Kanun çıktı yönetmelik yok

Gayrimenkul sektörünün hızlı gelişmesi ve tapulardaki işlem yükünün her geçen gün artmasından dolayı tapu aracılık hizmetlerinin gerekli bir uyulama olduğunu anlatan Müslüm Deveci kanun çıkmasına rağmen yönetmeliğin henüz çıktığını kaydetti. Tapu aracılık lisansı alacak kişilerin en az iki yıllık eğitim veren yükseköğretim kurumlarından mezun olması gerektiğine dikkat çeken Deveci Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün yapacağı sınavdan başarılı olunmasının da şart olduğunu vurguladı. Deveci tapu aracılık lisans eğitiminde imar, kat mülkiyeti, tapu, kadastro, miras, aile ve kişiler hukuku, vergi, harç, döner sermaye ve medeni hukuk gibi detaylı eğitim programının olduğunu da sözlerine ekledi.

‘Doğru fiyatlar oluşmuyor’

Emlakçılık alanında şuanda borçlar kanunun 404’ten 409’a kadar olan maddelerine göre işlem yapıldığını kaydeden Deveci, buna karşılık bu kanunlarda emlakçılık ve gayrimenkul sektörlerinde çalışma sistemleri oluşturulmamış olduğunu söyledi. Halen sektörde faaliyet gösteren emlakçılardan lisans, diploma, yeterlilik belgeleri aranmadığına dikkat çeken Devce “Neyi nasıl yapacağını bilmeyen yetersiz ve bilgisiz insanlar sektörü ayaklar altına almış durumda” dedi. Bu bilgisiz ve lisansız kişilerden ötürü olumsuz ve yanlış yatırımlar yapıldığı da ifade eden Deveci en büyük sorunun ise yatırımcının doğru fiyatlarla gayrimenkul alamaması olduğunu vurguladı.

‘Tek belgeyle her şey yapılmasın’

Türkiye’de genç nüfusun çok yüksek oranlarda olduğunu hatırlatan Deveci, yasa çıktığında bilgisiz ve lisanssız danışman kalmayacağını dile getirdi.  Eğitimli, bu işi bilen ve isteyen insanların sektörde var olmasının mesleğin geleceği açısından önemli olduğunu anlatan Deveci, sektördeki eğitim modellerinin de kendi içinde ayrıştırılması gerektiğine dikkat çeken Deveci, ticari ile konut gayrimenkullerinin eğitimi ve pazarlaması birbirinden çok farklı olduğunu vurguladı. Bunların derecelendirilmesi gerektiğine dikkat çeken Deveci, “Ben danışmanım diye çıkan herkes o belgeyle her şeyi yapmak istiyor” dile konuştu.

Toplu açılış yapacak

Öncelikli bölgelerinin İstanbul Ankara ve İzmir gibi büyük şehirler olduğunu anlatan Müslüm Deveci, 1 Ekim 2016’ya kadar lansmana özel fiyat avantajı sunduklarını ve toplu açılış yapacaklarını belirtti. Risksiz ve kazanç sağlayan bir sektör olarak görülen gayrimenkulde, girişimci ve yatırımcıların büyük ilgisiyle karşılaştıklarını kaydeden Deveci, sektör içi ya da sektör dışından bir çok adayla görüştüklerini söyledi. Adaylarda, bulundukları bölgeye hakim olma, bölgelerindeki gelişmeleri takip etme gibi özelliklere dikkat ettiklerini vurgulayan Deveci iyi niyetli ve alıcı satıcıya doğru hizmet vermeyi amaçlayan REsearch temsilcilikleri hedeflediklerini anlattı.