Emlak Konut’un Kemerburgaz ihalesinde 13 istekli yarışta!

Kemerburgaz’da dev gelir paylaşımı yarışı

İstanbul’un gelişim akslarından biri olarak öne çıkan Eyüpsultan Kemerburgaz bölgesindeki 2. Etap proje alanı için düzenlenen gelir paylaşımı ihalesinin 2. oturumu 15 Mayıs 2026 tarihinde gerçekleştirildi. İhalede toplam 13 farklı şirket ve iş ortaklığı yer aldı.

En yüksek teklif, Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile ilişkili şirketi Pasifik Gayrimenkul Yatırım İnşaat A.Ş. iş ortaklığından geldi. İş ortaklığı, 17 milyar 700 milyon TL toplam satış geliri ve yüzde 40 şirket payı oranı teklif etti. Böylece Emlak Konut’a aktarılması öngörülen şirket payı toplam geliri 7 milyar 80 milyon TL olarak hesaplandı.

İhale kapsamında tekliflerin değerlendirme sürecinin devam ettiği belirtildi.

İhalede dikkat çeken teklifler

İhalede ikinci en yüksek teklif, Özbek Uluslararası İnşaat A.Ş. ile Asil İnşaat San. ve Tic. A.Ş. iş ortaklığından geldi. Söz konusu ortaklık 11,5 milyar TL toplam satış geliri ve 4,6 milyar TL şirket payı teklifi sundu.

Üçüncü sırada ise Fibey İnşaat Sanayi Turizm Ticaret A.Ş., Kayasan Yapı İnşaat San. ve Tic. Ltd. Şti. ile Biroğlu İnşaat A.Ş. iş ortaklığı yer aldı. Bu ortaklık 11 milyar 325 milyon TL toplam satış geliri ve 4 milyar 530 milyon TL şirket payı önerdi.

İhalede öne çıkan diğer teklifler şöyle sıralandı:

– DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.: 11 milyar TL toplam satış geliri, 4,4 milyar TL şirket payı
– Yiğit Group İnşaat A.Ş.: 10 milyar TL toplam satış geliri, 4 milyar TL şirket payı
– Kuzu Toplu Konut İnş. A.Ş.: 9,3 milyar TL toplam satış geliri, 3,72 milyar TL şirket payı
– Re-Ha İnş. Mad. Nak. San. ve Tic. A.Ş.: 9,15 milyar TL toplam satış geliri, 3,66 milyar TL şirket payı

– Misek İnşaat Tic. ve San. A.Ş. ile Yapıtaş Gayrimenkul İnş. San. ve Tic. A.Ş. iş ortaklığı 9,4 milyar TL teklif verirken, ASL İnş. Taah. San. ve Tic. Ltd. Şti. 9,35 milyar TL’lik teklif sundu.

– BSG Grup Yapı İnş. Taah. Oto. Tic. ve San. Ltd. Şti. ile Serhat Özbek İnş. Taah. Mim. Müh. Tic. Ltd. Şti. iş ortaklığı 9,21 milyar TL teklif verirken, EN-EZ İnşaat San. ve Tic. A.Ş. ile SRL İnş. Taah. Tur. Elekt. Tic. ve San. Ltd. Şti. iş ortaklığı ise 9,1 milyar TL teklif sundu.

– İntek Yapı İnş. Mim. Müh. San. Tic. Ltd. Şti. ikinci oturumda teşekkür ederek çekildi. Türkerler İnşaat Turizm Madencilik Enerji Üretim Ticaret ve Sanayi A.Ş. ise ikinci oturuma katılmadı.

Pasifik GYO’dan “ihale lehimize sonuçlandı” açıklaması

Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu üzerinden yapılan açıklamada, ihalenin şirket lehine sonuçlandığı bildirildi.

Şirket açıklamasına göre, Pasifik GYO ile Pasifik İnşaat ortaklığının verdiği teklif ihale sürecinde en yüksek teklif oldu. Açıklamada, ihale bedelinin 17,7 milyar TL olduğu, ortaklık payına düşen kısmın ise 6 milyar 372 milyon TL seviyesinde gerçekleştiği belirtildi.

Şirket ayrıca, ihale sonucuna ilişkin değerlendirme süreci ile sözleşme imza aşamasına ilişkin gelişmelerin ilerleyen dönemde kamuoyuna duyurulacağını açıkladı.

İstanbul’un kuzey aksında yeni proje beklentisi

Kemerburgaz bölgesi son yıllarda İstanbul Havalimanı bağlantıları, Kuzey Marmara Otoyolu erişimi ve yeni konut yatırımlarıyla birlikte yatırımcıların radarına giren bölgeler arasında yer alıyor. Emlak Konut’un gelir paylaşımı modeliyle geliştireceği yeni etap projesinin, bölgedeki markalı konut rekabetini daha da artırması bekleniyor.

Özellikle 17,7 milyar TL’lik toplam satış geliri hedefi, Kemerburgaz hattında geliştirilecek projenin yüksek ölçekli ve premium segmentte konumlanabileceğine işaret ediyor.

