Konut kredilerindeki büyüme sınırlı kaldı

Ekim ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişiminin yüzde 11 artış gösterdiği belirtilen raporda geçen yılın aynı döneminde yüzde 17 büyüyen konut kredilerinin bu yıl yüzde 11 büyümüş olduğuna dikkat çekildi. Kredi miktarının 2016’nın dördüncü çeyreğinde hareketleneceği de raporda yer alan öngörüler arasında yer aldı.

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2016 Ekim sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 2,4 artış gösterdiğini, ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık yüzde 4 oranında azaldığını söyledi.

Satışlar İstanbul ve Ankara’da düştü

2015 Ekim sonu itibariyle 2014’ün aynı dönemine göre yüzde 12 artış gösteren konut satışlarının, 2016 Ekim sonu itibariyle 2014’ün aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 15 artış gösterdiğini ifade eden Yazıcı, İstanbul’da konut satışlarının 2016 yılı Ekim sonu itibariyle 2015 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 4, Ankara’da ise yüzde 5 oranında azaldığını anlattı. Aynı tarihler arasında İzmir’de ise yüzde 2,4 artış görüldüğünü ifade eden Yazıcı, 2016 Aralık verileri itibariyle konut satışlarının biraz daha artması ya da aynı seviyelerde seyretmesinin beklendiğini dile getirdi.

Kredi faiz oranları yüzde 0,88 – 1,25 arasında

Konut kredisi maliyetlerinin kasım ayında 10 yıllık vadede, aylık yüzde 0,88 ile yüzde 1,25 arasında değiştiği belirtilen raporda 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.352 TL, 5 yıllık vadede ise 2.152 TL dolayında seyrettiği de kaydedildi. Ekim 2016’dakonut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece yüzde 0,55 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2015 Ekim ayında yüzde 0,48 olduğu belirtildi.

Konut kredileri sınırlı büyüdü

Periskop Analiz’e göre, eylül ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi yüzde 10 artış gösterirken geçen yılın aynı döneminde yüzde 20 büyüyen konut kredileri bu yıl yüzde 10 büyüyebildi. Kredi miktarının 2016’nın dördüncü çeyreğinde hareketleneceği öngörülüyor.
Eylül 2016 itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla değişiklik göstermedi. İpotekli konut satışları ise yaklaşık yüzde 10 oranında azaldı. 2015 Eylül sonu itibariyle 2014 senesinin aynı dönemine göre yüzde 13 artış gösteren konut satışları, 2016 Ağustos sonu itibariyle 2014 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 13 artış gösterdi.

Üç büyük ilde konut satışları azaldı

İstanbul’da konut satışları Eylül 2016 itibariyle, 2015’in aynı dönemine nazaran yaklaşık yüzde 6 oranında, Ankara’da yüzde 8 oranında, İzmir’de ise yüzde 0,7 oranında azalırken konut satışlarının 2016 Kasım verilerinin biraz daha azalması veya aynı seviyelerde seyretmesinin beklendiği ifade edildi.

Konuk kredi maliyetleri yüzde 0,90 – 1,12 arasında

Kasım 2016 itibariyle 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık yüzde 0,90 ile yüzde 1,12 arasında değiştiği belirtilen analizde, 100 bin TL kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1366 TL, 5 yıllık vadede 2 bin 164 TL civarında olduğu kaydedildi.
Eylül 2016’da kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarının sadece yüzde 0,55 seviyelerinde olduğu saptandı. Bu rakam Eylül 2015’te yüzde 0,47 olarak saptanmıştı.
Ekim 2016’da bir önceki aya göre yüzde 0,4 azalış gösteren Tüketici Güven Endeksi’nin son üç yılın aynı ayına göre en yüksek seviyelerde olduğu kaydedildi. Endeksin 2016 Kasım ayında biraz daha artması veya aynı seviyelerde seyretmesi bekleniyor.

