Reysaş GYO’nun kasası doldu: Varlık değeri 2,17 milyar dolara dayandı

Hüseyin Belibağlı — Fri, 23 Jan 2026 21:01:24 +0000

Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Reysaş GYO), 2025 yıl sonu itibarıyla açıkladığı revize portföy değerleriyle sektörde dikkatleri üzerine çekti. Şirketin aktifinde toplam 88 adet gayrimenkul bulunuyor. Bu varlıkların 29’u arsa, 57’si ana şirkete ait bina, 2’si ise iştiraklere ait gayrimenkullerden oluşuyor. Açıklanan rakamlar, Reysaş GYO’nun yalnızca büyümediğini, adeta sınıf atladığını ortaya koyuyor.

Binaların değeri bir yılda sıçradı

Ana şirkete ait binaların toplam değeri, 31 Aralık 2024’te 57,6 milyar TL seviyesindeyken, 31 Aralık 2025 itibarıyla 92,5 milyar TL’ye ulaştı. Bu artış, lojistik ve depo ağırlıklı portföyün yüksek talep ortamında nasıl değer kazandığını net biçimde gösteriyor. Reysaş GYO’nun ölçek ekonomisi, değer artışını doğrudan bilançoya yansıtmış durumda.

İştirak gayrimenkulleri de ivme yakaladı

Bağlı ortaklıklara ait gayrimenkullerin değeri de göz ardı edilecek düzeyde değil. 1,06 milyar TL seviyesindeki iştirak varlıkları, yalnızca bir yıl içinde 1,66 milyar TL’ye yükseldi. Bu tablo, şirketin yalnızca ana portföyde değil, iştirak tarafında da değer üretmeye devam ettiğini gösteriyor.

Toplam portföyde yüzde 65’lik rekor artış

Reysaş GYO’nun tüm gayrimenkullerinin toplam değeri, 2024 sonunda 58,7 milyar TL iken, 2025 sonunda 94,16 milyar TL’ye çıktı. Yaklaşık yüzde 65’lik artış, şirketi Borsa İstanbul’daki en hızlı büyüyen GYO’lardan biri haline getirdi. Bu büyüklük, güncel kurla hesaplandığında yaklaşık 2,17 milyar dolar seviyesinde bir portföye işaret ediyor.

En pahalı varlık Gebze’de

Portföyün en değerli gayrimenkulü ise Kocaeli Gebze Balçık Mahallesi’nde yer alıyor. 317 ada 14 parseldeki 34 bin 477 metrekarelik arsa üzerinde konumlanan 3 katlı betonarme depo, toplamda 51 bin 63 metrekare kapalı alana sahip. Stratejik konumu ve lojistik kabiliyetiyle öne çıkan bu varlık, Reysaş GYO’nun portföy kalitesini tek başına özetler nitelikte.

Yatırımcı için net mesaj: Ölçek, değer ve momentum

Açıklanan veriler, Reysaş GYO’nun yalnızca bilançosunu değil, yatırım hikâyesini de büyüttüğünü ortaya koyuyor. Artan varlık değeri, güçlü lojistik portföyü ve ölçek avantajı; şirketi uzun vadeli yatırımcılar için yüksek potansiyelli bir GYO oyuncusu konumuna taşıyor.