Bugüne kadar İzmir’de inşa ettiği yenilikçi, estetik, modern, teknolojik ve çevreci yaşam alanları ile sektörün öncü ve lider firması Folkart, İzmir’in merkezinde Körfez manzaralı tam 4 milyar lira yatırım değerine sahip yeni, iddialı karma bir proje hazırlığına başladı.

İki bin kişiye yeni istihdam

Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, yeni satın aldıkları şirketin İzmir’in tam merkezindeki 44.500 metrekarelik arsasında İzmir’in bugüne dek yapılmış en büyük gayrimenkul yatırımını gerçekleştireceklerini açıkladı. Sancak, “Yaptığımız yeni satın alma nedeniyle mutluyuz. Çünkü biz her ortamda yatırım yapmayı sürdürerek, İzmir’e ve yaşadığımız topluma katkı sağlamaya, sorumluluğumuzu yerine getirmeye çalışıyoruz. Tam iki bin kişiye istihdam sağlayacak bu proje, 4 milyar liralık yatırım değeri taşıyacak.” dedi.

‘İzmir’in en büyük gayri menkul yatırımı olacak’

Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, Folkart’ı ‘Hayat buna değer’ diyerek, 15 yıl önce, Türkiye’de sektörün liderliğini üstlenme hedefini kapsayan, önemli bir iddia ile kurduklarını; her yeni projede daha iyisine, daha güzeline, estetik açıdan en ileri olana yöneldiklerini vurguladı. Mesut Sancak, İzmir’in en büyük gayrimenkul yatırımını gerçekleştirirken, kentin merkezindeki Körfez manzaralı bu özel alanda, ‘karma, çok yönlü, çok işlevli, yeşil alanların öne çıktığı, peyzaj yönüyle Türkiye’ye örnek olacak, yenilikçi, mimari açıdan ustalığın zirveye taşınacağı’ özel bir proje üreteceklerini bildirdi.

Ülke ve dünyadan mimarlık ofisleri

Mesut Sancak, Türkiye’den ve dünyadan farklı, deneyimli, en başarılı mimarlık ofislerini seçip; onlara proje çalışmalarını başlattıklarını, oluşturdukları uzman kurulun desteğiyle, hazırlanan projeler arasından en ideal olanı seçerek hayata geçireceklerini kaydetti.

Folkart Yönetim Kurulu Mesut Sancak, Folkart’ın iş geliştirme ve proje üretmeye yönelik tüm adımlarında; rekabetçi, yenilikçi, uzmanlığa saygıyı öne çıkaran, ustalıklı bir anlayışla; mimari süreçlerde Türkiye’ye örnek olduğunu belirtti. Sancak, “İzmir’in Konak İlçesi Yeni Kent Merkezi’nde satın aldığımız yeni arsamızda, Türkiye’ye örnek oluşturacak, İzmir ve İzmirlilerin güzelliğine layık, çok özel bir proje gerçekleştireceğiz.” diye konuştu.

Folkart Yapı, anlaşmaya göre yüzde 50’şer hisse karşılığında, her iki tarafa da payları için, 25 milyon 250’şer bin dolar ödeyecek.

Florya Gayrimenkul, İzmir’deki önemli bir alana yatırım yapmak üzere kurulmuştu. Florya Gayrimenkul’ün mülkiyetinde, İzmir’in Konak İlçesi Yeni Kent Merkezi’nde, körfez manzaralı bir arsa bulunuyor.

Üç taraf arasında 24 Haziran 2021 tarihinde imzalanan anlaşma, Tekfen tarafından Kamuoyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) dün bildirildi. Satış işlemi, önümüzdeki günlerde Rekabet Kurulu’nun onayı sonrasında, tamamlanacak. Anlaşmaya göre, iki tarafın ödemesi de, peşin olarak gerçekleştirilecek.

