Yıllık 15 milyon ziyaretçi

Rönesans Gayrimenkul Genel Müdürü Hasan Şimşek, Hilltown’un etki alanında yaklaşık 2 milyon kişinin yer aldığını, yıllık 15 milyon ziyaretçi beklediklerini ifade etti. Bu yıl içinde açılması planlanan Hilltown’da yüzde 65 oranında doluluk olduğunu belirten Şimşek, “Vakko, Massimo Dutti, Oysho, Mavi, Bershka, Sephora, Macro Center, Zara, Zara Home, Koton, Mavi, H&M, Boyner, Beymen Club, Big Chef’s, Ramsey, Macfit ve Flo gibi markalarla anlaşma sağladık. Bunların yanı sıra yüzlerce farklı marka da projemizde yer alacak. Türkiye pazarına ilk kez girecek firmalarla da görüşüyoruz.” diye konuştu.

“İlk 5’te olmasını hedefliyoruz”

Hasan Şimşek, perakende sektöründeki gelişmelere paralel büyüyen AVM yatırımlarının hız kesmeden devam ettiğini, yatırımların da istihdamı artırdığını söyledi.
“Her yeni alışveriş merkezi projesi binlerce kişiye iş olanağı sunuyor” diyen Şimşek, Hilltown’da bu rakamın 2 bin 500’leri bulmasını öngördüklerini dile getirdi.
Şimşek, Hilltown’un Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın Türkiye’deki 12’nci alışveriş merkezi olduğuna dikkati çekerek, “Hilltown, İstanbul’da en yüksek ciro oranı yakalamayı hedeflediğimiz alışveriş merkezimiz. İstanbul genelinde tüm alışveriş merkezleri içinde ise ilk 5’te olmasını hedefliyoruz.” ifadelerini kullandı.

“Yatırımlar devam edecek”

Rönesans Gayrimenkul Yatırım olarak 2016 yılını hedefleri doğrultusunda kapattıklarını anlatan Şimşek, 2017 yılında da yatırımlarına ara vermeden devam edeceklerinin altını çizdi. Şimşek, “Bu yılın ilk hedefi İzmir Optimum’u genişletmekti. Geçen ay bu projemizi hayata geçirdik ve bölgenin hizmetine sunduk. Sıra Hilltown ve İstanbul Piazza projelerimizde” diye konuştu.

“Son 9 ayda portföyümüze 75 yeni marka kattık”

Şimşek, perakendede bazı şirketlerin battığını ama yeni markaların da çıktığına işaret ederek, “Anadolu’da Adana’dan, Urfa’dan marka çıkıyor. Bin 200 dükkanımız var, 550 marka ile çalışıyoruz. Samsun, Maraş ve Urfa’daki kiracılarımızın yaklaşık yüzde 40’ı yereller. Son 9 ayda portföyümüze 75 yeni marka kattık.” dedi.

AVM kiralama ile ilgili de konuşan Şimşek, “Yüzde 7 faiz ile Türk lirası borçlanabilirsek, o zaman kiralar TL olur” yorumunu yaptı. Avro ile kiralama yapan kiracıların 2008-2012 döneminde yüzde 15 avantajı olduğunu anımsatan Şimşek, yatırımcılar olarak aslında büyük risk aldıklarını anımsatarak, şunları kaydetti:

“Bugün Avrupa’da bir perakendeci ile 10 yıl kontrat yaparsanız bu şu demek; Adam 1 yıl sonra çıkıyorsa geriye kalan 9 yılı ödüyor. Bizde ise hiç cezasız çıkartıyoruz. Mahkemeye giderseniz alabileceğiniz maksimum 3 aylık kira bedeli.”

Şimşek, şu anda bir software geliştirdiklerini ve markalara reyting kuruluşları gibi puan vereceklerini, puanları yüksek olan markaların yeni AVM’lere girmek için önceliği olacağını dile getirdi.

Teslimler 2018’de

42 bin metrekare alan üzerinde 29 katlı blokta 230 dairelik konut bloğu ve 21 katlı ofis bloğundan oluşan Piazza’da açık alanların yer aldığı bir de alışveriş merkezi de bulunuyor. Projede büyüklükleri 57 ile 212 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1 ve 3+1 konut tipleri bulunuyor. Dairelerin 2018 yılı içerisinde teslim edilmesi planlanıyor.