Emlaknews.com.tr

Hedefi yakaladılar

Fatih Erdoğan, inşaat sektörüne girdikleri ilk yıllardan bu yana İstanbul’un merkezinde, şehrin mimari dokusuna değer katacak bir proje gerçekleştirmeyi çok istediklerini, Eski Levent Jandarma Lojmanları’nın bulunduğu arsayı alarak olabilecek en iyi lokasyonda bu hedeflerini gerçekleştirme fırsatı yakaladıklarını söyledi. Pasifik İnşaat olarak ihaleyi aldıkları mart ayından bu yana söz konusu proje ile ilgili heyecanlı bir çalışma içinde olduklarını aktaran Fatih Erdoğan, “Eski Levent Jandarma Lojmanları arsası için proje mimarımızı Türkiye’de ve dünyada önemli başarılara imza atmış Tabanlıoğlu Mimarlık olarak belirledik. Next Level Ankara’da olduğu gibi bu projemizde de geliştirme danışmanı olarak Servotel Danışmanlıktan hizmet alıyoruz. Kısacası daha önceki projelerimizde olduğu gibi İstanbul’daki ilk projemizde de kendi alanlarının en iyileri ile çalışmaya devam ediyoruz” diye konuştu.

80 bin metrekare inşaat yapılacak

Fatih Erdoğan, İstanbul projesinin toplam arsa büyüklüğünün 19 bin 872 metrekare olduğunu, inşaat alanının ise yaklaşık 80 bin metrekare olmasının planlandığını söyledi. Projenin maksimum 15 kat olacağına dikkat çeken Erdoğan, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Servotel, şu anda söz konusu arsada en verimli projenin nasıl olması gerektiğine ilişkin detaylı bir rapor hazırlıyor. Tabanlıoğlu Mimarlık da konsept tasarım çalışmalarına başladı. Diğer projelerimizde olduğu gibi İstanbul projemizde de her bir detayı ince ince işliyoruz. Bu aşamada şunu söyleyebilirim ki projemizin yüzde 85’i konut, yüzde 15’i ise müstakil ofis ve perakendeden oluşacak. Daha ferah yaşam ve çalışma alanları yaratmak amacıyla tavan yüksekliğinin dört metreden yüksek olmasını planladığımız projemizde, hem konutlarımız hem de ofislerimiz teraslı ya da balkonlu olacak. Kısacası İstanbul’un kalbinde yemyeşil, İstanbul manzaralı terasları ve balkonları olan konut ve ofislere imza atmaya hazırlanıyoruz.”

“Zor bir yılı başarıyla geçirdik”

Pasifik Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Erdoğan, 2020 yılını da değerlendirdi. Pandemi koşullarına rağmen 2020 yılını büyük bir başarıyla kapattıklarını ifade eden Fatih Erdoğan, Merkez Ankara Projesiyle Emlak Konut GYO’nun Türkiye genelindeki tüm projeleri arasında 1 milyar 684 milyon TL değerinde hasılat ve 1.121 adet bağımsız bölüm satışı ile ciro ve satış adedi bakımından 2020’yi açık ara lider bitirdiklerinin altını çizdi.

İhtiyaçlar değişti

Pandemi süreci ile yaşam alanlarındaki fonksiyonların öneminin net olarak ortaya çıktığını belirten Fatih Erdoğan, “Bu dönemde konut tercihleri yapılırken her türlü ihtiyacın karşılanabileceği sosyal donatı alanlarına sahip, geniş balkonlu, teraslı veya bahçeli, deprem riski olmayan konutlar daha fazla tercih edildi. Bu da Merkez Ankara, Next Level Çayyolu gibi projelere ilginin artmasına neden oldu. Başarılı bir satış performansı sergileyerek, Merkez Ankara ve Next Level Çayyolu projelerimizde yılı 2,1 milyar TL’lik satış hasılatı ile kapattık. Sonuç olarak 2020 yılını önemli başarılara imza atarak tamamlamış olduk” dedi.

Pasifik olarak aktif büyüklüklerinin her geçen yıl yapılan yatırımlar ve devam eden faaliyetleriyle giderek arttığına dikkat çeken Erdoğan, sözlerini şöyle sürdürdü:

“İnşaat grubumuzun aktif büyüklüğü 2019 yılında 2,55 milyar TL seviyesindeydi. 2020’de bilanço büyüklüğümüz yüzde 35’lik büyüme ile 3,45 milyar TL’ye ulaştı. Bu büyüklük içerisinde 2019 yılında 300 milyon TL olan finansal borçlarımız, 2020 yıl sonu itibariyle 400 milyon TL oldu. Yaşanan pandemi süreci ve tüm zorlu ekonomik koşullara rağmen, gerek maliyet gerek satış yönetimi konularında profesyonel çözümler üretmeyi başararak, 2020 yıl sonunu 125 milyon TL net kârla kapattık.”

“Merkez Ankara ofisleri satışta”

Pandemi ile birlikte açık alanlı ve teraslı ofislere ilginin arttığını da ifade eden Fatih Erdoğan, “2020’nin en çok satan projesi Merkez Ankara’nın ofisleri, pandemi sonrası ihtiyaçlara cevap verecek nitelikte. Pandemi sonrasında insanların kapalı ofis alanlarında çalışmaktansa kendilerini açık alanlara, parklara, bahçelere, kafe ve restoranların açık oturma alanlarına attıklarını, buralarda çalıştıklarını ve hatta toplantıları için bu tarz mekanlarda randevulaştıklarını biliyoruz. Merkez Ankara bu anlamda büyük avantajlar sunuyor. Terasları, açık meydanları, Merkez Cadde’de yer alan kafe ve restoranlarının yanı sıra karşısındaki Millet Bahçesi’yle Merkez Ankara’da küçük de olsa bir ofis satın alanlar, pandemi koşullarına uygun şekilde çalışabilecekleri bir çok farklı ortama da sahip olmuş olacaklar. Biz de bu avantajdan herkesin yararlanması için 120 ay 0,99 vade farkı kampanyamızı sürdürüyoruz. Üstelik bir yıl boyunca ne taksit ne de ara ödeme olmaksızın ve bir yılın sonunda isteğe bağlı yüzde 10 iskontoyla erken kapama imkânı vererek bu fırsatı sunuyoruz” dedi.