Atatürk Havalimanı için Rönesans iddiası…

Aylar önce Atatürk Havalimanı’nın yıkılacağını ve oranın bir konut projesine dönüşeceğini ileri süren Ali Tarakçı, bu iddiasını ve konuya ilişkin iktidar cephesinden bir yalanlama gelmediğini hatırlattı. Yeni bir iddiada daha bulunan Ali Tarakçı, şu ifadeleri kullandı:

“Atatürk Havalimanı’ndan sahile kadar ve Yeşilköy Hava Harp Okulu’nun bulunduğu yerin de buna dahil edileceğini söylemiştim. Son aldığım duyum; askeriyenin olan Hava Kuvvetleri’ne ait olan sahanın Emlak Bankası’na devredildiği, Emlak Bankası’nın da Rönesans İnşaat ile sözleşme yaparak o alanın konut alanına çevrileceği anlaşmasının yapıldığı iddiasını kamuoyuyla paylaşmak istiyorum.”

Yurt Gazetesi

Moskova’nın iş ve yaşam merkezini buluşturan Moscow City’de 1,2 milyar dolarlık bir yatırımla hayata geçirilen Neva Towers, iki çok katlı yüksek binadan oluşuyor. 345 metre yüksekliğe sahip 79 katlı bir konut binası ve 65 katlı bir ofis binasından oluşan projenin brüt bina alanı 357 bin metrekare.

Tek seferde en büyük sözleşme

Renaissance Development Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Ali İhsan Mutlu anlaşmayla ilgili olarak, “Moskova’da geliştirdiğimiz Neva Towers projemiz, bölgenin en çok talep gören ve en başarılı projesi konumunda. Ticari gayrimenkul piyasasının önde gelen oyuncularından biri olan Metrika Investments ile bu denli büyük bir anlaşmaya vardığımız için mutluyuz. Ortaklarımızın vizyoner yaklaşımı ve iş yapış biçimi, şirketimizin öncelikleri olan birinci sınıf profesyonel mülk yönetimi ve servisinin garantisi niteliğindedir. Bu anlaşmanın tüm taraflar için başarılı olmasını dilerim” dedi.

Dünya standartlarında ofisler

Metrika Investments Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Alexander Ostrovsky ise şunları söyledi: “Neva Towers ofis bölümünün Renaissance Development ile yaptığımız anlaşma çerçevesinde devralınmasından memnuniyet duyuyoruz. Neva Towers’ta uygulanan mimari ve proses çözümleri, dünya standartlarında ofisler için en yüksek gereksinimleri karşılamakta. Ayrıca projenin benzersiz konumu ve iş yapmak için sunduğu verimli ortam gelecekteki vizyonu yansıtmaktadır.

Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri (International Property Awards) kapsamında “Dünyanın En İyi Uluslararası Çok Katlı Konut Projesi” seçilen Neva Towers projesi aynı zamanda çevre dostu özellikleri nedeniyle LEED Altın Sertifikası’na sahip.

Projenin bina yalıtımında kullanılmak Ravaber siyah taşyünü tercih edildi. 90 kg/m3 yoğunluğunda ve 5 cm kalınlığındaki ürün, 65 bin metrekarelik kapalı alanın yalıtımında kullanılarak en üst düzeyde verimlilik sağlanacak.

Ravaber Taşyünü nedir?

Binaların çatılarında, bölme duvarlarında, dış cephe yalıtımlarında; ısı, ses, rutubet yalıtımı ve yangın güvenliği gerektiren her yerde üstün yalıtım özelliğine sahiptir. Taşyünü elyafları sayesinde ses, gürültü gibi olumsuz dış etkenleri bertaraf ettiği için, huzurlu bir ortam imkânı sunulur. Doğal ham maddeden imal edilmiş, ekolojik ve çevre dostu bir üründür.

Devleri solladı

Listeye girmeyi başaran tek Türk şirketi olan Rönesans, ülkenin Yandex, Kasperksy gibi dev şirketlerini de solladı. Listede S7, UTair, Evrocement, Morton, Azbuka Vkusa, Crocus Group, Capital Group gibi ünlü Rus şirketleri de Rönesans’ın gerisinde kaldı.

