25 bin m² kapalı alan planlandı

Söz konusu parsel üzerinde yaklaşık 25.000 metrekare kapalı alana sahip depo inşaatına başlandığı açıklandı. Projenin, mevcut ve yeni müşterilere kiralama modeliyle gelir üretmesi planlanıyor.

Hedef: 2026 içinde tamamlamak

Reysaş GYO tarafından yapılan açıklamada, depo yatırımının 2026 yılı içerisinde tamamlanmasının hedeflendiği belirtildi. Projenin, özellikle lojistik ve sanayi kiracılarına hitap etmesi bekleniyor.

Lojistikte büyüme stratejisi sürüyor

Kemalpaşa Organize Sanayi Bölgesi, İzmir’in üretim ve lojistik merkezlerinden biri olarak öne çıkarken, Reysaş GYO’nun bu bölgedeki yatırımı şirketin depo ve lojistik odaklı büyüme stratejisini güçlendiriyor. Yeni depo alanının, bölgedeki artan kiralık lojistik alan talebine cevap vermesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Binaların değeri bir yılda sıçradı

Ana şirkete ait binaların toplam değeri, 31 Aralık 2024’te 57,6 milyar TL seviyesindeyken, 31 Aralık 2025 itibarıyla 92,5 milyar TL’ye ulaştı. Bu artış, lojistik ve depo ağırlıklı portföyün yüksek talep ortamında nasıl değer kazandığını net biçimde gösteriyor. Reysaş GYO’nun ölçek ekonomisi, değer artışını doğrudan bilançoya yansıtmış durumda.

İştirak gayrimenkulleri de ivme yakaladı

Bağlı ortaklıklara ait gayrimenkullerin değeri de göz ardı edilecek düzeyde değil. 1,06 milyar TL seviyesindeki iştirak varlıkları, yalnızca bir yıl içinde 1,66 milyar TL’ye yükseldi. Bu tablo, şirketin yalnızca ana portföyde değil, iştirak tarafında da değer üretmeye devam ettiğini gösteriyor.

Toplam portföyde yüzde 65’lik rekor artış

Reysaş GYO’nun tüm gayrimenkullerinin toplam değeri, 2024 sonunda 58,7 milyar TL iken, 2025 sonunda 94,16 milyar TL’ye çıktı. Yaklaşık yüzde 65’lik artış, şirketi Borsa İstanbul’daki en hızlı büyüyen GYO’lardan biri haline getirdi. Bu büyüklük, güncel kurla hesaplandığında yaklaşık 2,17 milyar dolar seviyesinde bir portföye işaret ediyor.

En pahalı varlık Gebze’de

Portföyün en değerli gayrimenkulü ise Kocaeli Gebze Balçık Mahallesi’nde yer alıyor. 317 ada 14 parseldeki 34 bin 477 metrekarelik arsa üzerinde konumlanan 3 katlı betonarme depo, toplamda 51 bin 63 metrekare kapalı alana sahip. Stratejik konumu ve lojistik kabiliyetiyle öne çıkan bu varlık, Reysaş GYO’nun portföy kalitesini tek başına özetler nitelikte.

Yatırımcı için net mesaj: Ölçek, değer ve momentum

Açıklanan veriler, Reysaş GYO’nun yalnızca bilançosunu değil, yatırım hikâyesini de büyüttüğünü ortaya koyuyor. Artan varlık değeri, güçlü lojistik portföyü ve ölçek avantajı; şirketi uzun vadeli yatırımcılar için yüksek potansiyelli bir GYO oyuncusu konumuna taşıyor.

Emlaknews.com.tr

Reysaş GYO, kiraya verilen 4 depodan 1 ayda yaklaşık KDV dahil 170.000 TL’lik bir gelir elde edeceğini açıkladı.