Fatih Erdoğan, Merkez Ankara’nın ilk etabında yaşamın Mart 2022’de, ikinci etabında ise Eylül 2022’de başlayacağını da sözlerine ekledi.

İhalenin ilk sözlü turunda Eltes İnşaat 500 milyon TL toplam satış gelirinin yüzde 45’ini arsa karşılığı olarak 225 milyon TL önerdi. Daha sonra Kiler&Biskon Ortaklığı 247 milyon 500 bin TL arsa payı, İntaya-İntes 560 milyon TL’lik toplam gelir üzerinden 252 milyon TL verdi.

Pasifik Gayrimenkul bu fiyatı 4 katına çıkararak 2 milyar 300 milyon TL satış toplam geliri üzerinden yüzde 45 oranında 1 milyar 35 milyon TL’yi arsa payı olarak teklif etti. Bu rakam üzerine ihaledeki diğer katılımcılar sırası ile teşekkür ederek ihaleden çekildiler.

Sadece Emaar, 2milyar 300 milyon TL toplam gelir üzerinden 1 milyar 57 milyon TL teklif edebildi. Pasifik Gayrimenkul ikinci turda bu teklifini 2 milyar 650 milyon TL satış toplam geliri, yüzde 45 arsa payı olarak da 1 milyar 192 milyon TL teklif etti. Emaar’ın da bu rakam karşısında çekilmesi ile meydan sadece Pasifik Gayrimenkul’e kaldı.

Firma teklif olarak ihale komisyonuna bu rakamı sundu ve ihalenin kazanan tarafı oldu.

İhalenin katılımcıları

1. Eltes İnşaat
2. Kiler GYO & Biskon Yapı İş ortaklığı
3. İntaya İntes İnşaat
4. Pasifik Gayrimenkul
5. YSE Yapı
6. Emaar Libadiye Gayrimenkul Geliştirme & Emaar Properties Gayrimenkul Geliştirme İş Ortaklığı
7. Hera Teknik Yapı
8. Fuzul Yapı
9. Citadel Gayrimenkul & Lüks Gayrimenkul Yatırım
10. Nuryıldız Tekstil & Sur Yapı
11. Artaş İnşaat & Avrupakent Gayrimenkul İş Ortaklığı
12. Eston Yapı &Tektaş Tasarım İnşaat & Keleşoğlu İnşaat İş Ortaklığı

Pasifik Gayrimenkul böyle yapar

Bilindiği üzere Emlak Konut GYO’nun Ankara’daki Merkez Ankara Projesi’ni Pasifi Gayrimenkul geliştiriyor. Projenin ihalesinde yine Pasifik Gayrimenkul-Çiftay İş ortaklığı toplam 4 milyar 194 milyon lira toplam gelir ve bu gelirden Emlak Konut’a 1 milyar 258 milyon liralık pay teklif ederek kazanmıştı. Bu ihalede de Pasifik günün şartlarına göre fahiş diye nitelenebilecek bir rakam önererek öne geçmişti.

EGO arsasının geçmişi

Ankara Büyükşehir Belediyesi, bir zamanlar üzerinde Fen İşleri Binası, EGO Otobüs Dairesi, hangarlar ve otoparkın bulunduğu Yenimahalle’deki 124 bin 475 metrekare büyüklüğe sahip araziyi Mayıs 2013’te TOKİ’ye 500 milyon liraya sattı. Emlak Konut GYO Nisan 2014’te araziyi 600 milyon liraya TOKİ’den aldı ve Temmuz 2014’te arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı yoluyla ihaleye çıkardı. Ancak tek teklif gelmesi ve yeterli rekabet ortamının oluşmamasından dolayı ihale iptal edildi. Mayıs 2015’te Emlak Konut yeniden ihaleye çıktı.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

Projede neler var?

Proje, bin 425 konut, bin 302 ofis, açık hava alışveriş caddesi konsepti ve otel fonksiyonlarını tek parsel içerisine alarak ihtiyaç duyulabilecek tüm donanımlara ev sahipliği yapıyor.

Babacan, üç etaptan oluşan projenin ilk etabını oluşturan kamu bloklarının teslimini bu yılın üçüncü çeyreğinde tamamlayacaklarını ve projenin ilk etabının bu yıl faaliyete geçeceğini belirtiyor. İkinci etabı konutlardan oluşan projenin 1 + 1’den 5+1’e kadar her biri balkonlu ya da teraslı konutlar yer alıyor. Konut etabı kendi içinde iki etaba ayrılırken, ilk etabının teslimi bu yılın sonuna doğru tamamlanacak.

Ofise yeni değer

Projenin son etabını oluşturan ‘yeni nesil ofis parkı’ olarak adlandırılan ofis etabı ise üç farklı bloktan ve bin 302 bağımsız bölümden oluşuyor. Babacan, “Merkez Ankara iş dünyasının kalbinin attığı bir merkez olacak” diyor.

Levent Gökmen Demirciler-Ekonomist

914 adedi satışa çıktı

Pasifik Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Erdoğan, Merkez Ankara projesinin tüm dünyada şehirlere kattığı mimari değerlerle tanınan New York merkezli Kohn Pedersen Fox (KPF) firmasının Londra ofisinde tasarlandığını hatırlattı. Merkez Ankara’nın şehrin en görkemli ve prestijli iş merkezine ev sahipliği yapacağına dikkat çeken Erdoğan, üç iş kulesinde farklı kullanımlara imkân verecek fonksiyon ve ölçülerde tasarlanan toplam bin 302 ofisten ilk etapta 914 adedinin satışa açıldığını söyledi.

