İhale komisyonu huzurunda gerçekleştirilen ikinci oturumda teklif veren firmalar arasında en yüksek teklifi Tona Yapı Enerji Taahhüt Sanayi ve Ticaret A.Ş., Aslan Yapı ve Ticaret A.Ş. ile Yüksekdağ Gayrimenkul Yatırım A.Ş. İş Ortaklığı sundu.

Emlak Konut GYO, Macunköy’deki arsa için ihale yapacak

Ortak girişim;

– 20 milyar 520 milyon TL arsa satışı karşılığı satış toplam geliri,
– Yüzde 36 Emlak Konut şirket payı gelir oranı,
– 7 milyar 387 milyon 200 bin TL şirket payı toplam geliri

teklifiyle ihalenin en avantajlı teklifini verdi.

61 bin metrekarelik arsada dev proje geliştirilecek

İhale konusu taşınmaz, Ankara ili Yenimahalle ilçesi Macun-1 bölgesinde yer alıyor.

61.449 metrekare büyüklüğündeki arsa, ticaret + konut fonksiyonuna sahip bulunuyor. 2,50 emsale sahip proje alanında yaklaşık 153.622,50 metrekare emsale esas inşaat alanı geliştirilebilecek.

Büyüklüğü ve yapılaşma kapasitesiyle Macunköy arsası, Ankara’nın son yıllardaki en önemli karma kullanım proje alanlarından biri olarak değerlendiriliyor.

YDA ile Tona Yapı arasındaki fark 1,2 milyar TL oldu

İhaleye toplam 9 istekli teklif verirken, rekabet özellikle ilk iki teklif arasında yaşandı.

İkinci en yüksek teklif YDA İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.’den geldi. Şirket, 19 milyar 310 milyon TL satış geliri ve 6 milyar 758 milyon 500 bin TL şirket payı teklif etti.

Üçüncü sırada ise Öz Er-Ka İnşaat Turizm Elektrik Taahhüt Ticaret ve Sanayi A.Ş., 12 milyar 550 milyon TL satış geliri ve 4 milyar 392 milyon 500 bin TL şirket payı ile yer aldı.

İhalenin dikkat çeken katılımcıları arasında Pasifik GYO – Pasifik Gayrimenkul Yatırım İnşaat İş Ortaklığı, Nesma Yapı, Yıldızlar İnşaat, Solid Gayrimenkul – Adım GY İş Ortaklığı, Leda Yapı – MR Grup İş Ortaklığı ve EN-EZ İnşaat – SRL İnşaat İş Ortaklığı da bulundu.

En yüksek teklif veren firmalar

– Tona Yapı – Aslan Yapı – Yüksekdağ Gayrimenkul Yatırım İş Ortaklığı: 20,520 milyar TL satış geliri, %36 şirket payı, 7,387 milyar TL şirket payı geliri.
– YDA İnşaat: 19,310 milyar TL satış geliri, %35 şirket payı, 6,758 milyar TL şirket payı geliri.
– Öz Er-Ka İnşaat: 12,550 milyar TL satış geliri, %35 şirket payı, 4,392 milyar TL şirket payı geliri.
– Pasifik GYO – Pasifik Gayrimenkul Yatırım İş Ortaklığı: 12,300 milyar TL satış geliri, %35 şirket payı, 4,305 milyar TL şirket payı geliri.
– Nesma Yapı: 11,100 milyar TL satış geliri, %36 şirket payı, 3,996 milyar TL şirket payı geliri.

Gözler ihale onay sürecinde

İkinci oturumun tamamlanmasıyla birlikte ihale komisyonu tarafından hazırlanan rapor, Emlak Konut GYO’nun onay sürecine girecek. Gelir paylaşımı ihalelerinde en yüksek teklifin verilmesi, ihalenin kesin olarak sonuçlandığı anlamına gelmiyor. Nihai karar, şirketin yetkili organlarının değerlendirmesinin ardından verilecek.

Emlaknews.com.tr

Şirketin sunduğu teklif kapsamında arsa satışı karşılığı toplam satış geliri 36 milyar 661 milyon TL, şirket payı gelir oranı yüzde 42, Emlak Konut şirket payı toplam geliri ise 15 milyar 397 milyon 620 bin TL olarak gerçekleşti.

İhale komisyonu tarafından tekliflerin değerlendirme süreci devam ederken, nihai sonucun değerlendirmelerin tamamlanmasının ardından açıklanacağı bildirildi.

