Covid-19 salgınıyla birlikte bir yılı aşkın süredir kapıları kapalı olan eğlence merkezlerinde sıkıntılar, gün geçtikçe daha fazla artıyor. Kısmi normalleşme ile yeniden açılan eğlence merkezleri toparlanma sinyalleri verirken, alınan son kararla birlikte kepenkler tamamen indirilmeye başlandı. Birçok firma iflasın eşiğine geldi.

Kira ödeme devam ediyorlar

Eğlence merkezlerinin kira ödemeye devam ettiğini dile getiren Avrupa Eğlence Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Becer, “Ciro yapamaz haldeyken, kira ödemeye devam ediyoruz. AVM’lerle uzlaşma sağladık. Onlar bu süreçte bizlere destek oldular. Ancak cadde mağazalarımız için mülk sahipleri kira istemeye devam ediyor. Hem de fahiş oranlarda… Birçok firma, mağazalarına milyon liralara varan yatırım yapmışken, kapatıp gidemiyor. Bu süreci fırsat olarak gören mülk sahipleri de zam üstüne zam yapıyor. Zam ve kira sürekliliği için devlet tarafından bir regülasyonun gelmesini bekliyoruz” dedi.

Dengesizlik giderilmeli

Aynı sorunun restoranlar ve cadde mağazalarında faaliyet gösteren diğer sektörler için de geçerli olduğunu kaydeden Becer, “Özellikle sirkülasyonu yüksek olan markalar için büyük sorun oluyor. Mülk sahipleri fırsata dönüştürmeye çalışıyor. Bazı yerlerin değerlerini bizler gibi markalar yükseltirken, devlet otoritesinin yasaklarına rağmen, kira ödenmeye devam edilmesi dengesiz bir yapıyı ortaya çıkarıyor” dedi.

Sektör zor durumda

Avrupa Eğlence olarak, Flyzone, Wox ve Dumadum markalarının pandemiye rağmen yatırıma devam ettiğini vurgulayan Becer, “Açıkçası kimse bu olağandışı durumun bu kadar uzayacağını planlamamıştı. Her kapalı olduğumuz ay, kira ödemeye devam ediyoruz. Çalışanların hakkını korumaya çalışırken biz zor durumda kalıyoruz. Bu durumdan çok büyük bir pazar direkt etkileniyor. İlk kapanan sektör biziz ve mağduriyet büyüyor. Bu konuda bir düzenleme gerekiyor. Bizler Türk ekonomisine destek olurken, ekonomimizi ayakta tutmaya, hatta büyütmeye köstek vuranlarla da mücadele ediyoruz” dedi.

Clubhouse’lar gündemi belirliyor

Son dönemlerin en önemli sosyal uygulamalarından biri olan Clubhouse’da, geçtiğimiz akşam Türkiye’de ilk defa canlı röportaj gerçekleştirildi. “Gayrimenkul 2021 Projeksiyonu” başlığı altında gerçekleşen röportajda, gayrimenkul sektörünün öncüleri de dinleyici olarak hazır bulundu.

Dünya Gazetesi Köşe Yazarı Kerim Ülker’in soruları ve Demay Genel Müdürü Ali Gökçiler’in cevaplarıyla başlayan röportajda, gayrimenkul sektörünün 2021 yılında umut verici gelişmeler yaşayacağına dikkat çekildi.

Türkiye’de konut değerlemesinin dünyada ilk sırada olduğunu belirten Gökçiler, “Her zaman en çok kazandıran enstrümanların başında gayrimenkul geliyor. Konut Fiyat Endeksi’ne göre Türkiye’de konut bir yılda yüzde 30,3 artış gösterdi. Türkiye gayrimenkulün değerleme sıralamasında dünyada birinci” diye konuştu.

“Post – pandemi dönemindeyiz!”

Pandeminin etkilerinin geçtiğini post-pandemi döneminde olduğumuzu vurgulayan Ali Gökçiler, “Post pandeminin içindeyiz. Dünyayı ve ekonomik beklentileri iyi okumak, insanların ihtiyaçlarını iyi kurmak lazım. Gayrimenkul geliştiricilerinin bu imkanları sunuyor olması lazım. İnsanların artık evlerde daha kolay çalışmalarını sağlayacak kurgulara gidiyor olmamız gerekiyor. İleride evlerde mutlaka toplantılar için ses izolasyonunu düşünmeliyiz. Evin bir odası ses stüdyosuymuşçasına sessizlik sağlayabilmeli, dahili bulut sistemleri olabilmeli. Elektrik kesintilerini birkaç saatten uzun bir süre önleyebilecek daha az fosil yakıtla çalışan jeneratörler hazırlanmalı” dedi.

