Göktürk’teki 6 bağımsız bölüm teminat gösterildi

Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Koray GYO), 13 Ocak 2026 tarihinde kamuoyuna duyurduğu ipotek işlemine ilişkin güncelleme yaptı. Şirket tarafından yapılan açıklamaya göre, İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Göktürk Mahallesi, 218 ada 1 parsel üzerinde bulunan ve mülkiyeti Koray GYO’ya ait olan 6 adet bağımsız bölüm üzerine QNB Bank A.Ş. lehine ipotek tesis işlemleri tamamlandı.

İpotek tutarı 459,1 milyon TL

Söz konusu taşınmazlar için tesis edilen ipotek tutarının 459.100.000 TL olduğu bildirildi. İpotek işleminin, şirketin kredi teminatı kapsamında gerçekleştirildiği belirtildi.

Değerleme raporu hazırlandı

Açıklamada, ipotek tesis edilen taşınmazlara ilişkin olarak Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan değerleme raporunun da şirket tarafından kamuoyu ile paylaşıldığı ifade edildi.

Şirket, söz konusu işlemin finansman süreçlerinin yönetimi ve mevcut kredi yükümlülüklerinin teminatlandırılması kapsamında yapıldığını vurguladı.

KAP’a yapılan açıklama şöyle:

Şirketimizin 13.01.2026 tarihli özel durum açıklamasında kamuoyuna duyurulan ipotek tesisine ilişkin olarak;

İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Göktürk Mahallesi, 218 Ada 1 Parsel üzerinde bulunan ve mülkiyeti Şirketimize ait olan 6 adet bağımsız bölüm üzerine, QNB Bank A.Ş. lehine 459.100.000 TL tutarında ipotek tesis işlemleri tamamlanmıştır.

Emlaknews.com.tr

Vatandaş borcu çeviremiyor, dosyalar el değiştiriyor

QNB tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na yapılan açıklamaya göre; bankanın takipteki krediler portföyünde yer alan 3.599.645.748 TL tutarındaki tahsili gecikmiş alacak satışı tamamlandı. Satılan portföy;

–kredi kartı borçları,

–bireysel krediler ve

–ticari kredilerden oluşuyor.

Bu rakam, hanehalkı borçlanmasındaki kırılganlığın ulaştığı boyutu net biçimde ortaya koyuyor.

Alacaklar 4 varlık yönetim şirketine devredildi

Söz konusu batık alacaklar;

–Dünya Varlık Yönetim A.Ş.,

–Gelecek Varlık Yönetim A.Ş.,

–İstanbul Varlık Yönetim A.Ş. ve

–Emir Varlık Yönetim A.Ş.

tarafından satın alındı.

Bu devirle birlikte borçlu vatandaşlar açısından süreç, bankadan ziyade varlık yönetim şirketleriyle yürütülecek.

Kredi kartı borcu krediyle kapatılıyor, zincir kopuyor

Uzmanlara göre özellikle kredi kartı borçlarında yaşanan bozulma dikkat çekici. Asgari ödeme tutarlarının artması, gecikme faizlerinin yükselmesi ve yeni krediye erişimin zorlaşması, borçların borçla kapatıldığı bir döngü yaratıyor. Bu döngü kırıldığında dosyalar hızla takibe düşüyor.

QNB’nin yaptığı bu satış, bireysel borç krizinin artık istisnai değil, yaygın ve yapısal bir sorun haline geldiğini gösteriyor.

Bankalar için bilanço temizliği, vatandaş için daha sert tahsilat

Bankalar açısından bu tür satışlar bilanço rahatlatma anlamı taşırken, borçlular için süreç genellikle daha yoğun tahsilat baskısıyla ilerliyor. Varlık yönetim şirketleri, devraldıkları dosyalar için daha agresif ödeme planları uygulayabiliyor.

KAP’a yapılan açıklama şöyle:

Bankamızın takipteki krediler portföyünde izlenen, 3,599,645,748 TL tutarlı kredi kartı, bireysel kredi ve ticari kredi türlerindeki tahsili gecikmiş alacağı Dünya Varlık Yönetim A.Ş., Gelecek Varlık Yönetim A.Ş., İstanbul Varlık Yönetim A.Ş. ve Emir Varlık Yönetim A.Ş. firmalarına satılmıştır.

Emlaknews.com.tr