7 kişi tutuklandı

Pana Yapı A.Ş.’nin eski CEO’su Kürşat Coşkun Ufuk’un aralarında yer aldığı 7 kişi ‘dolandırıcılık’ ve ‘örgüt kurmak’ suçundan geçen günlerde tutuklandı. ‘Fikirtepe Çetesi’ denilen yapı cezaevine gönderilirken kentsel dönüşüm mağdurları bir konunun göz ardı edilmesinden şikâyetçi: Onlara göre Şaşmaz bu süreçteki tüm sorumluluğundan kurtulmak istiyor.

İstanbul Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı’nca açılan soruşturmaya ilişkin 23 Temmuz’da verilen kararda, “Raci Şaşmaz’ın 3’üncü şahıslara yapılan daire satışı işlemlerinde aktif rol almadığı, satış sözleşmelerinde imzasının bulunmadığı ve Şaşmaz’ın elden para aldığına yönelik beyan da olmadığı” aktarıldı.

Satış yapmış

Ancak 8 Mayıs 2018 tarihli bir satış sözleşmesi, savcılığın kararıyla çelişiyor. Belgeye göre Pana’yı temsilen “satıcı” olarak Şaşmaz’ın, alıcı olarak ise İyon Yöntem Şirketi’ni temsilen de İ.Y.’nin imzası bulunuyor.

Mağdurlardan Ö.L.E. de iddiaları yalanladığı Emniyet ifadesinde şöyle diyor: Selimoğlu Yapı ve Pana Yapı Çelik yetkilisi olarak bildiğim Raci Şaşmaz’a, Kürşat Coşkun Ufuk, Necdet Yalçın, Murat Aydınlı isimli şahısların huzurunda elden miktarını hatırlamadığım meblağı teslim ettim. Şaşmaz’la parayı alırken, ‘Bir an önce inşaat bitecek, hepimiz buraya yatırım yaptık, merak etmeyin’ diyerek sohbet ettik. Bununla ilgili senet ve dekontlar mevcuttur.”

‘Bu işte bir gariplik var’

Leke Fikirtepe Platformu Sözcüsü Engin Akgüzel, “Fikirtepe’de Pana-Selimoğlu şirketi tarafından mağdur edilenler olarak yaşanan süreci hayretle izliyoruz” dedi. Savcılığın Şaşmaz hakkında verdiği ‘kovuşturmaya yer yoktur’ kararını anlayamadıklarını belirten Akgüzel, “Biz arsa sahipleri, projeden daire satın alanlar ve taşeron firma alacaklıları yaptıkları suç duyurularında Şaşmaz’ın şirketlerin mal varlıklarını düşük bedellerle kendi yakınlarına dağıttığını, böylelikle şirketin içini boşalttığını, borsada çok para kazanıp, ‘İnşaatları yapacağım’ söylemiyle binlerce insanı mağdur ettiğini belgeleriyle beraber savcılığa verdik. Bizlerin iddiaları ile savcılığın araştırdığı şeyler birbirini tutmuyor” dedi.

Paraları Raci Şaşmaz toplamış

Akgüzel, sözlerini şöyle sürdürdü: “Savcılık Şaşmaz’ı satış, pazarlama, finans ve muhasebe bölümlerinde aktif rolünün bulunmadığını belirtmiş. Bu doğru değil. Raci Şaşmaz’a para verdiğini Emniyet’te verdiği ifadesinde belirten birçok mağdur var. Raci Şaşmaz tarafından yapılan birçok satış işlemi varken ve şirketin tüm genel kredi sözleşmelerinde imzası olmasına rağmen bunlar neden iddianameye geçmemiş anlayamıyoruz.”

Uğur Şahin-Birgün

Hürriyet gazetesinden Gökhan Karakaş’ın haberine göre, Kurtlar Vadisi dizisinin senaristi Raci Şaşmaz’ın sahibi olduğu Pana Yapı, 5 proje için Fikirtepe’de evleri yıktı ancak projeye başlamadı.

Başka yerlerde ev tutan 317 hak sahibi dairelerini beklerken, kiraları da ödenmedi. Projeden yüzbinlerce dolara ev alanlarla birlikte çadır protestosuna başlayan mağdur 272 kişi Pana Yapı’ya dava açarken, bu süreçte ilginç bir gerçek ortaya çıktı.

Raci Şaşmaz’ın Pana Yapı’daki hisselerinin tamamını, geçen yıl başka birine devrettiği belirlendi. Bu kişi de, Pana Yapı prodüksiyonlarında küçük roller alan Muhit Kayaoğlu.

Mağdurlardan Engin Akgüzel’in haberdeki ifadeleri şöyle: “Şirket bizi hiç umursamıyor. Raci Şaşmaz zaten tüm varlığını çaycısına devretmiş. Dizilerde figüran olarak kullandığı çaycısı Muhit Kayaoğlu patron olmuş. Plansız başlatılan kentsel dönüşüm sürecinde herkes mağdur oldu. Bakanlık, devletin müdahale etmesiyle hak sahiplerinin emsal ve paylaşım oranlarını düşüreceğini söyledi. Yani mağduriyetimiz katlanacak. Ateş yakarak ısınacağız ama burayı terk etmeyeceğiz. Gidersek unutuluruz.”

“6 aydır kiramı ödeyemiyorum”

Taşeron işçilik yapan, evli iki çocuk babası Mehmet Karataş “Bayram geldi, evsiz kaldık, 2 çocuk okutuyorum, eşim işsiz, müteahhit işi terk etti, bir yıldır kira alamıyorum, artık gücüm kalmadı. Eskiden riskli de olsa bir evim vardı şimdi ortada kaldım. Aç susuz kalıp ev sahibi olmuştuk biri gelip yılların emeğini aldı. 6 aydır kiramı ödeyemiyorum, evimi boşaltmak zorundayım. Çadırda kalmaktan başka çarem yok” dedi.

Aile, Brooklyn Dream adlı projesinin şantiye alanına kurdukları çadırda yaşamaya başlayacak. Vatandaş, Pana Yapı’nın şirketi olan ve dönüşüm projelerini yapan Selimoğlu İnşaat hakkında suç duyurusunda bulunmuştu. Şirketin sahibi Raci Şaşmaz ise şirketinin eski yetkililerini dolandırıcılıkla suçladı ve onlar hakkında duyurusunda bulundu. Gözaltına alınan yöneticiler serbest bırakıldı.

Gülistan Alagöz/Hürriyet

Raci Şaşmaz ise sozcu.com.tr’ye yaptığı açıklamada devraldığı Selimoğlu İnşaat’ın eski yöneticileri hakkında suç duyurusunda bulunduğunu açıklamış kendisinin de mağdur olduğunu söylemişti.

Savcılığın talimatı üzerine Asayiş Şube Müdürlüğü ekipleri sabah saatlerinde harekete geçti. Selimoğlu İnşaat’ın eski üst düzey yöneticileri ve dolandırıcılık olayına karıştıkları iddia edilen kişilerin adreslerine baskın düzenlendi. Operasyon kapsamında şirketin eski CEO’su K. C. U. ile birlikte şirketin eski yöneticileri Y. O.U. N. T., A. Z., İ. G. gözaltına alınırken, 3 kişi de aranıyor.

Tugay Saday/Sözcü

Ofisler kapandı

Firma sahibine ulaşamadıklarını ve daha önce sözleşme imzaladıkları ofislerinin kapandığını iddia eden arsa sahibi Akgüzel konuşmasında “Biz arsalarını Pana Yapı’ya teslim eden kişiler olarak firma hakkında suç duyurusunda bulunduk. Ben arsamı verirken 1 yıllık kirayı önden teslim aldım. Diğer arkadaşlarımın anlattığına göre onlarda öyle almışlar. Ancak şuan ne ödeme yapılıyor ne de konuşacak birini bulabiliyoruz.” dedi.

Muhatap aradık bulamadık

Engin Adıgüzel “Biz günlerce muhatap aradık ancak bulamadık. Firma şuan Raci Şaşmaz’nın çaycısının üzerine gözüküyor. Biz mağdur olduk. Ne yapacağımızı bilmiyoruz. Burada 320 kişinin arsası var. 100’ü aşkın kişi de suç duyurusunda bulundu. Ayrıca çaycısı da eskiden dizilerde figüran olarak oynuyormuş.” dedi.

Raci Şaşmaz (soldan dördüncü)

‘Suç duyurusunda bulundum mağduriyetleri gidereceğim’

Raci Şaşmaz sozcu.com.tr’ye yaptığı açıklamada devraldığı Fikirtepe’deki Selimoğlu İnşaat şirketinin eski yöneticileri hakkında suç duyurusunda bulunduğunu açıkladı. Şaşmaz eski yöneticilerin nitelikli dolandırıcılık suçu işlediklerini iddia ederken mağduriyetlerin giderilmesi için çalışacaklarını söyledi.

İşte Şaşmaz’ın açıklamasının tamamı:

Selimoğlu şirketinde yaptırdığım hukuki ve mali denetlemeler sonucu ortaya maalesef vahim bir sonuç çıkmıştır. Bu sonuç üzerine şirketimin eski üst düzey yöneticileri K.U, Y.U ve N.T başta olmak üzere nitelikli dolandırıcılık suçunu işlemiş olduğunu düşündüğüm kişiler hakkında emniyete ve savcılığa şikayette bulundum.

Fikirtepe’de kentsel dönüşüm projeleri yapan ve 2,5 yıl boyunca finansal yatırımcılarından olduğum bu şirketin yöneticilerinin suistimalinin tespit ve detaylandırılması altı ay süren yoğun hukuki ve mali incelemeler sonucu ancak oluşturulabilmiştir. İncelemelerde şirketimin ve bize güvenen şahısların nitelikli dolandırılması, güvenin kötüye kullanması suçları başta olmak üzere elde ettiğimiz güçlü bulguları adli makamlarla paylaştık ve yasal gereğinin yapılmasını talep ettik.

Şüphelilerin İstanbul-Fikirtepe’de bir takım ada temsilcileri ile birlikte bu defa yeni projeler için halen rant peşinde olduklarına dair bir takım bulgular da tespit etmiş bulunmaktayız. Başka kişilerin de mağdur edilmemesi için bu duyuruyu yapma gereği duydum. Şüphelilerce, tüm hukuksuz eylemlere ve arsa sahiplerinin manipule edilerek şahsım ve konuyla hiçbir ilişkisi bulunmayan şirketlerimin hedef gösterilmeye çalışılmasına rağmen , taahhütlerin yerine getirilebilmesi için tarafımdan gereken tüm özveri hukuksal çerçevede yapılacaktır; Aldığımız önlemler ve çalışmalarımız, kullanılan ismimizin insanların güvenini ne kadar hakettiğini bir kez daha ortaya koyacaktır.

Derin Gökçe/Sözcü.com.tr

‘2016’dan bu yana kiralar ödenmiyor’

Gazete Habertürk’ten Erdem Aktürk’ün haberine göre Akgüzel, o tarihten bugüne yalnızca hafriyat çalışmaları bittiğini ve fore kazıkların çakıldığını dile getirdi. Pay sahiplerinin Haziran 2015’te evlerinden çıktıklarını aktaran Akgüzel, “1 yıllık kiramızı peşin ödediler. Ancak, Haziran 2016’dan beri kiralarımız ödenmiyor. 700 konutluk bir proje olacaktı. Yaklaşık 400 mağdur bulunuyor. Ayrıca 180 adet daire de satılmış” dedi. Pay sahiplerinin tazminat ya da kira istemediğini belirten Engin Akgüzel, firmadan sadece pay sahiplerinin üzerine aldıkları tapuları hacizden temizletip geri vermesini istediklerini dile getirdi.

61 adada 1.3 milyon m2 alan dönüşüyor.

‘İller Bankası projeleri devralsın’

Ancak Fikirtepe’de tek sorunlu proje Pana Yapı’nınki değil. Fikirtepe Sosyal Yardımlaşma Derneği (FİDEM) Yönetim Kurulu Başkanı Ercüment Oruç’un verdiği bilgilere göre 6 adada büyük kriz var. 7, 22, 27, 33, 35 ve 54 numaradaki adalarda proje geliştiren firmalar projelerini tamamlayamayacağını belirtip, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İl Müdürlüğü’ne projelerinin İller Bankası’na devredilmesi için dilekçeyle başvurdu. Oruç, söz konusu adalarda yaklaşık 2 bin 900 hanenin olduğunu söyledi. Bu rakama bir de TMSF tarafından el konulan Dumankaya’nın 30 ve 36 numaralı adalardaki projelerini de dahil edince 600 hane daha ekleniyor. İmzaların tamamlanmadığı adalarda proje başlayamıyor. Bu adaları da katınca Fikirtepe’de mağdur kişi sayısı 5 bin kişiyi geçiyor.

8 adada imza eksik

Haritada, yeşil renkle gösterilen adalarda anlaşma sağlandı ve yıkımlar başladı. Maviyle gösterilen alanlarda ise 3’te 2 çoğunluk sağlanmasına rağmen yıkım bir türlü başlamadı. Kırmızı renkli 8 adada ise imzalar tamamlanmadı ya da vatandaşlar birden fazla firmayla anlaştığı için ruhsat verilmiyor. Ancak Bakanlık, sürecin hızlanması için iki firma olan yerlerde firmalara ayrı ayrı ruhsat verip dönüşümü başlatacak.

İstanbul’da kentsel dönüşüm çalışmaları hızla devam ederken, boşaltılan binalarda yıllarca inşaata başlanmaması nedeniyle farelerin cirit attığını 2014’te haberleştirmiştik.

Çok az projede teslim başladı

Fikirtepe’de çalışmalar hız kazandı ancak tamamlanmasının daha yıllarca sürmesi bekleniyor. Fikirtepe özelinde alınan önlemle, İller Bankası Anka Yapı, Vartaş ve Ceylan İnşaat’ın projelerini tamamlamak üzere üstlendi. FİDEM Başkanı Ercüment Oruç, 12-25 ve 57 numaralı adalarda da Bakanlık’ın proje çalışmalarını yapıyor. Vatandaşlar da bir an önce yeni evlerinin nasıl olacağını görüp mevcut evlerini boşaltmak istiyor. Bölgede 61 adada kentsel dönüşüm ilan edildiğini belirten Oruç, sadece 6 adada oturumun başladığını kaydetti. Teknik Yapı’nın 2 projesinde, Emay, Nuhoğlu, Ekşioğlu, Baysaş ve Pana Yapı’da teslim başladı.

Metruk binalar yıkılıyor

Yıkıma başlamadan önce 15 bin konut bulunurken, dönüşüm çalışmaları tamamlandığında bölgede yaklaşık 70 bin konut yer alacak. Şu anda yaklaşık 30 bin kişi konutlarının teslim edilmesini bekliyor. Metrekare fiyatları 3-4 yıl içinde 5 bin 500 TL’den 8 bin TL mertebelerine geldi. Fikirtepe’de tek sorun toz, toprak içinde yaşamak ya da projelerin yarım kalması değil. Asayiş bakımından da sıkıntılar yaşanıyor. Tinerciler, bağımlılar metruk binaları mesken tutmuş durumda. Ancak İl Müdürlüğü bu binalarda yıkımı başlattı. Edinilen bilgiye göre şu ana kadar yaklaşık 20 bina yıkıldı.

Pay sahipleri soluğu Çevre Bakanlığı’nda aldı

Kentsel dönüşüm çalışmaları yıllardır devam eden Fikirtepe’de müteahhit şirketle anlaşmazlığa düşen pay sahipleri dün bir araya gelerek soluğu Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın İstanbul’daki temsilciliğinde aldı. Mahkemeye gitmeleri halinde bunun uzun süreceğini dikkate alan pay sahipleri, sorunlarının çözülmesi için hazırladıkları dilekçeyi yetkililere sundu. Pay sahipleri dilekçelerinde, mahkeme yerine başka bir şirketle anlaşılarak 22 numaralı adadaki inşaatın kesilmeden devam etmesi konusunda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yetkililerinden kendilerine yardımcı olmalarını istediler.

Habertürk

3 yılda tamamlanacak

Fikirtepe’de toplam konut ve ofis ünitesinden oluşan City projesinin 3 yıl içinde tamamlanması hedefleniyor. Pana Yapı, Katarlı ortağı ile hayata geçireceği City projesinin dışında şu anda Fikirtepe’de toplamda 1812 daire ile 108 adet ticari üniteden oluşan Brooklyn Park, Brooklyn Life ve Brooklyn Dream projelerinin yapımına devam ediyor.

Esra Özsümer/İndergi

3 yılda tamamlanacak

Fikirtepe’de toplam konut ve ofis ünitesinden oluşan Brooklyn City’nin 3 yıl içinde tamamlanması hedefleniyor. Pana Yapı, Katarlı ortağı ile hayata geçireceği Brooklyn City, projesinin dışında şu anda Fikirtepe’de toplamda 1812 daire ile 108 adet ticari üniteden oluşan Brooklyn Park, Brooklyn Life ve Brooklyn Dream projelerinin yapımına devam ediyor.

İnşaat ve gayrimenkul geliştirme faaliyetlerini farklı konseptlerdeki konutlarla sürdüren Pana Yapı, Fikirtepe’de geliştirdiği “Brooklyn” markalı projelerinde ilerleme kaydederken farklı kentsel dönüşüm projelerine de devam ediyor.

Bağdat Caddesi’nin; Fernerbahçe, Suadiye, Caddebostan, Erenköy gibi önemli lokasyonlarında 5 farklı butik projeler gerçekleştiren Pana Yapı, herkese hitap edebilen ürünler geliştiriyor.

Alışveriş Caddesi’nin merkezinde

Fikirtepe’de, Barselona’daki La Rambla ve New York’taki Park Avenue’den esinlenerek hayata geçirilecek olan 1 kilometre uzunluğundaki alışveriş bulvarı üzerinde yer alacak Brooklyn Dream, geniş sosyal imkanları ile dikkat çekiyor. Ayıca Brooklyn Dream sakinleri, Bağdat Caddesi’nin yeni rakibi konumundaki alışveriş caddesinin tüm imkanlarından yararlanabilecek.

Her ihtiyaca uygun daireler

650 adet konut, 35 adet ticari alandan oluşması planlanan Brooklyn Dream’de büyüklükleri 60 metrekare ile 220 metrekare arasında değişen dairelere yer verilecek. Projede fitness, sauna center, yoga – pilates, kapalı yüzme havuzu, bowling salonu, kapalı çocuk oyun alanı, cafe, müzik stüdyosu, playstation odası ve toplantı odaları gibi donatılara yer verilecek.

Kartal ve Taksim’e yarım saatte ulaşma imkanı

Zeytinburnu’nu Fikirtepe’ye bağlayan Avrasya Tüneli’nin de giriş ve çıkış noktasında yer alan Brooklyn Dream, Marmaray bağlantısıyla da Kartal veya Taksim’e yarım saatte ulaşma imkanına sahip.

İletişim bilgileri

444 80 11
www.brooklyn.com.tr