Karadeniz Bölgesi, son yıllarda Ortadoğu ve Kuzey Afrika (MENA) ülkelerinden ziyaretçilerin akınına uğruyor. Karadeniz sahil kentlerinde Turizm Merkezleri ve Doğa Parkları’nı tercih eden Arap turistler, ziyaret ettikleri illerde konut, arsa ve gayrimenkul alımlarına yöneldi. Samsun’u ziyaret eden yabancıların ilk tercihi de konut, arsa ve gayrimenkul oldu. Türkiye Otelciler Federasyonu Yönetim Kurulu Üyesi ve Karadeniz Bölge Başkanı Murat Toktaş, Samsun’a Körfez ülkelerinden gelen yabancı turistlerin kentte en çok gayrimenkul alımı yaptıklarını söyledi.

‘Araplar önce daire sonra da yatırım yapmaya başladı’

Toktaş, Samsun’un son birkaç yıldır Körfez ülkelerinden talep görmeye başladığını belirterek, “Turizmin hareketlendiği bölgeleri de turizme dayalı satışlarında arttığını görüyoruz. Son yıllarda Trabzon’da körfez ülkelerinden gelen yoğun misafirler aynı zamanda yavaş yavaş gayrimenkul alımlarına da başladılar. Bunlar bireysel daire bazında gayrimenkuller olduğu gibi blok halinde satın almalar da gerçekleşti. Bazı yatırımlarda peşinden geldi. AVM yatırımları gibi bazı sanayi yatırımları gibi bu turizm aynı zamanda bunu da tetikledi. Samsun özeline baktığımız zaman Samsun’da son birkaç yıldır körfez ülkelerinden talep görmeye başladı. Zaten amacımızda bizim buradaki körfez ülkelerinden gelen misafir hareketliliğini arttırmak” diyerek sözlerine şöyle devam etti:

“Bu misafir hareketliliğiyle birlikte görüyoruz ki buraya gelenler Samsun’dan gayrimenkul alımına da yavaş yavaş başlamış durumda. Bununda en büyük göstergesi emlak ofislerinin körfez ülkelerinden gelen misafirlere de yapmış olduğu çalışmalarda hizmet vermeye başlaması. Biz de bu kıvılcımı son birkaç yıldır burada hissediyoruz. Eminim birkaç yıl içinde turizme bizim bu yaptığımız yatırımlar geri dönmeye başladığı zaman bununla birlikte gayrimenkul yatırımları, ticari yatırımlar, fabrika yatırımları gibi birçok yatırımda bununla birlikte harekete geçecektir.”

Toktaş, Irak, İran, Suriye bölgesinden gelenlerin yanı sıra Suudi Arabistan, Kuveyt, Katar, Bahreyn’den gelenlerin de gayrimenkul arayışları içerisinde olduğunu gözlemlediklerini söyledi.

AA

Gelecek yıl Atatürk’ün Samsun’a gelişinin 100’üncü yılının kutlanacağını anımsatan Kurum, şunları söyledi:

“Ekonomik savaş içinde olanlara Samsun’dan şunu söylüyorum. Bu milletin tarihine bir baksınlar. Bu millet tarihte, neler yapmış, en zor günde nasıl beraber olmuş, nasıl mücadele etmiş, buna bakıp ona göre hareket etsinler. Biz en zor günlerimizde hep birlik ve beraberlik içinde hareket ettik. Bunu en son 15 Temmuz gecesi tüm Türkiye’de sokaklarda mücadele ederek gösterdik. Dolayısıyla bu ekonomik savaş da boşa çıkacaktır. Biz güçlü ülke olarak inşallah yolumuza devam edeceğiz. Cumhurbaşkanımızın önderliğinde ve liderliğinde açıkladığı projeleri hızlı şekilde yapacağız. Bunu tüm milletimizin bilmesini istiyorum. Biz projelerimize ve 100 günlük icraatlarımıza aynı şekilde aynı hızla ve aynı kararlılıkla devam edeceğiz.”

Samsun’un sağlık, turizm, spor merkezi olduğunu, kentte 9 Mavi Bayraklı plaj bulunduğunu bildiren Kurum, “Samsun denize sıfır atık bırakan kent.” dedi.

