Proje, Samsun’un merkez ilçesi İlkadım Ulugazi Mahallesi’nde yer alan değerli bir arsa üzerinde hayata geçirilecek.

Ulugazi’de 37 bin m²’lik dev proje

İhale kapsamında geliştirilecek proje, 14758 ada 1 parsel üzerinde yer alıyor. Toplam 10.500 m² arsa alanına sahip taşınmazda, emsal değeri 2.50 olarak belirlenirken:

Emsale esas inşaat alanı: 26.250 m²
Toplam inşaat alanı: 37.688 m²
Yaklaşık maliyet: 996.847.600 TL

Bu büyüklük, projeyi bölgenin en dikkat çekici kentsel gelişim yatırımlarından biri haline getiriyor.

Yükleniciye finansman, idareye en az %30 pay

İhale şartlarına göre yükleniciye sağlanabilecek azami finansman tutarı 142.410.000 TL olarak belirlendi.

İdareye bırakılacak minimum kat karşılığı oranı ise %30 olarak açıklandı. İhale sürecinde bu oran yukarı yönlü artırılarak rekabetin devam etmesi sağlanacak.

Finansman tekliflerinin sıfıra kadar düşmesi durumunda ise yarış, idareye bırakılacak pay oranı üzerinden devam edecek.

30 nisan’da kritik ihale

İhale, 30 Nisan 2026 tarihinde saat 11.00’de Samsun Büyükşehir Belediyesi Ek Hizmet Binası’nda gerçekleştirilecek. Büyük ölçekli geliştiricilerin ihaleye yoğun ilgi göstermesi bekleniyor.

Yatırımcılar için yüksek getiri potansiyeli

Kat karşılığı model sayesinde arsa maliyetinin minimize edilmesi, projeyi yatırımcı açısından daha cazip hale getiriyor. Merkezi konum, yüksek emsal değeri ve büyük metrekareli proje kapasitesi, kârlılık ve geri dönüş süresi açısından güçlü bir tablo ortaya koyuyor.

Emlaknews.com.tr