‘Komşu ülkelerde de tanıtım yapacağız’

Global Holding Yönetim Kurulu Üyesi Ayşegül Bensel, “Van AVM’nin 2016’da yakaladığı başarıyı, 2017’de çok daha yukarı taşıyacağını belirterek “Sadece kentte ve çevre illerde değil komşu ülkelerde de tanıtımda daha çok yoğunlaşacağız. Daha çok turist getirerek, kent ve ülke ekonomisine katkı sağlayacağız” dedi.

‘Bölge ekonomisine katkı sağlıyor’

Ulaşılan rakamların Van için, hatta bölge için bir rekor olduğunu kaydeden Bensel, “Van AVM, açıldığı günden bu yana kent ekonomisine büyük katkı sağladı. İlk aşamada 1500 kişiye doğrudan veya dolaylı iş imkânı sağladı. Bölge halkı için giderek artan sayıda yeni iş imkânı sundu” diye konuştu.

Konut sektörü 2016’dan umudunu kesmedi

Faizin psikolojik sınır olarak kabul edilen yüzde 1’in altına inmesi ve kredilendirme oranının artması konut sektöründeki satış beklentileri de güçlendirdi. Faizdeki düşüşün devam etmesi halinde 2017’de konut satış rekoru kırılması bekleniyor. Konut sektörünün temsilcileri, bu yıldan da umudunu kesmiş değil. Yaşanan tüm olumsuzlara rağmen bu yıl konutta rekor satış yılı olan 2015’in gerisinde kalınmayacağı belirtiliyor. Ekonominin yılın son çeyreğinde hızla toparlanma sürecine girmesi ile ertelenen tüketici talebinin de harekete geçtiğini belirten sektör oyuncuları, konut satış rakamlarının da artacağını öngörüyor. Şirketlerin kampanyaları ve faizdeki düşüşün yanı sıra hükümetin son aylarda konut sektöründe yaptığı düzenlemelerin de satışların artmasında etkili olacağı belirtiliyor.

‘Markalı konutlara ilgi artacak’

Özellikle konut kredilerinde kredilendirme oranının yüzde 75’ten 80’e çıkarılması tüketicinin alım gücünü artırırken 150 metrekarenin üzerindeki evler için KDV’nin yüzde 8’e indirilmesi de satışların artmasında önemli rol oynuyor. Özellikle markalı konutlara olan ilginin artmasını bekleyen sektör temsilcileri, konut satışlarının bu yıl 1.5 milyonu geçmesini bekliyor.

AA’nın haberine göre, TOKİ’nin sosyal konutları yüksek bedelle çıkarması halinde ise k ‘siz kâr amaçlı mı bunu yapıyorsunuz?’ diye sorulduğunu ifade eden Ergün Turan, İstanbul’da 250 bin liraya kâr etmeden daire sattıklarını vurguladı. İstanbul’da 1500 daireye 100 bin müracaat aldıklarını dile getiren Başkan Turan, “Daireyi 250 bin liraya alıyorsunuz, kuranızı çektiğiniz gün 350-400 bin liraya satıyorsunuz. Böyle bir hak olabilir mi? Bu sosyal konut mudur?” diye konuştu. İstanbul ölçeğinde düşününce bunun sosyal konut anlamına gelmediğini ifade eden Turan, “Bunlarla ilgili farklı çalışmalarımız var” açıklamasında bulundu.

81 ilden 70 – 75’inde yüksek talep var

TOKİ’nin projelerinde en çok prim yapan il ve ilçelere ilişkin bilgiler de veren Ergün Turan, Konya Yazır bölgesinde 52 konuta 5 bine yakın,. Sivas’ta 300 küsur konuta, 12 bine yakın müracaat olduğunu, anlattı. Erzurum, nüfus artışı olan bir kent olmasına rağmen, buradaki konutların bile 3 katı talep aldığını ifade eden Turan, “Bir yerde talep çoksa çok kazandırıyor demektir” şeklinde konuştu. Turan Türkiye’deki 81 ilden 70-75’inde bu tip yüksek talep oranları ile karşılaştıklarını açıkladı.

Darbe girişimine rağmen rekor geliyor

TOKİ’nin 2016 hedefinin 60 bin konut olduğunu hatırlatan Ergün Turan, Fetullahçı Terör Örgütü’nün darbe girişimine rağmen yıl sonunda 64 bin rakamına erişeceklerini, böylece rekor kırmış olacaklarını açıkladı. Gelecek yıl için ise 65-70 bin sosyal konut üretme hedefleri olduğunu anlatan TOKİ Baykanı Turan, “2019 yılına kadar 260 bin konut hedefimiz var. 2023 hedefimiz de, yani 7-8 yıl içinde asgari 500 bin konut inşa edeceğiz” dedi.