48 ve 32 katlı üç ofis bloğu

Fatih Erdoğan, başkentin en önemli akslarından Konya Yolu üzerinde yükselen 48 katlı Süper Kule ve ayrıca her ikisi 32’şer kattan oluşacak Teras Ofis ve Kollektif Ofis kuleleri ile Merkez Ankara’nın tamamlanacağını söyledi. Merkez Ankara’nın şehir merkezinin en büyük parkı olacak AKM millet bahçesine komşu konumda, bakanlıklar ve kamu binalarının, üniversitelerin, şehir hastanelerinin, eski ve yeni adalet saraylarının, otellerin, alışveriş merkezlerinin ve iş dünyasının bulunduğu bir lokasyonda yer aldığını hatırlatan Fatih Erdoğan, “Yüksek Hızlı Tren (YHT) garına ve Ankara’nın her köşesini birbirine bağlayan metro istasyonlarına komşu olan Merkez Ankara, hem şehre hem de Türkiye’nin her yerine hızlı, kolay ve konforlu ulaşım imkânı sunacak” diye konuştu.

533 bin liradan başlıyor

Merkez Ankara’da 63 m2’den 448 m2’ye kadar farklı büyüklüklerde ofislerin yer aldığını belirten Fatih Erdoğan, ofislerin istenirse bir araya getirilerek daha büyük kullanımlar için hizmet verebileceğine dikkat çekti. Fatih Erdoğan, başlangıç fiyatı 533 bin TL olan ofislerin lansman kampanyasını ise şöyle özetledi:

Konut etabından yatırım yapanların yüksek kazanç sağladığı Merkez Ankara’da ofis yatırımcıları için de kaçırılmayacak bir lansman kampanyası hazırladık. Bu kampanyada sadece yüzde 5 peşinat ödeyerek ofis sahibi olmak mümkün… İlk iki yıl taksit ödemesi yok. Taksitleri ödemeye üçüncü yılda başlamak üzere, Emlak Konut bünyesinde 0,99 oran ile 120 ay vade imkanı sunuyoruz. Bu kampanyada banka, dosya masrafı ya da hayat sigortası masrafı yok.”

Satışları hiç yavaşlamadı

Fatih Erdoğan, Merkez Ankara’nın konut satışları açısından yaz dönemini çok verimli geçirdiğini de söyledi. Emlak Konut’un düzenlediği ‘Hayallerini Erteleme Kampanyası’ kapsamında en fazla konut satışı ve sözleşme yapan proje olduklarını ifade eden Fatih Erdoğan, “Bu süreçte rekor bir performansla, iki ay gibi kısa bir zaman diliminde 600’ün üzerinde konut sattık. Böylece ilk konut etabımızın satışını tamamlamış ve ikinci konut etabımızın satışına da hızlı bir başlangıç yapmış olduk. Konut kredisi faizlerindeki artışa rağmen, projemize olan yoğun ilgi halen devam ediyor. Toplam 1.425 konutumuzun 1.070 adetini yani yüzde 75’ini satmış durumdayız” dedi.

Millet Bahçesi manzaralı ofisler

Merkez Ankara Ofis Parkı, hemen yanı başında bulunan 1,7 milyon metrekarelik Millet Bahçesine komşu konumuyla, doğa ve şehir manzarasıyla, eşsiz merkezi lokasyonu ve ulaşım kolaylığıyla, fonksiyonel alt yapısı ve efektif alan çözümleriyle ölçek fark etmeksizin tüm kullanıcılarına mükemmel bir çalışma ortamı sağlıyor. İkonik tasarımıyla sadece Ankara’nın değil, Türkiye’nin modern mimarideki simge binalarından biri olacak Süper Kulesi, hemen her ofise kendine ait açık alanlar sunan Teras Ofis Kulesi, içi yapılı olarak teslim edilecek kompakt ve kullanışlı alanlar sunan Kolektif Ofis Kulesi ile Merkez Ankara, her türlü ofis ihtiyacına prestijli ve yeni nesil çözümlerle cevap veriyor.

En ince ayrıntısına kadar özenle tasarlanıp inşa edilen Merkez Ankara Ofis Parkı, ortak katlarda oluşturulmuş dinlenme alanları, kış bahçeleri, tahsisli otoparklar ve VIP giriş çıkış imkanları, yeme içme ve her türlü ihtiyaçlarına kolayca ulaşabilecekleri açık hava alışveriş merkezi ile ofis sakinlerine ayrıcalıklı bir iş yaşamı sunuyor.

Pasifik İnşaat tarafından yayınlanan metin şöyle:

Pasifik İnşaat, sahip olduğu vizyon ve hayata geçirdiği gayrimenkul projeleri ile inşaat sektöründe önemli işlere imza atmış, bugüne kadar Ankara’ya yaptığı yatırımlarla şehrin ekonomisine, istihdamına ve mimari gelişimine çok büyük katkılar sağlamış, Grubumuzun gayrimenkul geliştiren şirketidir. Bu kapsamda Grubumuz, Ankara’nın ilk karma kullanımlı projesi Next Level Ankara’yı 2013 yılında tamamlamış, bu proje içerisindeki Next Level Alışveriş Merkezi’nin işletmesini de üstlenmiştir.