Süresi uzatılan depoların yerleri ve kiralanan alanları şöyle:

1-Düzce Merkez İlçesi Arapçiftliği Mahallesi 669 Parsel; 20.760 m2 arsa üzerinde bulunan 3.134 m2’lik deponun 2.800 m2 depolama alanı,
2-Giresun Tirebolu İlçesi İstiklal Mahallesi 345 ada 25 parsel; 15.860 m2 arsa üzerinde bulunan 3.134 m2’lik fındık deposunun 2.800 m2 depolama alanı,
3-Ordu Ünye İlçesi Yüceler Mahallesi 160 ada 43 parsel; 21.497,70 m2 arsa üzerinde bulunan 7.560 m2’lik fındık deposunun 7.000 m2 depolama alanı,
4- Samsun Terme İlçesi Söğütlü Mahallesi 122 Ada 12 Parsel; 16.390 m2 arsa üzerinde bulunan 3.134 m2’lik fındık deposunun 2.800 m2’lik depolama alanı.

Emlaknews.com.tr

2018’de teslim edilecek

Tamamı 10 yıllığına Borusan Lojistik Dağıtım Depolama Taşımacılık ve Ticaret A.Ş. şirketine kiralanan deponun A bloğunun teslimi 2018 yılının ilk çeyreğinde, B bloğunun teslimi ise 2018 yılının ilk yarısında teslim edilecek.

Şirketten yapılan açıklamada İş Finansal Kiralama A.Ş. ile depo alanlarının kiralama süresi sonunda portföye geri alınmak üzere Finansal Kiralama Sözleşmesi imzalandığı da duyuruldu.

Menderes Görece Mahallesi’nde yer alan depo tapuda 527 ada 9 parselde kayıtlı olan 21 bin 268 metrekarelik arsa üzerinde yer alıyor. 10 bin 606 metrekarelik deponun 3 bin 850 metrekarelik kısmı 5 seneliğine Helvacızade Gıda İlaç Kimya Sanayi ve Tic.A.Ş’ye kiraya verildi. KDV dahil 2 milyon 800 bin lira gelir elde edilecek.

Emlaknews.com.tr

48 bin metrekare inşaat yapılacak

Toplam 48 bin metrekare inşaat alanına sahip olan proje 36 milyon TL yatırım bedeliyle hayata geçirilecek. 7 ile 11 katlı 7 bloktan oluşan projede 30 bin metrekare konut, 3 bin metrekare ticaret alanı ve 15 bin metrekare de otopark alanı inşa edilecek. Projede yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, yürüyüş alanları, çocuk oyun alanları ve spor alanlarına da yer verilecek.

Reysaş GYO’nun arsası

Sur Yapı, projenin yapılacağı Sancaktepe, 6650 Ada 17 parsel üzerindeki arsa için geçen mayıs ayında Reysaş GYO ile satış vaadi sözleşmesi imzalamıştı. Reysaş GYO’nun kon akında KAP’a yaptığı açıklamada hasılat paylaşımı esasına göre yapılacak olan inşaatın 2016 yılında başlayıp 30 ay içinde bitirileceğini bildirmişti.

Reysaş GYO aynı arsaiçin daha önce Dumankaya İnşaat’la anlaşmış, ancak daha sonra ‘görülen luzum üzerine’ bu anlaşmadan vazgeçtiğini duyurmuştu.

Emlaknews.com.tr

İskan ruhsatını aldı

Eskibağlar Mahallesi, 3903 ada 1 parsel üzerindeki 3 bin 298,40 metrekarelik arsanın üzerinde, 12 bin 718 metrekarelik otelin yapı kullanma izin belgesinin de alındığını açıklayan Reysaş GYO, açıklamasında işyeri ve ortak alanlardan oluşan binanın mağazalar ve dükkanlar hariç olmak üzere 7 bin 531 metrekarelik otel kısmının Rey Otel İşletmeciliği ve Ticaret Ltd.Şti.’ye 3 seneliğine kiraya verildiği ve 3 senede yaklaşık KDV dahil 10 milyon 750 bin TL gelir elde edileceğini de kaydetti.

Emlaknews.com.tr

Kira ödemelerinin aylık yapılacağı sözleşmede değerleme raporuna göre aylık metrekare bedeli 12,50 lira olarak belirlendi.

5 yılda 6 milyon 500 bin lira

Aylık metrekare aylık bedeli 9 lira olan taşınmazı 5 yıllığına kiraya veren Reysaş GYO, yaklaşık KDV dahil 6 milyon 500 bin lira gelir elde edilecek. Taraflar arasında kira devir sözleşmesi imzalandı.