Değişen dünyaya uygun konutlara ihtiyaç var

Dünyanın gündemine uygun yeni konutlar üretilmesinin birinci şart olduğuna değinen Gökçiler, “Bu tarz konutlar üretebilirsek yabancı alıcının ilgisini ülkemizde daha fazla tutabileceğiz. İkinci olarak da Türk gayrimenkul şirketleri olarak dünyada bu markalaşmayı ciddi anlamda sağlayacağız. Bence Türkiye 2021 Haziran ayından sonra her yıl bir sonraki seneyi ikiye katlayarak satış yapmaya başlayacak.” açıklamalarında bulundu.

“Turizm sektörü, gezerken çalışılabilecek ortamlar oluşturmalı!”

Röportaj sonrasında söz alan CRM Group Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Becer, “Gayrimenkuldeki ihtiyaçlar, oteller için de geçerli. İnsanların gezerken çalışabildiği bir modelin oturması ve hazırlık yapılması gerektiğini düşünüyorum. Gayrimenkul kadar turizm sektörü de ülkemizin en büyük döviz gelir kaynağı.” dedi.

Turizm Bakanlığı’nın da odaklanması gereken bir konu olduğunu belirten Becer, “Türkiye dört mevsim yaşanan bir ülke. Özellikle Avrupa bölgesinden gelen yabancılar hem dövizden hem de saat farkının az olmasından dolayı burada çok rahat hem gezip, hem de çalışabilirler. Otellerde güçlü Wi-fi ve telekonferans altyapılarının oluşturulduğu, diğer alanların da evden çalışma düzenine göre dizayn edildiği odalar hazırlanabilir. Sonuçta pazarlama denilen şey bir fikir, bir farklılaşmayla başlıyor. Dünyada bunun öncüsü neden olunamasın?” diye konuştu.

“Türkiye’nin tanıtımı için çalışıyoruz”

Toplantıda söz alan Inhouse Global Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Ergüven, “Yabancıya gayrimenkul satışı için bu yıl hedefimiz oldukça yüksek. 50 bin adet konut satışı bekliyoruz. Bu da ülkemizin tanıtımının doğru yapılmasıyla gerçekleşebiliyor. Bunun için çok çalışıyoruz” dedi. 2021 ve sonrası için çok umutlu olduklarını belirten Ergüven, “Ülkemize 10 milyar dolarlık bir döviz getirisi bekliyoruz. Avrupa’nın talebinin de daha çok artacağını söylememiz yanlış olmaz” dedi.

‘Müşteri ile bağı güçlendiriyor’

Yapılan bir araştırmaya göre, insanlar konut almadan önce arama motorunda mutlaka arama yaptıklarına dikkat çeken Becer, “Son dönemde hızla yükselen dijital dünyanın gücünden yararlanarak büyük kitlelere ulaşan gayrimenkul sektörü, dijital çözümlerin de etkisiyle pazar gücünü katlamaya devam ediyor” dedi.

Gayrimenkul sektörüne dijital gelişim faaliyetleriyle ışık tutan çalışmaların inşaat firmalarıyla müşterileri arasındaki bağı güçlendiren bir unsur olduğunu da anlatan Becer, büyümenin sürdürülebilir olmasını sağlamak için ajansların inşaat firmaları için tüm olanakları sunması gerekliliğini ifade etti. “

‘Konut pazarlamasında dijitalin payı artıyor’

CRM Medya’nın da gayrimenkul alanında özellikle satışa odaklanmış ve 360 derece dijital medya hizmeti sunan bir reklam ajansı olduğunu kaydeden Becer, gayrimenkul sektörünün istatistiksel verilerini inceleyerek, ev alacak kişilerin konusunda fikir sahibi olmasına destek olduklarını anlattı.

İnşaat sektörünün, yeni nesil dijital pazarlama yöntemlerini en çok kullanan sektörlerin başında geldiğine de dikkat çeken Ramazan Becer, dijital medyanın konut satışı ve pazarlamasında gün geçtikçe payı artıyor. Firmaların, böylesi yüksek dönüşüm yaratan dijital platformlardan, maksimum faydayı alması için gerekli vizyona sahip olması çok önemli” dedi.

‘Doğru mecra başarıyı artırır’

Gayrimenkul alanında özellikle önümüzdeki dönemde, dijital medyanın stratejik önem arz ettiğine de vurgu yapan Ramazan Becer, “Doğru tespit edilen mecralar, konut satış ve pazarlanmasında markaların önemli bir paya sahip olmasına olanak tanıyor. Bu nedenle gayrimenkul sektörü, yeni pazarlama yöntemlerine vakit geçirmeden dahil olmalılar” diye konuştu.