanarak otopark ihtiyacına çözüm üretiliyor.

2031 hedefi: Yerleşim başlıyor

Planlamalara göre projenin inşaatının 2031 yılı Haziran ayında tamamlanması öngörülüyor. Ekonomik koşullara bağlı olarak değişiklik ihtimali bulunsa da, dairelerin 2031 yılı ortalarında yerleşime açılması hedefleniyor.