Dünyanın da en büyükleri arasında

Dünya Gazetesi’nin haberine göre, Erman Ilıcak’ın 26 yaşında genç bir mühendisken, 1993 yılında St. Petersburg‘ta kurduğu Rönesans İnşaat, inşaat sektörünün dünyasındaki vitrini olan Engineering News Record dergisinin Top 250 International Contractors (Dünyanın en büyük 250 inşaat şirketi) listesinde 2016 yılından 44’üncü sırada yer almıştı.

Dünyanın ve Türkiye’nin lider müteahhitlik firmalarından olan Rönesans, bölgelere göre yapılan sıralamada Avrupa’da 10’uncu sırada yer alırken dünyanın en büyük müteahhitlik şirketlerinin açıklandığı “ENR Global 250” listesinde de 92. sırada yer aldı. Bu sıralama Rönesans’a en büyük Türk şirketi unvanını getirdi.

“Kalite, tecrübe ve bilgi birikimiyle Türk inşaat şirketlerinin başarıları tüm dünyada parmakla gösterilir hale geldi.” diyen Rönesans Holding Başkanı Dr. Erman Ilıcak, ENR listesindeki Türk firmalarının geldiği sıraların ve proje miktarının en iyi gösterge olduğunu söyledi.

Rusya’da ciro 1 milyar euro

Dr. Erman Ilıcak, Rönesans’ın üç kıtada toplam 21 ülkede çalışmalarının sürdüğünü belirterek, “Kurulduğumuz 1993 yılından bu yana Türkiye’nin yanı sıra Rusya ve Avrupa’daki hızlı büyümemizi sürdürüyoruz. Holding olarak Rusya’da başlayan hikayemizi, tüm Avrupa’ya yaymayı başardık. Bu bölgede kısa sürede 1 milyar Euro ciroya ulaştık. ENR’de istikrarlı bir şekilde ülkemizi temsil ediyoruz” şeklinde konuştu.

Hedef dünyanın ilk 10 müteahhitlik firması arasına girmek

Türkiye, Avrupa, Bağımsız Devletler Topluluğu, Orta Doğu ve Kuzey Afrika’yı da içeren geniş coğrafyada, inşaat, gayrimenkul yatırım, endüstri, enerji ve sağlık alanlarında “Rönesans sektörlere yön veren projeler geliştiriyor.

“Dünyanın en büyük 250 taahhüt şirketi listesinde, hedefimiz dünyanın lider 10 müteahhitlik şirketi arasında yer almak” diyen Ilıcak, bu hedeflerine ulaşmak için çalışmalarını sürdürdüklerini ve pazar çeşitliliklerini artırmak amacıyla Avrupa’da organik ve inorganik büyümeye odaklandıklarını kaydetti.

Kartal’da 200 milyar dolarlık kentsel dönüşüm işi var

DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya da Kartal’da gelecek 10 yılda kentsel dönüşüm kapsamında 200 milyar dolarlık iş olduğunu söyledi. Kartal’ın kentsel dönüşümde örnek alanlardan biri haline geldiğini söyleyen Dumankaya, sadece merkezi iş alanı olarak belirlenen maden ocağı bölgesinde dönüşüme ayrılmış 4 milyon metrekare alan olduğunun altını çizdi. Buradaki atıl fabrikaların önümüzdeki yıl itibariyle dönüşüme başlayacağını anlatan Dumankaya, “Kartal bölgesinde 10 yılda 200 milyar dolarlık iş var” dedi.

‘Dönüşmeyi bekleyen 400 site var’

Kartal’da birleşmeye teşvik eden ve dönüşüme kolaylık sağlayan bir altyapı olduğunu kaydeden Ali Dumankaya, ilçenin bu açıdan öncü çalışmalara sahne olduğunu ifade etti. İlçede kentsel dönüşüme yoğun bir ilgi gözlendiğini de anlatan Dumankaya, Kartal’daki 400’e yakın siteden büyük çoğunluğunun eski ve dönüşme ihtilacı olduğunu söyledi. Dumankaya “ Bu eski konut stokunu doğru bir şekilde hızlı bir şekilde dönüştürmemiz gerekiyor” şeklinde konuştu.