Bu beş yıllık süreçte, alanında uzman şirketler ile yapılan başarılı işbirliği çalışmaları sayesinde, ülke ekonomisine ve istihdamına önemli katkılar sağlanmıştır. 2018 sonu itibariyle, esas uzmanlık alanımız olan inşaat faaliyetlerinin yanı sıra yeni ekonomi stratejileri doğrultusunda, ülkemize döviz getiren sektörlere iştirak etme kararı alınmış ve bu çerçevede 2019 yılı haziran ayı itibariyle Next Level projemizin sadece AVM kısmı Ziraat Bankası’na varlık borç takası yöntemiyle devredilmiştir. İlgili devir işlemi, teknik değerlendirmeler çerçevesinde, tarafların iradeleri doğrultusunda karşılıklı mutabakat ile neticelenen bir işlemdir.

‘Elkondu’ iddiası tamamıyla mesnetsiz

İfade edildiği üzere, haksız ve yeterli inceleme yapılmaksızın kötü niyetli kaleme alınan haber içeriğinin aksine, mezkur projede bulunan ofislere, ticari işletmelere veya alışveriş merkezine Ziraat Bankası tarafından el konulduğu iddiası tamamen mesnetsiz, asılsız ve yalan haber niteliği taşımaktadır. Bu projedeki ofis ve rezidansların piyasaya satışları yıllar öncesinden tamamlanmış olup satış süreci yoğun taleple gerçekleşmiştir.

Ticari hayatın doğal akışında hayal bile edilemeyecek kadar saçma olan, satış için bu projeye müşterilerin devlet eliyle yönlendirildiğine dair haberde bahsi geçen iddia tamamen uydurma olmakla birlikte, bu projenin satış süreçlerinin ne kadar başarılı olduğu gayrimenkul piyasası ile ilgili herkesin bildiği bir gerçektir ve bugün itibariyle bu projedeki ofis ve rezidansların satış ve kiralama değerlerinin Ankara piyasasının çok üzerinde seyretmesinden bellidir.

TOKİ’ye ödemeler yapıldı

Yine haberde iddia edilen, TOKİ’ye hasılat paylaşımından ödenmesi gereken bedellerin ödenmediği iddiası tamamen yalandır. İddianın tam aksine, vizyoner bir şekilde geliştirilen bu projenin satışlarındaki başarının sonucu olarak beklenenin üzerinde hasılat elde edilmiş ve paylaşımda öngörülen bedelin yüzde 40 fazlası ödeme yapılmış olup, bu ödemeler sözleşme gereği yapılması gereken vakitlerde geciktirilmeden yapılmıştır.

Krediler ödeniyor

Ayrıca, haberde bahsi geçen, Next Level projesi için Ziraat Bankası ve Halkbank’tan kullanılan kredilerin geri ödenmediği iddiası tamamen asılsızdır. Bu projemiz için Halkbank’tan kullanılmış kredilerin tamamı geri ödenmiş, Ziraat Bankası’ndan kullanılan kredilerin de çok büyük bir bölümü geri ödenmiş, kalan kısmı da vadesine uygun şekilde geri ödenmeye devam etmektedir.
Ayrıca yine mezkur haberde iddia edilen Dikmen Vadisi projesi kapsamında sarf edilen beyanların tamamı asılsızdır.

Zira anılan projedeki gecikmeler konusunda grubumuzun herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır. Muhatap idare tarafından anılan inşaat sahası içerisinde bulunan tahliye işlemleri çok uzun bir süre boyunca gerçekleştirilememiş, ayrıca sözleşmemiz gereği arsanın sahip olması gereken özellikler de sağlanamamıştır. Konuyla ilgili mahkeme kararları da mevcut olup grubumuzun ifade edildiği üzere herhangi bir sorumluluğu mevcut değildir.

İrad kaydı yok

Diğer taraftan asılsız haber içeriğinde vurgulandığı üzere teminat mektubumuzun irad kaydedilmesi gibi bir şey söz konusu olmadığı gibi anlatılan durum gereği mümkün de değildir. Grubumuz, bu proje için, kendi üzerine düşen çalışmaları bugüne kadar olduğu gibi yapmaya devam etmekte ve sürecin ilerleyişini takip etmektedir.

İlgili haber içeriğinde Merkez Ankara isimli projenin durduğu iddiası külliyen asılsızdır. Zira dünyanın önde gelen mimarları tarafından tasarlanan projemiz, bütün Ankaralıların gözü önünde, olanca hızıyla ve sözleşmelere uygun biçimde ilerlemeye devam etmektedir. Proje içerisindeki bir kısım bloklar da yapılan anlaşmalar çerçevesinde zamanı geldiğinde arsa sahibi kuruma devredilecektir.

Bütün bu süreçler, ilgili işin sözleşmelerine uygun biçimde gerçekleşmektedir. Ayrıca bu projemizin lansmanı geçtiğimiz günlerde yapılmış ve satışlar da beklentilerin çok üzerinde seyretmektedir. Hal böyle iken, ülke ekonomisine ve Ankara’nın gelişimine çok önemli katkılar sağlayacak böyle bir projenin tam da lansman aşamasındayken, bu asılsız ve yalan haberin yapılmasının arkasındaki niyete özellikle dikkat çekmek istiyor ve takdiri kamuoyuna bırakıyoruz.

