500 günlük danışmanlık ihalesi

İstanbul geneli raylı sistem hattı projeleri danışmanlık hizmeti işi ihalesi, 26 Ocak 2017, saat 10:00’da düzenlenecek. Toplam 50 kilometre uzunluğundaki raylı sistem işi için danışmanlık hizmetini kapsayan işin başlama tarihinden itibaren 500 günde tamamlanması planlanıyor.

ihalenin detayları burada

‘Arsalar 2 bin dolardan el değiştiriyor’

Bölgede ciddi bir arsa stoku olduğu bilinen Nef’in Satış ve Pazarlama Direktörü Selçuk Çelik, bölgenin gelişimine güvendiklerini belirterek yapılan altyapı yatırımlarıyla ve hayata geçecek markalı konut projelerinin bölgede değer artışı yaşanacağını söyledi. Beykoz’da TEM’e yakın, ulaşımı kolay, Boğaz manzaralı yerlerdeki arsaların 2 bin dolardan el değiştirdiğini anlatan Çelik, “Konut projeleri tamamlandığında, Karlıtepe bölgesi ve civarında, dairelerin metrekare fiyatı 7 bin dolar civarından satışa çıkacak” dedi.

‘Metrekare fiyatları 14 bin TL’ye kadar çıkacak’

Beykoz’da Elysium Es Beykoz projesini hayata geçiren Ofton İnşaat Yönetim Kurulu Eşbaşkanı İsmail Hakkı Altun da, şu anda bölgedeki konutların metrekaresi 4 bin dolar seviyesinde olduğunu belirterek bir iki sene içersinde metrekare fiyatlarının 14 bin TL’ye çıkacağı tahminini dile getirdi.
Beykoz’da markalı konut pazarının 2004 yılında gelişmeye başladığını araştırmalarla ortaya koyan Eva Gayrimenkul Değerleme, bölgede yaklaşık 10 firmanın rekabet ettiğini tespit etti. Şirket, bölgenin ‘Özel Proje Alanı’ ilan edilmesiyle birlikte son birkaç yılda çok sayıda yatırımcının Beykoz’da arsa toplamaya başladığını açıkladı.

‘Konut fiyatları 12 yılda yüzde 208 arttı’

Era Gayrimenkul Değerleme ise, bölgedeki konutların 12 yılda yüzde 208 oranında fiyat artışı gösterdiğini, ortalama 100 metrekare bir konutun ,2003 yılında 123 bin TL iken 2008 yılında 218 bin TL olduğunu açıkladı. 2009 yılında konut fiyatlarında düşüş gözlemlendiğini belirten Era Gayrimenkul, fiyatların 2010 yılından başlayarak 2016 yılına kadar sürekli yükselerek 381 bin TL’nin üzeri rakamlara ulaştığını kaydetti. Era Gayrimenkul Değerleme’nin Eylül 2016 değerlerine göre, Çubuklu’daki ortalama konut yatırımı geri dönüş süresi (amortisman süresi) 26 yıl olarak görülüyor. Amortisman süresinin uzun olması, bölgede meydana gelen önemli değer artışlarıyla gayrimenkullerin de değerlenmesinin bir sonucu olarak yorumlanıyor. Şirket, Çubuklu’da metrekare satış ve kiralama fiyatlarının son 5 yılda 2,5 kat artış gösterdiğini ileri sürüyor.

2 kola ayrılıp ring oluşturuyor

Haliç Karadeniz Sahra hattı olarak da bilinen Haliç Karadeniz Dekovil Hattı, Santral İstanbul başlayarak, Kağıthane Deresi ve Cendre yolundan 2 kola ayrılıyor. Kollardan biri Ayvadbendi ve Yovankoru’dan, diğer ise Göktür Odayeri ve Ağaçlı güzergahından Karadeniz sahiline ulaşarak sahilde birleşiyor ve bir ring meydana getiriyor. Projeye göre, hattın üzerinde 2 kilometreyi geçmeyen aralıklarla araçların geçişini kolaylaştırması için cep hatları yapılması planlanıyor.

14 istasyonu olacak

Hattın durakları ise Santral İstanbul, Kağıthane Belediye, Sadabad Meydanı, Cendere, TT Arena, Hamidiye, Kemerburgaz, Mithatpaşa, Ayvadbendi, Yovankoru, Ağaçlı, Odayeri ve Göktürk Merkez olarak belirlendi.

Yeni hatlarla entegre olacak

Yapımı planlanan Eminönü – Alibeyköy Tramvay hattı ile Santral İstanbul istasyonuna, inşası devam eden Kabataş Mahmutbey metro hattı ile Sadabad istasyonuna ve yapımı planlanan Kağıthane İTÜ metro hattı ile TT Arena istasyonuna entegre edilecek olan Haliç Kemerburgaz Karadeniz Sahili Dekovil Raylı Sistem Projesi’nin İstanbul’daki toplu ulaşım sisteminin önemli bir halkasını oluşturacağı öngörülüyor.

