150 bin dolarda başlayan yatırım fırsatları

ABD’nin Miami, Orlando, Los Angeles, Dallas, New York olmak üzere 60’dan fazla şehir ve 18 eyaletinde 150 bin dolardan başlayıp 3 milyon dolara kadar yatırım fırsatları bulunduğunu anlatan Marlin, ortalama 300 ile 500 bin dolara alınan bir evin kiraya verildiğinde yıllık getirisinin 40 bin ile 60 bin dolar arasında olacağını kaydetti. Ayrıca ABD’de 500 bin dolar EB5 yatırımı yapılması halinde ABD vatandaşı da olunabildiğine dikkat çeken Marlin, bu yatırımcıların gelişmiş ve işleyen kurallar sayesinde ABD kanunları ile korunduğunu vurguladı.  Marlin Lennar’ın bu yatırım programında öncü bir çözüm ortağı olduğunu söyledi.

‘İstanbul’daki hareket dikkatimizi çekti’

Son 15 yılda özellikle İstanbul’da olmak üzere Türkiye’de emlak yatırımlarının artış gösterdiğini ifade eden Marlin bütün ülkede altyapı ve üstyapıda bir hareket olduğunu ve bu bilinçli hareketin oluşturduğu gelişme ve büyüme gibi etkilerin de doğrudan görülebildiğini kaydetti.  Marlin bu büyümenin yanı sıra Türkiye’deki gayrimenkul yatırımcılarının  ABD’de yatırım amaçlı ev isteğinin arttığını, İstanbul’un 15 yıllık dönemde Gayri Safi Milli Hasıla (GSMH) açısından sürekli olarak en gelişen şehir olduğunu gözlediklerini dile getirdi. “Ne zaman bu şekilde bir büyüme olsa emlak yatırımcıları yatırımlarını şekillendirmek istiyorlar” diyen Marlin, bu ortamda Türk yatırımcısına farklı alternatifler sunmak istediklerini belirtti.

‘Henüz hazırlık aşamasındayız’

Türkiye pazarında şu anla hazırlık aşamasında olduklarını açıklayan Chris Marlin, amaçlarının mısa vadede olabildiğince çok Türk arkadaş edinmek, uzun dönemde de  bu arkadaşlarla karlı ve montanlı iş yapmak olduğunu dile getirdi.
Projebeyaz Uluslararası Gayrimenkul Danışmanlık Yönetim Kurulu Başkanı Murat Uzun da ABD’ye Türkiye’deki ilginin çok yüksek olduğunu belirterek  Türk gayrimenkul sektörü ve emlak danışmanlık firmalarının önünü açacak, Amerika’daki Türk alıcı pazarını büyütecek büyük bir hamle yaptıklarını ifade etti. Yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin mutlaka Türkçe danışmanlık alması gerektiğini anlatan Uzun “Doğru sonuca ulaşmak ve isteğe göre gayrimenkul yatırımının hedefi bulabilmesi için profesyonel bir danışmanlık alınması doğrudur” açıklamasında bulundu.

'Yıl sonunda 2 bin olacak'

Projebeyaz Uluslararası Gayrimenkul Danışmanlık Yönetim Kurulu Başkanı Murat Uzun özellikle son 4-5 yılda Yunanistan, Bulgaristan,Romanya gibi yakın bölgeler ve Almayan, İngiltere, Avusturya, Fransa ve İspanya gibi ülkelerden de çok sayıda konut alımı yapıldığını açıkladı. Mortgage krizi sonrası Amerika'da gayrimenkul fiyatlarının piyasa dengesinde artmasıyla Amerika'da ev alan Türklerin sayısının geçen yıl 1500'e ulaştığını ve bu sene sonunda 2 binin üstünde olacağını belirten Uzun, vatandaşlığa dönük yatırım imkanlarının da oldukça talep gördüğünün altını çizdi. Ayrıca Uzun, yurtdışından gayrimenkul alımlarında Türkçe danışmanlığın önemini vurguladı. Amerika'dan Dominik’e, Almanya'dan, İspanya’ya kadar ülke ülke satılık ev fiyatları ve kira gelirlerini derleyen Uzun, dünyanın birçok ülkesinde yatırım yapma isteyen Türk yatırımcıları ofislerine çağırdı.

İşte o ülkelerden bazıları

Dominik Cumhuriyeti'nde konut fiyatları 25 bin dolardan başlıyor ve konutların ortalama yıllık kira getirileri ise konut değerinin yüzde 15-20'si arasında değişiyor.

Konut fiyatlarının 15 bin eurodan başladığı Bulgaristan'da ise başkent Sofya'da 2+1 ilk elden bir daireye 100 bin euroya sahip olabilirsiniz.

Krizin vurduğu ülkelerden biri olan İspanya'da ise konut fiyatları 25 bin eurodan başlıyor. Ibiza'da havuzlu ve deniz manzaralı bir villanın değeri 400 bin euro.

Fransa, Paris'in merkezinde 2 bin euro kira getirisi sağlayan stüdyo dairelerde satış fiyatları ise 250 bin eurodan başlıyor.

İngiltere Yorkshire'da 180 bin sterline aldığınız bir apartman dairesini ise aylık 650 steline kiraya verebilirsiniz. Almanya'da 1+1ler ise 160 bin eurodan başlıyor.

Yunanistan'da riz nedeniyle fiyatlar oldukça düştü. Atina'da daireler 50 bin eurodan başlarken, Mikonos Adası için bu fiyat villalarda 500 bin euroya çıkıyor.

Amerika'da 150 bin dolardan başlayıp milyon dolarlara kadar belirlenen bir fiyat skalası bulunuyor. 300 ile 500 bin dolar ortalama bir fiyatla aldığınız bir evin yıllık kira getirisi 40 bin ile 60 bin dolar arasında seyrediyor.