Quattordici – EmlakNews.com.tr

İnşaatçılar Çeşme’de otel gibi yapıp, yazlık gibi satıyorlar

Hüseyin Belibağlı — Wed, 17 Aug 2016 15:01:59 +0000

Şahin’in tespitlerine göre Çeşme’de bir çok inşaat şirketi otel izni ile inşa ettikleri yapıları vatandaşlara ev olarak satıyor. Su, elektrik ve doğalgaz gibi hizmetlerden indirimli yararlana bu yapıyı alanlara kat mülkiyeti kurulamadığı için arsa tapusu veriliyor.

Yapılan araştırmaya göre çok sayıda gayrimenkul geliştiricisi turizm alanlarına sağlanan fazla inşaat hakkıyla konut yaparak vatandaşlara satıyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan otel inşaatı için turizm yatırım belgesi alan müteahhitler, inşa ettikleri yapıları İmar Kanunu’na aykırı bir şekilde kullandırıyor.

İmar planlarında turizm alanı olarak görünen arazilere de geçici süreli konaklama amacıyla kiraya verilebilen, otel, motel, tatil köyü, pansiyon, kamping, apart otel ve hostel gibi turistik tesis inşa edilebiliyor. Ancak Çeşme’de proje geliştiren bazı inşaat şirketleri, inşa ettikleri yapıları 1+1, 2+1, 3+1 tipi daireler veya süit şeklinde vatandaşlara satıyor.

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 3. maddesinde “Herhangi bir saha, her ölçekteki plan esaslarına, bulunduğu bölgenin şartlarına ve yönetmelik hükümlerine aykırı maksatlar için kullanılmaz” hükmü gereğindce müteahhitler otel ruhsatı ile inşa ettikleri yapılarda kat mülkiyeti kuramıyor ve sattıkları daireler için herkese araziden pay dağıtıyor.

İskan belgesi nerede?

Turizm imarı ve otel inşaat ruhsatıyla yapımı devam eden yapılar tamamlandığında “Yapı Kullanma İzin Belgesi” (İskan) almak için firmaların belediyenin uygulaması doğrudan Kültür Bakanlığı’nın vereceği cevabı etkileyecek. Zira Çeşme Belediyesi projenin onaylı inşaat ruhsatı ve eklerine uygun olarak yapılıp yapılmadığına bakarak iskan verecek veya vermeyecek.

Projeler Çeşme Belediyesi’nden iskan aldığı takdirde tesisin işletmeye hazır olduğu Kültür ve Turizm Bakanlığı’na bildirilecek. Bakanlık yatırımın sunulan otel projesine uygun yapılıp yapılmadığını inceledikten sonra turistik tesis diye inşa edilen ancak arsa hisseli tapu ile konut olarak vatandaşlara satılan bu yapılara onay verip vermeyeceği gelecek günlerde ortaya çıkacak.

Buna ek olarak birde Turizmi Teşvik Kanunu’nun 16’ncı maddesine göre, bu yapıların elektrik, doğalgaz ve su ücretlerini, o bölgedeki sanayi ve meskenlere uygulanan en düşük tarifler üzerinde ödeyecek. Bu da ayrı bir muamma olarak ortaya çıkacak.

Turizm işletmesi inşaat izni ile yapılan ama konut olarak vatandaşa satılan projelerden bazıları:

Folkart Yapı Folkart Blu
Folkart Yapı Folkart Hills
Homes Sea Homes
Kuryap İnşaat Casa De Playa
Ayasandra Ayasandra
Kar İnşaat The Chesme
Veryeriler İnşaat Quattordici

Quattordici'de yıl boyu keyfin fiyatı 1 milyon 350 bin dolar

Hüseyin Belibağlı — Tue, 19 Jan 2016 11:29:00 +0000

Alaçatı'nın merkezinde hayata geçirdiği konutlarla bölgenin çehresini değiştiren Veryeriler İnşaat, Çeşme 16 Eylül Mahallesi'nde geliştirdiği Quattordici projesi ile 12 ay yaşam sunuyor. Ayasaranda Koyu’nda yükselen ve Çeşme ve Marina’ya yürüyüş mesafesinde bulunan projenin yatırım değeri 6 milyon dolar. Proje ayrıca Çeşme'nin gece hayatına yakınlığı ile dikkat çekiyor.

Marina'ya komşu butik proje

8 dubleks villa ve 6 rezidans olmak üzere 14 bağımsız bölüme sahip olan butik proje, 3 bin 300 metrekarelik bir arsa üzerine konumlandırılıyor. Her birisi 250 ile 300 metrekare arasındaki bahçe içinde yer alan villa ve rezidansların kullanım alanları 200 metrekare civarında. Eğimli bir yapısı olan projedeki evlerin terasları 45 ile 60 metrekare arasında değişiyor.

Mayıs 2016’da yaşamın başlayacağı proje hakkında bilgi veren İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Alpan Veryeri fiyatların 1 milyon 350 bin dolar ile 1 milyon 600 bin dolar arasında değiştiğini kaydetti. Veryeriler İnşaat, anlaşmalı bankalar aracılığıyla uygun kredi imkanları sunuyor.

İletişim Bilgileri
www.veryerilerinsaat.com
16 Eylül Mahallesi, 3307 Sokak, Ayasaranda Koyu – Çeşme / İzmir

Çeşme Quattordici’de yaşam haziranda başlıyor

Sun, 20 Dec 2015 06:34:00 +0000

Veryeriler İnşaat’ın Çeşme’de inşa ettiği Quattordici projesindeki daireler, Haziran 2016’da oturuma hazır olacak. Doğa ile uyumlu peyzajı, modern ve minimalist mimarisi ile Proje, göz alabildiğine uzanan Ege manzarasıyla huzurlu bir yaşam arayanlara mavi ve yeşilin her tonuyla çevrelenmiş bir hayat sunuyor.

8 dubleks villa ve 6 rezidanstan oluşan projede her evin konumu, manzaradan ve denizden aynı oranda yararlanabilinecek şekilde ayarlandı. Yaklaşık 3 bin 300 metrekare alana kurulan sitede, evlerin terasları 45 metrekare ve 60 metrekare arasında değişiyor.

Özel plajı ve iskelesi var

Özel bir peyzaja sahip projenin kat bahçeleri, koyun doğal bir parçası gibi görünüyor. Quattordici’de peyzaj, mimarinin bir parçası olarak değerlendiriliyor. Her villaya özel yüzme havuzu ve özel kapalı otoparkın olduğu projenin kendine özel plajı ve özel iskelesi de var.

Ayasaranda Koyu’nda yer alan Quattordici, Çeşme merkezine 1,5 kilometre, Çeşme Marina’ya 2 kilometre uzaklıkta bulunuyor.