Kurum, Kızılırmak Deltası Kuş Cenneti’nin 100 günlük eylem planı içinde deltanın UNESCO mirası olması yönünde çalışmalar yapacaklarını belirterek, “İnşallah buradaki doğal ve tarihi doku olan deltayı UNESCO miras listesine sokmak için çalışacağız. Burası gerçekten görülmeye değer doğal bir mekan.” ifadesini kullandı.

Samsun’daki kentsel dönüşüm noktalarını yerinde inceleyeceklerini vurgulayan Kurum, “Bilhassa problemli gördüğümüz İlkadım ve Canik ilçelerimizdeki kararları bugün alacağız ve hızlı şekilde buralarda kentsel dönüşüm projelerimize kaldığımız yerden devam edeceğiz. Yine şehrin içinde kalmış bir çok sanayi sitemiz var, şehrin ihtiyaçlarını giderecek ve şehre zarar vermeyecek alanlarda yeni sanayi alanları üreteceğiz. Bunun kararını da bugün vereceğiz.” diye konuştu.

AA

En fazla satın alan ülke Irak

Gayrimenkul alan diğer ülke vatandaşları hakkında bilgi veren Tapu ve Kadastro Samsun Bölge Müdürü Hasan Özalban, ilk üç ayda Almanya 4, Amerika Birleşik Devletleri 3, Azerbaycan 3, Ürdün 2, Avusturya 1, Birleşik Arap Emirlikleri 1, Bosna Hersek 1, İran 1, Kazakistan 1, Kırgızistan 1, Türkmenistan 1, Yeni Zelanda 1, Irak uyruklu vatandaşların ise 99 gayrimenkul aldığını belirtti

Akdeniz Sahil Yolu projesi

Kalkınma Bakanı Elvan, lojistiğin ulaştırmadan ayrılmasının mümkün olmadığı belirterek, ulaştırma yatırımlarında temel bazı önceliklerin bulunduğunu söylesi.

Önceliklerin başında kuzey-güney, doğu-batı koridorunun bir an önce tamamlanmasının geldiğini, bu noktada da çok yoğun çalışmalar yürütüldüğünü belirten Elvan, “Karadeniz Sahil Yolu’nu tamamladık. Akdeniz Sahil Yolu’ndaki çalışmalarımız devam ediyor. Az bir kesimimiz kaldı. Çok sayıda tünel, viyadük açıldı. Kuzey-güney bağlantı hatlarında ise tamamlama aşamasına geldik. Önümüzdeki birkaç yıl içinde kuzey-güney, doğu-batı koridorunu ulaşım altyapısı itibariyle, karayolu altyapısı itibariyle tamamlamayı hedefliyoruz.” diye konuştu.

Lojistik merkezleri yapılıyor

Demiryolu ve denizyolu taşıma paylarının daha da artırılmasının önemine dikkati çeken Bakan Elvan, “Demiryolunun özellikle ticari, lojistik faaliyetlerdeki oranı oldukça düşük. Biliyorsunuz demiryollarında da artık özel kesim işletmecilik yapabiliyor. Böyle bir imkan sağlandı. Bu noktada sizlerin adım atmasını bekliyoruz.” diye konuştu.

Elvan, kombine taşımacılığın geliştirilmesi hedefi doğrultusunda planlanan 21 lojistik merkezden 8’inin işletmeye alındığını, 5’inin de inşaat çalışmalarının sürdüğünü söyledi.

Bu yıl Mersin-Yenice, Kars, Konya ve Erzurum lojistik merkezlerini işletmeye açacaklarını aktaran Elvan, Karaman, Sivas ve Kayseri lojistik merkezlerinin de yapımına başlanacağını da belirtti.

Kars-İstanbul demiryolu bağlantısı

Elvan, Türkiye’nin, Avrupa-Asya transit taşımacılığında birçok ulaştırma şebekesi ve koridorunda kilit konumda olduğunu belirtti.