Yurtdışından talep var

TOKİ’nin yurt dışında sadece Türkiye’nin yardım faaliyetlerini inşa ettiğini vurgulayan Turan, idarenin yurt dışındaki konutlarının ticari maksatlı olmadığına dikkat çekti. Buna karşılık yurt dışından bu tip talepler aldıklarını da belirten Turan, Pakistan’dan, Körfez ülkelerinden konut üretim talebi geldiğini, bu talepleri sektör bileşenleriyle tartıştıklarını kaydetti.

Antalya’ya dikkat

Son dönemde özellikle satış alanında Antalya’da dikkat çekici bir artışın yaşandığını ifade Eden Gökhan Taş, kentte son bir yılda fiyat endeksinin yüzde 29 oranında arttığına da dikkat çekti. Antalya’yı sırasıyla Adana, İstanbul, Kocaeli, İzmir, Bursa ve Ankara’nın takip ettiğini de kaydeden Taş, kira satış değişimlerinde ise ilk sırada yüzde 27 ile İstanbul’un yer aldığını söyledi. Bu gelişmede hem Türkiye’nin hem de bölgenin en büyük iş ve finans merkezi olmasının etkisi bulunduğu yorumunu yapan Taş, satış endeksinde ilk sıralarda yer alan Antalya ve Kocaeli’nin kiralama endeksindeki artış oranlarına bakıldığında geride kaldığını da vurguladı.

Yüzde 1 büyüme 5 bin yeni istihdam yaratır

Yeni kabinenin hem siyasi hem de ekonomik istikrarın sağlayarak Türkiye’yi bir adım ileriye taşıyacağı inancını dile getiren Muammer Ceylan, bu ivmenin inşaat sektörünü de hareketlendireceğini vurguladı. Merkez Bankası’nın açıkladığı faiz indirim kararının da konut kredisi faizlerine kısa bir süre içinde yansımasının beklendiğini kaydeden Ceylan faizlerin inmesiyle konut sektörünün 2016’nın ikinci yarısında rekor satışlar gerçekleştirebileceğinin altını çizdi.

Yasal düzenlemeler hızla tamamlanacak

250 yan sektörü besleyen konut sektöründeki her gelişmenin Türkiye ekonomisini de hareketlendirdiğine dikkat çeken Ceylan, yaşanan her yüzde 1’lik büyümenin 5 bin yeni istihdam anlamına geldiğini söyledi. Kentsel dönüşüm yasasındaki eksikliklerin büyük ölçüde giderildiğini de belirten Ceylan bundan sonraki dönemde yasal düzenlemelerin de hızla tamamlanacağına inandıklarını ifade etti. Ceylan, kentsel dönüşüm projelerinin yeni dönemde hız kazanacağını da sözlerine ekledi.

Yaşam koçluğu hizmeti

Arapların artık Türkiye’den yerleşmek üzere ev almak istediklerini vurgulayan Uzun bu nedenle şirket olarak Körfez müşterilerine 360 derece adını verdikleri tam hizmet kavramını getirdiklerini söyledi. Arapların gayrimenkul satın almanın yanında hayat ve yaşam koçluğu da talep ettiklerine dikkat çeken Murat Uzun, Körfez müşterisine evi aldıktan sonra Türkiye’deki yaşantıları ile ilgili ilk adımları nasıl atabileceklerinden başlayarak pek çok konuda yardım ettiklerini söyledi. Uzun bu konular arasında evin döşemesi, kendi yaşam tarzına göre buzdolabını doldurmak ve pazar alışverişini öğretmeye kadar birçok adımın bulunduğunu anlattı. Hatta araba satın almadan çocuklar için dil kurslarına kadar yardımcı olduklarını belirten Murat Uzun, “Sadece gayrimenkul satın almanın dışında bu tarz hizmetlere de önem veriyorlar ve biz bu hizmetleri kendilerine satış sonrası hizmet adı altında sağlıyoruz” açıklamasında bulundu.

‘Türkiye’nin bir parçası olmak istiyorlar’

Arapların Türk kültürüne adapte olup o şekilde yaşamak istediklerini de kaydeden Murat Uzun, bu kişilerin yakın zamanda AB’nin serbest dolaşım hakkı elde edecek olan Türkiye’nin içerisinde yer almak istediklerini söyledi. Uzun hem AB ülkesi hem Arap kültürüne yakın Müslüman olan Türkiye’de Arapların hoşlandığı karma bir yaşam oluşacağına dikkat çekti.