TMSF’nin yayımladığı ihale ilanına göre satış, kapalı zarf teklif alma ve açık artırma yöntemlerinin birlikte uygulanmasıyla gerçekleştirilecek. Yatırımcılar tekliflerini 28 Temmuz 2026 saat 16.00’ya kadar TMSF Satış Komisyonu’na teslim edecek. İhale ise 29 Temmuz 2026 tarihinde yapılacak.

Teminat bedeli 54,65 milyon TL

İhaleye katılacak yatırımcıların, muhammen bedelin yüzde 10’una karşılık gelen 54 milyon 650 bin TL geçici teminat yatırması gerekiyor. Teminat; nakit, banka teminat mektubu veya devlet iç borçlanma senetleriyle verilebilecek.

Şartname 100 bin TL

İhaleye katılım için şartname satın alınması zorunlu tutuldu. Şartname bedeli 100 bin TL olarak belirlenirken, satın alınan şartnamenin paraflanıp imzalanarak başvuru evraklarıyla birlikte teslim edilmesi gerekiyor.

Hastane ziyareti ücretli olacak

Yatırımcılar, 14-24 Temmuz 2026 tarihleri arasında hastaneyi yerinde inceleyebilecek. Ancak tesis ziyaretine katılabilmek için şartname satın alınmasının yanı sıra 50 bin TL tesis ziyaret bedelinin ödenmesi ve gizlilik taahhütnamesinin imzalanması şartı aranacak.

Muhammen bedelin altında kalırsa pazarlık yapılabilecek

İhale sonucunda verilen en yüksek teklifin 546,5 milyon TL’lik muhammen bedelin altında kalması halinde TMSF Kurulu pazarlık sürecini devreye alabilecek. Bu durumda pazarlık görüşmelerinin 31 Temmuz 2026 tarihinde TMSF’nin İstanbul’daki merkezinde gerçekleştirilmesi planlanıyor.

Satışa konu ticari ve iktisadi bütünlük; Özel Birinci Hastanesi’nin faaliyetlerini sürdürebilmesi için gerekli taşınır ve taşınmaz varlıklar ile mal ve hakları kapsıyor. İhalenin, sağlık sektöründe faaliyet gösteren yatırımcıların yanı sıra özel sermaye fonlarının da ilgisini çekmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Şirketin 14 Ocak 2026 tarihli yönetim kurulu kararı doğrultusunda yürütülen işlem kapsamında, mülkiyeti şirkete ait taşınmaz, finansal kiralama yöntemiyle devredildi. Tapu devir işlemleri ise 4 Mart 2026 itibarıyla tamamlandı.

2.483 m² hastane binası 581 milyon TL’ye devredildi

Satışa konu taşınmaz; İzmir ili, Buca ilçesi, Tınaztepe Mahallesi, 42663 ada 1 parselde yer alan ve 2.483 metrekare büyüklüğündeki hastane hizmet binası niteliğindeki gayrimenkulden oluşuyor.

Toplam satış bedeli 581.000.000 TL olarak açıklanırken, işlem Katma Değer Kanunu’nun 17/4-y maddesi kapsamında KDV’den istisna tutuldu.

Satış bedelinin;

Şirketin son mali tablolarındaki aktif toplamına oranı: %6,35

Maddi duran varlıkların net değerine oranı: %9,32

Ödenmiş sermayesine oranı: %145,25

Son yıllık hasılatına oranı: %26,55

Şirket değerine oranı (6 aylık ağırlıklı ortalama bazlı): %5,81

olarak bildirildi.

60 ay vadeli finansal kiralama modeli

İşlem, QNB Finansal Kiralama A.Ş. ile imzalanan 60 ay vadeli, eşit taksit ödemeli ve erken kapama opsiyonlu finansal kiralama sözleşmesi kapsamında gerçekleştirildi. Sözleşme tarihi 19 Ocak 2026 olarak açıklandı.

Model gereği taşınmazın mülkiyeti finansal kiralama şirketine devredildi; vade sonunda son kira bedelinin ödenmesiyle birlikte gayrimenkul yeniden Tapdi Oksijen’e geçecek.

Şirket açıklamasında, işlemin klasik bir varlık satışı değil, bilanço yönetimi ve finansman amaçlı bir yapılandırma olduğu vurgulandı.

Likidite ve bilanço etkisi

Şirket yönetimi, bu işlemle:

Duran varlık kaleminin dönen varlıklara dönüştürülerek önemli likidite sağlanmasını,

Vergi avantajı elde edilmesini,

Bilançodaki taşınmaz değerinin reel seviyeye getirilmesini

hedeflediğini açıkladı.

Taşınmaz için hazırlanan değerleme raporu, 11 Kasım 2025 tarihli ve 2025_FL_C43 numaralı rapor olup, Türkiye Sınai Kalkınma Bankası A.Ş. tarafından düzenlendi. Raporda belirlenen değer de 581.000.000 TL olarak açıklandı ve işlem bu tutar üzerinden gerçekleştirildi.

Emlaknews.com.tr