Üretimin merkezinin batıdan doğuya kaydığını belirten Elvan, şöyle konuştu:

“Türkiye, Asya’yı Avrupa’ya bağlayan tam kesişim noktasında. O açıdan bizim lojistik, ulaştırma, bağlantı konusuna daha fazla önem vermemiz gerekir. Türkiye potansiyelini doğru kullandığı takdirde Türk lojistik firmaları tarafından özellikle bu koridorlarda çok önemli ticari ilişkiler içine girebilir. Ülkemizin önünde fırsat penceresi var. Hem Asya’daki denize bağlantısı olmayan ülkelerin küresel ağlara entegrasyonunu sağlayacak hem Uzak Doğu’daki üretimi Avrupa’ya daha hızlı bir şekilde ulaştıracak hem de transit ülke konumundaki Türkiye’yi kritik bir pozisyona getirecek bu fırsatlar çok iyi değerlendirilmeli. Bu kapsamda eski İpek Yolu’nun tekrar canlandırılmasıyla ilgili çalışmalar devam ediyor. Bir Kuşak Bir Yol Projesi kapsamında Bakü-Tiflis-Kars Projesi’nin devamı niteliğindeki Kars-İstanbul demiryolu bağlantısı ortak koridorun en önemli ayağını oluşturmakta. Marmaray ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü üzerinde, Türkiye üzerinden Avrupa’ya ulaşması planlanan güzergahta projenin Türkiye kesimini tamamlıyoruz. ”

“Hızlı tren doğu-batı güzergahını Samsun’a kadar uzatacağız”

Elvan, Mersin’deki birçok yatırımı en kısa sürede hayata geçireceklerini söyledi.

Mersin’i kuzeye bağlayan bir demiryolu hattını yatırım programına aldıklarını da dile getiren Elvan, “Mersin Limanı’nı Samsun Limanı’na kadar bağlayacak olan bir hattın ilk adımı olan Aksaray-Ulukışla hızlı tren demiryolu hattının yapımını yatırım programını aldık. Ulukışla’dan Aksaray ve hızlı tren doğu-batı güzergahını Samsun’a kadar uzatacağız. Hem doğu-batı hem de kuzey-güney ekseninde hızlı tren demiryolu hatlarımızı buluşturmuş olacağız. Bu çalışmalarımız da yoğun bir şekilde devam ediyor.” dedi.

Mersin Valisi Ali İhsan Su, MÜSİAD Genel Başkanı Abdurrahman Kaan ve bazı milletvekillerinin de katıldığı programın ardından Bakan Elvan, merkez Yenişehir ilçesinde tadilatı devam eden Suphi Öner Öğretmenevi’ni inceledi.

Yıkılırsa kıble tarafına yıkılacak

Göğceli Cami imamı Ahmet Özköse, 811 yıllık camide hizmet etmekten gurur duyduğunu ifade etti. Özköse, bir rivayete göre caminin Selçuklu Sultanı Birinci Gıyaseddin Keyhüsrev döneminde yapıldığını, Malazgirt Meydan Muharebesi’nden sonra Anadolu’nun kapılarının İslam’a açılmasıyla inşa edilen ilk camilerden biri olduğunu söyleyerek, “Bir başka rivayet ise İslamlaşma sürecine bu bölgede direnen irili ufaklı beylikler vardı. Beyliklerin bu direnişini kırmak için donanmasıyla Karadeniz’e gelen bir Müslüman komutan tarafından caminin yaptırıldığı ifade ediliyor.”

8 asırlık eser

Bilim insanlarının 1990 yılında camiden aldıkları ahşap örnekler üzerinde inceleme yaptıklarını aktararak, “Caminin 8 asırlık bir eser olduğunu ortaya koymuş oldular. Bu cami 8 asırdır ayakta, inşallah bundan sonra da ayakta kalacak. Yıkılması durumunda ise kıble yönüne yıkılacağı söyleniyor.” diye konuştu. Caminin kapasitesinin 300 kişi olduğunu, beş vakit camide hizmet verdiğini anlatan Özkese, tarihi yapınının çok sayıda kişi tarafından ziyaret edildiğini de sözlerine ekledi.

AA

İhaleye katılacakların, Balıkesir Altıeylül Paşaköy mahallesindeki taşınmazlar için 8 Ağustos 2017 saat 17.00’a kadar, Ankara Gölbaşı Güzelyalı mahallesi, Artvin Murgul Göktaş ve Petek mahallesi, Samsun Terme Taşpınar mahallesi, Sivas Merkez Yapı mahallesinde bulunan taşınmazlar için ise 29 Eylül 2017 saat 17.00’a kadar teklif vermeleri gerekmektedir.

