İhale 15 Ocak 2026’da kapalı teklif usulüyle yapılacak

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca Kapalı Teklif Usulü ile gerçekleştirilecek. İhale tarihi 15 Ocak 2026 Perşembe, saat 14.30 olarak belirlendi. Teklifler, Serdivan Belediye Encümeni Toplantı Salonu’nda açılacak.

10.199 m² inşaat alanı, yer altı otoparkı ve sığınak içeriyor

İhale konusu proje; Serdivan Belediyesi tarafından hazırlanan avan proje, mimari cepheler, vaziyet planı ve teknik şartnameler esas alınarak hayata geçirilecek. Toplam 10.199,20 m² inşaat alanına sahip olacak ticaret merkezinde;

– 2.940 m² yer altı bodrum katı

– Yer altı otopark,

– Sığınak,

– Teknik ve ortak alanlar

yer alacak. Yapılaşma, bodrum kat + zemin üstü iki ve üzeri kat düzeninde planlandı. Proje, hem ticari fonksiyon hem de kent merkezindeki otopark ihtiyacını karşılayacak şekilde kurgulandı.

Belediye en az %45 pay alacak, yatırımcıya güçlü geri dönüş potansiyeli

İhalenin en dikkat çekici unsurlarından biri, mülkiyet paylaşımı. Kat karşılığı model kapsamında yüklenici firmadan, Serdivan Belediyesi’ne en az %45 oranında mülkiyet payı bırakılması isteniyor. Bu oran, kamunun projedeki payını güvence altına alırken, kalan alanlarda yatırımcıya da yüksek ticari getiri potansiyeli sunuyor.

Yazlık Mahallesi’nin merkezi konumu, çevresindeki yoğun konut dokusu ve ana ulaşım akslarına yakınlığı dikkate alındığında, projenin tamamlanmasıyla birlikte yüksek kira geliri, sürekli ticari sirkülasyon ve değer artışı sağlaması bekleniyor.

Serdivan’da ticari gayrimenkul yatırımlarına yeni ivme

Son yıllarda nüfus artışı ve konut gelişimiyle öne çıkan Serdivan, ticari alan ihtiyacının hızla arttığı ilçeler arasında yer alıyor. Yazlık Ticaret Merkezi projesi; ilçenin ticari kapasitesini büyütmeyi, yerel esnafı desteklemeyi ve belediyeye uzun vadeli gelir üretmeyi hedefliyor.

Uzmanlar, kat karşılığı ihale modeliyle hayata geçirilecek bu tür projelerin, belediyeye kaynak yaratırken özel sektör için de risksiz yatırım zemini sunduğuna dikkat çekiyor.

Emlaknews.com.tr