İpotekli konut satışları da yüzde 15 azaldı

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2016 Ağustos sonu itibariyle Türkiye genelinde ipotekli konut satışlarının yaklaşık yüzde 15 oranında azaldığını belirterek “Ağustos ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi yüzde 9 artış gösteriyor. Geçen yılın aynı döneminde yüzde 19 büyüyen konut kredileri bu yıl yüzde 9 büyüdü. kredi miktarının 2016’nın dördüncü çeyreğinde hareketleneceği öngörülüyor” dedi. 2015 Ağustos sonu itibariyle 2014’ün aynı dönemine göre yüzde 18 artış gösteren konut satışlarının, 2016 Ağustos sonu itibariyle 2014’ün aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 16 artış gösterdiğini anlatan Yazıcı, İstanbul’da konut satışlarının 2016 yılı Ağustos sonu itibariyle 2015 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 8 Ankara’da yüzde 11, İzmir’de ise yüzde 2,3 oranında azaldığını kaydetti. Yazıcı, Eylül’de konut satışlarının biraz daha azalması ya da aynı seviyelerde seyretmesinin beklendiğini dile getirdi.

Takipteki kredi oranı yüzde 0,52

Ekim ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık yüzde 0,90 ile yüzde 1,12 arasında değiştiği belirtilen raporda bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1366 TL, 5 yıllık vadede ise 2 bin 164 TL dolayında seyrettiği kaydedildi. Ağustos 2016’da takipteki konut kredi miktarının sadece yüzde 0,52 düzeyinde olduğu anlatılan raporda bu oranın Ağustos 2015’de yüzde 0,47 olduğu kaydediliyor.

Büyük illerde düşüş de büyük

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Temmuz sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3 oranında düşüş olduğunu belirterek ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık yüzde 18 oranında azaldığına dikkat çekti. Konut satışlarının 2015 Temmuz sonu itibariyle 2014’ün aynı dönemine göre yüzde 20 artış gösterdiğini hatırlatan Yazıcı, bu yılki artışın ise 2014’ün aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 17’de kaldığını söyledi. Yazıcı, geçen temmuz ayı sonu itibariyle, bir önceki yılın aynı dönemine göre bir yıllık konut satışlarının İstanbul’da yüzde 8, Ankara’da yüzde 12, İzmir’de ise yüzde 2,5 oranında azaldığını belirtti. Yazıcı, Ağustos ayı sonu itibariyle konut satışlarının biraz daha azalacağı ya da aynı seviyelerde seyredeceği tahmini de dile getirdi.

10 yıllık vadede kredi maliyetleri yüzde 0,95 – 1,25 aralığında

Temmuz ayında 10 yıllık vadede konut kredi maliyetlerinin aylık yüzde 0,95 ile yüzde 1,25 arasında değiştiği belirtilen raporda bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1400 TL, 5 yıllık vadede ise 2 bin 194 TL seviyelerinde olduğu kaydedildi. Raporda ayrıca Temmuz 2016’da konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece yüzde 0,51 düzeyinde olduğu, bu  oranın  Temmuz 2015’de  yüzde 0,47 olduğu da vurgulandı.

Konut kredileri yüzde 10 büyüdü

Nisan ayı itibariyle son bir yıllık süreçte konut kredisi kümülatif değişiminin yüzde 10 artış gösterdiği belirtilen raporda geçen yılın aynı döneminde yüzde 19 büyüyen konut kredilerinin bu yıl yüzde 10 büyüdüğü kaydedildi. Kredi miktarının 2016’nın ikinci çeyreğinde durağanlaşacağı öne sürülen raporda, kredilerin yıl içinde yeniden hareketleneceği öngörüldü. Haziran ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık yüzde 1,08 ile yüzde 1,25 arasında değiştiği belirtilen raporda bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1491 TL, 5 yıllık vadede ise 2 bin 273 TL dolayında seyrettiği ifade edildi. 2015 Nisan ayında, takipteki konut kredi miktarının sadece yüzde 0,47 düzeyinde olduğu kaydedilen rapora göre, bu oran 2016 Nisan ayında yüzde 0,48 oldu.