İhaleler, birden fazla teklif sahibinden kapalı zarf içerisinde teklif almak ve görüşmeler yapmak suretiyle “Pazarlık usulü” ile gerçekleştirilecektir. İhale komisyonunca gerekli görüldüğü takdirde ihaleler, pazarlık görüşmesine devam edilen teklif sahiplerinin katılımıyla yapılacak “Açık Artırma” suretiyle sonuçlandırılabilecektir.

İhalenin detayları burada

Emlaknews.com.tr

Üniversite illerinde alım yükseldi

Üniversite illerinde yabancı yatırımcıların en çok rağbet ettiği iller Antalya, Sakarya, Mersin İçel, Kocaeli, Samsun, Trabzon, Tekirdağ, Eskişehir ve Bolu olarak sıralanıyor. Yabancı yatırımcının Antalya’da 9 bin 546, Sakarya’da bin 56, Mersin’de bin 382, Kocaeli’de 659, Samsun’da 658, Trabzon’da 526, Tekirdağ’da, 643, Eskişehir’de 277 ve Bolu’da 184 gayrimenkulde sahipliği bulunuyor. Kırıkkale, Bilecik, Çankırı ve Ardahan’da üniversite şehirleri olarak öne çıkıyor ve yüzdesel bazda yabancının gayrimenkul alımını arttırdığı diğer iller olarak yer aldı.

Geri dönüş hızı yüksek

Üniversite şehirlerinde yabancıların konut ediniminin altındaki en güçlü neden ise yüksek getiri potansiyeli. Büyük şehirlere göre daha uygun fiyatlarla konut edinmenin mümkün olduğu bu illerde gayrimenkulün kiraya verildiğinde geri alım süresi de kısalıyor. Büyükşehirlerde en düşük konut fiyatı 250 bin liradan başlıyor. Bu konutun kiraya verildiğinde getirisi eşyasız 800 lira civarında oluyor. 250 bin liranın geri dönüşü işe aylık 800 lira kira ile hesaplandığında 312 aya tekabül ediyor. Oysa üniversite şehri olan ve konut fiyatlarının 100 bin liradan satın alınabileceği Kırıkkale gibi bir ilde aylık 400 lira kira ile 100 bin lirayı 250 ayda geri almak mümkün oluyor. Her iki evin eşyalı olarak kiraya verilmesi durumunda da gayrimenkul fiyatının düşük olduğu bir ilde geri dönüş süresi avantaj oluşturuyor.

Antalya birinciliği kaybetti

Yabancı yatırımcıların tatil bölgelerinin dışında gayrimenkul edinerek daha yüksek kazanç elde ettiğini görmesi iller bazında gayrimenkul sahipliği sıralamasını da değiştirdi. 2 yıl önce yabancıların en fazla gayrimenkul sahipliğinin bulunduğu il Antalya iken, son dönemde Antalya’nın tahtını İstanbul’a bıraktığı gözlendi.

İhalenin detayları burada

Emlaknews.com.tr

Daha fazla tüketici ile buluşacak

İder Mobilya Genel Müdürü Mehmet Pınarbaşı, 2017 yılı ciro bazında en az yüzde 20 büyüme beklediklerini belirterek “Kalite ve tasarımdan ödün vermeden, müşteriye sunduğumuz cazip fiyatlarla yoğun bir sezon geçireceğimizi düşünüyoruz” dedi. İder’in yatırımlarına hız kesmeden devam ettiğini ifade eden Pınarbaşı, “2017 yılı içerisinde de mağazalaşma çalışmalarını hızlandırarak daha fazla noktada tüketicilerimizle buluşmayı hedefliyoruz. Yurtiçinden gelen girişimcilerin bayilik taleplerini de değerlendirmeye devam ediyoruz” diye konuştu.

Büyük metrekareli mağazalar

İder Mobilya’nın büyük metrekareli mağazalarla İder kalitesini ve çeşitliliğini ulaşılabilir fiyatlarla daha geniş bir kitleye sunmak istediğini ifade eden Pınarbaşı, Adana mağazasının 5 bin, Denizli mağazasının 2 bin, Balıkesir mağazasının 4 bin 500, Çanakkale mağazasının 1500, Samsun’daki ikinci mağazanın ise 2 bin metrekare olacağı bilgisini verdi.

Şirketten yapılan açıklamada İş Finansal Kiralama A.Ş. ile depo alanlarının kiralama süresi sonunda portföye geri alınmak üzere Finansal Kiralama Sözleşmesi imzalandığı da duyuruldu.