500 milyon TL ile başlayacak

24 GPY Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Yeniay kısa bir süre önce Türkiye’nin ilk GYF’si olan Primo’yu kurduklarını hatırlatarak uzun zamandır görüştükleri Suudi Arabistan’ın en büyük şirketlerinden biri olan Al-Zamil Grup ile kuracaklarıfonun Türkiye’nin en büyük uluslararası GYF’si olacağını söyledi. Uluslararası yatırımcıların güvenli ve şeffaf yapısı, getirisinin yüksekliği nedeniyle GYF’leri oldukça cazip bulduğuna dikkat çeken yeniay, ayrıca bu fonların profesyoneller tarafından yönetildiğini, yani birikiminin doğru ve emin ellerde olduğunu söyledi. Bu sebeple GYF’lerin Türkiye’ye yatırım yapmak isteyen yatırımcılar açısından çok güvenilir bir enstrüman olduğunu anlatan Yeniay, Al-Zamil Grup ile ilk aşamada iki ayrı GYF kurmak üzere yoğunlaştıklarını anlattı. Bu fonlardan birinin kira gelirine, diğerinin ise alım satım değerinden elde edilecek gelire yönelik oluşturulacağını kaydeden Yeniay, ilk etapta 500 milyon TL büyüklükle faaliyete geçecek olan fonların kısa süre içerisinde 1 milyar TL büyüklüğü ulaşacağını belirtti.

‘Fon sayısı kısa sürede artacak’

Türkiye’de gayrimenkul sektörünün yabancı yatırımcılar nezdinde yüksek itibara sahip bulunduğunu söyleyen Aziz Yeniay, rakamlarında bu kanıyı doğruladığını kaydetti. 2015 yılında Türkiye’ye gelen doğrudan yabancı yatırımın yaklaşık yüzde 35’inin gayrimenkule yöneldiğini dile getiren Yeniay, bu açıdan GYF’lerin Türkiye için önemli olduğunu vurguladı. İlginin yüksek olduğu gayrimenkul sektöründe fonlarla birlikte yerli ve yabancı yatırımcıların profesyonel ve şeffaf bir ürüne kavuştuklarını ileri süren Yeniay, bu fonların sayısının kısa sürede artacağı tahminini dile getirdi.

GYF profesyonel ve şeffaf bir ürün

Aziz Yeniay geçen yıl Türkiye’ye gelen doğrudan yabancı yatırımın üçte birinden fazlasının gayrimenkul sektörüne yapıldığını belirterek “Türk inşanın da gayrimenkule ilgisi düşünüldüğünde, gayrimenkulün ülkemiz için vazgeçilmez olduğunu görebiliyoruz” dedi. Bu noktadan hareketle GYF’lerin de Türkiye’de bir role sahip olduğunu fark ettiklerini anlatan Yeniay, gayrimenkul sektörüne fonların girmesiyle birlikte yatırımcıların profesyonel ve şeffaf bir ürüne kavuşmuş olacaklarını söyledi. 

‘Yabancı GYF’leri iyi tanıyor’

24 GPY Genel Müdürü Erdem Güler de yabancı yatırımcının, GYF’leri dünyadaki örneklerini çok iyi bildiğini belirterek “GYF’lerin güvenli ve şeffaf yapısı ile yüksek getirisi uluslar arası yatırımcı tarafından çok iyi biliniyor. Ayrıca GYF’lerin o ülkeyi, bölgeyi bilen profesyoneller tarafından yönetildiğini, yani birikiminin doğru ve emin ellerde olduğunu düşünüyor” dedi. Tüm bu sebeplerden dolayı GYF’lerin yabancı yatırımcılar açısından cazip bir yatırım aracı olduğuna dikkat çeken Güler, MIPIM Fuarı süresince Uzakdoğu’dan Amerika’ya kadar birçok yabancı yatırımcı grubuyla görüştüklerini ve bu gruplarla fuar sonrası İstanbul’da görüşmeye devam edeceklerini açıkladı.