64 bin metrekareyi aşan proje alanı

İhale kapsamında değerlendirilecek taşınmazların toplam büyüklüğü 64 bin 380,54 metrekare olarak açıklandı. Proje alanında ticaret ve konut fonksiyonlarının bir arada yer aldığı iki ayrı imar adası bulunuyor.

Buna göre;

A Ticaret + Konut Alanı: 52.655,80 metrekare
B Ticaret + Konut Alanı: 11.724,74 metrekare
Toplam Ticaret + Konut Alanı: 64.380,54 metrekare
Cami Alanı: 2.750 metrekare
Park Alanı: 21.509,17 metrekare

Her iki ticaret ve konut alanında da yapılaşma koşulu Zemin + 4 kat olarak belirlendi.

Dev projede 13 yatırımcı yarıştı

İhaleye sektörün önde gelen geliştiricileri ve iş ortaklıkları katıldı. Verilen teklifler şöyle sıralandı:

1- Cevahir Yapı San. Tur. ve Tic. A.Ş.
Toplam satış geliri: 36.661.000.000 TL
Şirket payı oranı: %42
Emlak Konut payı: 15.397.620.000 TL

2- Kuzu Toplu Konut İnş. A.Ş.
Toplam satış geliri: 34.500.000.000 TL
Şirket payı oranı: %42
Emlak Konut payı: 14.490.000.000 TL

3- Biroğlu İnşaat A.Ş. – Kayasan Yapı İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. – Fibey İnşaat San. Tur. Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
Toplam satış geliri: 33.750.000.000 TL
Şirket payı oranı: %42
Emlak Konut payı: 14.175.000.000 TL

4- DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.
Toplam satış geliri: 32.600.000.000 TL
Şirket payı oranı: %42
Emlak Konut payı: 13.692.000.000 TL

5- UNTD İnşaat A.Ş.
Toplam satış geliri: 32.000.000.000 TL
Şirket payı oranı: %42
Emlak Konut payı: 13.440.000.000 TL

6- Türkerler İnş. Tur. Mad. Enr. Üretim Tic. ve San. A.Ş.
Toplam satış geliri: 31.750.000.000 TL
Şirket payı oranı: %42
Emlak Konut payı: 13.335.000.000 TL

7- Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. – Pasifik Gayrimenkul Yatırım İnşaat A.Ş.
Toplam satış geliri: 27.100.000.000 TL
Şirket payı oranı: %42
Emlak Konut payı: 11.382.000.000 TL

8- İsra Group İnşaat A.Ş. – Aydur İnş. Taah. Tic. ve San. Tur. Taş. Hiz. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
Toplam satış geliri: 27.050.000.000 TL
Şirket payı oranı: %42
Emlak Konut payı: 11.361.000.000 TL

9- Nivak Yapı A.Ş.
Toplam satış geliri: 22.100.000.000 TL
Şirket payı oranı: %42
Emlak Konut payı: 9.282.000.000 TL

10- Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Toplam satış geliri: 22.000.000.000 TL
Şirket payı oranı: %42
Emlak Konut payı: 9.240.000.000 TL

11- Misek İnş. Tic. ve San. A.Ş. – Yapıtaş Gayrimenkul İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
Toplam satış geliri: 7.000.000.000 TL
Şirket payı oranı: %42
Emlak Konut payı: 2.940.000.000 TL

12- IC Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. – IC İçtaş İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
İkinci oturuma katılmadı.

13- Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş.
İkinci oturuma katılmadı.

Değerlendirme süreci devam ediyor

İkinci oturumda sunulan teklifler ihale komisyonu tarafından değerlendirmeye alınırken, ihale henüz kesinleşmedi. Emlak Konut GYO, inceleme sürecinin tamamlanmasının ardından nihai ihale sonucunu kamuoyuyla paylaşacak.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

Emlak Konut’un Kemerburgaz ihalesinde 13 istekli yarışta!

Kemerburgaz’da dev gelir paylaşımı yarışı

İstanbul’un gelişim akslarından biri olarak öne çıkan Eyüpsultan Kemerburgaz bölgesindeki 2. Etap proje alanı için düzenlenen gelir paylaşımı ihalesinin 2. oturumu 15 Mayıs 2026 tarihinde gerçekleştirildi. İhalede toplam 13 farklı şirket ve iş ortaklığı yer aldı.

