Hazine, Sümer Holding’e ait arsalar için ihaleye çıkıyor

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, Sümer Holding A.Ş. mülkiyetinde bulunan iki taşınmazı satış yöntemiyle özelleştirme ihalesine çıkarıyor.

Sivas Merkez ilçesine bağlı Budaklı Köyü sınırlarında yer alan 146 ada 2 ve 146 ada 3 parseller, 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun kapsamında yatırımcılara sunulacak.

Toplam 10 bin 982 metrekare büyüklüğe sahip iki arsa, kapalı teklif ve pazarlık yöntemiyle gerçekleştirilecek ihale süreci sonunda satılacak.

İhale pazarlık ve açık artırma yöntemiyle yapılacak

İhaleler, kapalı zarfla teklif alınması ve ardından yapılacak pazarlık görüşmeleri ile yürütülecek. Sürecin son aşamasında ise pazarlık görüşmelerine devam eden yatırımcıların katılımıyla açık artırma gerçekleştirilecek.

Yatırımcıların tekliflerini 1 Nisan 2026 tarihine kadar sunmaları gerekiyor.

Toplam arsa büyüklüğü 10.982 metrekare

Satışa konu taşınmazlar Sivas Merkez Budaklı Köyü sınırlarında bulunuyor. Parsellerin toplam büyüklüğü 10.982,01 metrekare olarak hesaplanıyor.

İhale kapsamındaki taşınmazlar

Özelleştirme kapsamında satışa çıkarılan arsaların bilgileri şöyle:

Sivas Merkez Budaklı Köyü – 146 ada 2 parsel

Yüzölçümü: 7.023,72 m²

Şartname bedeli: 5.000 TL

Geçici teminat: 750.000 TL

Son teklif tarihi: 01.04.2026

Sivas Merkez Budaklı Köyü – 146 ada 3 parsel

Yüzölçümü: 3.958,29 m²

Şartname bedeli: 5.000 TL

Geçici teminat: 500.000 TL

Son teklif tarihi: 01.04.2026

Yatırımcılar için yeni arsa fırsatı

Toplam yaklaşık 11 bin metrekare büyüklüğündeki iki arsanın, pazarlık ve açık artırma süreci sonunda yatırımcılara devredilmesi planlanıyor. Özelleştirme programındaki satışın, bölgedeki arsa piyasası açısından yeni yatırım fırsatları yaratması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Soma A Termik Santrali, Manisa ili Soma ilçesi İstasyon Mahallesi’nde yer alan 11 ada 49, 52 ve 54 parsellerde, toplam 91.399,00 m² yüzölçümüne sahip taşınmazlar ve üzerindeki EÜAŞ’a ait yapılarla birlikte bir bütün halinde satışa sunulacak.

Özelleştirme işlemi, 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun hükümleri çerçevesinde yürütülecek.

20 milyon TL geçici teminat, son teklif 2 Nisan 2026

İhale şartnamesi ve tanıtım dokümanı bedeli 75.000 TL olarak belirlenirken, ihaleye katılım için 20.000.000 TL geçici teminat yatırılması gerekiyor.

Son teklif verme tarihi: 2 Nisan 2026
Son saat: 18.00
Teslim adresi: Ziya Gökalp Caddesi No:80 Kurtuluş / Ankara

Teklifler, kapalı zarfla elden teslim edilecek.

Pazarlık ve açık artırma birlikte uygulanacak

İhale, birden fazla teklif sahibinden kapalı zarfla teklif alınması ve ardından pazarlık görüşmeleri yapılması suretiyle gerçekleştirilecek. Süreç, pazarlık aşamasında kalan isteklilerin katılımıyla düzenlenecek açık artırma ile sonuçlandırılacak.

Bu yöntem, yatırımcılar açısından rekabetçi fiyat oluşumunu ve şeffaf teklif sürecini beraberinde getiriyor.

Kimler katılabilecek?

İhaleye yalnızca:

– Tüzel kişiler

– Ortak Girişim Grupları (OGG)

katılabilecek.

Gerçek kişiler ve özel yatırım fonları ise en az bir tüzel kişinin yer aldığı Ortak Girişim Grubu içinde üye olarak ihaleye dahil olabilecek.

