Aydın Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından yayımlanan ihale ilanına göre, mülkiyeti Sultan Ahmed Han-ı Salis Bin Sultan Mehmed Han Vakfı’na ait olan tarihi kervansaray, restorasyon veya onarım karşılığı kira ve işletme modeliyle yatırımcıların ilgisine sunulacak.

Tarihi yapı turizm ve ticaret fonksiyonuyla değerlendirilecek

Kuşadası Dağ Mahallesi’nde Atatürk Bulvarı ve Barbaros Bulvarı üzerinde bulunan, tapuda 34 ada 1, 2, 3 ve 4 parsellerde kayıtlı taşınmaz “Avlulu Kargir Han” vasfını taşıyor.

İhale kapsamında yatırımcı, tarihi yapının restorasyonunu üstlenecek ve tamamlanan projeyi 25 yıl süreyle turizm ve ticaret amaçlı işletme hakkına sahip olacak. Toplam sürenin ilk 4 yılı restorasyon ve inşaat çalışmaları için ayrılırken kalan bölüm işletme dönemi olarak değerlendirilecek.

220 milyon TL yatırım şartı

İhale dosyasında yer alan bilgilere göre tarihi yapının restorasyonu için öngörülen yatırım bedeli 220 milyon 113 bin 434 TL olarak açıklandı. Bu tutara restorasyon çalışmalarıyla birlikte proje giderleri, çevre düzenlemeleri, yıkım ve uygulama maliyetleri de dahil olacak.

İhaleye katılacak yatırımcıların yatırması gereken geçici teminat bedeli ise 6 milyon 603 bin 403 TL olarak belirlendi.

Aylık kira 750 bin TL’den başlayacak

İhale şartnamesine göre yer tesliminin ardından ilk yıl için aylık kira bedeli 750 bin TL olacak. İkinci, üçüncü ve dördüncü yıllarda kira bedelleri TÜFE oranında artırılacak.

Beşinci yıldan itibaren ise aylık kira bedeli 2 milyon TL baz alınarak yeniden hesaplanacak. Kira bedelleri sözleşme süresi boyunca belirlenen oranlarda güncellenmeye devam edecek. On beşinci yılda ise kira bedeline ayrıca yüzde 50 oranında artış uygulanacak.

Projeleri yatırımcı hazırlayacak

İhale dosyasında dikkat çeken bir diğer detay ise tarihi yapı için belediye ve koruma kurulunca onaylanmış rölöve, restitüsyon ve restorasyon projelerinin bulunmaması oldu. Bu nedenle projelendirme süreçlerinin de yatırımcı tarafından yürütülmesi bekleniyor.

Kuşadası turizminin kalbinde bulunuyor

Kuşadası Limanı’nın karşısında yer alan tarihi kervansaray, kruvaziyer turizmi, çarşı bölgesi ve tarihi merkezle iç içe konumuyla dikkat çekiyor. Uzmanlar, yılda yüz binlerce turist ağırlayan bölgede yapılacak nitelikli bir restorasyonun hem tarihi mirasın korunmasına hem de turizm ekonomisine önemli katkı sağlayabileceğini değerlendiriyor. Yapı geçmiş yıllarda otel, kültür merkezi ve turistik tesis olarak da kullanılmıştı.

İhale, 26 Haziran 2026 tarihinde saat 10.30’da gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

Eski İBB Başkanı Mevlüt Uysal döneminde 113 çeşmenin restorasyonunu içeren “İstanbul Geneli Çeşme, Türbe ve Hazire Alanları Restorasyon 2 Grup İnşaatı” ihalesine çıkıldı.
8 Ekim 2018 tarihinde düzenlenen ihaleyi 13 milyon 643 bin lira bedel ile Mak Yapı Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi-Gonca Aksu iş ortaklığı kazandı. İş ortaklığı ile 1 Aralık 2018 tarihinde sözleşme imzalanarak restorasyon çalışmalarına başlandı. Ancak çalışma bir skandal ile kamuoyunun gündemine geldi. İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından restorasyonuna başlanan, Sokollu Mehmed Paşa tarafından Mimar Sinan’a yaptırılan Yanıkkapı Çeşmesi’nin bir bölümü geçtiğimiz günlerde ihaleyi alan firma çalışanı ve şantiye sorumlusunun da aralarında bulunduğu 3 kişi tarafından levye ve çekiç darbeleriyle yıkıldı. Mahalle sakinleri durumu polise bildirdi. Çalışmalar savcılık kararıyla durduruldu.

Adli ve idari işlem başlatıldı

İBB Kültür Varlıkları Koruma Uygulama ve Denetim Müdürlüğü teknik elemanları da 2 Eylül günü yaptığı incelemede çeşmenin kuzeybatı cephesinde duvarın bir bölümü ile hazne tonozunun bir bölümünün yıkıldığını, yıkılan kısımların sac levha ile kapatıldığını, Abdussalah Sokaktaki duvarının bir bölümün metal paravanla kapatıldığını tespit etti.

İBB’nin kurumsal kimliği ile bağdaşmayan, İstanbul Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulları onaylı projeye uygun olmayan kusurlu çalışma durdurularak söz konusu uygulama ile ilgili adli ve idari işlemler başlatıldı.

Yeniden ihale düzenlenecek

Konu İBB tarafından Anıtlar Kurulu’na iletildi. Kurul’un, 2863 sayılı Kültür Varlıkları Koruma Kanunu kapsamında suç duyurusunda bulunması bekleniyor. İBB’nin de söz konusu firmanın sözleşmesini fesh edeceği ve ihale yasaklısı firmalar listesine alınması için Kültür ve Turizm Bakanlığı ile yazışmalara başlayacağı öğrenildi. Firma ile sözleşme fesh edileceği için geçtiğimiz yıl düzenlenen restorasyon ihalesi İBB tarafından revize edilerek önümüzdeki günlerde yeniden gerçekleştirilecek.

Özlem Güvemli-Sözcü