En yüksek teklif, Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile ilişkili şirketi Pasifik Gayrimenkul Yatırım İnşaat A.Ş. iş ortaklığından geldi. İş ortaklığı, 17 milyar 700 milyon TL toplam satış geliri ve yüzde 40 şirket payı oranı teklif etti. Böylece Emlak Konut’a aktarılması öngörülen şirket payı toplam geliri 7 milyar 80 milyon TL olarak hesaplandı.

İhale kapsamında tekliflerin değerlendirme sürecinin devam ettiği belirtildi.

İhalede dikkat çeken teklifler

İhalede ikinci en yüksek teklif, Özbek Uluslararası İnşaat A.Ş. ile Asil İnşaat San. ve Tic. A.Ş. iş ortaklığından geldi. Söz konusu ortaklık 11,5 milyar TL toplam satış geliri ve 4,6 milyar TL şirket payı teklifi sundu.

Üçüncü sırada ise Fibey İnşaat Sanayi Turizm Ticaret A.Ş., Kayasan Yapı İnşaat San. ve Tic. Ltd. Şti. ile Biroğlu İnşaat A.Ş. iş ortaklığı yer aldı. Bu ortaklık 11 milyar 325 milyon TL toplam satış geliri ve 4 milyar 530 milyon TL şirket payı önerdi.

İhalede öne çıkan diğer teklifler şöyle sıralandı:

– DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.: 11 milyar TL toplam satış geliri, 4,4 milyar TL şirket payı
– Yiğit Group İnşaat A.Ş.: 10 milyar TL toplam satış geliri, 4 milyar TL şirket payı
– Kuzu Toplu Konut İnş. A.Ş.: 9,3 milyar TL toplam satış geliri, 3,72 milyar TL şirket payı
– Re-Ha İnş. Mad. Nak. San. ve Tic. A.Ş.: 9,15 milyar TL toplam satış geliri, 3,66 milyar TL şirket payı

– Misek İnşaat Tic. ve San. A.Ş. ile Yapıtaş Gayrimenkul İnş. San. ve Tic. A.Ş. iş ortaklığı 9,4 milyar TL teklif verirken, ASL İnş. Taah. San. ve Tic. Ltd. Şti. 9,35 milyar TL’lik teklif sundu.

– BSG Grup Yapı İnş. Taah. Oto. Tic. ve San. Ltd. Şti. ile Serhat Özbek İnş. Taah. Mim. Müh. Tic. Ltd. Şti. iş ortaklığı 9,21 milyar TL teklif verirken, EN-EZ İnşaat San. ve Tic. A.Ş. ile SRL İnş. Taah. Tur. Elekt. Tic. ve San. Ltd. Şti. iş ortaklığı ise 9,1 milyar TL teklif sundu.

– İntek Yapı İnş. Mim. Müh. San. Tic. Ltd. Şti. ikinci oturumda teşekkür ederek çekildi. Türkerler İnşaat Turizm Madencilik Enerji Üretim Ticaret ve Sanayi A.Ş. ise ikinci oturuma katılmadı.

Pasifik GYO’dan “ihale lehimize sonuçlandı” açıklaması

Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu üzerinden yapılan açıklamada, ihalenin şirket lehine sonuçlandığı bildirildi.

Şirket açıklamasına göre, Pasifik GYO ile Pasifik İnşaat ortaklığının verdiği teklif ihale sürecinde en yüksek teklif oldu. Açıklamada, ihale bedelinin 17,7 milyar TL olduğu, ortaklık payına düşen kısmın ise 6 milyar 372 milyon TL seviyesinde gerçekleştiği belirtildi.

Şirket ayrıca, ihale sonucuna ilişkin değerlendirme süreci ile sözleşme imza aşamasına ilişkin gelişmelerin ilerleyen dönemde kamuoyuna duyurulacağını açıkladı.

İstanbul’un kuzey aksında yeni proje beklentisi

Kemerburgaz bölgesi son yıllarda İstanbul Havalimanı bağlantıları, Kuzey Marmara Otoyolu erişimi ve yeni konut yatırımlarıyla birlikte yatırımcıların radarına giren bölgeler arasında yer alıyor. Emlak Konut’un gelir paylaşımı modeliyle geliştireceği yeni etap projesinin, bölgedeki markalı konut rekabetini daha da artırması bekleniyor.

Özellikle 17,7 milyar TL’lik toplam satış geliri hedefi, Kemerburgaz hattında geliştirilecek projenin yüksek ölçekli ve premium segmentte konumlanabileceğine işaret ediyor.

Emlaknews.com.tr