Grubumuz, bünyesinde barındırdığı tüm şirketler ile ülkemize ve ekonomimize hizmet etmeye devam etmektedir. Bu doğrultuda Ziraat Bankası A.Ş., Halkbank ve diğer birçok banka ve finans kuruluşları ile işbirliği ve ticari teamüller çerçevesinde çalışmaktadır. Bu bağlamda, şirketlerimiz gece gündüz demeden üretmeye, istihdamı artırmaya, ülke ekonomisine katkı sunmaya devam etmektedir. Zaten grubun ekonomik verileri, mali tabloları ve bilançoları ile üstlendiği projeler ve ortaya koyduğu istihdam verileri bu hususu teyit etmektedir.

Rize’nin eşrafındanız

Pasifik Grubu’nun ortaklık yapısı Ankara Ticaret Odası kayıtlarında mevcuttur. İlgili haberlerde konu edildiği üzere Grubumuzun herhangi bir siyasi ile ortaklığı veya işbirliği bulunmamaktadır. Ayrıca ailemiz, üç kuşaktır ticari faaliyetlerle iştigal eden Rize’nin köklü ve bilinen ailelerindendir. Bu gerçeğin dahi farklı ifade edilmesi basiretsizliktir. Tüm bu ifadeler çerçevesinde, iş bu basın açıklamasına konu haber içeriğinin doğru olmadığını, anılan asılsız ve iftira niteliği taşıyan bu haber sebebiyle ilgililer hakkında en ağır yasal yaptırım ve taleplerle yasal yollara müracaat edeceğimizi, mezkur konuda maddi ve manevi tüm haklarımızı yasal merciiler önünde arayacağımızı kamu oyunun bilgilerine sunarız.

CUMHURİYET GAZETESİ’NDE YAYINLANAN HABER ŞÖYLE:

‘Next Level’ soruları

Pasifik İnşaat, 500 milyon liralık olduğu açıklanmış yatırım karşılığında Ziraat Bankası’na ne kadar borç taktı, Kredi alındığı ileri sürülen devlet bankası Halkbank’a da borç var mı, Pasifik İnşaat’ın geri planda başka siyasi ortakları var mıydı?

AKP Ankara Milletvekili Asuman Erdoğan’ın eşi, Rizeli işadamı Fatih Erdoğan’a ait Pasifik İnşaat şirketi tarafından arsası TOKİ’den alınarak yapılan “Next Level” gökdelenine, alınan kredi borcu karşılanamadığı için Varlık Fonu’na ait Ziraat Bankası tarafından el konulması, başkent kulislerinde birçok soruyu da beraberinde getirdi.

Pasifik İnşaat’ın, yatırım değeri 500 milyon dolar olduğu açıklanan Next Level’ın devlet bankası Ziraat Bankası’na ne kadar borç taktığı sır gibi saklanıyor. CHP Genel Başkan Yardımcısı ve Ankara Milletvekili Bülent Kuşoğlu, şeffaf olması gereken kamu bankalarının ödenmeyen kredi yükümlülüklerinin ne kadar olduğunun milletvekillerine bile açıklanmadığına değinerek, “Usulsüzlük, siyasi kayırma ve yolsuzluklar böylece gizlenmiş oluyor. Bilgi edinemediğimiz için de yanlış yürütülen işlere çözümler üretemiyoruz” dedi.

Pasifik İnşaat’ın, Next Level gökdelenini gerçekleştirmek için Ziraat Bankası’nın yanı sıra Halkbank’tan kredi alındığına ilişkin savlar da “banka sırrı” gerekçesiyle kamuoyundan özenle saklı tutuluyor.

Gökdelenin yapım aşaması sırasında Pasifik İnşaat’ın sahibi Fatih Erdoğan, “Başkent’in kesinlikle en iyi arsası” diye tanımladığı arsayı 2010 yılı başında “hasılat paylaşımı modeli” ile satın aldığını açıklamıştı. Geçen 9 yıl boyunca bankaya olan kredi borçlarını kapatmamış olan bir şirket, aynı konuda TOKİ ile anlaştığı “hasılat paylaşımı”na ilişkin paylarını ödeyip ödemediği de bir başka soru olarak ortaya çıkıyor.

Konuya ilişkin bilgisine başvurduğumuz CHP’li Kuşoğlu, söz konusu gökdelenin hem alışveriş merkezi, hem de rezidans olarak Ankara’nın en lüks inşaatlarından biri olarak tanıtıldığını ifade etti ve “Next Level’ın borçları karşılığı Ziraat Bankası’na devri, şimdiye değin AKP iktidarının öncelediği inşaat sektörünün çöktüğünü de kanıtlamış oluyor. Öbür yandan da olay, iktidarın siyasi yatırımları teşvik etmesiyle rant ve yolsuzluk ekonomisinin devam ettiğini gösteriyor” dedi.

BAŞKA ORTAK VAR MI?

Rizeli küçük bir inşaat şirketinin Ankara’da milyon liralık yatırımlara girişmesi, bunların karşılığında kamu bankalarından krediler alması, şirket sahibinin eşinin AKP’den milletvekili seçilmesi, gökdelenin açılışının dönemin Başbakanı Recep Tayyip Erdoğan’ın ile birçok siyasinin ve bürokratın katılımıyla yapılması da, Pasifik İnşaat’ın geri planında başka siyasi ortakları ve destekçileri olup olmadığı konusunda çeşitli soru işaretlerini içinde barındırıyor.