Proje içerisinde yer alacak metro bağlantısı ile ulaşım yönünden oldukça rahat bir imkan sunan Piazza, bu bağlantı sayesinde şehrin birçok noktasına kolay ulaşım imkanı sağlıyor. Sabiha Gökçen Havaalanı’na 20 km, sahil yoluna 3 km mesafede olan proje E5 ulaşım hattı üzerinde yer alıyor. Piazza, 2 bin 400 araçlık kapalı otoparkı ile ziyaretçilerine kolaylık sunuyor.

‘Konut alıcıları için avantaj üzerine avantaj var’

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Hasan Şimşek, 240 ay vade kampanyasının 2017 yılında konut satışlarını hızlandırarak sektöre ivme kazandıracak bir gelişme olduğunu belirterek bu kadar uzun vade imkanının alıcılarının alım kararını doğrudan etkileyeceğini söyledi.  Bu kampanyanın ödemelerini uzun vadeye yaymak isteyenler için bir fırsat olacağını kaydeden Şimşek,”Biz de Piazza projemiz için 60 ay vade farksız ödeme planından 120 ve 240 ay vade imkanına kadar farklı ödeme seçenekleri sunarak vatandaşlarımızın konut alımını kolaylaştırmayı amaçlıyoruz” dedi.

Hasan Şimşek, konut projelerindeki KDV’yi yüzde 18’den yüzde 8’e düşüren indirimin eylül sonuna kadar uzatılması ve damga vergisinin kaldırılması gibi gelişmelerin de konut alıcıları için büyük avantaj oluşturduğunu sözlerine ekledi.

İletişim bilgileri

444 31 85
www.ronesansmaltepe.com

“Bir AVM’mizde birçok marka cirosunu artırıyorken bazı markaların artıramadığı noktada varlık yönetimi ekibi devreye girerek konunun detaylarını inceliyor. Perakendeci ile yapılan görüşme sonucunda gelirlerin artırılması için çeşitli çözümler üretiliyor. Çözüm olarak ekibimiz perakendeciyle optimizasyon kararı alıp iyileştirmelere gidiyor bazen daha büyük bazen daha küçük bir mağazaya geçmesini sağlıyor.”

‘Olgunluk aşamasına geçiyoruz’

AVM sektörünün öğrenme dönemini bitirip olgunluk dönemine geçtiğini vurgulayan Hasan Şimşek, gelecek dönemin verimlilik ve optimizasyon dönemi olacağına dikkat çekti. Rönesans Gayrimenkul Yatırım olarak gereksiz büyüklükte AVM’ler yapmadıklarına dikkat çeken Şimşek, “Eskiden her perakendeci büyük mağazalarda yer almak isterdi. Şimdi ise uygun büyüklükte olmasını yeterli görüyor. Verimlilik ve optimizasyon dediğimiz konu bu” dedi. Şimşek, her markanın kendi doğru metrekaresini bilmesi gerektiğini de vurguladı.

İzmir Optimum genişletme projesi matta bitiyor

Gaziemir’de bulunan İzmir Optimum’da, perakendecilerin talepleri doğrultusunda genişleme projesi geliştirdiklerini anlatan Hasan Şimşek, 58 bin metrekare kiralanabilir alana ek olarak 28 bin metrekare daha ekleyerek projeyi 86 bin metrekare büyüklüğe kavuşturduklarını kaydetti. Genişleme projesinin Mart 2017 sonunda tamamlanacağını ifade eden Şimşek, böylece olan İzmir’in en AVM’si olan İzmir Optimum’da H&M, Zara, Bershka, Stradivarius, Pull&Bear Vakko, GUESS, Kiko Milano, MAC ve Hayal Kahvesi gibi markaların da yer alacağını ifade etti. Şimşek İzmir Optimum’daki yıllık ziyaretçi sayısının 12 milyondan 16 milyona çıkacağı tahminini de dile getirdi.

