İyi kira getirisi

Projeye 300 metre mesafede yapılacak devlet hastanesi ve yapımı tamamlanmak üzere olan marinanın Colorist Şile’nin olduğu bölgenin cazibesini artırdığına dikkat çeken İnan, ayrıca Osman Gazi köprüsü bağlantı yolunun da bu bölgeden geçtiğini söyledi. İnan “Bu yol sayesinde Bursa’ya 1,5, Ankara’ya 2,5, İzmir’e ise ulaşım 3,5 saate iniyor” diye konuştu. Bir gayrimenkulün değerini iyi kira getirisiyle ölçülebileceğini ileri süren İnan, Colorist Şile’nin konumu ve avantajları sayesinde 10 yıl içinde kendini amorti edebilecek özelliğe sahip olduğunu ve bölgede faaliyette olan üniversite ve hizmete girecek olan devlet hastanesi sayesinde yoğun bir şekilde kiralık ev arayışı oluşacağını da sözlerine ekledi.

50 ay sıfır faiz

İlk etabı 20 milyon TL ikinci etabı ise 38 milyon TL yatırım beli ile hayata geçirilecek olan Colorist Şile Türkiye’nin en kapsamlı aile ve çocuk konseptli projesi olma özelliğini taşıyor. Colorist Şile’de 1+1 dairelerin 180 bin TL, 2+1 teras dairelerin 265 bin TL, 2+1 loft bahçe dairelerin 290 bin TL 3+1 loft bahçe dairelerin ise 370 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulduğu projede kısa bir süre için 50 ay sıfır faiz uygulaması bulunuyor. Teslim tarihi Haziran 2018 olarak belirlenen proje, 15 yıllığına bir köy derneğinden kiralanan 800 metrelik kumsalında bir kafe yer alıyor. ‘Çocuklar nerede oynasın’ sloganıyla satışa sunulan Colorist Şile’de proje alanının 60’ını oyun alanları kaplıyor.

İletişim bilgileri

850 532 00 60
www.coloristsile.com

Metrekare fiyatı 5 ayda 800 TL arttı

Diğer etaplarla birlikte projede 1500 konut bulunacağını açıklayan Çetinsaya, şu anda satışta bulunan A blokun toplam yatırım maliyetinin 220 milyon lira, olduğunu üç etabın birden yatırım bedelinin de 750 milyon lira olacağını kaydetti. 30 bin metrekare arazi üzerinde hayata geçirilecek olan Avrupa Konutları Atakent 4 projesinde, satışlar başladığında konutların metrekare birim fiyatının 5 bin TL’den başladığını belirten Çetinsaya bugünkü metrekare satış fiyatlarının ise 5 bin 800 TL olduğunu söyledi. Halkalı bölgesinde hayata geçirdikleri projelerin prim potansiyeline dikkat çeken Çetinsaya, “Konut projelerimizin başlama ve bitişi arasında yüzde 35-40 fiyat farkı oluyor. Teslimden sonra ise fiyatlar iki misli artıyor” diye konuştu.

İlk teslimler Aralık 2017’de

İlk teslimlerin 2017’nin Aralık ayında yapılacağı projede kapalı yüzme havuzları, fitness ve spa merkezi, sauna, hamam, çok amaçlı spor alanları, futbol sahası, tenis kortu, koşu parkuru, süs havuzları ile parklar yer alacak.

İletişim bilgileri

444 38 25
www.avrupakonutlari.com/atakent4
İnönü Mahallesi, Halkalı Caddesi, No:206, Atakent – Küçükçekmece / İstanbul

5 kritere göre endeks hazırlandı

Forbes Türkiye, İstanbul’da getirisi en yüksek 50 projeyi araştırdı. Derginin araştırmasında ele alınan bütün projeler ortalama metrekare satış fiyatı, projenin bulunduğu bölgedeki fiyatlara göre durumu, satılmış konut oranı ve sosyal donatı ile yeşil alanlar olmak üzere 5 kritere göre endekslendi. Projeler ayrıca alışveriş merkezi, okul, sağlık birimi, restoran-kafe, fitness salonu, yetişkin spor alanı ve çocuk oyun alanı gibi sosyal donatı alanlarının varlığına göre puanlandı. Her bir kriter için oluşan endeks üzerinden büyükten küçüğe göre 100 puan baz alınarak sıralama yapıldı.

Prim potansiyeli ortaya kondu

Araştırma bununla da bitmedi. Projenin bulunduğu bölgenin ortalama değerinin altında fiyatlanan projelere yüksek puan verildi. Bunun nedeni, projenin prim yapma olasılığının güçlü olması olarak belirtildi. Projeler her bir kritere göre kendi içinde sıralandıktan sonra fiyat yüzde 35, sosyal donatı yüzde 25, satış oranı yüzde 20 ve bölgedeki fiyatlara göre durumu yüzde 10 ve yeşil alan yoğunluğu yüzde 10 gibi bir ağırlıklandırma yapıldı ve her bir proje için 100 üzerinden bir değer hesaplanmış oldu. Araştırmanın sonucunda endekste en yüksek puanı alan projelerin ikinci el piyasada yatırımcıya en yüksek getiriyi sağlama potansiyeli bulunduğu belirtilirken, yaşam kalitesi ve değer olarak da rakip projelere göre daha avantajlı olduğu kaydedildi.

İşte İstanbul’un getirisi en yüksek 50 projesi:

Fiyatlar 250 bin TL’den başlıyor

43 bin metrekare arsa üzerinde 1190 konut ve 30 ticari üniteden oluşan Evalpark İstanbul’da 1+1, 2+1 ve 3+1’den oluşan üç tip daire seçeneği sunuluyor. Büyüklükleri 72 metrekare ile 160 metrekare arasında değişen daireler, 250 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.
36 – 48 aya vade farksız taksit imkanı sunulan daireler için alıcılara nakit ve kredili alımlarda ödeme kolaylığı sağlanıyor.

23 bin metrekare sosyal donatı ve peyzaj alanı

23 bin metrekaresini sosyal donatı ve peyzaj alanlarına ayrılan projede yüzme havuzu, basketbol sahası, fitness alanı, sauna, tenis kortları, çocuk oyun alanları, bisiklet ve yürüyüş parkuru gibi donatılara yer veriliyor.

İletişim bilgileri

212 876 20 11
www.evalinsaat.com

1600 metrekarelik 2 ayrı sosyal tesis

Bakyapı’nın Bursa Prestij Modern projesi Osmangazi’de yaklaşık 54 bin metrekarelik bir arsa üzerinde kuruldu. Projede 918 dairenin yanı sıra projede 57 işyeri de bulunuyor. Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin arsasına, hasılat paylaşımı ile inşa edilen projede bay ve bayanlar için ayrı olmak üzere 2 adet 1600 metrekarelik sosyal tesis yer alıyor. Tesislerde, ısıtmalı kapalı havuzlar, saunalar, buhar odaları, fitness salonları bulunuyor.

Metroya 3 kilometre mesafede

Bursa Çevre Yolu, İzmir ve İstanbul bağlantı yollarına yakınlığıyla dikkat çeken Bursa Prestij Modern, Timsah Arena ve Metro Acemler İstasyonu’na 3 kilometre, Koru Park AVM’ye 6 kilometre mesafede yer alıyor.

İletişim bilgileri

444 16 99
www.bakyapiprestijmodern.com

Gazete Habertürk’den Rahim Ak’ın haberine göre, Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) ile ilgili önemli değişikliklerin yer aldığı teblihde, daha önce 25 TL ile sınırlı olan asgari prim tutarı, deprem risk bölgesine göre birinci bölgeden beşinci bölgeye sırasıyla 70, 60, 50, 40 ve 30 TL’den az olamayacak.

Sarıyer’de %54, Edirne’de %86 artış

Yapılan artış ile birlikte birinci, ikinci ve üçüncü derecede deprem bölgesinde yer alan illerde, 30-40 metrekarelik stüdyo dairelerin DASK pirimi ortalama %37 arttı.

Değişikliğin daha az sigorta primi ödemek için ev yüzölçümlerinin düşük gösterilmesinin önüne geçmek amacıyla yapıldığı belirtiliyor. Ancak bu değişiklik, İstanbul’da Avcılar gibi birinci derecede deprem bölgesinde bulunan 30 metrekarelik bir stüdyo dairenin DASK primi %14 artırırken, Sarıyer gibi üçüncü derecede deprem bölgesinde bulunan stüdyo dairenin priminde % 54 gibi önemli bir artışa neden oluyor. 4’üncü derecede deprem bölgesinde olan Edirne’de, daha önce 21,5 TL’lik DASK prim ödenen bir stüdyo daireler için % 86 artış ile en az  40 TL prim ödenmesi gerekiyor.