Emlaknews.com.tr

Buna göre, 1 ay içinde 100 kilometrelik 5 raylı sistemin ihalesine çıkacak olan İBB, bir de havayolu şirketi kuracak. Boğazın altına Üsküdar-Kabataş yaya tüneli yapmayı planlayan Topbaş, Haliç Tünel Geçişi projesine de start verecek. Ayrıca Çobançeşme-Büyükçekmece arasına 3 ayrı karayolu tüneli yapılacak. Baraj ve göllerin üzerine güneş enerjisi panelleri kurulmasını planlayan Topbaş son olarak Dünya’nın en kapsamlı bağımlı rehabilitasyon merkezini de İstanbul’da kurmayı hedefliyor. 
İstanbul’a 12 yılda 98 milyar lira yatırım yaptıklarını açıklayan Kadır Topbaş, 2016 yılında da 16,3 milyar liralık yatırım bütçesi kullanacaklarını açıkladı. Yatırımlarımızın büyük bir bölümününa ulaşıma ayırdıklarını ve metroya öncelik verdiklerini kaydeden Topbaş, toplam 100 kilometrelik 8 ayrı raylı sistemin hazırlıklarının bittiğini, bir ay içerisinde ihaleye çıkacaklarını söyledi. İhaleye çıkılacak sistemlerin güzergahı ve uzunlukları şöyle:

İşte yeni raylı sistemler

Yenidoğan-Çekmeköy-Sultanbeyli 16,7 kilometre, Pendik-Kaynarca-Tuzla 11,6 kilometre, Bağcılar-Kirazlı-Halkalı 10 kilometre, Göztepe-Ataşehir-Ümraniye 13 kilometre, Eminönü-Alibeyköy Tramvay Hattı 10 kilometre, Sefaköy-Başakşehir Havaray Hattı 15 kilometre, Başakşehir-Kayaşehir 6,5 kilometre, Mahmutbey-Esenyurt 17 kilometre. 

Sarıyer, İstinye, Aşiyan ve Beykoz’a metro geliyor

Ayazağa-İstinye Metrosu’nun proje aşamasının devam ettiğini kaydeden Topbaş, her iki yakanın sahillerinde yaşanan trafik yoğunluğu nedeniyle Beşiktaş-Sarıyer ve Üsküdar-Beykoz Metrolarının proje ihalelerine de 1 ay içinde yapılacağını açıkladı. Ataköy-İkitelli ve Bostancı- Dudullu Metro hatlarımızın inşaatları devam ettiğini de vurgulayan Etiler’den fünikülerle Aşiyan sahiline inileceğini de kaydederek İstanbul’un gelecekte 1000 kilometre metroya kavuşacağını belirtti. Havaray araçları dahil 1000 adet metro vagonu alacaklarını da anlatan Topbaş, vagonların en önemli gücü olan beyin kısmının Türkiye’de üretilmesi için Aselsan ile başlattıkları çalışmanın  ikinci aşamasına geldiklerini söyledi. 

Esenler otogarı yeşil alan olacak

İstanbul’a 6 tane yeni cep otogar yapacaklarını kaydeden Başkan Topbaş, Esenler Otogarı’nın üstündeki yapıları kaldırıp altındaki otoparkı kullanıma açarak üstünü yeşil alan olarak düzenleyeceklerini bildirdi. 
Topbaş, E-5 Karayolu’nda Çobançeşme’den başlayıp Büyükçekmece’ye kadar 20 kilometreye yakın mesafedeki yoğunluğu Çobançeşme-Sefaköy, Sefaköy-Haramidere ve Haramidere-Büyükçekmece 3 ayrı tünelle aşacaklarının müjdesini de verdi.  Daha önce açıklanan Dolmabahçe-Levazım, Levazım-Baltalimanı, Baltalimanı-Ayazağa ve Ayazağa-Çayırbaşı ve Sarıyer-Zekeriyaköy Tünellerini de yapmaya başlayacaklarını belirten Topbaş, 1000 yeni belediye otobüsü alınacaklarını söyledi.

İstanbul Havayolları’nı kuracak

İstanbul Havayolları Şirketi’ni kuracaklarını da müjdeleyen Kadir Topbaş, bu konuda Ulaştırma Bakanı ile görüştüklerini kaydetti. Topbaş yeni şirketin kapsamını “Ülke içinde uçacak ve baraj göllerine inebilecek, uçak taksi tarzında çalışabilecek bir havayolu şirketi olacak” şeklinde özetledi.

Enerjiye dev yatırım

İstanbul’da toplanan günlük 16 bin ton çöpün 3 bin tonunun yakılması için ileri derece yakma tesisi projesini ihale aşamasına getirdiklerini anlatan Kadir Topbaş bu tesisle 1,5 milyon kişinin elektriğini üreteceklerini söyledi. Rüzgar gülleri de kurduklarına değinen Topbaş, baraj ve göllerinin üzerine kurulacak güneş panelleri ile de hem barajlardaki günlük 400 bin metreküplük buharlaşmayı engelleyeceklerini hem de elektrik üreteceklerini dile getirdi. Topbaş, Sağlık Bakanlığı ile dünyanın en büyük ve kapsamlı rehabilitasyon merkezini yapmak için çalışma başlattıklarını da sözlerine ekledi.