‘İki yeni dönüşüm projesine başladık’

Kartal’da 2 yeni projeye dönüşüm projesine başladıklarını kaydeden Ali Dumankaya, 138 konuttan oluşan DKY Sahil ve 746 konuttan oluşan DKY Ada projelerinin mahalle dokusunu bozmayacak şekilde projelendirildiğini vurguladı.

‘İstanbul’un yüzde 14’ü Kartal’da yaşıyor’

İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes de Kartal’ın bir şehrin cazibe merkezi olması noktasında sadece yatırımcının ilgisini çekmesinin yeterli olmayacağını ifade ederek tüketicinin bölgede konut almak ya da ofis kiralamak istemesinin gerektiğini söyledi. Bunun da çeşitli kriterlere bağlı olduğunu kaydeden Tanes, azen bölgelerde cazibenin uydu kent projeleriyle suni olarak yaratılmak istendiğine dkkat çekti. Buna karşılık bazı bölgelerin, şehirlerin ise sahip olduğu doğal güzellikleri, imkanları ve tarihi bir geçmişi olduğunu anlatan Tanes, böyle bir bölgeye yatırımı ve tüketiciyi çekmenin daha mümkün olduğunu vurguladı. Bu kriterler göz önüne alındığında Kartal’ın cazibe merkezi olmaması için bir neden bulunmadığını ifade eden Tanes “Biz yatırım yapmadan önce Kartal’ın potansiyelini gördük ve inandık” dedi.

Bugün Kartal’ın büyük bir ilgi gördüğüne dikkat çeken Tanes, İstanbul nüfusunun yüzde 14’ü bu civarda yaşadığını ve Kartal’ın Bağdat Caddesi, Ataşehir gibi yoğunluk problemi olan merkezlerde yaşamayı düşünmeyenler için tercih edilen bir konumda bulunduğunu dile getirdi.

‘Kentin en çok kazandıran bölgesi olmaya aday’

Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan ise Kartal’ın Anadolu Yakası’nın en hızlı gelişen bölgelerinin başında yer aldığını belirterek yeni konut projelerinin yapılması ve komşu bölgelerdeki inşaat satış metrekare fiyatlarının yüksekliği ile bölgedeki talebin daha da arttığını söyledi. Kartal bölgesinde yapılacak konut ve ofis yatırımının ciddi kazanç sağlayacağını öne süren Baygan, bölgede hem konut hem ofis stoğu olduğuna dikkat çekerek “Buraya yatırım, kira çarpanı ve değer artışı gibi konular baz alınarak yapılmalı” dedi. Baygan, diğer ilçelerle kıyaslandığında Kartal’ın değerinin daha da artması ihtimali yüksek olduğunu dile getirdi. Kentsel dönüşümde pilot bölgelerden birisi olmasının Kartal’ı daha da ilgi çekici hale getirdiğine dikkat çeken Baygan, özellikle metro hattıyla Kartal’dan İstanbul’un tüm bölgelerine ulaşımın kolaylaşmasının bölgenin değerini artıran unsurların başında geldiğini söyledi.

Alsancak Limanı ile Karşıyaka-Turan arasında kalan 550 hektarlık bölümü kapsayan imar planları, ilçede özellikle Salhane olarak bilinen bölgeyi ön plana çıkardı. Hazırlanan planlarla 'Yeni Kent Merkezi' ilan edilen bölgede MİA (merkezi iş alanı), turizm, ticaret ve kültür alanları için kullanım kararları alındı. Bu gelişme ile birlikte İzmirli inşaat şirketlerinin yanı sıra İstanbullu büyük inşaat şirketlerinin de ilgisine mazhar olan Bayraklı’da büyük iş kuleleri birbiri ardına yükselmeye başladı.

Rönesans 2 projeye yaklaşık 1 milyar TL ayırdı

Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın Turan tren istasyonu yakınında 670 milyon TL yatırımla hayata geçirdiği Turan Karma Kullanım Projesi, bölgenin en iddialı projeleri arasında yer alıyor. Otel, konut, ofis ve ticari birimlerinden oluşan proje,  21 bin 400 metrekare arsa üzerine yapılıyor. Projenin otel alanında 196 suit oda, bir kral dairesi ve üç engelli odası bulunurken blok altında yer alan ticari birimler 6 bin metrekare alanı kapsıyor. Projede ayrıca 32 bin metrekare ofis alanı ve 1+1 ile 2+1 daire tipleri bulunuyor. 