‘ORTADA NİTELİKLİ SUÇ VAR’

CHP İstanbul Milletvekili Mahmut Tanal ise konuyla ilgili yaptığı açıklamada, durumun yasa ve anayasaya aykırı olduğunu, Türk Ceza Kanunu’nun 257’nci maddesi uyarınca “görevi kötüye kullanma” suçu oluşturduğunu kaydetti. Tanal, “Savcıların gazetenizdeki haber doğrultusunda derhal hareket etmesi gerekmektedir. Çünkü ortada nitelikli bir suç hali vardır. Bu da kamu kaynaklarının israfı ve belirli gruplara peşkeş çekilmesi nedeniyle resen soruşturulması gereken bir suçtur” ifadelerini kullandı.

‘BİZE İHBAR GELDİ’

Tanal, “Devletten ihale, maden ruhsatı, enerji ruhsatı vb. ruhsat izinlerini almak isteyen şirket veya gerçek kişilerin, habere konu olan alışveriş ve iş merkezinden ofis satın almaya zorlandıkları, iktidar yetkilileri tarafından ruhsatın ofis satın alma şartına bağlandığı” şeklinde ihbarların kendilerine ulaştığını söyledi.

Tanal, “Bu konu ayrıntılı bir şekilde tapu sicil müdürlüklerinden araştırıldığında, sözü edilen iş merkezindeki ofis sahiplerinin devletten sürekli ihale alan, maden, enerji vs. gibi ruhsatları alan şirketler olduğunun ortaya çıkma ihtimali yüksektir” dedi.

Işık Kansu-Cumhuriyet

Pasifik İnşaat ve Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Erdoğan’ın Kanadalı Alamos Gold şirketinde, taşeronu veya herhangi bir şekilde ilişkili hiçbir şirkette ortaklığı ve / veya hissesi yoktur. Pasifik ve Çiftay grupları 2015 yılında, bir gayrimenkul projesi için, sadece bu gayrimenkul projesi faaliyetleri ile sınırlı olacak şekilde Pasifik Çiftay İş Ortaklığı’nı kurmuştur. Bu iş ortaklığının, ilgili gayrimenkul projesi dışında herhangi bir iş ve işlem yapması söz konusu değildir.

Pasifik Grubu olarak faaliyet alanlarımız; gayrimenkul, inşaat, taahhüt, lojistik ve demiryolu taşımacılığı, gıda, tesis yönetimi ve işletimidir. Faaliyet alanlarımız arasında madencilik, doğrudan veya dolaylı, hiçbir şekilde yer almamaktadır. Haberde bahsi geçen işle uzaktan yakından alakamız olmadığı gibi, hiçbir bilgimiz de yoktur.

750 konuttan oluşan Next Level Yıldız projesinde 1+0’dan 7,5+2’ye kadar daire tipleri yer alıyor.

Satışların henüz başlamadığı Next Level Yıldız projesinde ödeme planı, fiyatlar gibi detayların önümüzdeki günlerde netleşmesi bekleniyor.

Projenin mimari ve iç mimari daha önceki Next Level projelerini tasarlayan mimar Brigitte Weber tarafından hazırlanacak.

İletişim bilgileri

Adres: Çankaya/Ankara
Telefon: 0 (312) 285 47 72
Web site: http://www.pasifikinsaat.com.tr/
E-Mail: info@nextlevel.com.tr

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

Gayrimenkul gelişiminde İstanbul’u takip eden başkent Ankara son yıllarda Mesa’dan Pasifik İnşaat’a ve Sinpaş’a kadar markalı konut üreticilerinin projelerine ev sahipliği yapıyor.

Yenimahalle’den Etimesgut’a, Gölbaşı’ndan Çankaya’ya kadar kentin çeşitli semtlerinde üretim, planlama ve satış aşamasında 64 markalı konut projesi bulunuyor. Bu projelerin büyük bir kısmı üst gelir grubuna hitap eden lüks projelerden oluşuyor.

Ankara’da lüks konut talebini bürokratlar tetikliyor

Ankara gayrimenkul piyasasındaki lüks konut talebini kentte yaşayan bürokrat kesim arttırıyor. Kentteki projelere yatırım amaçlı ilgi gösteren bu kesim fiyatların İstanbul’un aksine kademeli olarak değil birden armasına neden olurken, kentte yükselen metrekare fiyatları satış hızını yavaşlatmış durumda.

Kentte üretilen gayrimenkul projelerine yabancı misyon temsilcilerinin ve Eskişehir, Kayseri, Konya gibi komşu kentlerden yerli yatırımcıların da ilgi gösterdiğine işaret edilirken, kentte fiyatların gevşemeye başladığına da dikkat çekiliyor.

Sıra alt bölgelerde

Türkiye’de kamu projeleri ve ulaşım projelerinin gayrimenkulü geliştirip değer kattığına dikkat çeken TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, hızlı tren, metro gibi kamu projelerinin Ankara’daki gayrimenkul piyasasına olumlu yansıdığını vurguluyor.

Ulaşım yavaş, dolayısıyla inşaatta yavaş…

Maya, Ankara’daki ulaşım projelerinin İstanbul’a göre daha yavaş ilerlemesi nedeniyle kentteki değerlenme hızının İstanbul’a oranla yavaş ilerlediğini söylüyor. Ankara’da yapımı süren metro hatlarının devreye alınmasıyla birlikte geçtikleri yerleri merkeze bağlamaları nedeniyle gayrimenkul değerlerine önümüzdeki dönemde katkı sağlamaları bekleniyor.

Metro hatlarının alt bölgelerin gelişimini ivmelendireceğine işaret eden Makbule Yönel Maya, “Şimdiye kadar Eskişehir Yolu, Konya Yolu gibi bölgeleri konuşuyorduk. Bundan sonraki süreçte alt bölgeler de gelişecektir. Metro hatları alt bölgeleri de değerlendiriyor” diyor.