Katılım için:

– Gizlilik Taahhütnamesi imzalanması,

– İhale Şartnamesi ve Tanıtım Dokümanının satın alınması

zorunlu tutuldu.

Ortak girişimlerde, üyelerden birinin şartname alması yeterli olacak; ancak her bir üyenin ayrı ayrı gizlilik taahhüdü imzalaması gerekecek.

91 bin m²’lik enerji varlığı yatırımcı bekliyor

Toplam 91.399 m² yüzölçümüne sahip taşınmaz ve santral yapıları, enerji sektöründe varlık portföyünü genişletmek isteyen yatırımcılar için stratejik bir fırsat olarak öne çıkıyor.

Özellikle mevcut altyapı ve santral sahasının bütüncül şekilde satışa sunulması, yeniden yapılandırma, kapasite dönüşümü veya farklı enerji yatırımlarına dönüştürme açısından potansiyel barındırıyor.

Soma Termik Santrali 13 Ocak 2015 tarihinde Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından ihaleye açılmış ve Konya Şeker Sanayi ve Ticaret A.Ş. 685,5 milyon dolar teklifle santrali almaya hak kazanmıştır. 22 Haziran 2015 tarihinde Soma B Termik Santrali Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’ndan devralınmıştır.

Soma Termik A Santrali nedir?

Tesisin Yerleşimi

• Soma A Termik Santralı Manisa’nın Kuzey Batısında yer alan Soma İlçe merkezinin Kuzey Doğusunda yerleşik, Soma bölgesinde üretilen linyit kömürü ile çalışan bir elektrik santralıdır. Soma İlçesi 820 km2 yüzölçümüne sahiptir ve nüfusu 111.000’dir. İlçe merkezinin Manisa’ya uzaklığı 98 km ve liman ve havayolu ulaşım olanağı olan İzmir kent merkezine uzaklığı 41 km’dir.

• Santral tasarımı, ortalama 3.325 kCal/kg alt ısıl değeri olan linyit kullanımını dikkate alarak yılda 300.000.000 kWh elektrik üretimi öngörmektedir.

• Santral 2010 yılından bu yana faaliyet dışında olup, EÜAŞ’a bağlı bir eğitim ünitesi durumunda bulunmaktadır. Santral’in üretim lisansı 13.03.2052 tarihine kadar
geçerlidir.

Teknik Özellikler

Ünite Adedi 2

Toplam Kurulu Gücü 44 MW (2X22MW)

Yillik Üretim Kapasitesi 2×150.000.000 = 300.000.000 kWh

Santral Genel Verimi %29,2

Ana Yakıt Cinsi Tüvenan ve şlam

Ana Yakıt Isıl Gücü 3.325 kcal/kWh

Yardımcı Yakıt Cinsi Motorin

Yıllık Ana Yakıt İhtiyacı 2×156.837 ton/yıl = 313.674 ton/yıl

Yıllık Yardımcı Yakıt İhtiyacı 73.241 ton/yıl motorin

Baca Sayısı 1

Baca iç çapı (d) 3,1 m

Baca Yüksekliği (H) 49 m

Baca gazı hızı (V) 5,29 m/s

Santral Soma İlçesi İstasyon Mahallesinde 11, ada 49,52,54 nolu parseller üzerinde yer almaktadır.

Toplam 91.399 m2 alan üzerinde tesislerin dağılımı aşağıdaki gibidir:

• 40 parsel: 15.277 m2 enerji üretim tesisleri

• 52 parsel: 5.825 m2 fidanlık alan

• 54 parsel: 70.297 m2 işletme sahası ve üretim tesisleri

Emlaknews.com.tr

İhaleler, birden fazla teklif sahibinden kapalı zarfla teklif alınması ve ardından pazarlık görüşmeleri yapılması yöntemiyle gerçekleştirilecek. Sürecin nihai aşamasında ise açık artırma yöntemi uygulanacak. Yatırımcılar her taşınmaz için ayrı teklif verebilecek.

