11,7 milyar TL’lik portföy satışa çıkıyor

TMSF tarafından satışa sunulan 4 ayrı ticari ve iktisadi bütünlük; hastane ve turizm yatırımlarından oluşuyor.

Toplam muhammen bedel:

– 5.950.000.000 TL
– 4.600.000.000 TL
– 700.000.000 TL
– 450.000.000 TL

Bu rakamların toplamı 11.700.000.000 TL seviyesine ulaşarak, son dönemin en yüksek hacimli satış portföylerinden biri olarak dikkat çekiyor.

Portföyün yaklaşık %90’ı turizm varlıklarından, kalan kısmı ise sağlık yatırımlarından oluşuyor. Bu dağılım, özellikle otel yatırımlarına yönelik güçlü bir sermaye talebi beklentisini artırıyor.

Turizm varlıkları ağırlıkta: 10,5 milyar TL’lik hacim

Satış portföyünün en büyük bölümünü turizm yatırımları oluşturuyor.

– Tekirova Turizm Otel: 5,95 milyar TL
– Royal Teos Otel: 4,6 milyar TL

Toplamda 10 milyar 550 milyon TL büyüklüğe ulaşan bu iki varlık, yatırımcılar açısından yüksek gelir potansiyeli ve döviz bazlı kazanç beklentisiyle öne çıkıyor.

Sağlık yatırımları 1,15 milyar TL seviyesinde

Portföyde yer alan iki hastane yatırımı ise daha düşük ölçekli ancak düzenli nakit akışı potansiyeli sunan varlıklar olarak dikkat çekiyor:

– Reyap İstanbul Hastanesi: 700 milyon TL
– Reyap Çorlu Hastanesi: 450 milyon TL

Toplamda 1 milyar 150 milyon TL büyüklüğündeki sağlık portföyü, özellikle uzun vadeli yatırımcılar için öngörülebilir gelir modeli sunuyor.

İhaleler kapalı zarf + açık artırma yöntemiyle yapılacak

Tüm satışlar, kapalı zarf ve açık artırma yöntemlerinin birlikte uygulanması ile gerçekleştirilecek.

İhaleler, TMSF’nin İstanbul Esentepe’deki merkezinde yapılacak ve yatırımcılar açısından rekabetçi bir süreç öngörülüyor.

Satışa sunulan varlıklar, fiyatlar ve ihale tarihleri

– Tekirova turizm otel ticari ve iktisadi bütünlüğü
Muhammen bedel: 5.950.000.000 TL
İhale tarihi: 21 Nisan 2026
Saat: 11:00

– Royal Teos otel ticari ve iktisadi bütünlüğü
Muhammen bedel: 4.600.000.000 TL
İhale tarihi: 21 Nisan 2026
Saat: 14:00

– Reyap İstanbul hastanesi ticari ve iktisadi bütünlüğü
Muhammen bedel: 700.000.000 TL
İhale tarihi: 28 Nisan 2026
Saat: 11:00

– Reyap Çorlu hastanesi ticari ve iktisadi bütünlüğü
Muhammen bedel: 450.000.000 TL
İhale tarihi: 28 Nisan 2026
Saat: 14:00

Yatırımcıya ne söylüyor?

Toplam 11,7 milyar TL’lik büyüklük, bu ihaleleri sadece satış değil aynı zamanda stratejik portföy devri haline getiriyor.

– Turizm varlıkları yüksek gelir ve döviz potansiyeli sunuyor
– Sağlık yatırımları düzenli nakit akışı vadediyor
– Aynı tarihlerde yapılacak ihaleler, büyük yatırımcılar için portföy çeşitlendirme fırsatı yaratıyor

Bu yapı, özellikle kurumsal yatırımcılar ve büyük fonlar için dikkat çekici bir giriş noktası oluşturuyor.

Emlaknews.com.tr

Kayyım süreci sonrası dev varlık masada

Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’nun kayyım olarak atandığı Prs Otelcilik Turizm Taşımacılık ve İnşaat Ticaret A.Ş.’ye ait mal, hak ve varlıklardan oluşturulan “Royal Teos Otel Ticari ve İktisadi Bütünlüğü”, Fon Kurulu kararıyla satış listesine alındı. Satış, 7145 sayılı Kanun ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunu hükümleri kapsamında cebri icra niteliğinde gerçekleştirilecek.

Teos–Sığacık hattında stratejik taşınmazlar

Satış kapsamına;

İzmir Seferihisar Camiikebir Mahallesi 3212 ada 10 parsel,

Sığacık Mahallesi 4024 ada 1 parsel,

4025 ada 1 parsel

numaralı taşınmazlar ile bu parseller üzerinde Prs Otelcilik lehine tesis edilmiş üst hakkı dahil edildi. Ayrıca, otelcilik faaliyetlerinde kullanılan tüm mal, hak, varlıklar ve sözleşmeler de ticari ve iktisadi bütünlük kapsamında yatırımcıya devredilecek.

4,6 milyar TL’lik bedel, yüksek rekabet sinyali

Royal Teos Otel için belirlenen 4.600.000.000 TL’lik muhammen bedel, TMSF’nin satıştan agresif bir rekabet ve güçlü teklif beklediğini ortaya koyuyor. Bölgenin artan turizm talebi, marina ve gastronomi yatırımlarıyla güçlenen Sığacık hattı dikkate alındığında, ihale uluslararası yatırımcıların da radarına girmiş durumda.

İhale 11 Şubat 2026’da İstanbul’da

İhale, 11.02.2026 tarihinde saat 14.00’te, TMSF’nin İstanbul Esentepe’deki merkezinde gerçekleştirilecek. Süreç, kapalı zarf usulüyle sunulan mali tekliflerin açılmasıyla başlayacak, ardından kısa listeye kalan yatırımcılar arasında açık artırma aşamasına geçilecek.

Emlaknews.com.tr