Mayıs verileri de iç açıcı olmayacak

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2015 Nisan sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 22 artış gösteren konut satışlarının son iki yılın aynı döneminde yaklaşık yüzde 20 artış gösterdiğini ifade ederek “Mayıs 2016’dak verilerinin konut satışlarının biraz daha azalması ya da aynı seviyelerde seyretmesi yönünde geleceğini tahmin ediyoruz” dedi.

‘Konut satışları biraz daha artabilir’

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2015 Mart sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15 artan konut satışlarının son iki yılın aynı döneminde yaklaşık yüzde 18 artığını belirterek 2016 Nisan verileri itibariyle konut satışlarının biraz daha artması ya da aynı seviyelerde seyretmesinin beklendiğini ifade etti.

Kredili satışlar azaldı

Yılın ilk çeyreğinde ipotekli konut satışlarının yaklaşık yüzde 17 oranında azaldığını söyleyen Yazıcı, son bir yıllık süreçte konut kredisi kümülatif değişiminin ise yüzde 12 artış gösterdiğini belirtti. Konut kredilerinin geçen yılın aynı döneminde yüzde 17 büyüdüğünü kaydeden Yazıcı, kredi miktarının 2016’nın ikinci çeyreğinde durağanlaşacağı, ancak yıl içinde yeniden hareketleneceği tahminini dile getirdi. Mayıs ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık yüzde 1,10 ile yüzde 1,29 arasında değiştiğini ifade ede Yazıcı, bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1505 TL, 5 yıllık vadede ise 2 bin 286 TL dolayında seyrettiğini kaydetti.

Konut satışları yüzde 2,80 arttı

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2016 Mart verileri itibariyle konut satışlarının biraz daha artacağı ya da aynı seviyelerde seyredeceği tahminini dile getirdi. 2016 yılı Şubat sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 2,80 oranında artış kaydettiğini belirten Yazıcı, ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık yüzde19 azaldığını söyledi.

Konut kredileri yüzde 13 büyüdü

Rapora göre şubat ayı itibariyle son bir yıllık süreçte konut kredisi kümülatif değişimi yüzde 13 artış gösterdi. Geçen yılın aynı döneminde yüzde 15 büyüyen konut kredileri bu yıl yüzde 13 büyürken kredi miktarının 2016'nın ilk aylarında durağanlaşacağı, ancak yıl içinde yeniden hareketleneceği öngörüldü. Kullanıcı için konut kredisindeki maliyetleri ise nisan ayında 10 yıllık vadede aylık yüzde 1,14 ile yüzde 1,31 arasında değişiyor. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemeler, 10 yıllık vadede 1533 TL, 5 yıllık vadede ise 2310 TL civarında seyrediyor. 

‘Kredilerdeki hareketlenme sürecek’

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin her ay düzenli oyarak hazırladığı Periskop Analiz’in aralık ayı raporuna göre, kasım ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %15 artış gösterirken; geçen yılın aynı döneminde %13 büyüyen konut kredileri, bu yıl %15 büyüme gerçekleştirdi. Raporda, kredi miktarının önümüzdeki aylarda biraz daha hareketleneceği, ancak bir süre sonra tekrar durağanlaşacağının öngörüldüğü vurgulandı.

Büyükşehirlerde artış da büyük

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, konut satışlarının kasım sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine göre %1 daralma gösterdiğini kaydetti, Yazıcı, İstanbul’da %7, İzmir’de %10, Ankara’da %12 artan konut satışlarının son iki yılda %10 büyüdüğüne dikkat çekti.

Kredi maliyetleri %1,10 – 1,25 arttı

Kasım ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık %1,10 ile 1,25 arasında değiştiği bildirilen rapora göre, bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1505 TL, 5 yıllık vadede ise 2 bin 286 TL dolayında seyrettiği belirtildi. Kasım ayında, takipteki konut kredi miktarının toplam konut kredileri içindeki payının sadece % 0,48 düzeyinde olduğu gözlenen raporda, takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarı ile aynı hızda büyümediği vurgulandı.