Toplam portföy için belirlenen geçici teminat tutarı 88.000.000 TL seviyesine ulaşırken, son teklif tarihleri taşınmazın bulunduğu ile göre 31 Mart, 1 Nisan ve 2 Nisan 2026 olarak açıklandı.

Taşınmazların toplam büyüklüğü ve teminat tutarı dikkat çekiyor

Satışa sunulan taşınmazların büyüklükleri özellikle yatırımcı açısından önemli bir portföy oluşturuyor. Farklı şehirlerde konumlanan arsalar; konut, ticaret, turizm ve karma kullanım projeleri açısından potansiyel taşıyor.

Toplam büyüklük: 168.028,85 m²
Toplam geçici teminat: 88.000.000 TL

İhale kapsamında satışa çıkan taşınmazlar

1. Kayseri Talas – 771 ada 2, 772 ada 2, 950 ada 6, 4851 ada 1, 4852 ada 1 parseller
Alan: 24.034,44 m²
Geçici teminat: 10.000.000 TL
2. Muş Merkez Kıravi (Şenoba) – 182 ada 5 parsel
Alan: 44.862,50 m²
Geçici teminat: 2.000.000 TL
3. Muğla Ula Akyaka – 3845 parsel
Alan: 1.815,51 m²
Geçici teminat: 5.000.000 TL
4. Manisa Akhisar Atatürk – 2531 ada 1 parsel
Alan: 17.648,68 m²
Geçici teminat: 10.000.000 TL
5. Manisa Akhisar Atatürk – 2532 ada 1 parsel
Alan: 17.563,18 m²
Geçici teminat: 10.000.000 TL
6. Manisa Akhisar Atatürk – 2540 ada 1 parsel
Alan: 7.256,90 m²
Geçici teminat: 3.500.000 TL
7. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26298 ada 1 parsel
Alan: 24.411,52 m²
Geçici teminat: 12.000.000 TL
8. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26300 ada 1 parsel
Alan: 12.574,61 m²
Geçici teminat: 6.500.000 TL
9. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26301 ada 1 parsel
Alan: 13.954,30 m²
Geçici teminat: 7.000.000 TL
10. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26302 ada 1 parsel
Alan: 16.934,94 m²
Geçici teminat: 8.500.000 TL
11. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26305 ada 1 parsel
Alan: 5.691,60 m²
Geçici teminat: 3.500.000 TL
12. Gaziantep Şahinbey Kahveli Pınar – 5910 ada 10 parsel
Alan: 4.891,15 m²
Geçici teminat: 5.000.000 TL
13. Gaziantep Şehitkamil Taşlıca – 6648 ada 2, 3, 16 ve 17 parseller (bir bütün)
Alan: 4.307,30 m²
Geçici teminat: 1.000.000 TL
14. Tekirdağ Süleymanpaşa Kumbağ – 3688 parsel ve üzerindeki yapılar
Alan: 4.082,22 m²
Geçici teminat: 3.500.000 TL

Pazarlık ve açık artırma yöntemi uygulanacak

İhaleye gerçek ve tüzel kişiler, ortak girişim grupları, kooperatifler, vakıflar ve gayrimenkul yatırım fonları katılabilecek. Her taşınmaz için ayrı ihale şartnamesi alınması ve tekliflerin son tarih saat 18.00’e kadar idareye teslim edilmesi gerekiyor.

Emlaknews.com.tr

Satış yöntemiyle özelleştirme süreci

T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan duyuruya göre; Ankara, İstanbul, Konya, Nevşehir, Şanlıurfa, Antalya ve Muğla’da bulunan toplam 10 taşınmaz, 4046 sayılı Kanun kapsamında “satış” yöntemiyle özelleştirilecek.

İhaleler, kapalı zarfla teklif alma ve pazarlık görüşmeleri sonrasında, pazarlığa kalan teklif sahipleri arasında yapılacak açık artırma ile sonuçlandırılacak.

