plan değişikliği 7 kat sınırı – EmlakNews.com.tr https://www.emlaknews.com.tr Emlak Haberleri ile Sektörün Nabzı Wed, 24 Jun 2020 13:55:47 +0000 tr hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.5.8 https://www.emlaknews.com.tr/wp-content/uploads/2020/06/cropped-emlaknews-kare.png plan değişikliği 7 kat sınırı – EmlakNews.com.tr https://www.emlaknews.com.tr 32 32 Haliç manzaralı projelere siluet ayarı https://www.emlaknews.com.tr/haberler/halic-manzarali-projelere-siluet-ayari/ Sun, 05 Feb 2017 11:42:04 +0000 http://www.emlaknews.com.tr/?post_type=haberler&p=289279 Eyüp Belediyesi, 2012’de Haliç sırtlarındaki Alibeyköy bölgesinde kentsel dönüşümü ve yenilemeyi teşvik etmek için değiştirilen ve bina yüksekliği 30.50 metreye yani 10 kata yükseltilen plan notlarını, özellikle Haliç siluetinin ve sokak siluetinin olumsuz etkilendiği gerekçesiyle yeniden düzenledi. Buna göre, 2012’den beri ‘Haliç manzaralı’ diye pazarlanan birçok konut projesinin yükseldiği bölgede, Haliç’i gören cephelerinde arsa üzerine yapılacak inşaatın taban oturum alanının oranı 0.40’tan 0.56’ya çıkarılıp kat yüksekliği de 7’ye indirildi.

İBB, artan taban oturumunu eleştirdi

Geçen ocak ayında İBB Meclisi gündemine gelen plan değişikliğini inceleyen İBB’ye bağlı Şehir Planlama Müdürlüğü, kat adedi yerine yükseklik değerinin 21.50 metre olarak belirlenmesinin daha uygun olacağını belirtti. Taban oturum alanının 0.40’ tan 0.56’ya çıkarılmasını eleştiren müdürlük; boşluk alanların azalacağı, yüksek eğimli alanlarda arazi müdahalelerinin artacağı, daha yüksek istinat duvarlarının gerekeceği, binalar arasındaki hava sirkülâsyonunun engelleneceği, gün ışığından yararlanma sürelerinin kısalacağı uyarısında bulundu.

Sadece 7 kata izin var

Müdürlük, plan ile mahallelerin yoğunluk ve kapalılık hissi veren bir şehir bölgesi haline geleceğine dikkat çekti. İBB’nin Kentsel Yenileme Komisyonu ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ise uyarılara karşın teklif edilen plan notundaki sadece ‘7 kat’ ibaresiyle ilgili düzenleme yaptı. Yükseklik sınırı, uzunluk da eklenerek ‘21.50 metre (7 kat)’ olarak düzenledi. Plan bu haliyle İBB Meclisi’nde oybirliği ile kabul edildi. Değişiklikten Emniyettepe, Güzeltepe, Silahtarağa, Sakarya, Esentepe, Alibeyköy Merkez ve Çırçır mahalleleri etkileniyor.

]]>