Rönesans’ın adliye binası yakınındaki Konak Karma Projesi ise 345 milyon TL yatırımla hayata geçiriliyor. Ofislerin yanı sıra AVM ve konutların da yer aldığı proje 38 bin 781 metrekare arsa üzerinde yapılıyor.  200 bin metrekare inşaat alanına sahip olan projede ikisi konut biri ofis olmak üzere üç kule inşa ediliyor. 

İzmir’in en yüksek binasını Folkart yapıyor

Bayraklı’nın en kıdemli karma projelerinden biri olan Folkart Tower, 27 bin metrekare arsa üzerinde 45’er katlı iki kuleden oluşuyor. Saya Grup bünyesindeki Folkart Yapı tarafından hayata geçirilen Folkart Tower’da spor alanları, alışveriş alanları, 210 ofis ve 82 rezidans daire yer alıyor. Tamamlanarak faaliyete geçen projenin ofis birimlerinde metrekare satış fiyatları 3 bin dolar ile 5 bin dolar arasında değişiyor. 

Folkart’ın bir diğer projesi olan ve 550 milyon TL yatırımla gerçekleştirilen Şaraphane Karma Projesi ise tamamlandığında  İzmir'in en uzun kulesi olacak. Projede 375 metre yüksekliğindeki ofis binasının yanı sıra konut ve mağazaların da yer alması planlanıyor. 

Mistral Tower’da ofislerin fiyatları 2 bin 500 dolardan başlıyor 

Bayraklı'nın bir diğer önemli projesi olan Mistral Tower ise Mistral Yapı tarafından Sabah Gazetesi, Adliye, Ankara Caddesi ve Manas Bulvarı arasında kalan bölgede inşa ediliyor. 42 katlı bir ofis kulesi ve 33 katlı bir konut kulesinden oluşan projede ayrıca iki katlı alışveriş merkezi bulunuyor. Toplam 155 bağımsız bölümden oluşan Mistral Tower’daki ofislerin metrekare satış fiyatları 2 bin 500 dolar ile 4 bin dolar aralığında. 

Sur Yapı’nın Turan'da eski Turyağ Fabrikası arazisinde 610 milyon TL yatırım hayata geçirdiği İzmir Marina Park Projesi'nde ise AVM, rezidans, otel ve ofislerin yer alıyor. 121 bin metrekare alan üzerinde kurulan 35 katlı kulesinde ofisler yer alırken, marina ise 180 yat kapasitesine sahip bulunuyor. 

Adnan Kılıçoğlu İnşaat’ın Bayraklı Adliye Binası’nın karşısında inşa edeceği, Luvi & Megaron Tower, 33 katlı ki iki 209 ofisten oluşması planlanıyor. Projenin satışlarına yakın zamanda başlanacağı belirtiliyor. Kavuklar Gayrimenkul Geliştirme’nin Bayraklı Tower projesi ise 6.839 metrekare arsa üzerinde 24 katlı tek blok halinde inşa ediliyor. 171 ofisten oluşan projede metrekare fiyatları 2 bin 500 dolar ile 3 bin 500 dolar arasında değişiyor.

Tariş Tower 300 TL yatırımla hayata geçiyor

Avcılar İnşaat’ın Bayraklı'da Soyer Fabrikası'nın olduğu alanda inşa edeceği ve 111 milyon TL'ye mal olacak Avcılar Tower’da  konut, ofis ve AVM'nin yer alması planlanıyor. Şirketin Bayraklı Altınyol üzerinde 70 milyon liralık yatırımla inşa ettiği Avcılar Port Projesi ise  27 bin 500 metrekare alana yapılacak.  Ege Mahallesi'nde inşa edilen Tariş Tower projesi, 86 bin 300 metrekarelik alanda 300 milyon TL yatırımla gerçekleştiriliyor. Projede konut, ofis, AVM, otel ve sosyal donatılar yer alıyor.