Dikkat çekiyor

Muğla’nın Bodrum ilçesi Gökçebel bölgesinde yer alan ve bir bütün halinde satışa sunulan 839 ada 3 parsel ile 878 ada 2 parsel, toplam 25.926,36 m² yüzölçümüyle ihale listesinin en büyük varlıkları arasında yer alıyor. 30.000.000 TL geçici teminat bedeli, taşınmazın ölçeği ve konumu itibarıyla yüksek profilli yatırımcıları hedeflediğini gösteriyor. 26.02.2026 son teklif tarihiyle birlikte bu varlık, Bodrum’da uzun vadeli geliştirme ve değer artışı potansiyeli arayan yatırımcılar açısından öne çıkıyor.

Aynı bölgede yine bir bütün halinde satışa sunulan 839 ada 5 parsel ile 851 ada 8 parsel ise 20.277,92 m² toplam yüzölçümü ve 20.000.000 TL geçici teminat bedeliyle dikkat çekiyor. Daha sınırlı büyüklüğüne rağmen Gökçebel lokasyonu, Bodrum’un gelişme aksları içinde yer alması nedeniyle stratejik bir konum sunuyor. 26.02.2026 tarihinde sonuçlanacak ihale süreci, bu taşınmazın da orta ve uzun vadede planlanan projeler açısından önemli bir yatırım alternatifi olarak değerlendirildiğini ortaya koyuyor.

Özelleştirme kapsamındaki taşınmazlar

Satışa çıkarılan taşınmazların ayrıntılı listesi şöyle:

1- Ankara / Çankaya / Çayyolu

Ada / Parsel: 63579 ada 6 parsel

Yüzölçümü: 1.789,53 m²

Geçici teminat: 4.000.000 TL

Son teklif tarihi: 24.02.2026

2- İstanbul / Şile / Balibey

Ada / Parsel: 34 ada 13 parsel

Yüzölçümü: 20.800,00 m²

Geçici teminat: 25.000.000 TL

Son teklif tarihi: 24.02.2026

3- Konya / Meram / Çomaklı

Ada / Parsel: 41832 ada 1 parsel

Yüzölçümü: 35.402,27 m²

Geçici teminat: 12.000.000 TL

Son teklif tarihi: 24.02.2026

4- Nevşehir / Merkez / 350 Evler

Ada / Parsel: 3484 ada 1 parsel

Yüzölçümü: 2.313,20 m²

Geçici teminat: 1.250.000 TL

Son teklif tarihi: 25.02.2026

5- Nevşehir / Merkez / 350 Evler

Ada / Parsel: 3485 ada 1 parsel

Yüzölçümü: 3.080,08 m²

Geçici teminat: 2.250.000 TL

Son teklif tarihi: 25.02.2026

6- Şanlıurfa / Karaköprü / Mehmetçik

Ada / Parsel: 279 ada 2 parsel

Yüzölçümü: 2.786,34 m²

Geçici teminat: 1.500.000 TL

Son teklif tarihi: 25.02.2026

7- Antalya / Manavgat / Sorkun

Ada / Parsel: 1632 ada 4 parsel

Yüzölçümü: 6.659,74 m²

Geçici teminat: 7.500.000 TL

Son teklif tarihi: 26.02.2026

8- Antalya / Manavgat / Sorkun

Ada / Parsel: 1632 ada 8 parsel

Yüzölçümü: 5.174,95 m²

Geçici teminat: 6.000.000 TL

Son teklif tarihi: 26.02.2026

9- Muğla / Bodrum / Gökçebel (bir bütün halinde)

Ada / Parsel: 839 ada 3 parsel ve 878 ada 2 parsel

Toplam yüzölçümü: 25.926,36 m²

Geçici teminat: 30.000.000 TL

Son teklif tarihi: 26.02.2026

10- Muğla / Bodrum / Gökçebel (bir bütün halinde)

Ada / Parsel: 839 ada 5 parsel ve 851 ada 8 parsel

Toplam yüzölçümü: 20.277,92 m²

Geçici teminat: 20.000.000 TL

Son teklif tarihi: 26.02.2026

İhalelerde dikkat çeken yatırım potansiyeli

Farklı şehirlerde ve farklı büyüklüklerde yer alan taşınmazlar; konut, ticaret, turizm ve karma kullanım potansiyeliyle öne çıkıyor. Özellikle Bodrum, Antalya ve Ankara’daki parsellerin, lokasyon avantajı nedeniyle yatırımcı ilgisini artırması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr