Gözler konut kredi faizlerinde

Konut kredi faizlerinin düşmesi için en önemli etkenlerden biri olar faiz indirimi bir kez daha gelirken, gözler yine bankalara çevrildi. Konut sektörü ve tüketicilerin uzun zamandır beklediği konut kredilerindeki faiz düşüşü, 15 Temmuz darbe girişiminin ardından Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın çağrısı ile sınırlı da olsa gelmiş ama faizler hala bir çok bankada yüzde 1’in altını görmemişti.

‘Uzun zamandır beklenen bir karardı’

Artaş İnşaat ve Avrupa Konutları Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, faiz indiriminin uzun zamandır tüketiciler tarafından beklenen bir karar olduğunu belirterek bu noktada MB’nin attığı adımın son derece önemli olduğunu söyledi. İnşaat sektörü açısından konut kredi faizlerinin yüzde 1 bandının altına inmesinin de çok önemli bir gelişme olacağını anlatan Çetinsaya, inşaat sektörüne ve ülke ekonomisine katkısı olacak bu gelişmenin aynı zamanda satın alma kalma kararını erteleyen kitle üzerinde de olumlu yönde bir etki sağlayacağını vurguladı. Çetinsaya tüketicinin daha rahat konut sahibi olabilmesi açısından faiz indirimini faydalı bir karar olarak değerlendirdiğini ifade etti.

‘Faiz düştükçe konuk alımı artar’

Maksem Grup Yönetim Kurulu Üyesi Bilal Aydoğan, MB’nin kararını olumlu bir karar olarak niteledi. Ertelenen talebin konut alımına dönüşmesi için düşen faizin konut kredilerine net olarak yansıması gerektiğini ifade eden Aydoğan, faizler düştükçe konut alımının da artacağını ve sektörün de böylece canlanacağını sözlerine ekledi.

‘Yüzde 1’lik psikolojik sınırın altına inmeli’

Vadişehir Yönetim Kurulu Başkanı Yüksel Akgül de MB’nin bu kararının konut kredi faiz oranlarına olan etkisinin önümüzdeki aylarda görüleceğini belirterek özellikle konut kredisi faiz oranlarının aylık  yüzde 1 psikolojik sınırın altına gelmesinin önemli olduğunu vurguladı. Konut kredi faizlerindeki düşüşün Türkiye ekonomisinin lokomotifi olan inşaat sektöründe durağan seyreden satışların artmasına olumlu etki yapacağını belirten Akgül, sektördeki firmaların kredi kullanımlarında yıllık yüzde 15 gibi yüksek bir finansman maliyetine katlandıklarını anlattı. Akgül, sektördeki firmalar olarak kamu bankaları öncülüğünde, hem mortgage kredi faizleri, hem de  şirket borçlanmalarında faiz oranlarının makul seviyeye inmesini beklediklerini ifade etti.

‘Tüm sektörlere olumlu yansıyacak’

Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir  ise MB’nin dünya piyasalarında belirsizliklerin hakim olduğu bir dönemde faizleri 50 puan indirerek yüzde 9.00 seviyelerine çekmesini inşaat sektörü olarak olumlu karşıladıklarını söyledi. Yapılan faiz indiriminin başta konut sektörü olmak üzere tüm sektörlere olumlu yansıma yapacağı tahminini dile getiren Demir, önümüzdeki dönemde piyasalardaki belirsizliklerin ortadan kalkması ve dünya ekonomilerinin stabil bir seviyeye gelmesi ile birlikte faiz düşüş oranının daha da artmasını beklediklerini dile getirdi.

‘Kararın etkileri ikinci el piyasasında görülmeye başladı’

ERA Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan, MB’nin Merkez Bankası’nın peş peşe açıkladığı faiz indirim kararının etkilerinin ikinci el konut piyasasında görülmeye başladığını belirterek şu anda ev ve arsa almak için doğru zaman olduğunu söyledi. Faizin konutta özellikle de ikinci elde çok önemli olduğunu vurgulayan Baygan, faizlerin düşüş gösterdiği bu dönemlerde ev almanın en doğru yatırım olduğunu söyledi. “Gayrimenkule yatırım yapıp da kaybedeni hiç görmedim” diye konuşan Mustafa Baygan, sadece yatırım değil oturma amaçlı satın alma planlayanlar için en doğru zamanda olduğumuzu ifade etti. Bankaların yüzde 1’in üzerindeki oranları geçmiş yıllardaki gibi yüzde 0,60 veya 0,70’lere çekmeyeceğini ileri süren Baygan, buna karşılık tüketicinin pazarlık şansının bir ay öncesine göre daha fazla olduğunu anlattı.

Nisandaki faiz indiriminin etkisi olmadı

Bu gelişme, konut kredi faizlerindeki düşüş beklentisini daha da artırdı. TCMB, 20 Nisan’da da faiz koridorunun üst bandını yüzde 10,50’den yüzde 10’a indirmiş ancak konut kredilerinde beklenen düşüş gerçekleşmemişti. Bankaların konut kredi faiz oranları halen, aylık yüzde 1,17 – 1,46 aralığındaki seviyesini konuyor.

Yüzde 1’in altı mümkün

MB’den gelen faiz indim kararı, bankaların konut kredilerinde faiz indirme olasılığını güçlendirdi. Uzmanlar bugünlerde 1,17 – 1,46 aralığında seyreden konut kredi faizlerinin, MB’nin faiz indirimi kararı ile yüzde 1’in altına düşmesinin mümkün olduğu görüşünü bildirirken, bu sürecin birkaç ay alabileceğini belirtiyor.