2025’te %55 gelir artışı

Kira gelirlerindeki artış ve konut satışlarındaki güçlü ivme, şirketin sürdürülebilir ve öngörülebilir gelir modelini destekledi.

Portföy büyüklüğü 48,4 milyar TL’ye ulaştı

2025 yıl sonu itibarıyla şirketin toplam gayrimenkul portföy büyüklüğü 48,4 milyar TL seviyesine çıktı.

Şirket, yıl içinde ekspertiz değeri 3,7 milyar TL olan 54 cadde dükkanını, %36 iskonto ile KDV hariç 2,4 milyar TL bedelle satın alarak portföyünü değer odaklı genişletti.

2,5 milyar TL kira geliri, 30 milyon ziyaretçi

AVPGY, 2025’in 12 aylık döneminde 2,5 milyar TL kira geliri elde etti. Bu rakam yıllık bazda %13 enflasyon üzeri büyüme anlamına geliyor.

Kira performansı; portföyde yer alan 230 cadde dükkanı, turizm varlıkları ve AVM’lerden elde edilen sabit ve ciro bazlı gelirlerle desteklendi. AVM’lerde faaliyet gösteren markaların ciroları yaklaşık %40 artış gösterdi.

Şirketin alışveriş merkezleri 2025 yılında 30 milyona yakın ziyaretçi ağırladı.

Konut satışları %108 arttı, gelir 4,1 milyar TL

Avrupakent GYO, 2025 yılında 4,1 milyar TL konut satış geliri elde etti. Bu rakam bir önceki yıla göre %108,5 artış anlamına geliyor.

Projeler bazında;

Avrupa Konutları Şişli’de 87 adet,

Avrupa Konutları Çamlıvadi’nde 89 adet konut satışı gerçekleştirildi.

Demir Life ve Feza Park projeleri de nakit akışına katkı sağlamayı sürdürdü.

TMS-29 etkisi ve 1 milyar TL vergi gideri

Konut satış gelirleri 4,1 milyar TL olurken; Demirlife, Fezapark ve Avrupa Konutları Şişli projelerinin gerçeğe uygun değer üzerinden aktifleştirilmesi ve enflasyon muhasebesi (TMS-29) uygulaması nedeniyle satılan konut maliyetleri 3,4 milyar TL olarak kaydedildi.

Vergi düzenlemeleri kapsamında, taşınmaz kazançlarının en az %50’sinin temettü olarak dağıtılması halinde kurumlar vergisi oranı %10 olarak uygulanabiliyor.

Ancak esas sözleşme gereği dağıtılabilir kârın asgari %50’si temettü olarak dağıtılmak zorunda olmasına rağmen, VUK hükümlerine göre oluşan kâr üzerinden TFRS/IFRS finansallarında %30 vergi gideri hesaplandı ve yaklaşık 1 milyar TL dönem vergi gideri kaydedildi.

Bu çerçevede;

VUK’a göre net dönem kârı: 3,4 milyar TL

TFRS/IFRS’ye göre brüt kâr: 2,8 milyar TL

TFRS/IFRS’ye göre net dönem kârı: 1,6 milyar TL olarak gerçekleşti.

Şirket, güçlü kira tabanı ve konut satış performansıyla 2025’i istikrarlı büyüme çizgisinde tamamladı.