Metro değer katacak

Arsa fiyatlarının İstanbul’a kıyasla daha uygun olduğu Ankara’da üretilen nitelikli konutlarda metrekare fiyatları 3 bin ila 9 bin TL aralığında seyrediyor. Kentte yeni projelerde fiyatların aşırı yükselmesi gelecekte bu projelerde ciddi değer artışı beklentisini sınırlıyor.

Ancak Dikimevi-Aşti, Kızılay-Batıkent, Kızılay-Koru, Batıkent-Törekent, Atatürk Kültür Merkezi-Şehitler arasında yapımına başlanan ya da ihalesine çıkılan beş yeni metro hattıyla ulaşımı kolaylaşacak bölgelerdeki konutlar için tam tersi bir durumun söz konusu olması bekleniyor.

Önümüzdeki dönemde Dikimevi, Kurtuluş, Kolej, Kızılay, Demirtepe, Maltepe gibi şu anda az değerlenmiş olan bölgelerinde değerlendirileceği tahmin ediliyor. Atatürk Kültür Merkezi-Şehitler hattının ise inşa çalışmalarının başlaması halinde gelecekte bölgesine değer katması beklentisi hakim.

Nitelikli konut talebi

Ankara’da uzun yıllardan bu yana nitelikli konut üreten Sinpaş, kentin gelişimine katkı sağlıyor. Sinpaş Holding CEO’su Ahmet Çelik, Ankara’da İncek Blue, İncek Green ve Sinpaş Ege Vadisi gibi projeler geliştirdiklerini söylüyor. Çelik, “Ankara, İstanbul’dan sonra en çok proje geliştirdiğimiz kent. Ankara Altınoran projesini, toplam 10 bin konutluk Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projesini biz yürütüyoruz. Altınoran projemizde 2 bin 600 konuttan 150 tanesini yabancılara sattık. Kentteki yabancı ülke temsilcileri yatırım amaçlı alımlar yapıyorlar” diye konuşuyor.

Pasifik İnşaat yeni projeler üretiyor

Nitelikli konut talebinin arttığı, yüksek fiyatlı birçok konutun da satılmayı beklediği Ankara’da yeni proje üretmek üzere çalışmalar yürüten şirketlerde bulunuyor. Bunlardan biri de Pasifik İnşaat.

Next Level markasını yaratarak Ankara’da projeler üreten şirket, 2013 yılında teslim ettiği Next Level Ankara’nın ardından Next Level markalı ikinci ve üçüncü projeyi de hayata geçirme planları yapıyor.

Üst segmenti hedeflediler

Next Level markası ile üst segment projeler ürettiklerine dikkat çeken Pasifik İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Erdoğan, Ankaralının tüm standartların sağlandığı markalı konut istediğini, Next Level markası ile bu talebe karşılık verdiklerini vurguluyor.

Dev proje yapacak

Dikmen Vadisi’nde Next Level Yıldız adıyla 1 milyar 250 milyon TL yatırım değerine sahip bin 750 konutluk proje yapacaklarını söyleyen Fatih Erdoğan, Ankara Büyükşehir Belediyesi’nden aldıkları arazide Büyükşehir Belediyesi için bin 500 konut yapacaklarını da belirtiyor.

Şirketin Merkez Ankara projesi ise 1 milyon 200 bin metrekare inşaat alanı ile Türkiye’nin en büyük projelerinden biri olma özelliğine sahip. Kent merkezinde AKM’nin karşısında konumlanan projede otel, çarşı, dükkanlar ve konutlar yer alıyor. Projenin lansmanı ise önümüzdeki dönemde yapılacak.

MESA YKB Erhan Boysanoğlu

“Satışlar yavaşladı”

“Ankara’dan doğan ve halen bu kentte projeler üreten Mesa olarak kentin gayrimenkul piyasasına yön veriyoruz. Ankara piyasası İstanbul piyasası gibi hareketli bir piyasa değil. Kentte markalı projeler Çayyolu, İncek, Eskişehir Yolu gibi bölgelere yayılıyor. İstanbullu şirketlerin son akını nedeniyle yeni konut arzı çok arttı, fiyatlar şişti. Bu durum da satış hızını yavaşlatıyor.”

Pasifik İnşaat YKB Fatih Erdoğan

“Çevre kentlerden talep var”

“Next Level Çayyolu ve Merkez Ankara projelerimiz devam ediyor. Dikmen’de Next Level Yıldız projemizin inşaatı yakında başlayacak. Ankaralıların talebinin yanı sıra Eskişehir, Konya, Kayseri gibi kentlerdeki yatırımcılardan da talep alıyoruz.

Projelerimizde ortalama metrekare fiyatları 6 bin TL civarında. Ankara, İstanbul ve Bodrum’da arazi geliştirmek üzere çalışmalar yapıyoruz.”

Levent Gökmen Demirciler-Ekonomist

Emlak Konut GYO’nun açıklamasına göre 63.865 ada 2 MİA parselinde yer alan toplam 3230 bağımsız bölümde revizyona gidilerek 3533’e yükseltildi.

Parseldeki 2020 olan konut sayısı 161 adet azaltılarak 1859 adede indirildi. 1210 adet olan ticari ünite sayısı 464 artırılarak 1674 adede çıkarıldı. Genel anlamda projedeki bağımsız bölüm sayısı 303 adet arttı ve ticari ünitelerin sayısı konutlara yaklaştı. Son durumun ruhsatı ise 16 Haziran 2017 tarihinde alındı.

Emlaknews.com.tr