3 bin metrekarelik oyun alanı

İzmir Optimum’un genişleme projesiyle birlikte açık alanlarda çocuklar için özel hazırlanmış toplam 3 bin metrekare büyüklüğünde oyun alanı da hayata geçirilecek. Danimarka’da üretilen özel oyuncakların yer alacağı alanda otizmli çocuklar için özel olarak tasarlanmış oyuncaklar da olacak. Avrupa standartlarına uygun üretilen oyun alanında çocuklar çimende ve kumda da oynayabilecek.

13 bin kişiyi istihdam ediyor

Rönesans Gayrimenkul Yatırım, Ankara, İstanbul, İzmir, Samsun, Şanlıurfa, Kahramanmaraş ve Adana’da bulunan toplam 8 alışveriş merkezinde yılda 95 milyon ziyaretçi ağırlıyor. Yaklaşık 13 bin kişiyi bu AVM’lerde istihdam eden Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın önümüzdeki yıllarda açacağı AVM’lerle birlikte istihdam sayısını 3 yıl içinde 20 bine çıkaracağı öngörülüyor.

Yüzde 5 peşinat, peşin alımlarda yüzde 12 indirim

Piazza’da 59 ila 214 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1ve 3+1 daire tipleri bulunuyor. 2018 yılı içerisinde teslim edilmesi planlanan 450 bin TL’den başlayan konutların liste fiyatları üzerinden peşin alımlarda yüzde 12 indirim, teslime kadar şirket içi vadeli ödeme seçeneği ve yüzde 5’ten başlayan peşinatlarla konut sahibi olma gibi ayrıcalıklar sunuluyor. Fiyat artışından etkilenmeden konut sahibi olmak isteyen yatırımcılar için 21 Kasım lansman kampanyası için son gün olarak belirlendi.

Lansmana çıktığı 7 Ekim tarihinden bu yana projenin yatırımcılardan büyük ilgi gördüğünü ifade eden Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Hasan Şimşek, “Maltepe’de hayata geçirdiğimiz Piazza karma kullanım projemiz konut, ofis ve açık alışveriş merkezinden oluşuyor. Bulunduğu lokasyon, mimari özellikleri ve avantajlı ödeme koşulları sayesinde yüzde 40’ı 1 ayda satıldı. Alışveriş merkezi ve ofis bölümünde ortalama 5 bin beyaz yakalının çalışacağını öngördüğümüzde 230 özel rezidanstan oluşan dairelerin yatırımcılar için karlı olacağı ve yüksek kira getirisi sağlayacağını söyleyebiliriz” dedi.

Piazza kesintisiz bir yaşamın kolaylığını sunuyor

Piazza’da yer alan kurumsal firmalara kiralanması planlanan toplam 36 bin metrekare alana sahip 21 katlı ofis bloğu kullanıcılara alışveriş merkezi ve konut bloğuyla kesintisiz bir yaşamın kolaylığını sağlıyor.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın bilgi ve deneyimiyle hayata geçirdiği A+ sınıfı ofis bloğunda tek katta 3 bin 250 metrekareye varan kiralanabilir alanlar yer alıyor. Katlarda teras kullanımının da bulunduğu ofis bloğu aynı zamanda çevre dostu binalara verilen Leed Gold Sertifikası adayı.

Direkt metro bağlantısı ile kolay ulaşım imkanı

Proje içerisinde yer alacak metro bağlantısı ile ulaşım yönünden oldukça rahat bir imkan sunan Piazza, bu bağlantı sayesinde şehrin birçok noktasına kolay ulaşım imkanı sağlıyor. Sabiha Gökçen Havaalanı’na 20 km, sahil yoluna 3 km mesafede olan proje E5 ulaşım hattı üzerinde yer alıyor. Piazza, 2 bin 400 araçlık kapalı otoparkı ile ziyaretçilerine kolaylık sunuyor.

İletişim bilgileri

444 31 85
www.ronesansmaltepe.com

Fiyatlar 450 bin TL’den başlıyor

Büyüklükleri 59 ile 135 metrekare arasında değişen 1+1, 96 – 157 metrekare aralığındaki 2+1 ve 152 -214 metrekare aralığındaki 3+1 dairelerin yer aldığı Piazza’da konut fiyatları 450 bin TL’den başlıyor. Peşin alımlarda liste fiyatı üzerinden yüzde 12 indirim uygulanan projede, teslime kadar şirket içi vadeli ödeme seçeneği ve yüzde 5’ten başlayan peşinatlarla konut sahibi fırsatı da sunuluyor. Dairelerin Mart 2018’de teslim edilmesi planlanıyor.

Yüksek kira getirisi vaat ediyor

Piazza’nın ulaşım kolaylığı, mimari konsepti, alışveriş merkezi ve ofis çalışanlarının yaratacağı potansiyel gibi nedenlerle yatırım için konut alacaklara da büyük fırsatlar sunduğu belirtiliyor. Ortalama 5 bin beyaz yakalının çalışması beklenen projede konut yatırımcısının yüksek kira getirisi kazanacağı öngörülüyor. Öte yandan yerli ve yabancı dünya markalarının yer aldığı bir alışveriş merkezinin yer alacağı Piazza’da, kafe ve restoranlarla çevrili meydan alanı da bulunacak. Yaklaşık 56 bin metrekare kiralanabilir alanda 160 mağaza ve 27 restoranın yer alacağı alışveriş merkezinin yıllık 16 milyon ziyaretçisi, 1500 civarında çalışanı olacağı tahmin ediliyor.

Ofis bloğu Leed Gold Sertifikası adayı

Piazza’nın toplam 36 bin metrekare kiralanabilir alana sahip olan 21 katlı ofis bloğunda tek katta 3 bin 250 metrekareye varan kiralanabilir alanlar yer alıyor. Leed Gold Sertifikası adayı olan blokta katlarda teras kullanımı da bulunuyor. Kurumsal firmalara kiralanması düşünülen Piazza’nın ofis bölümünde 3 bin 500 beyaz yakalının çalışması bekleniyor.

Direkt metro bağlantısı var

Direkt etro bağlantısı ile kolay ulaşım imkanı sunan Piazza, Sabiha Gökçen Havaalanı’na 20 kilometre, sahil yoluna 3 kilometre, mesafede. E5 ulaşım hattı üzerinde yer alan proje 2 bin 400 araçlık kapalı otopark yapılıyor.

İletişim bilgileri

444 31 85
www.ronesansmaltepe.com

‘Şirketler Anadolu yakasına taşınıyor’

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Murat Özgümüş, son yıllarda Anadolu yakasında yapılan yatırımlar sayesinde Maltepe ve çevresinde oturan ve çalışan nüfusun ciddi oranda arttığını belirterek “Rönesans Gayrimenkul Yatırım olarak biz de Maltepe ve Küçükyalı projelerimizle bölgenin gelişmesine katkı sağlıyoruz” dedi. Metro ve Marmaray gibi ulaşım hatlarıyla erişimin de kolaylaştığı bölgede uluslararası firmalar genel merkezlerinin bulunduğunu kaydeden Özgümüş, “Daha önce gerçekleştirdiğimiz yatırımlarla Bosch ve Turkcell gibi markalar genel merkezlerini Küçükyalı’ya taşıdı” diye konuştu.

160 mağaza ve 27 restoran alanı var

Piazza, toplam 36 bin metrekare kiralanabilir alana sahip olan 21 katlı ofis bloğu, alışveriş merkezi ve konut bloğuyla kesintisiz bir yaşam sunuyor. Projenin tek katta 3 bin 250 metrekareye varan kiralanabilir alanların yer aldığı A sınıfı ofis bloğu, Leed Gold Sertifikası adayı. Yaklaşık 56 bin metrekare kiralanabilir alanı olan alışveriş merkezinde 160 mağaza ve 27 restoran alanı yer alıyor. Projenin açık meydan bölümünde ise çeşitli etkinliklerin yapılabileceği açık bir alan mevcut.

Ana arterler üzerinde

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Hasan Şimşek, Piazza’nın yıllık ziyaretçi sayısının yaklaşık 16 milyon olacağı tahminini dile getirerek projedeki AVM’nin şık yeme içme mekanlarından tanınmış moda markalarına kadar pek çok mağazayı bünyesinde bulunduracağını anlattı. Piazza’nın konut bölümünde yaşayanların ofis bloğunda çalışıp aynı yerden alışverişini yapma fırsatı bulacağını kaydeden Şimşek, Piazza projesinin ofis bölümünde yaklaşık 3 bin kişinin, alışveriş merkezinde ise 1500 kişinin çalışacağını söyledi. 230 özel rezidanstan oluşan dairelerin yatırımcısına yüksek kira getirisi sağlayacağını da anlatan Şimşek, Piazza’nın ana arterler üzerinde yer almasının yanı sıra Sabiha Gökçen havaalanına yakınlığı ve yeni finans merkezi ile karayolu bağlantılarıyla dikkat çektiğini ifade etti. Projenin içerisinde yer alacak metro durağı bağlantısı ile ulaşım yönünden oldukça rahat bir imkan sunacağını kaydeden Şimşek, “Sabiha Gökçen Havaalanı’na 20 kilometre, sahil yoluna 3 kilometre mesafede. E5 ulaşım hattı üzerinde yer alan proje 2 bin 400 araçlık kapalı otoparkı ile ziyaretçilerine kolaylık sunuyor” diye konuştu.

İletişim bilgileri

444 31 85
www.ronesansmaltepe.com

Maltepe projesi 2017’de tamamlanacak

Rönesans’ın Maltepe’deki inşaatı devam eden AVM projesi ise 56 bin metrekare kiralanabilir alana sahip. AVM’nin yanısıra konut ve ofis bloğunun da yer alacağı projedeki konutlar eylül ayında satışa çıkacak. 2017 yılı içerisinde teslim tamamlanacağı belirtilen projenin orta bölümünde konserlerin ve çeşitli etkinliklerin de yapılabileceği, bir açık alan bulunuyor. Şirket 63 bin metrekare kiralanabilir alana sapih olacak İzmir Karşıyaka, 50 bin metrekarelik Bayraklı ve 60 bin metrekarelik Bursa projelerinin konsept ve projelendirme çalışmalarına ise devam ediyor.

Optimumlarda değişim başladı

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Yönetim Kurulu Başkan Vekili Murat Özgümüş kısa ve orta vadede hayata geçirecekleri 9 yeni proje için 1,5 milyar Euro’nun üzerinde yatırım yapacaklarını belirterek yeni açılacak olan alışveriş merkezlerinAVM’lerde de yaklaşık 8 bin kişiye istihdam imkanı sağlanacağını söyledi. Outlet konseptinde hizmet veren Optimum AVM’leri regular AVM’ye dönüştürmeye başladıklarını da anlatan Özgümüş, “Adana Optimum Outlet alışveriş merkezinin Regular konseptine dönüştürülmesiyle başlayan değişim İzmir’in en popüler AVM’lerinden biri olan İzmir Optimum’la devam edecek’ dedi. Bu projede kiralanabilir toplam alanın 58 bin metrekareden 86 bin metrekareye çıkacağını belirten Özgümüş, 2017 yılı içinde tamamlanacak Optimum değişim projesiyle var olan 162 mağazaya 84 yeni marka daha ekleneceği bilgisini verdi.

5 bin metrekarelik ücretsiz çocuk oyun alanı

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Hasan Şimşek, Rönesans’ın “Mevcut AVM’lerinde yaklaşık 1400 mağaza bulunduğunu açıkladı. Rönesans’ın AVM yatırıları ile pek çok markanın ilk kez Anadolu kentlerine geldiğini anlatan Şimşek, Rönesans Gayrimenkul Yatırım olarak portföylerinin yüzde 35’inin İzmir’de olduğuna dikkat çekti. İzmir Karşıya, Bayraklı ve Turan’da proje geliştirdiklerini hatırlatan Şimşek, Karşıyaka’daki 90 dönüm üzerinde 2 katlı olarak inşa edilen AVM projesinde 5 bin metrekarelik bir alanı çocuklara ayırdıklarını anlattı. Türkiye’de ilk kez 5 bin metrekarelik bir alanın ücretsiz çocuk oyun alanı olarak kullanılacağına vurgu yapan Şimşek, “Özel üretim oyuncakların yer alacağı bu alanda çocukların bedensel ve zihinsel gelişmelerini olumlu yönde etkileyecek oyunlar olacak” dedi.